전남광주통합특별시 장성군 장성읍 533 · 2026년 준공 · 180세대 3개 동 · 전용 80.7~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 2억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
장성남양휴튼리버파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월장성남양휴튼리버파크 전용면적은 2종(80.7~84.8㎡)이며 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 935만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 35만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 4,000만원5건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 80.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
장성남양휴튼리버파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월장성남양휴튼리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.10 장성남양휴튼리버파크 84.8㎡(전용 26평) 11층 2억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.30 장성남양휴튼리버파크 80.7㎡(전용 25평) 11층 2억 4,000만원, 2026.09.08 장성남양휴튼리버파크 84.8㎡(전용 26평) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 장성남양휴튼리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 장성남양휴튼리버파크 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 35만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장성남양휴튼리버파크 실거주 후기
실거주 후기장성읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 69점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 66점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
장성읍은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 18건장성읍 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
장성읍 전체 시세와 단지 비교는 장성읍 아파트 시세에서 보세요.
장성남양휴튼리버파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준장성남양휴튼리버파크 아파트는 180세대 · 3개 동 · 2026년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 250대(세대당 1.39대), CCTV 67대, 전기차 충전기 13대예요.
- 세대수
- 180세대 (85~135㎡ 180)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2026.05.30
- 지번
- 장성군 장성읍 533
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 문화로 33-10 장성남양휴튼리버파크
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 250대 (지상 100 · 지하 150) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남양건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 13대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장성남양휴튼리버파크은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분장성남양휴튼리버파크의 2026년 8월 관리비는 총 4,600만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,322원)이에요.
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- 공용관리비 3,300만원(인건비 3,037만원 · 부대비용 161만원 · 제사무비 67만원 순), 개별사용료 1,300만원(전기료 1,149만원 · 건물보험료 101만원 · 수도료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 15곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,037만원 | 17만원 | 66% |
| 전기료개별사용료 | 1,149만원 | 6만원 | 25% |
| 부대비용공용관리비 | 161만원 | 8,937원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 5,597원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 3,728원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 39만원 | 2,144원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 17만원 | 917원 | 0% |
| 교육훈련비공용관리비 | 11만원 | 600원 | 0% |
| 급탕비개별사용료 | 11만원 | 586원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 8만원 | 441원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 5,070원 | 28원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교장성성산초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장성군장성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료장성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성읍 19곳주변 매물 더 보기
장성남양휴튼리버파크 자주 묻는 질문
장성남양휴튼리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전용 26평(84.7~84.8㎡)은 2억 4,000만원이에요.장성남양휴튼리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 35만원이에요.장성남양휴튼리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.8㎡) 6건, 전용 25평(80.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장성남양휴튼리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장성남양휴튼리버파크(장성읍 533번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성읍은 살기 좋은 동네인가요?
장성읍은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장성읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.