매매1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 김포시 장기동 2004-4 · 2011년 준공 · 1,474세대 19개 동 · 전용 84.5~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 44건
- 4억 1,000만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,768만 → 지금 1,619만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 86건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,599만원
- 장기동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 84.5㎡(34평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 538건
- 전용 평당 1,599만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 1,474호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 28건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수정마을(쌍용예가) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수정마을(쌍용예가) 전용면적은 1종(84.5~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,170만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,031만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원37건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,599만원), 전세 86건 중앙값 3억, 월세 37건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.18 21층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡34평형대표공급 112.7㎡ · 112G타입 · 전용률 75% | 4억 1,000만원44건 | 1,599만원 | 4억 2,500만원20층 · 2026.07.27 | 7억 1,000만원21층 · 2024.11.18 | 3억86건 | 3,000/130만원37건 | 매매 145 · 전세 292 · 월세 101 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수정마을(쌍용예가) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,810만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,538만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.4건이에요.
1,619만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,619만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,540만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,677만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,607만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,579만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,593만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,617만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,728만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,658만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,640만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수정마을(쌍용예가) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 16건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 1,750만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(41건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.2건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 8,700만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 1,000만원 2024.11.18 · 21층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.07.27 · 20층
- 비교 거래
- 736건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수정마을(쌍용예가) 매매 평당가는 1,599만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수정마을(쌍용예가) (이 단지) | 1,599만원 | 기준 | 1,170만원 | 44건 |
| 장기동 전체 | 1,794만원 | ▲ 12.2% | 1,245만원 | 824건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 13.2% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강센트럴자이1단지 | 1,959만원 | ▲ 22.5% | 1,323만원 | 149건 |
| 한강호반베르디움 | 1,982만원 | ▲ 24% | 1,435만원 | 82건 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸) | 2,177만원 | ▲ 36.1% | 1,544만원 | 73건 |
| 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 | 1,889만원 | ▲ 18.1% | 1,307만원 | 58건 |
| 고창마을한양수자인리버팰리스 | 1,791만원 | ▲ 12% | 1,246만원 | 46건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준수정마을(쌍용예가) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수정마을(쌍용예가) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 20층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 20층 4억 4,000만원, 2026.07.23 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(34평형) 17층 119동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.03.16 84.8㎡(34평형) 5층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.5㎡(34평형) 21층 7억 1,000만원이에요.
- 수정마을(쌍용예가) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 수정마을(쌍용예가) 84.6㎡(34평형) 13층 3억 2,000만원, 2026.09.17 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 17층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 수정마을(쌍용예가) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 수정마을(쌍용예가) 84.7㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 수정마을(쌍용예가) 84.6㎡(34평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 120만원, 2026.09.01 수정마을(쌍용예가) 84.8㎡(34평형) 10층 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.07.27 계약 · 84.8㎡(34평형) · 20층
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 145건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.8억7.1억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 1,599만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가7억 1,000만원21층 · 2024.