대풍경채
2025.11.15
아늑하고 조용한 분위기의 집으로 채광과 환기가 좋아 하루종일 쾌적하게 지낼 수 있습니다 인테리어는 깔끔하고 관리가 잘 되어있어 사는 동안 큰 불…
경기도 김포시 장기동 1636 · 2008년 준공 · 360세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 500만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,576만 → 지금 1,560만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 11건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,576만원
- 장기동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,300만원
- 85㎡(34평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 1,576만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
고창마을(제일풍경채) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고창마을(제일풍경채) 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 500만원(평당 1,576만원), 전세 11건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.23 6층 4억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112타입 · 전용률 75.6% | 4억 500만원4건 | 1,576만원 | 4억 500만원8층 · 2026.08.29 | 4억 7,300만원6층 · 2024.09.23 | 3억11건 | 3,000/130만원7건 | 매매 23 · 전세 57 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고창마을(제일풍경채) 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,840만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,560만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,560만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,576만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,673만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고창마을(제일풍경채) 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 8,800만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,800만원 2021.09.26 · 16층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.08.29 · 8층
- 비교 거래
- 178건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고창마을(제일풍경채) 매매 평당가는 1,576만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고창마을(제일풍경채) (이 단지) | 1,576만원 | 기준 | 1,167만원 | 4건 |
| 장기동 전체 | 1,794만원 | ▲ 13.8% | 1,245만원 | 824건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 14.8% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강센트럴자이1단지 | 1,959만원 | ▲ 24.3% | 1,323만원 | 149건 |
| 한강호반베르디움 | 1,982만원 | ▲ 25.8% | 1,435만원 | 82건 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸) | 2,177만원 | ▲ 38.1% | 1,544만원 | 73건 |
| 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 | 1,889만원 | ▲ 19.9% | 1,307만원 | 58건 |
| 수정마을(쌍용예가) | 1,599만원 | ▲ 1.5% | 1,170만원 | 44건 |
고창마을(제일풍경채) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고창마을(제일풍경채) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 8층 4억 500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 2층 3억 9,650만원, 2026.03.03 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 2층 4억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(34평형) 7층 705동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.08.12 85㎡(34평형) 2층의 3억 9,650만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(34평형) 6층 4억 7,300만원이에요.
- 고창마을(제일풍경채) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 9층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 7층 3억 1,000만원, 2026.07.06 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 15층 2억 8,800만원이에요.
- 고창마을(제일풍경채) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.05.05 고창마을(제일풍경채) 85㎡(34평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.08.29 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.9억4.1억4.4억4.7억
12개월 중앙값4억 500만원전용 평당 1,576만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 7,300만원6층 · 2024.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 705동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 9,650만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 703동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 705동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 701동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 701동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 702동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 4억 1,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 705동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억 4,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 701동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 701동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 701동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 705동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 702동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 707동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 701동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | 705동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 7,300만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 705동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 702동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 706동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억 3,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 705동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 1,300만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고창마을(제일풍경채) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고창마을(제일풍경채) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대풍경채", "안전하고 즐거움", "장기동이 짱이야"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안전하고 즐거움
2025.10.05
아파트 단지 자체가 깨끗하고 활발한 느낌이여서 좋았음 단지 근처에 작은 뒷산도 있고 단지 내에는 분수대 물가 놀이터등 아이들이랑 놀만한 여가시설…
장기동이 짱이야
2025.07.30
일단 역세권이라서 출퇴근도 너무 편하고, 장기역에 있는 상가까지 걸어서 5분 정도면 가기 때문에 왠만한건 다 걸어서 볼일 볼수 있어서 너무 좋았…
고창마을(제일풍경채) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초당마을(우남퍼스트빌) | 4.7 | 20건 | 1,725만원 |
| 2호반베르디움더퍼스트 | 4.7 | 13건 | 1,626만원 |
| 3한강현대성우오스타 | 4.7 | 11건 | 1,347만원 |
| 4초당마을래미안한강 | 4.7 | 9건 | 2,158만원 |
| 5고창마을한양수자인리버팰리스 | 4.6 | 23건 | 1,791만원 |
| 6청송마을중흥에스-클래스 | 4.6 | 20건 | 1,405만원 |
| 7e편한세상캐널시티 | 4.6 | 5건 | 2,260만원 |
| 8청송마을(현대3) | 4.5 | 15건 | 1,357만원 |
| 9고창마을(반도유보라) | 4.5 | 11건 | 1,517만원 |
| 10한강센트럴자이2단지 | 4.5 | 10건 | 1,828만원 |
장기동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장기동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 230건
치안
93
대중교통
83
교육
80
마트
88
병원
73
공원
97
김포 신도시의 유일한 정겨운 동네
2026.08.27
이곳은 김포신도시에서도 조금은 외진곳이라고 볼수 있습니다. 그러나 김포의 한복판에 위치해있으나 근처에 상가들이 않지않아서 조금은 불편할수 있지만…
살기 좋은 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 근처에 바로 뉴고려병원, 조금만 더 가면 김포우리병원이 있어 아파도 금방 병원에 갈 수 있다. 드라이브하기 좋다. 밤…
조용한 신도시
2026.07.10
김포 신도시 제일 먼저생긴 곳인데..서울에서 너무멀어서 인기가 점점 없어져요.. 고촌->풍무동사우동->운양동->장기동..가까울수록 인기가많은건…
장기동 전체 시세와 단지 비교는 장기동 아파트 시세에서 보세요.
