월세3건
전용 60㎡ 호가 중앙값보증금 2,000만원 · 월 70만원최근 실거래 60만원보다 17% 높음경상북도 포항시북구 장성동 1455-1 · 2004년 준공 · 820세대 9개 동 · 전용 60~125.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 3,050만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 808만 → 지금 594만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 92.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 669만원
- 장성동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 219건
- 전용 평당 669만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 820호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데낙천대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데낙천대 전용면적은 3종(60~125.3㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 669만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 620만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 889만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,050만원(평당 719만원), 전세 12건 중앙값 1억 1,800만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.01 17층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 6,650만원(평당 648만원), 전세 7건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.06 15층 2억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 3,050만원6건 | 719만원 | 1억 3,000만원8층 · 2026.04.08 | 1억 8,000만원17층 · 2024.05.01 | 1억 1,800만원12건 | 1,000/60만원11건 | 매매 40 · 전세 43 · 월세 28 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,650만원20건 | 648만원 | 1억 8,050만원14층 · 2026.09.08 | 2억 3,600만원15층 · 2024.06.06 | 1억 4,000만원7건 | 2,000/65만원13건 | 매매 54 · 전세 23 · 월세 24 |
| 125.3㎡전용 38평 | 1건 | - | 1억 8,400만원6층 · 2026.09.21 | 2억 3,500만원13층 · 2024.04.01 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데낙천대 아파트 매매 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 890만원이 가장 높았고 2026년 9월 594만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(19건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
594만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 653만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 636만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 716만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 603만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 722만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 704만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 695만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 704만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데낙천대 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 2,985만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,950만원 2022.01.22 · 11층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.04.08 · 8층
- 비교 거래
- 195건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데낙천대 매매 평당가는 669만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 현진에버빌2단지 739만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준롯데낙천대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데낙천대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 롯데낙천대 125.3㎡(전용 38평) 6층 1억 8,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 롯데낙천대 85㎡(전용 26평) 14층 1억 8,050만원, 2026.07.24 롯데낙천대 85㎡(전용 26평) 5층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 85㎡(전용 26평) 18층 106동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,600만원이에요.
- 롯데낙천대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 롯데낙천대 85㎡(전용 26평) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 롯데낙천대 60㎡(전용 18평) 12층 1억 1,500만원, 2026.06.28 롯데낙천대 60㎡(전용 18평) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
- 롯데낙천대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 롯데낙천대 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 롯데낙천대 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.13 롯데낙천대 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.04.08 계약 · 60㎡(전용 18평) · 8층 · 104동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
9,000만1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 3,050만원전용 평당 719만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 8,000만원17층 · 2024.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,100만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 3,100만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데낙천대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데낙천대 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낫벧이에요. 두산위브보다 저렴한곳 원하면 ㄱㄱ", "바다와 가까운 굿플레이스", "이쁜 우리엄마집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 16건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.5
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낫벧이에요. 두산위브보다 저렴한곳 원하면 ㄱㄱ
2026.03.10
건물 전반적으로 창문에서 햇빛이 잘 들어오며 방음이 잘됩니다. 또한 수압이 세서 샤워할때나 세수할때 문제가 없습니다. 다만 집 안 두화장실을 동…
바다와 가까운 굿플레이스
2026.01.08
아파트가 영일대랑 멀지않아서 가볍게 운동삼아 걸어가도 되고 근방에 식목원도 새로생기고 학교들도 있어서 아이들 키우는 집에 적합함. 구조물도 이쁘…
이쁜 우리엄마집
2025.11.08
아파트 구조도 좋고 리모델링하고나면 엄청 이쁜 집들입니다. 근처에 다양하게 많기도 하고 여기의 가장 이점은 조금만 걸으면 영일대해수욕장이 나와서…
롯데낙천대 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 154건
치안
94
대중교통
84
교육
73
마트
83
병원
56
공원
87
안녕 좋은동네이야
2026.08.29
공기가좋고 반려동물키우워도되 단점 먹을거많아없서 구경할것도없고 그냥 촌 동네이라고생각르하면돼 그래도 좋은동네이야 웃사람들도 착하고 좋은사람이야…
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고 좋습니다 내진도 튼튼해서 좋구요 실평수보다 넓습니다 근처 인프라도 잘되어있고 시내.백화점.영화관.맛집.카페.학원등등 다있습니다…
공단이라 멀어서 공기는 좋아요, 학교가 많아서 좋아요
2026.08.03
대단지 아파트가 모여 있어서 좋아요.초중고 다 있네요. 젊은 사람은 신축에 모여 있고,내가 사는 곳은 어른들이 많아요. 그래서 조용합니다.…
장성동 전체 시세와 단지 비교는 장성동 아파트 시세에서 보세요.
