좋습니다 깔끔하고
2026.09.21
전체적으로 건물 관리 상태가 좋고 주변 환경도 조용해서 생활하기 좋습니다 건물 내부도 비교적 쾌적하게 관리되고 있으며 주변애 필요한 시설들이 있…
경상북도 포항시북구 장성동 1490-8 · 2011년 준공 · 502세대 6개 동 · 전용 84.6~140.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 500만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 957만 → 지금 740만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 793만원
- 장성동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 140.3㎡(전용 42평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 793만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 502호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장성삼도뷰엔빌W 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장성삼도뷰엔빌W 전용면적은 4종(84.6~140.3㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 793만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 625만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,320만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 500만원(평당 801만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 3층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 36평(119.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.24 2층 2억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 2억 500만원17건 | 801만원 | 2억12층 · 2026.06.22 | 2억 8,000만원3층 · 2024.02.23 | 1억 6,000만원13건 | 2,000/70만원8건 | 매매 40 · 전세 40 · 월세 24 |
| 110.7㎡전용 34평 | 1건 | - | 2억 3,500만원24층 · 2025.10.01 | 2억 8,000만원11층 · 2023.11.30 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 1 |
| 119.4㎡전용 36평 | 2건 | - | 2억 3,500만원9층 · 2026.05.04 | 2억 7,900만원2층 · 2024.07.24 | - | 2,000/70만원3건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
| 140.3㎡전용 42평 | 1건 | - | 2억 6,000만원1층 · 2026.06.04 | 2억 9,000만원24층 · 2024.10.22 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장성삼도뷰엔빌W 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 961만원이 가장 높았고 2025년 4월 736만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
740만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 740만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 746만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 781만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 820만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 818만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 793만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 741만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장성삼도뷰엔빌W 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2021.10.31 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2026.06.22 · 12층
- 비교 거래
- 179건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장성삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 793만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 중간 편이에요.
장성삼도뷰엔빌W 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장성삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 장성삼도뷰엔빌W 84.8㎡(전용 26평) 12층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 장성삼도뷰엔빌W 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 9,000만원, 2026.06.04 장성삼도뷰엔빌W 140.3㎡(전용 42평) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 140.3㎡(전용 42평) 1층 104동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.04.13 84.6㎡(전용 26평) 3층의 1억 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 140.3㎡(전용 42평) 24층 2억 9,000만원이에요.
- 장성삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 장성삼도뷰엔빌W 110.7㎡(전용 34평) 23층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 장성삼도뷰엔빌W 84.8㎡(전용 26평) 9층 1억 5,000만원, 2026.06.01 장성삼도뷰엔빌W 84.6㎡(전용 26평) 23층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~119.4㎡(전용 36평)이에요.
- 장성삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 장성삼도뷰엔빌W 119.4㎡(전용 36평) 17층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 장성삼도뷰엔빌W 84.6㎡(전용 26평) 22층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.07.05 장성삼도뷰엔빌W 84.6㎡(전용 26평) 22층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.06.22 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 102동
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2.1억2.2억2.8억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 801만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 8,000만원3층 · 2024.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,300만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,100만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 600만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 1,250만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,900만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 300만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 700만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.30 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장성삼도뷰엔빌W 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장성삼도뷰엔빌W 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋습니다 깔끔하고", "행복을 매일 느끼는곳.", "편안"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복을 매일 느끼는곳.
2026.04.15사진 1장
수영장이 있어서 아이들 놀기에 .물놀이 하기 좋아교. 집에서 창문으로.창밖으로 아이들 노는 것을 지켜 볼 수 있고 촬영도 가능합니다. 단점…
편안
2025.11.16
방음잘됩니다 단열우수합니다 환기잘됩니다 벌레 없습니다 주차편리합니다 엘리베이터도 두대있어서 편리합니다 경비실도 항상상주하고계셔서 소통잘됩니다 택…
장성삼도뷰엔빌W 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 154건
치안
94
대중교통
84
교육
73
마트
83
병원
56
공원
87
안녕 좋은동네이야
2026.08.29
공기가좋고 반려동물키우워도되 단점 먹을거많아없서 구경할것도없고 그냥 촌 동네이라고생각르하면돼 그래도 좋은동네이야 웃사람들도 착하고 좋은사람이야…
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고 좋습니다 내진도 튼튼해서 좋구요 실평수보다 넓습니다 근처 인프라도 잘되어있고 시내.백화점.영화관.맛집.카페.학원등등 다있습니다…
공단이라 멀어서 공기는 좋아요, 학교가 많아서 좋아요
2026.08.03
대단지 아파트가 모여 있어서 좋아요.초중고 다 있네요. 젊은 사람은 신축에 모여 있고,내가 사는 곳은 어른들이 많아요. 그래서 조용합니다.…
장성동 전체 시세와 단지 비교는 장성동 아파트 시세에서 보세요.
장성삼도뷰엔빌W 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 703대, 2011년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 151대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장흥초등학교) 중학교(대도중학) 고등학교(장성고등학교) 대학교(포항대학교)이에요.
