관리비가 비싸요
2026.07.29
집은 정말좋습니다. 엘리베이터도 3세대에 2대여서 충분하지만. 주차장이 협소하고 관리비가 많이비싸네요. 전체적으로 추천합니다만. 몇가지 비용적…
경기도 김포시 장기동 1868-2 · 2012년 준공 · 465세대 7개 동 · 전용 101.9~131.8㎡
- 매매 중앙값 · 46평형(전용 122.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 750만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,355만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,347만원
- 장기동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 131.8㎡(49평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 165건
- 전용 평당 1,347만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 465호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강현대성우오스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강현대성우오스타 전용면적은 4종(101.9~131.8㎡)이며 46평형(전용 122.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 978만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 46평형(전용 122.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,730만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 130만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 130만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별46평형(전용 122.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 750만원(평당 1,368만원), 전세 13건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 18층 5억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 40평형(전용 101.9~102㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 17층 5억이에요.
- 49평형(전용 131.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 23층 5억 7,000만원이에요.
- 47평형(전용 122.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,271만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.16 18층 5억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.6㎡46평형대표공급 154.6㎡ · 154B타입 · 전용률 79.1% | 5억 750만원5건 | 1,368만원 | 5억 750만원24층 · 2026.09.22 | 5억 5,000만원18층 · 2024.07.06 | 3억 5,000만원13건 | 5,000/130만원4건 | 매매 21 · 전세 41 · 월세 16 |
| 101.9~102㎡40평형공급 131.5㎡ · 131A타입 · 전용률 77.5% | 2건 | - | 4억 9,000만원17층 · 2026.09.17 | 5억17층 · 2024.08.27 | 3억 3,000만원8건 | 1건 | 매매 10 · 전세 29 · 월세 8 |
| 131.8㎡49평형공급 162.7㎡ · 162타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 5억 3,500만원18층 · 2026.09.04 | 5억 7,000만원23층 · 2024.08.17 | 4억 1,000만원3건 | 1억/140만원3건 | 매매 3 · 전세 15 · 월세 10 |
| 122.2㎡47평형공급 154.6㎡ · 154B타입 · 전용률 79.1% | 4억 7,000만원5건 | 1,271만원 | 4억 7,000만원7층 · 2026.09.05 | 5억 4,300만원18층 · 2024.11.16 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강현대성우오스타 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,605만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,258만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(4건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
1,355만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,355만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,258만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,369만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,389만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,273만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,329만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,417만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강현대성우오스타 아파트 전세 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 1,250만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
3억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 9,650만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 3,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 123㎡ · 전용 37평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,800만원 2021.09.10 · 2층
- 최근 거래
- 5억 750만원 2026.09.22 · 24층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강현대성우오스타 매매 평당가는 1,347만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한강현대성우오스타 (이 단지) | 1,347만원 | 기준 | 978만원 | 14건 |
| 장기동 전체 | 1,794만원 | ▲ 33.2% | 1,245만원 | 824건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 34.4% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강센트럴자이1단지 | 1,959만원 | ▲ 45.4% | 1,323만원 | 149건 |
| 한강호반베르디움 | 1,982만원 | ▲ 47.1% | 1,435만원 | 82건 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸) | 2,177만원 | ▲ 61.6% | 1,544만원 | 73건 |
| 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 | 1,889만원 | ▲ 40.2% | 1,307만원 | 58건 |
| 수정마을(쌍용예가) | 1,599만원 | ▲ 18.7% | 1,170만원 | 44건 |
한강현대성우오스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강현대성우오스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 한강현대성우오스타 122.6㎡(46평형) 24층 5억 750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 한강현대성우오스타 101.9㎡(40평형) 17층 4억 9,000만원, 2026.09.05 한강현대성우오스타 122.2㎡(47평형) 7층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 131.8㎡(49평형) 18층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.02.06 101.9㎡(40평형) 15층의 4억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 131.8㎡(49평형) 23층 5억 7,000만원이에요.
