모든게 있는 곳
2026.08.06
시골같으면서도 어느 한 도시보다 더 알찬 곳입니다. 광주로 거리도 20분 안팎이고 장성댐, 그리고 관광지가 바로 코앞이고 읍내에 나가면 모든 음…
전남광주통합특별시 장성군 장성읍 429 · 1995년 준공 · 124세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 8,275만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 474만 → 지금 460만
- 매매 평당가 · 전용
- 456만원
- 장성읍 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 456만원
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해주그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해주그린 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,275만원, 전용 평당가는 456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8,275만원(평당 456만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 8층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 8,275만원10건 | 456만원 | 8,350만원9층 · 2026.07.01 | 9,500만원8층 · 2024.06.03 | - | 1건 | 매매 25 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해주그린 아파트 매매 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 524만원이 가장 높았고 2025년 3월 375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
460만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 460만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 414만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 452만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 452만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 469만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 100만원 2023.08.22 · 5층
- 최근 거래
- 8,350만원 2026.07.01 · 9층
- 비교 거래
- 85건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해주그린 매매 평당가는 456만원이에요. 장성읍 전체 546만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 장성군 전체 460만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 나빌래 842만원, 월드클래스1차(도나우타운) 600만원, 부강2차아트빌 464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해주그린 (이 단지) | 456만원 | 기준 | - | 10건 |
| 장성읍 전체 | 546만원 | ▲ 19.7% | 806만원 | 72건 |
| 장성군 전체 | 460만원 | ▲ 0.9% | 818만원 | 124건 |
| 대광로제비앙장성센텀스카이 | - | 896만원 | - | |
| 장성청담웰피아 | - | - | - | |
| 장성청담웰피아2차 | - | 806만원 | - | |
| 장성월드클래스2차아파트 | - | - | - | |
| 나빌래 | 842만원 | ▲ 84.6% | 429만원 | 17건 |
해주그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해주그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 9층 8,350만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 7층 9,500만원, 2026.02.20 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59.9㎡(전용 18평) 7층의 9,500만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(전용 18평) 2층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,500만원이에요.
- 해주그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.13 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.01 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 43만원, 2023.10.27 해주그린 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,350만원2026.07.01 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
6,500만8,200만8,700만9,500만
12개월 중앙값8,275만원전용 평당 456만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9,500만원8층 · 2024.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 8,350만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 7,750만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 8,250만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,400만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,600만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해주그린 실거주 후기
실거주 후기장성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 66점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
81
대중교통
69
교육
59
마트
72
병원
66
공원
75
생명력이 넘치는
2026.05.19
군부대와 물류센터가 있습니다 유동인구도 다른 군보다 조금더 있는거같고 맛집들이 숨어있으며 광주가 인근에있어서 좋습니다 황룡강과 댐이있으면 산책및…
장성 읍내
2026.02.27
장성 읍내라 다른 동네보다는 상권이 괜찮은데 큰 병원이나 공원같은게 없긴 합니다. 터미널 바로 있어서 교통은 괜찮은데 읍내치고 많은게 있는 느낌…
장성읍 전체 시세와 단지 비교는 장성읍 아파트 시세에서 보세요.
해주그린 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준해주그린 아파트는 124세대 · 1개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 20.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 124세대 (60㎡ 이하 124)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.05.04
- 지번
- 장성군 장성읍 429
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장성군 방울샘길 46
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 1층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)마룡종합건설
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해주그린은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해주그린의 2026년 7월 관리비는 총 979만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,055원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 703만원(경비비 412만원 · 승강기유지비 132만원 · 위탁관리수수료 87만원 순), 개별사용료 276만원(수도료 100만원 · 전기료 95만원 · 정화조오물수수료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,055원관리비 부과면적 기준
공용관리비703만원단지 전체 · 월
개별사용료276만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%56,685원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%22,288원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 412만원 | 3만원 | 42% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 100만원 | 8,093원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 95만원 | 7,661원 | 10% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 87만원 | 6,984원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 72만원 | 5,806원 | 7% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 52만원 | 4,190원 | 5% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 12만원 | 950원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 10만원 | 806원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 7만원 | 580원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 950원 | 8원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m장성성산초등학교
- 초등학교장성성산초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장성군장성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해주그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,600만원(3건), 2024년 8,700만원(5건), 2025년 8,275만원(14건), 2026년 8,350만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,600만원3건 | 474만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,700만원5건 | 480만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,275만원14건 | 457만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,350만원3건 | 460만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 485만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 441만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 456만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 485만원 | +10% |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,792만원이에요.
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- 비수도권(장성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,615만원이 필요합니다.
- 5,792만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,275만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,792만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성읍 17곳장성읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 해주그린의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 바울루체(평당 1,245만원), 가장 싼 곳은 신일(평당 311만원)이에요.
대광로제비앙장성센텀스카이실거래 없음2025년 · 793세대장성청담웰피아실거래 없음2018년 · 143세대장성청담웰피아2차실거래 없음2023년장성월드클래스2차아파트실거래 없음2022년나빌래+85%842만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092013년 · 210세대 · 12개월 17건월드클래스1차(도나우타운)+32%600만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082017년 · 12개월 11건영천주공실거래 없음2006년 · 330세대부강2차아트빌+2%464만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072004년 · 132세대 · 12개월 7건부강+5%477만원전용 평당최근 1억 · 26.082001년 · 12개월 7건
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해주그린 자주 묻는 질문
해주그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 8,275만원, 전용 평당가는 456만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 8,275만원이에요.해주그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.해주그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59.9㎡(전용 18평) 7층의 9,500만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(전용 18평) 2층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,500만원이에요.해주그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해주그린 가격은 장성읍에서 비싼 편인가요?
해주그린 매매 평당가는 456만원이에요. 장성읍 전체 546만원보다 16% 낮아요. 장성군 전체 460만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 나빌래 842만원, 월드클래스1차(도나우타운) 600만원, 부강2차아트빌 464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해주그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 485만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.해주그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해주그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,792만원이에요. 비수도권(장성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,615만원이 필요합니다. 5,792만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.해주그린 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해주그린(장성읍 429번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해주그린 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해주그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
해주그린 매물 · 단지 정보 자세히