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 4억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 4억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 4억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 500만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 4억84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 4억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 4억84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 3억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 500만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 115동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 4억 800만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 105동 | 84.6㎡(34평형) | 12층 | 3억 9,800만원84.6㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 111동 | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 3억 9,000만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 106동 | 84.6㎡(34평형) | 10층 | 3억 8,500만원84.6㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 3억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 3억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 119동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 4억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 113동 | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 4억 900만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 116동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 4억 5,500만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수정마을(쌍용예가) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수정마을(쌍용예가) 실거주 후기는 자리톡에 28건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "버스 잘 기다리는 사람은 행복할곳", "한강수변 뷰가 멋진 아파트", "저녁노을 예쁜집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 28건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.6
교통
3.9
후기 28건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
버스 잘 기다리는 사람은 행복할곳
2026.07.23
층간소음으로 고민한 적은 한번도 없는데 그건 아마 이웃 잘 만나서 일수도 있음. 간간히 관리사무소에서 층간소음 민원이 많다고 하는거보니.. 집에…
한강수변 뷰가 멋진 아파트
2026.07.08
한강신도시 수변공원이 가까워서 산책하기 편리합니다 라베니체와 병원위치도 우리병원과 고려병원이 가까워서 편리합니다 교통편이 편리하며 GTX노선이…
저녁노을 예쁜집
2026.07.08
라베니체 가 바로 앞에 있어서 저녁에 가족들과 나들이 나가기 정말좋고 노브랜드도 가까이 인접해있다 요새는 다들 노세권이라고 할만큼 생활이 편리하…
수정마을(쌍용예가) 후기 27건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초당마을(우남퍼스트빌) | 4.7 | 20건 | 1,725만원 |
| 2호반베르디움더퍼스트 | 4.7 | 13건 | 1,626만원 |
| 3한강현대성우오스타 | 4.7 | 11건 | 1,347만원 |
| 4초당마을래미안한강 | 4.7 | 9건 | 2,158만원 |
| 5고창마을한양수자인리버팰리스 | 4.6 | 23건 | 1,791만원 |
| 6청송마을중흥에스-클래스 | 4.6 | 20건 | 1,405만원 |
| 7e편한세상캐널시티 | 4.6 | 5건 | 2,260만원 |
| 8청송마을(현대3) | 4.5 | 15건 | 1,357만원 |
| 9고창마을(반도유보라) | 4.5 | 11건 | 1,517만원 |
| 10한강센트럴자이2단지 | 4.5 | 10건 | 1,828만원 |
장기동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장기동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 230건
치안
93
대중교통
83
교육
80
마트
88
병원
73
공원
97
김포 신도시의 유일한 정겨운 동네
2026.08.27
이곳은 김포신도시에서도 조금은 외진곳이라고 볼수 있습니다. 그러나 김포의 한복판에 위치해있으나 근처에 상가들이 않지않아서 조금은 불편할수 있지만…
살기 좋은 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 근처에 바로 뉴고려병원, 조금만 더 가면 김포우리병원이 있어 아파도 금방 병원에 갈 수 있다. 드라이브하기 좋다. 밤…
조용한 신도시
2026.07.10
김포 신도시 제일 먼저생긴 곳인데..서울에서 너무멀어서 인기가 점점 없어져요.. 고촌->풍무동사우동->운양동->장기동..가까울수록 인기가많은건…
장기동 전체 시세와 단지 비교는 장기동 아파트 시세에서 보세요.
수정마을(쌍용예가) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수정마을(쌍용예가) 아파트는 1,474세대 · 19개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 145건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 2,011대(세대당 1.36대), 승강기 1대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 112G타입은 공급 112.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 75%), 113H타입은 공급 113.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.4%), 114F타입은 공급 114.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 73.7%), 110C타입은 공급 111㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.2%), 109D타입은 공급 110㎡·전용 84.7㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 339대, 전기차 충전기 52대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고창초등학교) 중학교(운양중학교) 고등학교(운양고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,474세대 (60~85㎡ 1,474)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 김포시 장기동 2004-4
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강2로 11
- 타입
- 112G타입 전용 84.5㎡ · 113H타입 전용 84.5㎡ · 114F타입 전용 84.5㎡ · 110C타입 전용 84.6㎡ · 109D타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 84.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 2,011대 · 세대당 1.36대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.57% · 건폐율 17.8%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 339대 · 전기차 충전기 52대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고창초등학교) 중학교(운양중학교) 고등학교(운양고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김포2동사무소) 병원(우리병원) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(한강중앙공원)
- 실거주 후기
- 28건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수정마을(쌍용예가)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.57%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.57%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수정마을(쌍용예가) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(1,474호, 2억 3,600만원~3억 7,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 2억 6,300만원 | 1,474호 | 4억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 1,474호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,300만원 기준 수정마을(쌍용예가)의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기52기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수정마을(쌍용예가) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수정마을(쌍용예가)는 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116 | 21층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119 | 19층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수정마을(쌍용예가)의 2026년 7월 관리비는 총 36,741만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,250원)이에요.
