넓은 집
2026.08.05
리뷰 장점: 아파트가 43평이나 되어서 많이 넓어서 기분이 좋다. 단지는 크지만 사람이 별로 없어서 주차하기 편리하다. 하지만 차…
경기도 김포시 장기동 1635 · 2008년 준공 · 315세대 6개 동 · 전용 112~112㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 112㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 1,000만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,213만 → 지금 1,284만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,210만원
- 장기동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,800만원
- 112㎡(42평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 1,210만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,000만원
- 2026년 · 315호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고창마을(이니스더원) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고창마을(이니스더원) 전용면적은 1종(112~112㎡)이며 42평형(전용 112㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 944만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 42평형(전용 112㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,012만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 137만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 137만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 112㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,210만원), 전세 16건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 137만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 18층 4억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡42평형대표공급 137.4㎡ · 137타입 · 전용률 81.5% | 4억 1,000만원10건 | 1,210만원 | 4억 3,500만원10층 · 2026.08.31 | 4억 5,800만원18층 · 2024.10.09 | 3억 2,000만원16건 | 4,000/137만원5건 | 매매 25 · 전세 55 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고창마을(이니스더원) 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,343만원이 가장 높았고 2024년 7월 885만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
1,284만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,299만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,193만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,204만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,186만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,260만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,210만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,210만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,313만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고창마을(이니스더원) 아파트 전세 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억이 가장 높았고 2025년 7월 2억 4,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(14건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 2,100만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 112㎡ · 전용 34평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.03.27 · 9층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.08.31 · 10층
- 비교 거래
- 140건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고창마을(이니스더원) 매매 평당가는 1,210만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고창마을(이니스더원) (이 단지) | 1,210만원 | 기준 | 944만원 | 10건 |
| 장기동 전체 | 1,794만원 | ▲ 48.3% | 1,245만원 | 824건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 49.6% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강센트럴자이1단지 | 1,959만원 | ▲ 61.9% | 1,323만원 | 149건 |
| 한강호반베르디움 | 1,982만원 | ▲ 63.8% | 1,435만원 | 82건 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸) | 2,177만원 | ▲ 79.9% | 1,544만원 | 73건 |
| 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 | 1,889만원 | ▲ 56.1% | 1,307만원 | 58건 |
| 수정마을(쌍용예가) | 1,599만원 | ▲ 32.1% | 1,170만원 | 44건 |
고창마을(이니스더원) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고창마을(이니스더원) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 10층 4억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 5층 4억 4,000만원, 2026.06.23 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 13층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 112㎡(42평형) 18층 801동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.06.20 112㎡(42평형) 1층의 3억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 112㎡(42평형) 18층 4억 5,800만원이에요.
- 고창마을(이니스더원) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 7층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 17층 3억 2,000만원, 2026.03.26 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 15층 3억 9,600만원이에요.
- 고창마을(이니스더원) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 137만원, 2026.03.14 고창마을(이니스더원) 112㎡(42평형) 18층 보증금 1억 5,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.08.31 계약 · 112㎡(42평형) · 10층
