유성 한복판 신혼집
2025.11.28
유성시내 한복판에 위치한 모던한 투룸으로 보기에는 낡아보이지만 안의 구조는 신혼이 살기에적당한 크기이며 그 모든걸 떠나서 여기 위치가 너무좋음.…
대전광역시 유성구 장대동 284-2 · 2003년 준공 · 131세대 1개 동 · 전용 28.9~68.2㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 28.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 9,950만원▲ 28.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 2,083만 → 지금 2,282만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 37.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,282만원
- 장대동 중앙값보다 57% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 39.7㎡(16평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 2,282만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 131호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천용아이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천용아이빌 전용면적은 7종(28.9~68.2㎡)이며 11평형(전용 28.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,950만원, 전용 평당가는 2,282만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 846만원), 전세가율은 약 37.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 11평형(전용 28.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,597만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율37.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 28.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 5층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 39.7~40.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.24 10층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.9㎡11평형대표공급 37.9㎡ · 37타입 · 전용률 76.4% | 2건 | - | 2억5층 · 2026.03.11 | 2억5층 · 2026.03.11 | 8,000만원9건 | 1건 | 매매 2 · 전세 24 · 월세 7 |
| 39.7~40.1㎡16평형공급 51.9㎡ · 51A타입 · 전용률 76.4% | - | - | 2억 1,500만원10층 · 2025.07.02 | 2억 5,000만원10층 · 2024.12.24 | 9,500만원4건 | - | 매매 4 · 전세 13 · 월세 3 |
| 53.9㎡21평형공급 70.6㎡ · 70타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 51.6㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 48.9㎡19평형공급 62.4㎡ · 62타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 68.2㎡27평형공급 89.4㎡ · 89타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60.4㎡24평형공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세천용아이빌 아파트 전세 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(12건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 29㎡ · 전용 9평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2022.03.22 · 8층
- 최근 거래
- 2억 2026.03.11 · 5층
- 비교 거래
- 67건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천용아이빌 매매 평당가는 2,282만원이에요. 장대동 전체 1,456만원보다 57% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 드림월드 1,434만원, 장대푸르지오 1,849만원, 갤러리빌2 2,681만원 중에서는 중간 편이에요.
천용아이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천용아이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 천용아이빌 28.9㎡(11평형) 5층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.04 천용아이빌 28.9㎡(11평형) 7층 1억 9,900만원, 2025.07.02 천용아이빌 39.7㎡(16평형) 10층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 28.9㎡(전용 9평)~40.1㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 28.9㎡(11평형) 5층의 2억, 최저가는 2026.03.04 28.9㎡(11평형) 7층의 1억 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 39.7㎡(16평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 천용아이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 천용아이빌 28.9㎡(11평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 천용아이빌 39.7㎡(16평형) 6층 1억, 2026.03.13 천용아이빌 53.9㎡(21평형) 10층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.9㎡(전용 9평)~53.9㎡(전용 16평)이에요.
- 천용아이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 천용아이빌 51.6㎡(20평형) 10층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 천용아이빌 28.9㎡(11평형) 10층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.06.25 천용아이빌 28.9㎡(11평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 28.9㎡(전용 9평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.03.11 계약 · 28.9㎡(11평형) · 5층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억5층 · 2026.03.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | - | 28.9㎡(11평형) | 5층 | 2억28.9㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 28.9㎡(11평형) | 7층 | 1억 9,900만원28.9㎡(11평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | - | 39.7㎡(16평형) | 10층 | 2억 1,500만원39.7㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | - | 40.1㎡(16평형) | 12층 | 2억 1,000만원40.1㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 39.7㎡(16평형) | 3층 | 2억 1,000만원39.7㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | - | 39.7㎡(16평형) | 10층 | 2억 5,000만원39.7㎡(16평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천용아이빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천용아이빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유성 한복판 신혼집", "오래된집이지만 살기좋아여", "나름"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
3.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된집이지만 살기좋아여
2024.11.30
집은 오래되었지만 살기편하고 교통편도 좋습니다 청소도 관리소에서 잘해주시고 교통편도 그리멀지 않습니다 조금만가면 갑천도 있어서 운동이…
나름
2024.10.22
나름대로 괜찮게 살만한 곳이였습니다. 위치가 지하철역에서 조금 떨어져있어 매일 타러 다니기엔 살짝만 더 가까웠으면 싶은 위치이면서 또 심하게 멀…
천용아이빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6장대시티빌 | 3.3 | 3건 | - |
장대동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장대동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 89점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 49점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 99건
치안
75
대중교통
89
교육
51
마트
71
병원
49
공원
86
최고직
2026.08.16
좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요…
유성 최대 번화가 바로 옆
2026.08.07
유성 최대 번화가라 볼 수 있는 봉명동과 유성온천역에 인접해있습니다 이게 장점이자 단점이에요 대중교통 편리해요 지하철 버스로 대전 시내 어디…
너무 좋아서 죄송해요
2026.06.03
동네의 잠점은 쓰레기가 없고 거리가 깨끗해서 너무 좋아요 분리수거가 잘되서 어디든 깨끗해요 교통이 편해서 어디든 갈때 편하게 갈수있어요…
장대동 전체 시세와 단지 비교는 장대동 아파트 시세에서 보세요.