롯데낙천대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 903대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 178대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 820세대 (60㎡ 이하 238 · 60~85㎡ 504 · 85~135㎡ 78)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2004.03.26
- 지번
- 포항시북구 장성동 1455-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 법원로40번길 38
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 125㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 903대 (옥내 668 · 옥외 235) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.39% · 건폐율 18.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 178대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데낙천대은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률271.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데낙천대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(820호, 7,080만원~1억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,050만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,600만원, 85㎡ 1억 800만원, 125㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,600만원 | 238호 | 1억 3,050만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 800만원 | 504호 | 1억 6,650만원 | 65% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 1억 3,700만원 | 78호 | 1억 8,400만원 | 74% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 820호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,600만원 기준 롯데낙천대의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,600만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 82세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데낙천대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 롯데낙천대는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데낙천대의 2026년 7월 관리비는 총 12,571만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,427원)이에요.
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- 공용관리비 6,477만원(인건비 2,706만원 · 청소비 1,501만원 · 경비비 1,412만원 순), 개별사용료 6,094만원(전기료 4,242만원 · 수도료 1,546만원 · 건물보험료 208만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,427원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,477만원단지 전체 · 월
개별사용료6,094만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%78,993원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%74,317원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,242만원 | 5만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,706만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,546만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,501만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,412만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 289만원 | 3,521원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 3,049원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 208만원 | 2,537원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 1,418원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 107만원 | 1,305원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 195만원 | 2,374원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m포항장흥초등학교
가까운 중학교1.1km장흥중학교
가까운 고등학교1.1km포항장성고등학교
- 초등학교포항장흥초등학교500m직선거리
- 초등학교포항해맞이초등학교600m직선거리
- 중학교장흥중학교1.1km직선거리
- 고등학교포항장성고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구장성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데낙천대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,150만원(13건), 2024년 1억 7,400만원(32건), 2025년 1억 5,000만원(29건), 2026년 1억 5,375만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 3,750만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 1,970만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,150만원13건 | 805만원 | 13건 | 1억 4,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 7,400만원32건 | 766만원 | 32건 | 1억 3,750만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원29건 | 704만원 | 29건 | 1억 3,500만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 1억 5,375만원22건 | 661만원 | 22건 | 1억 1,970만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 722만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 716만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 722만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 716만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(719만원), 가장 낮은 곳은 109동(568만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데낙천대 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 27건 중 직거래 4건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,135만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,124만원이 필요합니다.
- 9,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,135만원 |
| 필요 현금취득세 144만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,124만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성동 34곳장성동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 롯데낙천대의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장성푸르지오(평당 1,283만원), 가장 싼 곳은 봉림주택1차(평당 349만원)이에요.
두산위브더제니스+54%1,031만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,713세대 · 12개월 90건★ 4.5 (19)장성푸르지오+92%1,283만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,500세대 · 12개월 66건★ 4.5 (15)현진에버빌2단지+10%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092008년 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대림골든빌-29%477만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 688세대 · 12개월 15건★ 4.4 (13)장성현대-25%500만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091999년 · 645세대 · 12개월 17건★ 4.4 (13)
장성삼도뷰엔빌W+19%793만원전용 평당최근 2억 · 26.062011년 · 502세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)현진에버빌1단지+5%704만원전용 평당최근 2억 · 26.082008년 · 12개월 16건★ 4.2 (6)럭키장성1-28%481만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071992년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)현진에버빌3단지+6%706만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062008년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
롯데낙천대 자주 묻는 질문
롯데낙천대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 669만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 3,050만원이에요.롯데낙천대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 1,800만원이에요.롯데낙천대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.롯데낙천대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 111건, 전용 26평(85㎡) 101건, 전용 38평(125.3㎡) 7건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데낙천대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 85㎡(전용 26평) 18층 106동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,600만원이에요.롯데낙천대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데낙천대 가격은 장성동에서 비싼 편인가요?
롯데낙천대 매매 평당가는 669만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 10% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 현진에버빌2단지 739만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데낙천대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 722만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 716만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.롯데낙천대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데낙천대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,135만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,124만원이 필요합니다. 9,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.롯데낙천대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데낙천대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(820호, 7,080만원~1억 3,700만원). 전용 60㎡는 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,050만원의 약 66%이에요.롯데낙천대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데낙천대 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데낙천대(장성동 1455-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
롯데낙천대 매물 · 단지 정보 자세히