42평형(전용 112㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3억4.1억4.6억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 1,210만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 5,800만원18층 · 2024.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 112㎡(42평형) | 10층 | 4억 3,500만원112㎡(42평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 806동 | 112㎡(42평형) | 5층 | 4억 4,000만원112㎡(42평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 112㎡(42평형) | 13층 | 4억 1,000만원112㎡(42평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 806동 | 112㎡(42평형) | 1층 | 3억 9,800만원112㎡(42평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 802동 | 112㎡(42평형) | 14층 | 4억 800만원112㎡(42평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 801동 | 112㎡(42평형) | 14층 | 4억 200만원112㎡(42평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 804동 | 112㎡(42평형) | 16층 | 4억 2,700만원112㎡(42평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 803동 | 112㎡(42평형) | 17층 | 4억 1,000만원112㎡(42평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 805동 | 112㎡(42평형) | 8층 | 4억 1,000만원112㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 801동 | 112㎡(42평형) | 18층 | 4억 4,500만원112㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 803동 | 112㎡(42평형) | 2층 | 3억 9,000만원112㎡(42평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 806동 | 112㎡(42평형) | 17층 | 4억 3,000만원112㎡(42평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 805동 | 112㎡(42평형) | 16층 | 4억 5,300만원112㎡(42평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 806동 | 112㎡(42평형) | 18층 | 4억 3,800만원112㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 802동 | 112㎡(42평형) | 13층 | 4억 4,000만원112㎡(42평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 805동 | 112㎡(42평형) | 18층 | 4억 5,800만원112㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 805동 | 112㎡(42평형) | 8층 | 4억 5,000만원112㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 804동 | 112㎡(42평형) | 1층 | 3억112㎡(42평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 803동 | 112㎡(42평형) | 13층 | 4억 5,500만원112㎡(42평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | 802동 | 112㎡(42평형) | 12층 | 4억 2,000만원112㎡(42평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고창마을(이니스더원) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고창마을(이니스더원) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은 집", "교통편이 좋은곳이 최고", "평수 큰 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.1
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편이 좋은곳이 최고
2026.04.14
중심상가까지는 거리가 좀있지만 그정도도 걷지않고는 사실상 힘드니 교통편도 괜찮은 편이라 만족합니다. 요즘 워낙 많이 걷지들을 않아서 그렇지 아이…
평수 큰 집
2026.01.16
서비스 면적이 많이 들어가서 엄청 넓었습니다 방이 5개였어요 하나는 발코니를 확장해서 거실이랑 연결되어있었는데 책장으로 가벽 만들고 서재로 사용…
고창마을(이니스더원) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초당마을(우남퍼스트빌) | 4.7 | 20건 | 1,725만원 |
| 2호반베르디움더퍼스트 | 4.7 | 13건 | 1,626만원 |
| 3한강현대성우오스타 | 4.7 | 11건 | 1,347만원 |
| 4초당마을래미안한강 | 4.7 | 9건 | 2,158만원 |
| 5고창마을한양수자인리버팰리스 | 4.6 | 23건 | 1,791만원 |
| 6청송마을중흥에스-클래스 | 4.6 | 20건 | 1,405만원 |
| 7e편한세상캐널시티 | 4.6 | 5건 | 2,260만원 |
| 8청송마을(현대3) | 4.5 | 15건 | 1,357만원 |
| 9고창마을(반도유보라) | 4.5 | 11건 | 1,517만원 |
| 10한강센트럴자이2단지 | 4.5 | 10건 | 1,828만원 |
장기동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장기동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 230건
치안
93
대중교통
83
교육
80
마트
88
병원
73
공원
97
김포 신도시의 유일한 정겨운 동네
2026.08.27
이곳은 김포신도시에서도 조금은 외진곳이라고 볼수 있습니다. 그러나 김포의 한복판에 위치해있으나 근처에 상가들이 않지않아서 조금은 불편할수 있지만…
살기 좋은 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 근처에 바로 뉴고려병원, 조금만 더 가면 김포우리병원이 있어 아파도 금방 병원에 갈 수 있다. 드라이브하기 좋다. 밤…
조용한 신도시
2026.07.10
김포 신도시 제일 먼저생긴 곳인데..서울에서 너무멀어서 인기가 점점 없어져요.. 고촌->풍무동사우동->운양동->장기동..가까울수록 인기가많은건…
장기동 전체 시세와 단지 비교는 장기동 아파트 시세에서 보세요.
고창마을(이니스더원) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고창마을(이니스더원) 아파트는 315세대 · 6개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 529대(세대당 1.68대), 2008년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 137타입은 공급 137.4㎡·전용 112㎡(전용률 81.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 김포골드라인 장기역 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 315세대 (85~135㎡ 315)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2008년 5월
- 지번
- 김포시 장기동 1635
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강3로 290-16
- 타입
- 137타입 전용 112㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 529대 (옥내 513 · 옥외 16) · 세대당 1.68대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.82% · 건폐율 14.77%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남흥건설
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 김포골드라인 장기역 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고창마을(이니스더원)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률189.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고창마을(이니스더원) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(315호, 2억 2,900만원~2억 6,500만원).
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- 전용 112㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 112㎡ · 42평형 | 2억 6,000만원 | 315호 | 4억 1,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 6,000만원 | 315호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 2억 6,000만원 기준 고창마을(이니스더원)의 연간 보유세는 약 25.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.2만원에 도시지역분·지방교육세 17.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡42평형 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고창마을(이니스더원) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 고창마을(이니스더원)는 801동부터 806동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 16층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 55개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 802동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 803동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고창마을(이니스더원)의 2026년 7월 관리비는 총 10,615만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,009원)이에요.
