지진에도 강했던 집
2026.01.12
양덕 중심에 자리 잡은 아파트로 주변 상권이 최상이었던 집입니다. 아파트 단지내 조경이 잘 되어 앉아서 휴식하기 좋았습니다. 아파트 주변에 학…
경상북도 포항시북구 장성동 1364-1 · 1996년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,900만원▼ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 590만 → 지금 497만
- 전세 중앙값
- 8,800만원
- 12개월 4건 · 전세가율 98.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 491만원
- 장성동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 491만원
- 공시가격 중앙값
- 7,610만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
산호그린맨션7 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산호그린맨션7 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 491만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,800만원(평당 485만원), 전세가율은 약 98.8%이에요.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 109만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 15만원이에요.
전세가율98.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,500만원 / 15만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,900만원(평당 491만원), 전세 4건 중앙값 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 12층 1억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 9,500만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.22 18층 1억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8,900만원3건 | 491만원 | 8,900만원3층 · 2026.05.14 | 1억 1,500만원12층 · 2024.09.25 | 8,800만원4건 | 2건 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 5 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 1억 2,500만원5층 · 2024.12.10 | 1억 5,600만원18층 · 2024.05.22 | - | 9,500/15만원3건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산호그린맨션7 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 634만원이 가장 높았고 2026년 3월 469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
497만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 497만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산호그린맨션7 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 9,550만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8,600만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,450만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,700만원 2022.08.28 · 5층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.05.14 · 3층
- 비교 거래
- 43건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산호그린맨션7 매매 평당가는 491만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
산호그린맨션7 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산호그린맨션7 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 3층 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.13 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 1층 9,100만원, 2026.03.04 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 6층 8,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 60㎡(전용 18평) 1층 102동의 9,100만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(전용 18평) 6층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 18층 1억 5,600만원이에요.
- 산호그린맨션7 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.19 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 6층 8,600만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 16층 9,450만원, 2025.10.01 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 산호그린맨션7 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 산호그린맨션7 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 9,500만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 산호그린맨션7 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 9,500만원, 월 15만원, 2026.06.26 산호그린맨션7 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.05.14 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층 · 102동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,500만9,075만1.1억1.2억
12개월 중앙값8,900만원전용 평당 491만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 1,500만원12층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 9,100만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.27 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 400만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 900만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 700만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산호그린맨션7 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산호그린맨션7 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지진에도 강했던 집", "시원따뜻", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시원따뜻
2025.11.05
여름에 시원한 바람으로 에어컨이 필요없을 정도로 환기가 잘되는 집입니다. 겨울에도 따뜻하게 지낼수 있는 집입니다. 창밖으로는 탁트인 바다와…
살기좋은집
2025.01.21
건물 2동이 같이 있는 복도식구조 지하,지상주차장으로 주차로인한 불편은없음 엘리베이터가1이개지만,매달점검으로 안전하게 이용가능하며,오래 기다리지…
산호그린맨션7 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장성동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 154건
치안
94
대중교통
84
교육
73
마트
83
병원
56
공원
87
안녕 좋은동네이야
2026.08.29
공기가좋고 반려동물키우워도되 단점 먹을거많아없서 구경할것도없고 그냥 촌 동네이라고생각르하면돼 그래도 좋은동네이야 웃사람들도 착하고 좋은사람이야…
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고 좋습니다 내진도 튼튼해서 좋구요 실평수보다 넓습니다 근처 인프라도 잘되어있고 시내.백화점.영화관.맛집.카페.학원등등 다있습니다…
공단이라 멀어서 공기는 좋아요, 학교가 많아서 좋아요
2026.08.03
대단지 아파트가 모여 있어서 좋아요.초중고 다 있네요. 젊은 사람은 신축에 모여 있고,내가 사는 곳은 어른들이 많아요. 그래서 조용합니다.…
장성동 전체 시세와 단지 비교는 장성동 아파트 시세에서 보세요.
산호그린맨션7 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 150대예요.
- 세대수
- 159세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 포항시북구 장성동 1364-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 삼흥로88번길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 150대 (옥내 78 · 옥외 72) · 세대당 0.94대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산호그린맨션7은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산호그린맨션7 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(159호, 5,610만원~8,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,250만원, 85㎡ 8,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,250만원 | 79호 | 8,900만원 | 70% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,860만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,610만원 | 159호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,250만원 기준 산호그린맨션7의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,250만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m장량초등학교
가까운 중학교1.2km창포중학교
가까운 고등학교1.1km두호고등학교
- 초등학교장량초등학교100m직선거리
- 초등학교장성초등학교800m직선거리
- 중학교창포중학교1.2km직선거리
- 고등학교두호고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구장성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 700만원(3건), 2024년 1억 2,000만원(10건), 2026년 8,900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 700만원3건 | 590만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원10건 | 553만원 | 10건 | 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 8,900만원3건 | 491만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 12건, 101동 6건이에요.
102동 12건101동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장성동 34곳장성동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 산호그린맨션7의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장성푸르지오(평당 1,283만원), 가장 싼 곳은 봉림주택1차(평당 349만원)이에요.
두산위브더제니스+110%1,031만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,713세대 · 12개월 90건★ 4.5 (19)장성푸르지오+161%1,283만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,500세대 · 12개월 66건★ 4.5 (15)롯데낙천대+36%669만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.092004년 · 820세대 · 12개월 27건★ 4.3 (16)현진에버빌2단지+51%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092008년 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대림골든빌-3%477만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091999년 · 688세대 · 12개월 15건★ 4.4 (13)장성현대+2%500만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091999년 · 645세대 · 12개월 17건★ 4.4 (13)
장성삼도뷰엔빌W+62%793만원전용 평당최근 2억 · 26.062011년 · 502세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)현진에버빌1단지+43%704만원전용 평당최근 2억 · 26.082008년 · 12개월 16건★ 4.2 (6)럭키장성1-2%481만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071992년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
산호그린맨션7 자주 묻는 질문
산호그린맨션7 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 491만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8,900만원이에요.산호그린맨션7 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,800만원이에요. 전세가율은 약 98.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 8,800만원이에요.산호그린맨션7 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 15만원이에요.산호그린맨션7에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 26건, 전용 26평(85㎡) 11건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산호그린맨션7 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 60㎡(전용 18평) 1층 102동의 9,100만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(전용 18평) 6층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 18층 1억 5,600만원이에요.산호그린맨션7 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산호그린맨션7 가격은 장성동에서 비싼 편인가요?
산호그린맨션7 매매 평당가는 491만원이에요. 장성동 전체 742만원보다 34% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스 1,031만원, 장성푸르지오 1,283만원, 롯데낙천대 669만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.산호그린맨션7 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산호그린맨션7 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.산호그린맨션7 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산호그린맨션7 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(159호, 5,610만원~8,860만원). 전용 60㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 70%이에요.산호그린맨션7 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산호그린맨션7 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산호그린맨션7(장성동 1364-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
산호그린맨션7 매물 · 단지 정보 자세히