나의 고향집
2025.08.17
드림월드 105동은 다른동과달리 가장 외곽 사거리에 부근해서 장단점이있습니다. 편의점이나 슈퍼에 가는 접근성은 불리하지만 아파트 정면 통로를 통…
대전광역시 유성구 장대동 344 · 2002년 준공 · 592세대 11개 동 · 전용 84.7~131㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 9,150만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,639만 → 지금 1,404만
- 전세 중앙값
- 2억 7,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,424만원
- 장대동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,500만원
- 131㎡(50평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 1,424만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 592호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
드림월드 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월드림월드 전용면적은 3종(84.7~131㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 700만원, 전용 평당가는 1,424만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,500만원(평당 1,065만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,231만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 110만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 9,150만원(평당 1,528만원), 전세 5건 중앙값 2억 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 9층 4억 3,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 99㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 2,200만원(평당 1,409만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 12층 4억 9,000만원이에요.
- 50평형(전용 131㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 850만원(평당 1,283만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.09 13층 5억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.1% | 3억 9,150만원12건 | 1,528만원 | 3억 6,000만원1층 · 2026.11.05 | 4억 3,800만원9층 · 2026.04.29 | 2억 7,300만원5건 | 2건 | 매매 34 · 전세 17 · 월세 9 |
| 99㎡39평형공급 129.6㎡ · 129타입 · 전용률 76.4% | 4억 2,200만원5건 | 1,409만원 | 4억 2,200만원7층 · 2026.09.15 | 4억 9,000만원12층 · 2025.05.20 | 2건 | 5,000/110만원3건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 9 |
| 131㎡50평형공급 165.6㎡ · 165타입 · 전용률 79.1% | 5억 850만원4건 | 1,283만원 | 5억 1,700만원15층 · 2026.09.12 | 5억 6,500만원13층 · 2024.12.09 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림월드 아파트 매매 거래는 2026년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,670만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,262만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,404만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,404만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,494만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,368만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,341만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,524만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,670만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,419만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,402만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,375만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,455만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림월드 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 9,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2021.11.05 · 6층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.11.05 · 1층
- 비교 거래
- 146건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림월드 매매 평당가는 1,424만원이에요. 장대동 전체 1,456만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 장대푸르지오 1,849만원, 갤러리빌2 2,681만원, 월드컵패밀리타운 1,308만원 중에서는 중간 편이에요.
드림월드 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월드림월드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 드림월드 84.7㎡(34평형) 1층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.28 드림월드 84.7㎡(34평형) 4층 4억, 2026.09.18 드림월드 84.7㎡(34평형) 12층 3억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~131㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 131㎡(50평형) 9층 104동의 5억 1,800만원, 최저가는 2026.11.05 84.7㎡(34평형) 1층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 131㎡(50평형) 13층 5억 6,500만원이에요.
- 드림월드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 드림월드 99㎡(39평형) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 드림월드 84.7㎡(34평형) 4층 2억 7,500만원, 2026.06.20 드림월드 84.7㎡(34평형) 6층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~99㎡(전용 30평)이에요.
- 드림월드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 드림월드 99㎡(39평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 드림월드 131㎡(50평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.03.10 드림월드 84.7㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~131㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.11.05 계약 · 84.7㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.6억3.7억4.1억4.4억
12개월 중앙값3억 9,150만원전용 평당 1,528만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 3,800만원9층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 3억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 4억84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 3억 8,300만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 84.7㎡(34평형) | 13층 | 4억84.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 106동 | 84.7㎡(34평형) | 11층 | 3억 6,500만원84.7㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 106동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 3억 7,400만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 4억 700만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 4억 3,800만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 111동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 4억 1,800만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 105동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 3억 7,000만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 111동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 3억 7,300만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림월드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림월드 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 고향집", "있을건 다있는 위치", "별다섯 교통"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
있을건 다있는 위치
2025.07.18
근처애 유성 ic도 있고 있을거는 다있는 곳입니다. 상가쪽애도 편의점도 있습니나. 충대 근처기때문에 여러 카페나 이런저런 즐길거리도 근처에 많이…
별다섯 교통
2025.03.02
장대동 드림월드아파트는 구암역,유성온천역등 지하철역과도 가깝고 버스편이 많아서 교통이편리하고 봉명동과 걸어서 10분이라 접근성이 좋아서 거주하던…
드림월드 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
장대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장대동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 89점, 교육 53점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 104건
치안
76
대중교통
89
교육
53
마트
72
병원
51
공원
87
장대동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 36위, 유성구 14곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(74위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 36위, 전국 753위장대동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
장대동 전체 시세와 단지 비교는 장대동 아파트 시세에서 보세요.
드림월드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림월드 아파트는 592세대 · 11개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 857대(세대당 1.45대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 112타입은 공급 112.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.1%), 129타입은 공급 129.6㎡·전용 99㎡(전용률 76.4%), 165타입은 공급 165.6㎡·전용 131㎡(전용률 79.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 유성온천 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장대) 중학교(유성) 고등학교(유성) 대학교(충남)이에요.
