인프라가 좋은집
2025.05.20
도보로 영일대 해수욕장까지 10분~15분 정도 걸려요! 아파트에 주차할 공간도 넉넉하고 버스정류장도 가까워 교통도 편리해요 단지 마트가 도보로…
경상북도 포항시북구 장성동 1366 · 1993년 준공 · 전용 59.9~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 300만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 414만 → 지금 403만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 403만원
- 장성동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,800만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 403만원
- 공시가격 중앙값
- 6,870만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
선우비취타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선우비취타운 전용면적은 2종(59.9~84.5㎡)이며 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 403만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 331만원), 전세가율은 약 82.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,851만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
전세가율82.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 300만원8층 · 2026.01.23 | 1억 3,800만원4층 · 2024.07.17 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | 8,000만원6층 · 2025.05.30 | 8,000만원6층 · 2025.05.30 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선우비취타운 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 489만원이 가장 높았고 2025년 1월 379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
403만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 403만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,800만원 2024.07.17 · 4층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.01.23 · 8층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선우비취타운 매매 평당가는 403만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
선우비취타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선우비취타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.23 선우비취타운 84.5㎡(전용 26평) 8층 1억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.30 선우비취타운 59.9㎡(전용 18평) 6층 8,000만원, 2025.04.05 선우비취타운 59.9㎡(전용 18평) 3층 7,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.5㎡(전용 26평) 8층의 1억 300만원, 최저가는 2026.01.23 84.5㎡(전용 26평) 8층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 4층 1억 3,800만원이에요.
- 선우비취타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.19 선우비취타운 59.9㎡(전용 18평) 2층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.14 선우비취타운 84.5㎡(전용 26평) 1층 1억 1,700만원, 2025.05.10 선우비취타운 84.5㎡(전용 26평) 1층 1억 1,700만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 선우비취타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 선우비취타운 84.5㎡(전용 26평) 12층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.11 선우비취타운 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.03 선우비취타운 84.5㎡(전용 26평) 3층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.01.23 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,700만1.2억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,800만원4층 · 2024.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 300만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 300만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 9,700만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 3,800만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 1억84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선우비취타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선우비취타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
장성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 154건
치안
94
대중교통
84
교육
73
마트
83
병원
56
공원
87
안녕 좋은동네이야
2026.08.29
공기가좋고 반려동물키우워도되 단점 먹을거많아없서 구경할것도없고 그냥 촌 동네이라고생각르하면돼 그래도 좋은동네이야 웃사람들도 착하고 좋은사람이야…
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고 좋습니다 내진도 튼튼해서 좋구요 실평수보다 넓습니다 근처 인프라도 잘되어있고 시내.백화점.영화관.맛집.카페.학원등등 다있습니다…
공단이라 멀어서 공기는 좋아요, 학교가 많아서 좋아요
2026.08.03
대단지 아파트가 모여 있어서 좋아요.초중고 다 있네요. 젊은 사람은 신축에 모여 있고,내가 사는 곳은 어른들이 많아요. 그래서 조용합니다.…
장성동 전체 시세와 단지 비교는 장성동 아파트 시세에서 보세요.
선우비취타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 52대, 승강기 4대, 1993년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 1993년
- 지번
- 포항시북구 장성동 1366
- 도로명
- 경북 포항시 북구 삼흥로 77-44
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 52대 (옥내 25 · 옥외 27) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1993.04.24
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.52% · 건폐율 28.01%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선우비취타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 278.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률278.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선우비취타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(95호, 4,140만원~7,370만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,490만원, 85㎡ 7,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,490만원 | 35호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,370만원 | 60호 | 1억 300만원 | 72% |
| 단지 전체 | 6,870만원 | 95호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7,370만원 기준 선우비취타운의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장량초등학교
가까운 중학교900m창포중학교
가까운 고등학교900m두호고등학교
- 초등학교장량초등학교300m직선거리
- 초등학교장성초등학교500m직선거리
- 중학교창포중학교900m직선거리
- 고등학교두호고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구장성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선우비취타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,250만원(4건), 2025년 8,850만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,250만원4건 | 452만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,850만원4건 | 417만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성동 34곳장성동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 선우비취타운의 전용 평당가는 26번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 장성푸르지오(평당 1,283만원), 가장 싼 곳은 봉림주택1차(평당 349만원)이에요.
두산위브더제니스+156%1,031만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,713세대 · 12개월 90건★ 4.5 (19)장성푸르지오+218%1,283만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,500세대 · 12개월 66건★ 4.5 (15)롯데낙천대+66%669만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.092004년 · 820세대 · 12개월 27건★ 4.3 (16)현진에버빌2단지+83%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092008년 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대림골든빌+18%477만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 688세대 · 12개월 15건★ 4.4 (13)장성현대+24%500만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091999년 · 645세대 · 12개월 17건★ 4.4 (13)
장성삼도뷰엔빌W+97%793만원전용 평당최근 2억 · 26.062011년 · 502세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)현진에버빌1단지+75%704만원전용 평당최근 2억 · 26.082008년 · 12개월 16건★ 4.2 (6)럭키장성1+19%481만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071992년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
선우비취타운 자주 묻는 질문
선우비취타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 403만원이에요.선우비취타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 82.1%이에요.선우비취타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.선우비취타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5㎡) 11건, 전용 18평(59.9㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선우비취타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.5㎡(전용 26평) 8층의 1억 300만원, 최저가는 2026.01.23 84.5㎡(전용 26평) 8층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 4층 1억 3,800만원이에요.선우비취타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선우비취타운 가격은 장성동에서 비싼 편인가요?
선우비취타운 매매 평당가는 403만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 46% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.선우비취타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선우비취타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.선우비취타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선우비취타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(95호, 4,140만원~7,370만원). 전용 85㎡는 7,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 72%이에요.선우비취타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선우비취타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 278.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선우비취타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선우비취타운(장성동 1366번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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