천용아이빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천용아이빌 아파트는 131세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 70대(세대당 0.53대), 승강기 1대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 37타입은 공급 37.9㎡·전용 28.9㎡(전용률 76.4%), 51A타입은 공급 51.9㎡·전용 39.7㎡(전용률 76.4%), 52B타입은 공급 52.5㎡·전용 40.1㎡(전용률 76.4%), 62타입은 공급 62.4㎡·전용 48.9㎡(전용률 78.4%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 51.6㎡(전용률 76.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 131세대 (60㎡ 이하 129 · 60~85㎡ 2)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 유성구 장대동 284-2
- 도로명
- 대전 유성구 유성대로730번길 78
- 타입
- 37타입 전용 28.9㎡ · 51A타입 전용 39.7㎡ · 52B타입 전용 40.1㎡ · 62타입 전용 48.9㎡ · 67타입 전용 51.6㎡ · 70타입 전용 53.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 70대 (옥내 49 · 옥외 21) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 618.58% · 건폐율 69.27%
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- -
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천용아이빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 618.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률618.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천용아이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(131호, 1억 4,500만원~2억 6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 29㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,950만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 1억 6,400만원, 40㎡ 2억 1,750만원, 49㎡ 2억 4,000만원, 52㎡ 2억 3,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 11평형 | 1억 6,400만원 | 63호 | 1억 9,950만원 | 82% |
| 40㎡ · 16평형 (39.7~40.1) | 2억 1,750만원 | 36호 | - | - |
| 49㎡ · 19평형 | 2억 4,000만원 | 11호 | - | - |
| 52㎡ · 20평형 | 2억 3,400만원 | 9호 | - | - |
| 54㎡ · 21평형 | 2억 5,200만원 | 10호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 27평형 | 2억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 131호 | 99% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 천용아이빌의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 40㎡16평형 | 2억 1,750만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천용아이빌의 2026년 7월 관리비는 총 1,606만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,507원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 997만원(경비비 338만원 · 인건비 256만원 · 청소비 137만원 순), 개별사용료 609만원(전기료 422만원 · 수도료 145만원 · 건물보험료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,507원관리비 부과면적 기준
공용관리비997만원단지 전체 · 월
개별사용료609만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%76,142원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%46,475원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 422만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 338만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 256만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 145만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 137만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 114만원 | 8,722원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 5,394원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 34만원 | 2,627원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 29만원 | 2,225원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 15만원 | 1,177원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 44만원 | 3,337원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전장대초등학교
가까운 중학교400m대전장대중학교
가까운 고등학교1.0km유성고등학교
- 초등학교대전장대초등학교500m직선거리
- 초등학교유성초등학교700m직선거리
- 중학교대전장대중학교400m직선거리
- 고등학교유성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구장대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천용아이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천용아이빌 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 28.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 28.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,965만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,284만원이 필요합니다.
- 1억 3,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,965만원 |
| 필요 현금취득세 219만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장대동 11곳장대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 천용아이빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 갤러리빌2(평당 2,681만원), 가장 싼 곳은 한일유앤아이(평당 795만원)이에요.
대전장대행복1단지실거래 없음2025년드림월드-37%1,434만원전용 평당최근 4억 · 26.092002년 · 592세대 · 12개월 26건★ 4.1 (8)장대푸르지오-19%1,849만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082006년 · 562세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)
갤러리빌2+17%2,681만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.012004년 · 147세대 · 12개월 1건★ 3.4 (5)월드컵패밀리타운-41%1,341만원전용 평당최근 4억 8,400만원 · 26.092002년 · 556세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)아름-22%1,771만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.022002년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)성원상떼빌-46%1,225만원전용 평당최근 3억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)한일유앤아이-65%795만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082005년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)MoneyVill실거래 없음2007년 · 19세대★ 4.3 (2)
갤러리빌2+17%2,681만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.012004년 · 147세대 · 12개월 1건★ 3.4 (5)월드컵패밀리타운-41%1,341만원전용 평당최근 4억 8,400만원 · 26.092002년 · 556세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)아름-22%1,771만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.022002년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)성원상떼빌-46%1,225만원전용 평당최근 3억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)한일유앤아이-65%795만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082005년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)MoneyVill실거래 없음2007년 · 19세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
천용아이빌 자주 묻는 질문
천용아이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 9,950만원, 전용 평당가는 2,282만원이에요.천용아이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 37.1%이에요. 11평형(전용 28.9㎡)은 8,000만원이에요.천용아이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.천용아이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 28.9㎡) 33건, 16평형(전용 39.7~40.1㎡) 20건, 21평형(전용 53.9㎡) 5건, 20평형(전용 51.6㎡) 5건, 19평형(전용 48.9㎡) 4건, 27평형(전용 68.2㎡) 1건, 24평형(전용 60.4㎡) 1건이에요. 11평형(전용 28.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천용아이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 28.9㎡(11평형) 5층의 2억, 최저가는 2026.03.04 28.9㎡(11평형) 7층의 1억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 39.7㎡(16평형) 10층 2억 5,000만원이에요.천용아이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천용아이빌 가격은 장대동에서 비싼 편인가요?
천용아이빌 매매 평당가는 2,282만원이에요. 장대동 전체 1,456만원보다 57% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 36% 높아요. 같은 동 드림월드 1,434만원, 장대푸르지오 1,849만원, 갤러리빌2 2,681만원 중에서는 중간 편이에요.천용아이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 28.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천용아이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 28.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,965만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,284만원이 필요합니다. 1억 3,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.천용아이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천용아이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(131호, 1억 4,500만원~2억 6,900만원). 전용 29㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,950만원의 약 82%이에요.천용아이빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천용아이빌 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천용아이빌(장대동 284-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
천용아이빌 매물 · 단지 정보 자세히