이 집 좋아요
2026.07.30
인프라 좋고 주변에 학교 학원 병원 카페 술집 밥집 죄다 있고 바로 앞에 버정도 있고 조용하니 좋습니다 약국도 많고 저녁에도 조용하고 앞에 공원…
전북특별자치도 전주시덕진구 장동 1111 · 2020년 준공 · 494세대 3개 동 · 전용 106~119.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(106~106.2㎡) · 최근 12개월 16건
- 8억 1,900만원▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,183만 → 지금 2,231만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,510만원
- 장동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 8,000만원
- 118.6㎡(전용 36평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 229건
- 전용 평당 2,510만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,200만원
- 2026년 · 494호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.08
대방디엠시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대방디엠시티 전용면적은 3종(106~119.5㎡)이며 전용 32평(106~106.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 4,500만원, 전용 평당가는 2,510만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 1,687만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 전용 32평(106~106.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,389만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,250만원, 월 128만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,250만원 / 128만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(106~106.2㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8억 1,900만원(평당 2,550만원), 전세 11건 중앙값 5억 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 45층 10억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 36평(118.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억(평당 2,510만원), 전세 3건 중앙값 5억, 월세 11건 중앙값 보증금 3억 1,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 45층 11억 8,000만원이에요.
- 전용 36평(119.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 6,000만원(평당 2,379만원), 전세 7건 중앙값 5억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 45층 11억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106~106.2㎡전용 32평대표 | 8억 1,900만원16건 | 2,550만원 | 7억29층 · 2026.08.30 | 10억45층 · 2024.10.04 | 5억 6,500만원11건 | 2억/150만원3건 | 매매 41 · 전세 39 · 월세 7 |
| 118.6㎡전용 36평 | 9억12건 | 2,510만원 | 8억6층 · 2026.11.09 | 11억 8,000만원45층 · 2026.07.15 | 5억3건 | 3억 1,500/135만원11건 | 매매 31 · 전세 33 · 월세 19 |
| 119.5㎡전용 36평 | 8억 6,000만원5건 | 2,379만원 | 9억 5,300만원29층 · 2026.08.16 | 11억 7,500만원45층 · 2025.09.18 | 5억 8,000만원7건 | 2건 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대방디엠시티 아파트 매매 거래는 2026년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 3,118만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,080만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(21건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
2,231만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,231만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,551만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,677만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,524만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,785만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,397만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,479만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,545만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,379만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,264만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대방디엠시티 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 6억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(8건)보다 63% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
5억 1,450만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 6,800만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 10억 2024.10.04 · 45층
- 최근 거래
- 7억 2026.08.30 · 29층
- 비교 거래
- 51건 2022년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대방디엠시티 매매 평당가는 2,510만원이에요. 장동 전체 2,075만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 127% 높아요.
- 같은 동 호반베르디움6단지 2,099만원, 호반베르디움더클래스 2,012만원, 호반베르디움5단지 2,366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대방디엠시티 (이 단지) | 2,510만원 | 기준 | 1,687만원 | 33건 |
| 장동 전체 | 2,075만원 | ▼ 17.3% | 1,520만원 | 229건 |
| 전주시덕진구 전체 | 1,108만원 | ▼ 55.9% | 961만원 | 4,132건 |
| 호반베르디움6단지 | 2,099만원 | ▼ 16.4% | 1,539만원 | 45건 |
| 호반베르디움더클래스 | 2,012만원 | ▼ 19.8% | 1,510만원 | 24건 |
| 호반베르디움5단지 | 2,366만원 | ▼ 5.7% | 1,608만원 | 26건 |
| 전북혁신우미린2단지 | 1,951만원 | ▼ 22.3% | 1,556만원 | 30건 |
| 한일베라체(구엘에이치이노팰리스) | 1,561만원 | ▼ 37.8% | 1,295만원 | 26건 |
대방디엠시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대방디엠시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 6층 8억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 대방디엠시티 106㎡(전용 32평) 29층 7억, 2026.08.29 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 41층 9억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106㎡(전용 32평)~119.5㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 118.6㎡(전용 36평) 45층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.08.30 106㎡(전용 32평) 29층의 7억이에요.
- 대방디엠시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 대방디엠시티 119.5㎡(전용 36평) 14층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 37층 4억 7,000만원, 2026.09.04 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 39층 5억 1,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106㎡(전용 32평)~119.5㎡(전용 36평)이에요.