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- 공용관리비 4,564만원(인건비 1,682만원 · 경비비 1,314만원 · 청소비 854만원 순), 개별사용료 6,051만원(전기료 4,029만원 · 수도료 1,109만원 · 급탕비 477만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당3,009원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,564만원단지 전체 · 월
개별사용료6,051만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%144,884원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%192,090원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,029만원 | 13만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,682만원 | 5만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,314만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,109만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 854만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 477만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 247만원 | 7,838원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 241만원 | 7,644원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 190만원 | 6,026원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 90만원 | 2,868원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 382만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장기초등학교
가까운 중학교700m장기중학교
가까운 고등학교400m운유고등학교
- 초등학교장기초등학교300m직선거리
- 초등학교운유초등학교500m직선거리
- 중학교장기중학교700m직선거리
- 고등학교운유고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시장기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고창마을(이니스더원) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,000만원(5건), 2024년 4억 4,000만원(7건), 2025년 4억 3,750만원(4건), 2026년 4억 1,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,000만원5건 | 1,240만원 | 5건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원7건 | 1,299만원 | 7건 | 3억 1,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 3,750만원4건 | 1,291만원 | 4건 | 3억26건 | 26건 |
| 2026년 | 4억 1,000만원9건 | 1,210만원 | 9건 | 3억 2,100만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 805동 7건, 806동 5건, 802동 4건, 803동 3건, 804동 2건, 801동 2건이에요.
805동 7건806동 5건802동 4건803동 3건804동 2건801동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고창마을(이니스더원) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 533만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,997만원이 필요합니다.
- 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 533만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 1억 2,997만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장기동 25곳장기동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 고창마을(이니스더원)의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상캐널시티(평당 2,260만원), 가장 싼 곳은 청송마을(현대1)(평당 1,103만원)이에요.
한강센트럴자이1단지+62%1,959만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092017년 · 3,481세대 · 12개월 149건★ 3.9 (35)한강호반베르디움+64%1,982만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,584세대 · 12개월 82건★ 3.9 (23)고창마을(케이씨씨스위첸)+80%2,177만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092011년 · 1,090세대 · 12개월 73건★ 4.4 (18)한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티+56%1,889만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092012년 · 1,470세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)수정마을(쌍용예가)+32%1,599만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072011년 · 1,474세대 · 12개월 44건★ 4.1 (28)고창마을한양수자인리버팰리스+48%1,791만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,473세대 · 12개월 46건★ 4.6 (23)청송마을모아미래도엘가+32%1,595만원전용 평당최근 4억 · 26.092014년 · 1,060세대 · 12개월 55건★ 4.4 (16)초당마을(우남퍼스트빌)+43%1,725만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,202세대 · 12개월 27건★ 4.7 (20)청송마을(현대2)+26%1,530만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092001년 · 1,326세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)
매물·실거주 후기 더 보기
고창마을(이니스더원) 자주 묻는 질문
고창마을(이니스더원) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,210만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 112㎡)은 4억 1,000만원이에요.고창마을(이니스더원) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 42평형(전용 112㎡)은 3억 2,000만원이에요.고창마을(이니스더원) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 137만원이에요.고창마을(이니스더원) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 112㎡(42평형) 18층 801동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.06.20 112㎡(42평형) 1층의 3억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 112㎡(42평형) 18층 4억 5,800만원이에요.고창마을(이니스더원) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고창마을(이니스더원) 가격은 장기동에서 비싼 편인가요?
고창마을(이니스더원) 매매 평당가는 1,210만원이에요. 장기동 전체 1,794만원보다 33% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 한강센트럴자이1단지 1,959만원, 한강호반베르디움 1,982만원, 고창마을(케이씨씨스위첸) 2,177만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고창마을(이니스더원) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 533만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고창마을(이니스더원) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,997만원이 필요합니다. 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.고창마을(이니스더원) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고창마을(이니스더원) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(315호, 2억 2,900만원~2억 6,500만원). 전용 112㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 63%이에요.고창마을(이니스더원) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고창마을(이니스더원) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고창마을(이니스더원)(장기동 1635번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
고창마을(이니스더원) 매물 · 단지 정보 자세히