내 집
2026.07.06
같은 단지 내에서 이사를 한 번 정도 또 갔음 몇 동인지에 따라 장단점이 다 다를 것 같은데 일단 근 몇 년 사이에 엘베 공사해서 좀 깨끗해진…
경기도 의정부시 장암동 20 · 1997년 준공 · 1,488세대 16개 동 · 전용 59.9~135㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 42건
- 3억 1,100만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,550만 → 지금 1,622만
- 전세 중앙값
- 2억 4,325만원
- 12개월 36건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,619만원
- 장암동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 135㎡(50평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 396건
- 전용 평당 1,619만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 1,488호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 24건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 전용면적은 3종(59.9~135㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,619만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,325만원(평당 1,158만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,367만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 93만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,716만원), 전세 19건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 12층 3억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 3억 9,300만원(평당 1,529만원), 전세 16건 중앙값 2억 8,925만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 19층 4억 4,300만원이에요.
- 50평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 5,000만원(평당 1,347만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 10층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 73.8% | 3억 1,100만원42건 | 1,716만원 | 3억 3,400만원10층 · 2026.09.18 | 3억 4,500만원12층 · 2026.02.21 | 2억 2,000만원19건 | 3,000/90만원12건 | 매매 111 · 전세 73 · 월세 40 |
| 85㎡33평형공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 3억 9,300만원31건 | 1,529만원 | 3억 6,000만원2층 · 2026.09.09 | 4억 4,300만원19층 · 2026.05.19 | 2억 8,925만원16건 | 3,500/105만원4건 | 매매 72 · 전세 56 · 월세 23 |
| 135㎡50평형공급 164.3㎡ · 164타입 · 전용률 82.1% | 5억 5,000만원3건 | 1,347만원 | 6억10층 · 2026.05.21 | 6억10층 · 2026.05.21 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 12 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아 아파트 매매 거래는 2026년 5월 12건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,765만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,483만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 37건으로 직전 6개월(39건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
1,622만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,622만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,723만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,589만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,633만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1,629만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,566만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,718만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,765만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,537만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,567만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,583만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,655만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아 아파트 전세 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 7,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(24건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 8,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2021.10.21 · 13층
- 최근 거래
- 3억 3,400만원 2026.09.18 · 10층
- 비교 거래
- 434건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아 매매 평당가는 1,619만원이에요. 장암동 전체 1,545만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 장암주공2단지 1,347만원, 수락리버시티1단지 2,459만원, 장암주공7단지아파트 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.
동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 동아 59.9㎡(25평형) 10층 3억 3,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 동아 85㎡(33평형) 2층 3억 6,000만원, 2026.08.28 동아 85㎡(33평형) 6층 4억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 135㎡(50평형) 10층의 6억, 최저가는 2026.05.01 59.9㎡(25평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.
- 동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 동아 85㎡(33평형) 20층 2억 8,350만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 동아 85㎡(33평형) 24층 2억 8,000만원, 2026.08.22 동아 59.9㎡(25평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 동아 59.9㎡(25평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 동아 59.9㎡(25평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.16 동아 59.9㎡(25평형) 17층 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,400만원2026.09.18 계약 · 59.9㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.9억3.1억3.5억
12개월 중앙값3억 1,100만원전용 평당 1,716만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가3억 4,500만원12층 · 2026.02.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 3억 3,400만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 3억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 3억 2,900만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 3억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 116동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 2억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 22층 | 3억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 108동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 2,700만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 110동 | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 2억 9,600만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 3억 2,700만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 3,800만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 집", "중랑천을 품은 아파트", "행복했던 그 시절 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 24건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.2
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중랑천을 품은 아파트
2026.03.15사진 1장
중랑천이 바로 앞에 있어 아침 저녁 산책이나 조깅에 너무 용이해요... 중랑천에 있는 새들을 보면 가끔 시골어디쯤 와 있는듯한 자연이 너무 좋아…
행복했던 그 시절 집
2025.12.26
아파트가 1자로 안되어있고 마주보는 형식의 집이라 이웃들과 마주치며 인사하기 너무 편했어용 그리고 인프라가 말도안되게 최고입니다... 뭐 롯데마…
동아 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신곡우성 | 4.1 | 8건 | 1,128만원 |
| 7장암주공7단지아파트 | 4.0 | 13건 | 1,295만원 |
| 8장암1차푸르지오 | 3.8 | 5건 | 1,731만원 |
| 9장암주공2단지 | 3.7 | 42건 | 1,347만원 |
| 10장암주공영구임대 | 3.7 | 42건 | - |
장암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장암동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 82점, 교육 74점, 마트 88점, 병원 51점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
83
대중교통
82
교육
74
마트
88
병원
51
공원
83
장암동후기
2026.07.06
치안은 그닥 좋지도 않고 나쁘지도 않은 듯 교통도 경전철, 버스 이용하기 좋고 요즘 뭐 많이 생겨서 카페도 많이 있고 마트도 두 군데? 대형마트…
대중교통 빼고는 다 좋은 동네
2026.06.11
근처에 학원이랑 학교들이 많고 병원이랑 산책로 등등 복지시설들은 굉장히 많아서 살만 한것 같아요. 다만 차를 사용하는 사람들은 출퇴근 시간에 꽤…
조용하지만 의외로 있을 건 다 있다
2026.05.21
동네 자체가 조용함. 주차 전혀 문제 없고 가족 단위로 사는 사람들이 많음 날씨와 하늘이 타 시에 비해 쾌적한 느낌 서울과 바로 인접해서 여…
장암동 전체 시세와 단지 비교는 장암동 아파트 시세에서 보세요.