- 한강현대성우오스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 한강현대성우오스타 122.6㎡(46평형) 7층 3억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 한강현대성우오스타 122.6㎡(46평형) 7층 3억 3,500만원, 2026.08.27 한강현대성우오스타 122.6㎡(46평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 한강현대성우오스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 한강현대성우오스타 102㎡(40평형) 15층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 한강현대성우오스타 131.8㎡(49평형) 6층 보증금 8,000만원, 월 150만원, 2026.05.11 한강현대성우오스타 131.8㎡(49평형) 10층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 750만원2026.09.22 계약 · 122.6㎡(46평형) · 24층
46평형(전용 122.6㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.8억5.1억5.3억5.5억
12개월 중앙값5억 750만원전용 평당 1,368만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 5,000만원18층 · 2024.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 122.6㎡(46평형) | 24층 | 5억 750만원122.6㎡(46평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 122.6㎡(46평형) | 10층 | 5억 1,000만원122.6㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 401동 | 122.6㎡(46평형) | 17층 | 5억 500만원122.6㎡(46평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 401동 | 122.6㎡(46평형) | 18층 | 5억 1,500만원122.6㎡(46평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 403동 | 122.6㎡(46평형) | 21층 | 4억 8,000만원122.6㎡(46평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 406동 | 122.6㎡(46평형) | 10층 | 5억 1,500만원122.6㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 405동 | 122.6㎡(46평형) | 4층 | 4억 9,000만원122.6㎡(46평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 401동 | 122.6㎡(46평형) | 23층 | 5억 1,500만원122.6㎡(46평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 405동 | 122.6㎡(46평형) | 12층 | 4억 9,000만원122.6㎡(46평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 407동 | 122.6㎡(46평형) | 4층 | 5억 500만원122.6㎡(46평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강현대성우오스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강현대성우오스타 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리비가 비싸요", "역세권에 있는 넓고 넓은 집", "만능"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권에 있는 넓고 넓은 집
2026.05.19
먼저 지하철이 가까워서 너무 좋습니다. 인근에 초등학교와 중학교가 가까이 있어서 편리합니다. 단지가 깔끔하고 안정적입니다. 공원과 같은 조경시설…
만능
2026.01.28
방 4개에 엄청 큰 거실 아주 이 집은 깡패 입니다 주방부터 거실까지 엄청 커서 살기에 아주 행복합니다 방 하나 하나 엄청난 크기를 자랑해서…
한강현대성우오스타 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초당마을(우남퍼스트빌) | 4.7 | 20건 | 1,725만원 |
| 2호반베르디움더퍼스트 | 4.7 | 13건 | 1,626만원 |
| 3한강현대성우오스타 | 4.7 | 11건 | 1,347만원 |
| 4초당마을래미안한강 | 4.7 | 9건 | 2,158만원 |
| 5고창마을한양수자인리버팰리스 | 4.6 | 23건 | 1,791만원 |
| 6청송마을중흥에스-클래스 | 4.6 | 20건 | 1,405만원 |
| 7e편한세상캐널시티 | 4.6 | 5건 | 2,260만원 |
| 8청송마을(현대3) | 4.5 | 15건 | 1,357만원 |
| 9고창마을(반도유보라) | 4.5 | 11건 | 1,517만원 |
| 10한강센트럴자이2단지 | 4.5 | 10건 | 1,828만원 |
장기동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장기동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 230건
치안
93
대중교통
83
교육
80
마트
88
병원
73
공원
97
김포 신도시의 유일한 정겨운 동네
2026.08.27
이곳은 김포신도시에서도 조금은 외진곳이라고 볼수 있습니다. 그러나 김포의 한복판에 위치해있으나 근처에 상가들이 않지않아서 조금은 불편할수 있지만…
살기 좋은 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 근처에 바로 뉴고려병원, 조금만 더 가면 김포우리병원이 있어 아파도 금방 병원에 갈 수 있다. 드라이브하기 좋다. 밤…
조용한 신도시
2026.07.10
김포 신도시 제일 먼저생긴 곳인데..서울에서 너무멀어서 인기가 점점 없어져요.. 고촌->풍무동사우동->운양동->장기동..가까울수록 인기가많은건…
장기동 전체 시세와 단지 비교는 장기동 아파트 시세에서 보세요.
한강현대성우오스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강현대성우오스타 아파트는 465세대 · 7개 동 · 2012년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 878대(세대당 1.89대), 2012년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 131A타입은 공급 131.5㎡·전용 101.9㎡(전용률 77.5%), 131C타입은 공급 131.8㎡·전용 102㎡(전용률 77.3%), 132B타입은 공급 132.2㎡·전용 102㎡(전용률 77.1%), 154B타입은 공급 154.6㎡·전용 122.2㎡(전용률 79.1%), 153A타입은 공급 153.2㎡·전용 122.6㎡(전용률 80%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 234대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 김포골드라인 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(푸른솔초등학교) 중학교(푸른솔중학교,장기중학교) 고등학교(장기고등학교,제일고등학교)이에요.