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- 공용관리비 16,427만원(인건비 5,218만원 · 경비비 3,343만원 · 청소비 3,089만원 순), 개별사용료 20,314만원(전기료 11,067만원 · 수도료 4,738만원 · 급탕비 2,986만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,250원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,427만원단지 전체 · 월
개별사용료20,314만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%111,448원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%137,813원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,067만원 | 8만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 5,218만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 4,738만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,343만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,089만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,986만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 2,964만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 892만원 | 6,051원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 483만원 | 3,280원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 465만원 | 3,155원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,496만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m가현초등학교
가까운 중학교400m운양중학교
가까운 고등학교1.0km장기고등학교
- 초등학교가현초등학교700m직선거리
- 초등학교고창초등학교700m직선거리
- 중학교운양중학교400m직선거리
- 고등학교장기고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시장기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정마을(쌍용예가) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,900만원(6건), 2024년 4억 3,500만원(55건), 2025년 4억 2,500만원(50건), 2026년 4억 850만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,900만원6건 | 1,751만원 | 6건 | 2억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 4억 3,500만원55건 | 1,697만원 | 55건 | 2억 9,000만원105건 | 105건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원50건 | 1,660만원 | 50건 | 2억 8,000만원92건 | 92건 |
| 2026년 | 4억 850만원34건 | 1,594만원 | 34건 | 3억68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,627만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,560만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,560만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,627만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 1,595만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 119동(1,677만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,560만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수정마을(쌍용예가) 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(48건), 신규 60%(71건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 3건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다.
- 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 1억 2,915만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장기동 25곳장기동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 수정마을(쌍용예가)의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상캐널시티(평당 2,260만원), 가장 싼 곳은 청송마을(현대1)(평당 1,103만원)이에요.
한강센트럴자이1단지+23%1,959만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092017년 · 3,481세대 · 12개월 149건★ 3.9 (35)한강호반베르디움+24%1,982만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,584세대 · 12개월 82건★ 3.9 (23)고창마을(케이씨씨스위첸)+36%2,177만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092011년 · 1,090세대 · 12개월 73건★ 4.4 (18)한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티+18%1,889만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092012년 · 1,470세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)고창마을한양수자인리버팰리스+12%1,791만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,473세대 · 12개월 46건★ 4.6 (23)청송마을모아미래도엘가1,595만원전용 평당최근 4억 · 26.092014년 · 1,060세대 · 12개월 55건★ 4.4 (16)초당마을(우남퍼스트빌)+8%1,725만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,202세대 · 12개월 27건★ 4.7 (20)청송마을(현대2)-4%1,530만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092001년 · 1,326세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)
청송마을중흥에스-클래스-12%1,405만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.082012년 · 1,007세대 · 12개월 38건★ 4.6 (20)
청송마을중흥에스-클래스-12%1,405만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.082012년 · 1,007세대 · 12개월 38건★ 4.6 (20)매물·실거주 후기 더 보기
수정마을(쌍용예가) 자주 묻는 질문
수정마을(쌍용예가) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 4억 1,000만원이에요.수정마을(쌍용예가) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 86건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 3억이에요.수정마을(쌍용예가) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.수정마을(쌍용예가) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(34평형) 17층 119동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.03.16 84.8㎡(34평형) 5층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.5㎡(34평형) 21층 7억 1,000만원이에요.수정마을(쌍용예가) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수정마을(쌍용예가) 가격은 장기동에서 비싼 편인가요?
수정마을(쌍용예가) 매매 평당가는 1,599만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 11% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수정마을(쌍용예가) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,627만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,560만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.수정마을(쌍용예가) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수정마을(쌍용예가) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다. 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.수정마을(쌍용예가) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수정마을(쌍용예가) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(1,474호, 2억 3,600만원~3억 7,800만원). 전용 85㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 64%이에요.수정마을(쌍용예가) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수정마을(쌍용예가) 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(48건), 신규 60%(71건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수정마을(쌍용예가)(장기동 2004-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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