- 대방디엠시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 3층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 대방디엠시티 118.6㎡(전용 36평) 6층 보증금 3억 1,500만원, 월 120만원, 2026.10.21 대방디엠시티 119.5㎡(전용 36평) 27층 보증금 5억 2,000만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106㎡(전용 32평)~119.5㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.08.30 계약 · 106㎡(전용 32평) · 29층 · 101동
전용 32평(106~106.2㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.6억7.2억8.1억10억
12개월 중앙값8억 1,900만원전용 평당 2,550만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가10억45층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 101동 | 106㎡(전용 32평) | 29층 | 7억106㎡(전용 32평) · 29층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 106.2㎡(전용 32평) | 23층 | 8억 5,000만원106.2㎡(전용 32평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 101동 | 106.2㎡(전용 32평) | 42층 | 9억 900만원106.2㎡(전용 32평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 106.2㎡(전용 32평) | 22층 | 8억 2,400만원106.2㎡(전용 32평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 101동 | 106.2㎡(전용 32평) | 39층 | 8억 4,500만원106.2㎡(전용 32평) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 106.2㎡(전용 32평) | 45층 | 9억 6,500만원106.2㎡(전용 32평) · 45층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 101동 | 106㎡(전용 32평) | 21층 | 8억106㎡(전용 32평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 106.2㎡(전용 32평) | 31층 | 8억 2,000만원106.2㎡(전용 32평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 106㎡(전용 32평) | 26층 | 8억 3,000만원106㎡(전용 32평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 106.2㎡(전용 32평) | 15층 | 7억 5,000만원106.2㎡(전용 32평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대방디엠시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대방디엠시티 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이 집 좋아요", "혼자 살기 좋은 오피스텔", "주상복합 건물은 관리세 폭탄"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 좋은 오피스텔
2026.06.25
스크린 골프장, 헬스장, 독서실 등을 커뮤니티 시설로 이용할 수 있어 좋아요 그리고 인근에 버스정류장이 있어 편리하구요 대형마트, 올리브영, 다…
주상복합 건물은 관리세 폭탄
2026.02.23
단열은 못해서 암막커튼을 달았다는 게 단열 커튼 소재였습니다. 다른 아파트와 다르게 오피스텔은 2층 놀이터와 연결되지 않았던 불편한 점은 있었지…
대방디엠시티 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반베르디움6단지 | 4.8 | 4건 | 2,099만원 |
| 2전주혁신중흥에스클래스 | 4.8 | 4건 | 2,264만원 |
| 3호반베르디움더클래스 | 4.7 | 7건 | 2,012만원 |
| 4호반베르디움5단지 | 4.7 | 3건 | 2,366만원 |
| 5대방디엠시티 | 4.4 | 5건 | 2,510만원 |
장동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 68점, 병원 52점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 25건
치안
96
대중교통
68
교육
76
마트
68
병원
52
공원
96
장동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 마트(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 25건장동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
장동 전체 시세와 단지 비교는 장동 아파트 시세에서 보세요.
대방디엠시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 45층·지하 5층, 주차 2,427대, 2020년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 218대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 494세대 (85~135㎡ 494)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.07.24
- 지번
- 전주시덕진구 장동 1111
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 기지로 77
- 거래된 전용면적
- 106㎡(전용 32평) · 119㎡(전용 36평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 45층 · 지하 5층
- 주차
- 2,427대 · 세대당 4.91대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 692% · 건폐율 73.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대방건설
- 보안·충전
- CCTV 218대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대방디엠시티은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 692%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률692%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대방디엠시티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,200만원이에요(494호, 4억 2,100만원~7억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 106㎡는 4억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 106㎡ 4억 7,300만원, 119㎡ 5억 4,300만원, 120㎡ 5억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 106㎡ · 전용 32평 (106~106.2) | 4억 7,300만원 | 166호 | 8억 1,900만원 | 58% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 5억 4,300만원 | 163호 | 9억 | 60% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 5억 3,300만원 | 165호 | 8억 6,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 2,200만원 | 494호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 4억 7,300만원 기준 대방디엠시티의 연간 보유세는 약 57.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.6만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡전용 32평 | 4억 7,300만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 5억 4,300만원 | 29.8만원특례세율 | 39.4만원 | - | 69.2만원 |
| 120㎡전용 36평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대방디엠시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대방디엠시티는 101동부터 203동까지 6개 동, 최고 45층입니다.