- 세대수
- 502세대 (60~85㎡ 334 · 85~135㎡ 117 · 135㎡ 초과 51)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2011.11.22
- 지번
- 포항시북구 장성동 1490-8
- 도로명
- 경북 포항시 북구 장량로17번길 65
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 111㎡(전용 34평) · 119㎡(전용 36평) · 140㎡(전용 42평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 703대 (옥내 686 · 옥외 17) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.1% · 건폐율 18.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도주택 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장흥초등학교) 중학교(대도중학) 고등학교(장성고등학교) 대학교(포항대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장량동 주민센터) 병원(시티병월) 백화점(롯데백화점) 대형상가(농협하나로 마트) 공원(불빛공원) 기타(포항자동차운전학원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장성삼도뷰엔빌W은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률299.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장성삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(502호, 1억 1,100만원~1억 7,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,100만원, 111㎡ 1억 4,500만원, 119㎡ 1억 5,500만원, 140㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.8) | 1억 3,100만원 | 334호 | 2억 500만원 | 64% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 1억 4,500만원 | 50호 | 2억 3,500만원 | 62% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 1억 5,500만원 | 67호 | 2억 4,150만원 | 64% |
| 140㎡ · 전용 42평 | 1억 6,600만원 | 51호 | 2억 6,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 502호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,100만원 기준 장성삼도뷰엔빌W의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 140㎡전용 42평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장성삼도뷰엔빌W 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 장성삼도뷰엔빌W는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 6개 동이 모두 20층입니다.
동 6개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장성삼도뷰엔빌W의 2026년 7월 관리비는 총 13,473만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,750원)이에요.
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- 공용관리비 5,714만원(인건비 2,524만원 · 경비비 1,528만원 · 청소비 826만원 순), 개별사용료 7,758만원(전기료 6,494만원 · 수도료 942만원 · 건물보험료 156만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,750원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,714만원단지 전체 · 월
개별사용료7,758만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%113,829원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%154,548원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,494만원 | 13만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,524만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,528만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 942만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 826만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 4,980원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 3,375원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 156만원 | 3,105원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 117만원 | 2,339원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 1,810원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 375만원 | 7,477원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m포항송곡초등학교
가까운 중학교500m장흥중학교
가까운 고등학교400m포항장성고등학교
- 초등학교포항송곡초등학교400m직선거리
- 초등학교포항장원초등학교800m직선거리
- 중학교장흥중학교500m직선거리
- 고등학교포항장성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구장성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장성삼도뷰엔빌W 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,750만원(4건), 2024년 2억 5,200만원(21건), 2025년 2억 1,100만원(20건), 2026년 2억 800만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 1억 9,750만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,750만원4건 | 821만원 | 4건 | 2억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 5,200만원21건 | 820만원 | 21건 | 2억 2,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 2억 1,100만원20건 | 809만원 | 20건 | 1억 9,750만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 800만원14건 | 800만원 | 14건 | 1억 6,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(807만원), 가장 낮은 곳은 103동(777만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장성삼도뷰엔빌W 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성동 34곳장성동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 장성삼도뷰엔빌W의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장성푸르지오(평당 1,283만원), 가장 싼 곳은 봉림주택1차(평당 349만원)이에요.
두산위브더제니스+30%1,031만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,713세대 · 12개월 90건★ 4.5 (19)장성푸르지오+62%1,283만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,500세대 · 12개월 66건★ 4.5 (15)롯데낙천대-16%669만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.092004년 · 820세대 · 12개월 27건★ 4.3 (16)현진에버빌2단지-7%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092008년 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대림골든빌-40%477만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 688세대 · 12개월 15건★ 4.4 (13)장성현대-37%500만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091999년 · 645세대 · 12개월 17건★ 4.4 (13)현진에버빌1단지-11%704만원전용 평당최근 2억 · 26.082008년 · 12개월 16건★ 4.2 (6)럭키장성1-39%481만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071992년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)현진에버빌3단지-11%706만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062008년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
장성삼도뷰엔빌W 자주 묻는 질문
장성삼도뷰엔빌W 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 793만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 2억 500만원이에요.장성삼도뷰엔빌W 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 1억 6,000만원이에요.장성삼도뷰엔빌W 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.장성삼도뷰엔빌W에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 104건, 전용 34평(110.7㎡) 18건, 전용 36평(119.4㎡) 17건, 전용 42평(140.3㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장성삼도뷰엔빌W 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 140.3㎡(전용 42평) 1층 104동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.04.13 84.6㎡(전용 26평) 3층의 1억 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 140.3㎡(전용 42평) 24층 2억 9,000만원이에요.장성삼도뷰엔빌W 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장성삼도뷰엔빌W 가격은 장성동에서 비싼 편인가요?
장성삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 793만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 7% 높아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 2% 높아요. 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 중간 편이에요.장성삼도뷰엔빌W 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장성삼도뷰엔빌W 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.장성삼도뷰엔빌W 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장성삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(502호, 1억 1,100만원~1억 7,000만원). 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 64%이에요.장성삼도뷰엔빌W 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장성삼도뷰엔빌W 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장성삼도뷰엔빌W(장성동 1490-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장성삼도뷰엔빌W 매물 · 단지 정보 자세히