대전광역시 유성구 장대동 499 · 2025년 준공 · 4개 동 · 전용 20~45㎡
- 36개월 실거래
- 192건
- 공시가격 중앙값
- 7,780만원
- 2026년 · 800호
대전장대행복1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대전장대행복1단지 전용면적은 4종(20~45㎡)이며 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,556만원, 월 14만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 36건 중앙값 보증금 2,556만원·월 14만원이에요.
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- 전용 6평(20㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 2,265만원·월 13만원이에요.
- 전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,844만원·월 17만원이에요.
- 전용 14평(45㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 5,366만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2,556/14만원36건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 53 |
| 20㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 2,265/13만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,844/17만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,366/29만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대전장대행복1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대전장대행복1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 대전장대행복1단지 45㎡(전용 14평) 8층 보증금 8,766만원, 월 12만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.14 대전장대행복1단지 22㎡(전용 7평) 9층 보증금 514만원, 월 19만원, 2026.10.14 대전장대행복1단지 22㎡(전용 7평) 13층 보증금 4,056만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20㎡(전용 6평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전장대행복1단지 실거주 후기
실거주 후기장대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장대동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 89점, 교육 53점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
장대동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 36위, 유성구 14곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(74위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 36위, 전국 753위장대동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
장대동 전체 시세와 단지 비교는 장대동 아파트 시세에서 보세요.
대전장대행복1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 384대, 2025년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.10.20
- 지번
- 유성구 장대동 499
- 도로명
- 대전 유성구 월드컵남로 16
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 20㎡(전용 6평) · 27㎡(전용 8평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 384대 (옥내 249 · 옥외 135)
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.79% · 건폐율 18.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대우산업개발(주)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전장대행복1단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 189.79%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전장대행복1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,780만원이에요(800호, 5,840만원~1억 3,800만원).
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- 면적별로는 20㎡ 6,220만원, 22㎡ 6,760만원, 27㎡ 8,120만원, 45㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 6,220만원 | 160호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 6,760만원 | 228호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,120만원 | 180호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 3,400만원 | 232호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,780만원 | 800호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 6,760만원 기준 대전장대행복1단지의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 22㎡전용 7평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 8,120만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대전장대행복1단지의 2026년 9월 관리비는 총 9,623만원(㎡당 1,957원)이에요.
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- 공용관리비 6,120만원(인건비 3,401만원 · 청소비 1,468만원 · 경비비 746만원 순), 개별사용료 3,503만원(전기료 2,720만원 · 수도료 736만원 · 생활폐기물수수료 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,401만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 2,720만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 1,468만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 746만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 736만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 111만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 80만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 154만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교유성초등학교700m직선거리
- 초등학교대전노은초등학교800m직선거리
- 중학교대전노은중학교800m직선거리
- 고등학교대전노은고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구장대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전장대행복1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전장대행복1단지 전월세 97건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(9건), 신규 91%(87건)이에요.
장대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장대동 11곳
갤러리빌22,681만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.012004년 · 147세대 · 12개월 1건★ 3.4 (5)월드컵패밀리타운1,308만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102002년 · 556세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)천용아이빌2,282만원전용 평당최근 2억 · 26.032003년 · 131세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)아름1,771만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.022002년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)성원상떼빌1,303만원전용 평당최근 3억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)한일유앤아이956만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112005년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)MoneyVill실거래 없음2007년 · 19세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대전장대행복1단지 자주 묻는 질문
대전장대행복1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 97건 중앙값은 보증금 2,556만원, 월 14만원이에요.대전장대행복1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(22㎡) 53건, 전용 6평(20㎡) 52건, 전용 8평(26.9㎡) 44건, 전용 14평(45㎡) 43건이에요. 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전장대행복1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전장대행복1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,780만원이에요(800호, 5,840만원~1억 3,800만원). 면적별로는 20㎡ 6,220만원, 22㎡ 6,760만원, 27㎡ 8,120만원, 45㎡ 1억 3,400만원이에요.대전장대행복1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전장대행복1단지 전월세 97건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(9건), 신규 91%(87건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전장대행복1단지(장대동 499번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장대동은 살기 좋은 동네인가요?
장대동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 36위, 유성구 14곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(74위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.