- 세대수
- 465세대 (85~135㎡ 465)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2012년 5월
- 지번
- 김포시 장기동 1868-2
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강2로 292
- 타입
- 131A타입 전용 101.9㎡ · 131C타입 전용 102㎡ · 132B타입 전용 102㎡ · 154B타입 전용 122.2㎡ · 153A타입 전용 122.6㎡ · 162타입 전용 131.8㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 878대 (옥내 875 · 옥외 3) · 세대당 1.89대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.88% · 건폐율 14.31%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성우종합건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 234대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(푸른솔초등학교) 중학교(푸른솔중학교,장기중학교) 고등학교(장기고등학교,제일고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김포경찰서)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강현대성우오스타은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률194.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강현대성우오스타 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(465호, 2억 4,100만원~3억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 123㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 2억 8,500만원, 122㎡ 3억, 123㎡ 3억, 132㎡ 3억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 40평형 (101.9~102) | 2억 8,500만원 | 148호 | 4억 7,350만원 | 60% |
| 122㎡ · 47평형 | 3억 | 46호 | 4억 7,000만원 | 64% |
| 123㎡ · 46평형 | 3억 | 211호 | 5억 750만원 | 59% |
| 132㎡ · 49평형 | 3억 2,800만원 | 60호 | 5억 3,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 465호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 3억 기준 한강현대성우오스타의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 122㎡전용 37평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 132㎡전용 40평 | 3억 2,800만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강현대성우오스타 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한강현대성우오스타는 401동부터 407동까지 7개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 17층에서 26층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강현대성우오스타의 2026년 7월 관리비는 총 13,404만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 1,952원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,395만원(인건비 2,286만원 · 경비비 1,669만원 · 청소비 1,329만원 순), 개별사용료 7,009만원(전기료 3,730만원 · 수도료 1,587만원 · 급탕비 1,056만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당1,952원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,395만원단지 전체 · 월
개별사용료7,009만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%137,529원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%150,731원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,730만원 | 8만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,286만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,669만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,587만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,329만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,056만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 564만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 383만원 | 8,232원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 262만원 | 5,638원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 149만원 | 3,196원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 389만원 | 8,368원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m운유초등학교
가까운 중학교200m장기중학교
가까운 고등학교300m운유고등학교
- 초등학교운유초등학교300m직선거리
- 초등학교푸른솔초등학교400m직선거리
- 중학교장기중학교200m직선거리
- 고등학교운유고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시장기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강현대성우오스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,000만원(3건), 2024년 5억 2,000만원(15건), 2025년 5억 900만원(11건), 2026년 5억(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 3,150만원, 2026년 3억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,000만원3건 | 1,321만원 | 3건 | 3억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원15건 | 1,469만원 | 15건 | 3억 6,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 5억 900만원11건 | 1,389만원 | 11건 | 3억 3,150만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 5억13건 | 1,352만원 | 13건 | 3억 5,500만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 401동 10건, 405동 9건, 403동 7건, 404동 3건, 402동 3건, 406동 2건 등 7개 동이에요.
401동 10건405동 9건403동 7건404동 3건402동 3건406동 2건407동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강현대성우오스타 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(12건), 신규 64%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 48% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준46평형(전용 122.6㎡) 매매 중앙값 5억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준46평형(전용 122.6㎡) 매매 중앙값 5억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,525만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,088만원이 필요합니다.
- 3억 5,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,525만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 203만원 포함 | 약 1억 6,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 231만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장기동 25곳장기동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 한강현대성우오스타의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상캐널시티(평당 2,260만원), 가장 싼 곳은 청송마을(현대1)(평당 1,103만원)이에요.
한강센트럴자이1단지+45%1,959만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092017년 · 3,481세대 · 12개월 149건★ 3.9 (35)한강호반베르디움+47%1,982만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,584세대 · 12개월 82건★ 3.9 (23)고창마을(케이씨씨스위첸)+62%2,177만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092011년 · 1,090세대 · 12개월 73건★ 4.4 (18)한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티+40%1,889만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092012년 · 1,470세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)수정마을(쌍용예가)+19%1,599만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072011년 · 1,474세대 · 12개월 44건★ 4.1 (28)고창마을한양수자인리버팰리스+33%1,791만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,473세대 · 12개월 46건★ 4.6 (23)청송마을모아미래도엘가+18%1,595만원전용 평당최근 4억 · 26.092014년 · 1,060세대 · 12개월 55건★ 4.4 (16)초당마을(우남퍼스트빌)+28%1,725만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,202세대 · 12개월 27건★ 4.7 (20)청송마을(현대2)+14%1,530만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092001년 · 1,326세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)
매물·실거주 후기 더 보기
한강현대성우오스타 자주 묻는 질문
한강현대성우오스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요. 가장 많이 거래된 46평형(전용 122.6㎡)은 5억 750만원이에요.한강현대성우오스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요. 46평형(전용 122.6㎡)은 3억 5,000만원이에요.한강현대성우오스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 130만원이에요.한강현대성우오스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 122.6㎡) 78건, 40평형(전용 101.9~102㎡) 47건, 49평형(전용 131.8㎡) 28건, 47평형(전용 122.2㎡) 12건이에요. 46평형(전용 122.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강현대성우오스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 131.8㎡(49평형) 18층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.02.06 101.9㎡(40평형) 15층의 4억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 131.8㎡(49평형) 23층 5억 7,000만원이에요.한강현대성우오스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강현대성우오스타 가격은 장기동에서 비싼 편인가요?
한강현대성우오스타 매매 평당가는 1,347만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 25% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강현대성우오스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
46평형(전용 122.6㎡) 매매 중앙값 5억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강현대성우오스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
46평형(전용 122.6㎡) 매매 중앙값 5억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,525만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,088만원이 필요합니다. 3억 5,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.한강현대성우오스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강현대성우오스타 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(465호, 2억 4,100만원~3억 3,600만원). 전용 123㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 750만원의 약 59%이에요.한강현대성우오스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강현대성우오스타 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(12건), 신규 64%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 48% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강현대성우오스타(장기동 1868-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
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