동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아 아파트는 1,488세대 · 16개 동 · 1997년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 187건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,585대(세대당 1.07대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.8%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%), 164타입은 공급 164.3㎡·전용 135㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 263대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동암초교) 중학교(발곡중교)이에요.
- 세대수
- 1,488세대 (60㎡ 이하 720 · 60~85㎡ 688 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1997년 6월
- 지번
- 의정부시 장암동 20
- 도로명
- 경기 의정부시 장곡로 240
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 164타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,585대 (옥내 1,075 · 옥외 510) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.32% · 건폐율 17.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동암초교) 중학교(발곡중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장암동사무소)
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률275.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(1,488호, 1억 6,400만원~3억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,200만원, 85㎡ 2억 3,900만원, 135㎡ 3억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 9,200만원 | 720호 | 3억 1,100만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,900만원 | 688호 | 3억 9,300만원 | 61% |
| 135㎡ · 50평형 | 3억 1,600만원 | 80호 | 5억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 1,488호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 9,200만원 기준 동아의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 동아는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 16층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 103동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 112동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 113동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 116동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동아의 2026년 7월 관리비는 총 27,487만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,829원)이에요.
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- 공용관리비 13,796만원(인건비 4,790만원 · 경비비 3,619만원 · 청소비 2,692만원 순), 개별사용료 13,691만원(전기료 8,593만원 · 수도료 4,525만원 · 건물보험료 229만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,829원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,796만원단지 전체 · 월
개별사용료13,691만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%92,717원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%92,009원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,593만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 4,790만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 4,525만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,619만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,692만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 1,372만원 | 9,221원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 409만원 | 2,749원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 355만원 | 2,388원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 229만원 | 1,541원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 215만원 | 1,442원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 687만원 | 4,616원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역동암초등학교
가까운 초등학교300m동암초등학교
가까운 중학교300m발곡중학교
가까운 고등학교1.4km발곡고등학교
- 초등학교동암초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교의정부장암초등학교600m직선거리
- 중학교발곡중학교300m직선거리
- 고등학교발곡고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시장암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,900만원(12건), 2024년 3억 900만원(52건), 2025년 3억 500만원(67건), 2026년 3억 4,400만원(56건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,750만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,900만원12건 | 1,611만원 | 12건 | 2억 3,750만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 900만원52건 | 1,561만원 | 52건 | 2억 1,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 3억 500만원67건 | 1,595만원 | 67건 | 2억 4,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 3억 4,400만원56건 | 1,634만원 | 56건 | 2억 5,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,779만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,545만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,545만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,672만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 1,779만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,730만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,459만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(22건), 신규 57%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 3건, 중개 거래 73건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(75%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,770만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,796만원이 필요합니다.
- 2억 1,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,770만원 |
| 필요 현금취득세 342만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장암동 10곳장암동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 동아의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수락리버시티2단지(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 신곡우성(평당 1,128만원)이에요.
장암주공2단지-17%1,347만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,661세대 · 12개월 54건★ 3.7 (42)
수락리버시티1단지+52%2,459만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082009년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)장암주공7단지아파트-20%1,295만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 749세대 · 12개월 50건★ 4.0 (13)
장암더샵포레스트+35%2,187만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 677세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지+56%2,522만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)
신곡우성-30%1,128만원전용 평당최근 3억 · 26.091992년 · 12개월 14건★ 4.1 (8)
장암1차푸르지오+7%1,731만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)삼환나우빌-26%1,203만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.072008년 · 162세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)장암2차푸르지오-2%1,589만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 114세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)
수락리버시티1단지+52%2,459만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082009년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)장암주공7단지아파트-20%1,295만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 749세대 · 12개월 50건★ 4.0 (13)장암더샵포레스트+35%2,187만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 677세대 · 12개월 36건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지+56%2,522만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)신곡우성-30%1,128만원전용 평당최근 3억 · 26.091992년 · 12개월 14건★ 4.1 (8)장암1차푸르지오+7%1,731만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)삼환나우빌-26%1,203만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.072008년 · 162세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)장암2차푸르지오-2%1,589만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 114세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동아 자주 묻는 질문
동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,619만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 1,100만원이에요.동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 2억 4,325만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 224건, 33평형(전용 85㎡) 151건, 50평형(전용 135㎡) 21건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 135㎡(50평형) 10층의 6억, 최저가는 2026.05.01 59.9㎡(25평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아 가격은 장암동에서 비싼 편인가요?
동아 매매 평당가는 1,619만원이에요. 장암동 전체 1,545만원보다 5% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 4% 높아요. 같은 동 장암주공2단지 1,347만원, 수락리버시티1단지 2,459만원, 장암주공7단지아파트 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.동아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,779만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,545만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,770만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,796만원이 필요합니다. 2억 1,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(1,488호, 1억 6,400만원~3억 2,300만원). 전용 60㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,100만원의 약 62%이에요.동아 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 275.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(22건), 신규 57%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아(장암동 20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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