- 동마다 43층에서 45층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 45층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 45층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 45층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 201동 | 43층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 202동 | 43층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 203동 | 43층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분대방디엠시티의 2026년 8월 관리비는 총 17,875만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,607원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,948만원(인건비 2,914만원 · 경비비 1,170만원 · 청소비 1,078만원 순), 개별사용료 11,927만원(전기료 10,522만원 · 수도료 1,081만원 · 건물보험료 130만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.08 기준
㎡당2,607원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,948만원단지 전체 · 월
개별사용료11,927만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 47% 높음34만원
26.07
36만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%120,402원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%241,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,522만원 | 21만원 | 59% |
| 인건비공용관리비 | 2,914만원 | 6만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,170만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,081만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 1,078만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 261만원 | 5,277원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 4,697원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 2,641원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 119만원 | 2,415원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 74만원 | 1,496원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 293만원 | 5,933원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주온빛초등학교
가까운 중학교500m전주온빛중학교
가까운 고등학교400m양현고등학교
- 초등학교전주온빛초등학교500m직선거리
- 초등학교전주장동초등학교1.2km직선거리
- 중학교전주온빛중학교500m직선거리
- 고등학교양현고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대방디엠시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 4,500만원(3건), 2024년 7억 5,500만원(18건), 2025년 8억 900만원(43건), 2026년 8억 5,000만원(28건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억, 2025년 5억 6,000만원, 2026년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 4,500만원3건 | 2,183만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 5,500만원18건 | 2,272만원 | 18건 | 5억54건 | 54건 |
| 2025년 | 8억 900만원43건 | 2,287만원 | 43건 | 5억 6,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 8억 5,000만원28건 | 2,538만원 | 28건 | 5억 7,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,510만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,381만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대방디엠시티 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(12건), 신규 66%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(106~106.2㎡) 매매 중앙값 8억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 2.46%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(106~106.2㎡) 매매 중앙값 8억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,330만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,278만원이 필요합니다.
- 5억 7,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 373만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 7,330만원 |
| 필요 현금취득세 2,380만원 · 중개보수 328만원 포함 | 약 2억 7,278만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 290만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 160만원 | 첫 달 약 373만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장동 7곳장동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대방디엠시티의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반베르디움5단지(평당 2,366만원), 가장 싼 곳은 장동에코르(평당 915만원)이에요.
호반베르디움6단지-16%2,099만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.112016년 · 12개월 45건★ 4.8 (4)호반베르디움더클래스-20%2,012만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.102014년 · 731세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)호반베르디움5단지-6%2,366만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092016년 · 12개월 26건★ 4.7 (3)전북혁신우미린2단지-22%1,951만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.112013년 · 462세대 · 12개월 30건★ 4.8 (2)한일베라체(구엘에이치이노팰리스)-38%1,561만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.102013년 · 316세대 · 12개월 26건★ 4.8 (2)장동에코르-64%915만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.102009년 · 470세대 · 12개월 25건★ 4.0 (2)
전주혁신중흥에스클래스-10%2,264만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092016년 · 12개월 20건★ 4.8 (4)
전주혁신중흥에스클래스-10%2,264만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092016년 · 12개월 20건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대방디엠시티 자주 묻는 질문
대방디엠시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 8억 4,500만원, 전용 평당가는 2,510만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 32평(106~106.2㎡)은 8억 1,900만원이에요.대방디엠시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요. 전용 32평(106~106.2㎡)은 5억 6,500만원이에요.대방디엠시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3억 3,250만원, 월 128만원이에요.대방디엠시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(106~106.2㎡) 87건, 전용 36평(118.6㎡) 83건, 전용 36평(119.5㎡) 59건이에요. 전용 32평(106~106.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대방디엠시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 118.6㎡(전용 36평) 45층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.08.30 106㎡(전용 32평) 29층의 7억이에요.대방디엠시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대방디엠시티 가격은 장동에서 비싼 편인가요?
대방디엠시티 매매 평당가는 2,510만원이에요. 장동 전체 2,075만원보다 21% 높아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 127% 높아요. 같은 동 호반베르디움6단지 2,099만원, 호반베르디움더클래스 2,012만원, 호반베르디움5단지 2,366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대방디엠시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(106~106.2㎡) 매매 중앙값 8억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 2.46%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대방디엠시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(106~106.2㎡) 매매 중앙값 8억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,330만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,278만원이 필요합니다. 5억 7,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 373만원이에요.대방디엠시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대방디엠시티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,200만원이에요(494호, 4억 2,100만원~7억 3,400만원). 전용 106㎡는 4억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,900만원의 약 58%이에요.대방디엠시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대방디엠시티 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(12건), 신규 66%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대방디엠시티(장동 1111번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장동은 살기 좋은 동네인가요?
장동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 마트(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
대방디엠시티 매물 · 단지 정보 자세히