고창마을(제일풍경채) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고창마을(제일풍경채) 아파트는 360세대 · 6개 동 · 2008년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 401대(세대당 1.11대), 2008년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 112타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2008년 3월
- 지번
- 김포시 장기동 1636
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강2로 189
- 타입
- 112타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 401대 (옥내 398 · 옥외 3) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2008.03.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.61% · 건폐율 14.4%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고창마을(제일풍경채)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률192.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고창마을(제일풍경채) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(360호, 2억 1,600만원~2억 6,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 6,200만원 | 360호 | 4억 500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 360호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,200만원 기준 고창마을(제일풍경채)의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고창마을(제일풍경채) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 고창마을(제일풍경채)는 701동부터 708동까지 7개 동, 최고 18층입니다.
- 7개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 703동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 705동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 707동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m장기초등학교
가까운 중학교500m장기중학교
가까운 고등학교300m운유고등학교
- 초등학교장기초등학교100m직선거리
- 초등학교운유초등학교500m직선거리
- 중학교장기중학교500m직선거리
- 고등학교운유고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시장기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고창마을(제일풍경채) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,250만원(12건), 2025년 4억 2,500만원(6건), 2026년 4억 500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 6,500만원, 2026년 2억 9,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 3,250만원12건 | 1,683만원 | 12건 | 2억 8,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원6건 | 1,653만원 | 6건 | 2억 6,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억 500만원4건 | 1,576만원 | 4건 | 2억 9,700만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 705동 7건, 701동 6건, 702동 4건, 706동 3건, 707동 1건, 703동 1건이에요.
705동 7건701동 6건702동 4건706동 3건707동 1건703동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고창마을(제일풍경채) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장기동 25곳장기동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 고창마을(제일풍경채)의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상캐널시티(평당 2,260만원), 가장 싼 곳은 청송마을(현대1)(평당 1,103만원)이에요.
한강센트럴자이1단지+24%1,959만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092017년 · 3,481세대 · 12개월 149건★ 3.9 (35)한강호반베르디움+26%1,982만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,584세대 · 12개월 82건★ 3.9 (23)고창마을(케이씨씨스위첸)+38%2,177만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092011년 · 1,090세대 · 12개월 73건★ 4.4 (18)한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티+20%1,889만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092012년 · 1,470세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)수정마을(쌍용예가)+1%1,599만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072011년 · 1,474세대 · 12개월 44건★ 4.1 (28)고창마을한양수자인리버팰리스+14%1,791만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,473세대 · 12개월 46건★ 4.6 (23)청송마을모아미래도엘가+1%1,595만원전용 평당최근 4억 · 26.092014년 · 1,060세대 · 12개월 55건★ 4.4 (16)초당마을(우남퍼스트빌)+9%1,725만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,202세대 · 12개월 27건★ 4.7 (20)청송마을(현대2)-3%1,530만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092001년 · 1,326세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)
매물·실거주 후기 더 보기
고창마을(제일풍경채) 자주 묻는 질문
고창마을(제일풍경채) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 500만원이에요.고창마을(제일풍경채) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억이에요.고창마을(제일풍경채) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.고창마을(제일풍경채) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(34평형) 7층 705동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.08.12 85㎡(34평형) 2층의 3억 9,650만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(34평형) 6층 4억 7,300만원이에요.고창마을(제일풍경채) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고창마을(제일풍경채) 가격은 장기동에서 비싼 편인가요?
고창마을(제일풍경채) 매매 평당가는 1,576만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 12% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고창마을(제일풍경채) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고창마을(제일풍경채) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.고창마을(제일풍경채) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고창마을(제일풍경채) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(360호, 2억 1,600만원~2억 6,600만원). 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 65%이에요.고창마을(제일풍경채) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고창마을(제일풍경채) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고창마을(제일풍경채)(장기동 1636번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
고창마을(제일풍경채) 매물 · 단지 정보 자세히