모든게 있는 곳
2026.08.06
시골같으면서도 어느 한 도시보다 더 알찬 곳입니다. 광주로 거리도 20분 안팎이고 장성댐, 그리고 관광지가 바로 코앞이고 읍내에 나가면 모든 음…
전남광주통합특별시 장성군 장성읍 1654 · 2006년 준공 · 330세대 4개 동 · 전용 51.9~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1,966만원
- 36개월 실거래
- 32건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영천주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영천주공 전용면적은 2종(51.9~59.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,966만원(평당 116만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,962만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,962만원 / 11만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,589만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 14 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 3,589/9만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
영천주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영천주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 영천주공 59.9㎡(전용 18평) 13층 2,289만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 영천주공 51.9㎡(전용 16평) 2층 1,642만원, 2025.02.12 영천주공 59.9㎡(전용 18평) 2층 2,289만원이에요.
- 영천주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 영천주공 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 1,820만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 영천주공 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,857만원, 월 8만원, 2026.01.14 영천주공 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,334만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영천주공 실거주 후기
실거주 후기장성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 66점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
81
대중교통
69
교육
59
마트
72
병원
66
공원
75
생명력이 넘치는
2026.05.19
군부대와 물류센터가 있습니다 유동인구도 다른 군보다 조금더 있는거같고 맛집들이 숨어있으며 광주가 인근에있어서 좋습니다 황룡강과 댐이있으면 산책및…
장성 읍내
2026.02.27
장성 읍내라 다른 동네보다는 상권이 괜찮은데 큰 병원이나 공원같은게 없긴 합니다. 터미널 바로 있어서 교통은 괜찮은데 읍내치고 많은게 있는 느낌…
장성읍 전체 시세와 단지 비교는 장성읍 아파트 시세에서 보세요.
영천주공 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영천주공 아파트는 330세대 · 4개 동 · 2006년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 253대(세대당 0.77대), CCTV 22대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장성중앙초) 중학교(장성중,장성여중) 고등학교(장성고,장성실고)이에요.
- 세대수
- 330세대 (60㎡ 이하 330)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.11.23
- 지번
- 장성군 장성읍 1654
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장성군 문화로 23
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 253대 · 세대당 0.77대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 새천년종합건설
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장성중앙초) 중학교(장성중,장성여중) 고등학교(장성고,장성실고)
- 인근 편의시설
- 관공서(장성군청) 병원(장성병원,장성헤원병원) 공원(체육공원) 기타(장성역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영천주공은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영천주공의 2026년 7월 관리비는 총 5,208만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,025원)이에요.
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- 공용관리비 3,444만원(인건비 1,664만원 · 경비비 1,125만원 · 청소비 376만원 순), 개별사용료 1,765만원(전기료 1,414만원 · 수도료 334만원 · 생활폐기물수수료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,025원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,444만원단지 전체 · 월
개별사용료1,765만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%104,351원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%53,482원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,664만원 | 5만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,414만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,125만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 376만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 334만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 119만원 | 3,606원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 3,152원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 18만원 | 552원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 509원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 16만원 | 496원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 20만원 | 618원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m장성성산초등학교
- 초등학교장성성산초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장성군장성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 장성읍 17곳대광로제비앙장성센텀스카이실거래 없음2025년 · 793세대장성청담웰피아실거래 없음2018년 · 143세대장성청담웰피아2차실거래 없음2023년장성월드클래스2차아파트실거래 없음2022년나빌래842만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092013년 · 210세대 · 12개월 17건월드클래스1차(도나우타운)600만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082017년 · 12개월 11건해주그린456만원전용 평당최근 8,350만원 · 26.071995년 · 124세대 · 12개월 10건부강2차아트빌464만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072004년 · 132세대 · 12개월 7건부강477만원전용 평당최근 1억 · 26.082001년 · 12개월 7건
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영천주공 전세는 얼마인가요?
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전세 중앙값 1,966만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영천주공(장성읍 1654번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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