- 세대수
- 592세대 (60~85㎡ 296 · 85~135㎡ 296)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 유성구 장대동 344
- 도로명
- 대전 유성구 문화원로 13
- 타입
- 112타입 전용 84.7㎡ · 129타입 전용 99㎡ · 165타입 전용 131㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 857대 (옥내 601 · 옥외 256) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 50대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.89% · 건폐율 20.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설,이수건설
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 유성온천 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장대) 중학교(유성) 고등학교(유성) 대학교(충남)
- 인근 편의시설
- 관공서(장대동사무소) 병원(메디맘소아과) 대형상가(하이마트-유성점) 기타(대전월드컵경기장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림월드은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률214.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림월드 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(592호, 1억 8,800만원~3억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,200만원, 99㎡ 2억 7,200만원, 131㎡ 3억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,200만원 | 296호 | 3억 9,150만원 | 59% |
| 99㎡ · 39평형 | 2억 7,200만원 | 176호 | 4억 2,200만원 | 64% |
| 131㎡ · 50평형 | 3억 3,700만원 | 120호 | 5억 850만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 592호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 드림월드의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 99㎡39평형 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 131㎡전용 40평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시드림월드 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 드림월드는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 321개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분드림월드의 2026년 9월 관리비는 총 14,282만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,879원)이에요.
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- 공용관리비 6,998만원(인건비 2,416만원 · 경비비 2,076만원 · 청소비 1,502만원 순), 개별사용료 7,284만원(전기료 5,565만원 · 수도료 1,485만원 · 입주자대표회의운영비 117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당1,879원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,998만원단지 전체 · 월
개별사용료7,284만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 21% 높음20만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 615곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%118,204원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%123,038원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,565만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,416만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,076만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,502만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,485만원 | 3만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 331만원 | 5,596원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 225만원 | 3,798원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,345원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 117만원 | 1,984원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 1,967원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 249만원 | 4,209원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전장대초등학교
가까운 중학교300m대전장대중학교
가까운 고등학교1.5km대전노은고등학교
- 초등학교대전장대초등학교200m직선거리
- 초등학교유성초등학교500m직선거리
- 중학교대전장대중학교300m직선거리
- 고등학교대전노은고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구장대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림월드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,000만원(16건), 2025년 4억 1,250만원(18건), 2026년 4억 1,250만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원16건 | 1,559만원 | 16건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 4억 1,250만원18건 | 1,451만원 | 18건 | 2억 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 1,250만원18건 | 1,422만원 | 18건 | 2억 7,500만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,561만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,561만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,528만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,561만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,414만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림월드 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 431만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,405만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,333만원이 필요합니다.
- 2억 7,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,405만원 |
| 필요 현금취득세 431만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장대동 11곳장대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 드림월드의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 갤러리빌2(평당 2,681만원), 가장 싼 곳은 한일유앤아이(평당 956만원)이에요.
대전장대행복1단지실거래 없음2025년장대푸르지오+30%1,849만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082006년 · 562세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)
갤러리빌2+88%2,681만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.012004년 · 147세대 · 12개월 1건★ 3.4 (5)월드컵패밀리타운-8%1,308만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102002년 · 556세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)천용아이빌+60%2,282만원전용 평당최근 2억 · 26.032003년 · 131세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)아름+24%1,771만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.022002년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)성원상떼빌-8%1,303만원전용 평당최근 3억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)한일유앤아이-33%956만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112005년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)MoneyVill실거래 없음2007년 · 19세대★ 4.3 (2)
갤러리빌2+88%2,681만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.012004년 · 147세대 · 12개월 1건★ 3.4 (5)월드컵패밀리타운-8%1,308만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102002년 · 556세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)천용아이빌+60%2,282만원전용 평당최근 2억 · 26.032003년 · 131세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)아름+24%1,771만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.022002년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)성원상떼빌-8%1,303만원전용 평당최근 3억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)한일유앤아이-33%956만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112005년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)MoneyVill실거래 없음2007년 · 19세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
드림월드 자주 묻는 질문
드림월드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 4억 700만원, 전용 평당가는 1,424만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7㎡)은 3억 9,150만원이에요.드림월드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 34평형(전용 84.7㎡)은 2억 7,300만원이에요.드림월드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.드림월드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7㎡) 60건, 39평형(전용 99㎡) 30건, 50평형(전용 131㎡) 13건이에요. 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림월드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 131㎡(50평형) 9층 104동의 5억 1,800만원, 최저가는 2026.11.05 84.7㎡(34평형) 1층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 131㎡(50평형) 13층 5억 6,500만원이에요.드림월드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림월드 가격은 장대동에서 비싼 편인가요?
드림월드 매매 평당가는 1,424만원이에요. 장대동 전체 1,456만원보다 2% 낮아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 장대푸르지오 1,849만원, 갤러리빌2 2,681만원, 월드컵패밀리타운 1,308만원 중에서는 중간 편이에요.드림월드 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,561만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.드림월드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 431만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림월드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,405만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,333만원이 필요합니다. 2억 7,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.드림월드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림월드 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(592호, 1억 8,800만원~3억 4,100만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,150만원의 약 59%이에요.드림월드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림월드 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림월드(장대동 344번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장대동은 살기 좋은 동네인가요?
장대동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 36위, 유성구 14곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(74위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
드림월드 매물 · 단지 정보 자세히