집구조는 좋지만 주변환경이나 교통은 보통수준입니다.
2026.08.29
이마트가 있어 좋지만 뒷쪽 상가를 더 많이 이용하게 되고, 뒤쪽으로 가면 외국인들이 많고 환경이 좋지 않음,학교와 거리가 좀 있고, 지하철 이용…
인천광역시 계양구 작전동 580 · 1993년 준공 · 840세대 5개 동 · 전용 84.9~149㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 4,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,396만 → 지금 1,209만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 78.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,333만원
- 작전동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 149㎡(전용 45평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 1,333만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 1,744호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대2-2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2-2차 전용면적은 3종(84.9~149㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,250만원, 전용 평당가는 1,333만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,045만원), 전세가율은 약 78.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,405만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율78.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,343만원), 전세 18건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 13층 3억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 101.7㎡ · 101A타입 · 전용률 83.5% | 3억 4,500만원13건 | 1,343만원 | 3억 5,800만원2층 · 2026.06.18 | 3억 9,800만원13층 · 2026.04.17 | 2억 7,000만원18건 | 3,000/120만원8건 | 매매 70 · 전세 70 · 월세 26 |
| 136.8㎡전용 41평 | 1건 | - | 5억12층 · 2026.07.05 | 5억 9,500만원15층 · 2024.12.21 | - | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 3 |
| 149㎡전용 45평 | 2건 | - | 5억 1,000만원9층 · 2026.01.29 | 6억9층 · 2024.10.17 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2-2차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,479만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1,209만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,209만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,364만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,446만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,405만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,265만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,265만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,372만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,331만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2-2차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(14건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2021.08.10 · 11층
- 최근 거래
- 3억 5,800만원 2026.06.18 · 2층
- 비교 거래
- 265건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
작전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2-2차 매매 평당가는 1,333만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,387만원, 도두리마을동보 1,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대2-2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2-2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.05 현대2-2차 136.8㎡(전용 41평) 12층 5억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 2층 3억 5,800만원, 2026.06.15 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 18층 3억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~149㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 149㎡(전용 45평) 2층 214동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.09 84.9㎡(31평형) 17층의 3억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 149㎡(전용 45평) 9층 6억이에요.
- 현대2-2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 14층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 16층 2억 6,700만원, 2026.06.11 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~149㎡(전용 45평)이에요.
- 현대2-2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.06.30 현대2-2차 84.9㎡(31평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~149㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,800만원2026.06.18 계약 · 84.9㎡(31평형) · 2층 · 211동
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.9억3.3억3.6억4억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 1,343만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 9,800만원13층 · 2026.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 3억 5,800만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(31평형) | 18층 | 3억 4,300만원84.9㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | - | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 3억 9,800만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 3억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 3억 6,100만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 3억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 3억 4,200만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 17층 | 3억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 3억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 213동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 3억 5,500만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 212동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 3억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 3억 2,600만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 212동 | 84.9㎡(31평형) | 17층 | 3억 5,800만원84.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 212동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 3억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 3억 700만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 3억 4,700만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 211동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 3억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2-2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2-2차 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집구조는 좋지만 주변환경이나 교통은 보통수준입니다.", "주차 고수가 되고 싶다면!", "2%가 아쉬운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 25건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.2
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차 고수가 되고 싶다면!
2026.06.25
주변에 대형마트가 인접해 있고 상권이 잘 발달 되어 있으며, 세종병원과 편의시설들이 인접해 있어 생활은 편리합니다. 채광이 좋아 낮에는 조명을…
2%가 아쉬운집
2026.06.06
대형마트도 바로 앞이고 고속도로 나가기도 좋고 살기엔 좋습니다 구청 근처에 상권이 형성되어 있어서 외식이나 나갈일이 생기면 가까워서 좋습니다 다…
현대2-2차 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
작전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6풍림아이원 | 4.6 | 7건 | 1,611만원 |
| 7광명11 | 4.6 | 5건 | 965만원 |
| 8한국(101동,102동) | 4.5 | 6건 | 1,158만원 |
| 9작전역서해그랑블 | 4.5 | 4건 | 2,452만원 |
| 10작전현대3차아파트 | 4.5 | 4건 | 1,265만원 |
작전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
작전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점작전동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 261건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 261건
치안
86
대중교통
92
교육
70
마트
92
병원
89
공원
90
조금 벅잡한 동니
2026.09.20
지히찰 및 버스가 많아 교텅은 정말 편리한 동네입니더 단 유동인구가 그만큼 많아소 시글벅적헌 동네이도 주변에 편의점 마트 초즁고 다 있고 큰 뱡…
가성비
2026.09.12
막상 살아보면 교통이 어디로 가든지 편합니다. 자차로 서울이든 인천공함 김포공항 어디로 가든지 정말 신기하게 가깝습니다. 부평ic, 외곽순환도로…
낫벧
2026.09.08
작전동에서 거주해보니 주변에 마트, 음식점, 병원 등 생활 편의시설이 골고루 잘 갖춰져 있어 일상생활은 매우 편리합니다. 대중교통도 무난해서 계…
작전동 전체 시세와 단지 비교는 작전동 아파트 시세에서 보세요.
현대2-2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대2-2차 아파트는 840세대 · 5개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 85건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 537대(세대당 0.64대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 94타입은 공급 94.3㎡·전용 78㎡(전용률 82.7%), 101A타입은 공급 101.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.5%), 102B타입은 공급 102.2㎡·전용 85㎡(전용률 83.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,028대(세대당 1.22대), CCTV 135대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 840세대 (60~85㎡ 648 · 135㎡ 초과 256)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 계양구 작전동 580
- 도로명
- 인천 계양구 효서로 381
- 타입
- 94타입 전용 78㎡ · 101A타입 전용 84.9㎡ · 102B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 537대 · 세대당 0.64대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.48% · 건폐율 17.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성호주택
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2-2차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률225.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2-2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(1,744호, 1억 4,500만원~3억 4,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 6,700만원, 85㎡ 1억 9,400만원, 137㎡ 3억 3,300만원, 149㎡ 3억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 6,700만원 | 240호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 1억 9,400만원 | 1,248호 | 3억 4,500만원 | 56% |
| 137㎡ · 전용 41평 | 3억 3,300만원 | 128호 | 5억 | 67% |
| 149㎡ · 전용 45평 | 3억 4,100만원 | 128호 | 5억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 1,744호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 9,400만원 기준 현대2-2차의 연간 보유세는 약 18.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 137㎡전용 41평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 149㎡전용 45평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대2-2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 현대2-2차는 201동부터 215동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 362개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 212동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대2-2차의 2026년 7월 관리비는 총 22,934만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,015원)이에요.
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- 공용관리비 11,686만원(경비비 5,586만원 · 인건비 3,464만원 · 청소비 1,267만원 순), 개별사용료 11,247만원(전기료 7,988만원 · 수도료 2,430만원 · 건물보험료 465만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,015원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,686만원단지 전체 · 월
개별사용료11,247만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 60% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%139,121원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%133,899원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,988만원 | 10만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 5,586만원 | 7만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 3,464만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,430만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,267만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 465만원 | 5,541원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 442만원 | 5,258원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 355만원 | 4,222원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 217만원 | 2,588원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 176만원 | 2,095원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 544만원 | 6,472원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
작전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천작동초등학교
가까운 중학교700m서운중학교
가까운 고등학교700m서운고등학교
- 초등학교인천작동초등학교200m직선거리
- 초등학교인천화전초등학교600m직선거리
- 중학교서운중학교700m직선거리
- 고등학교서운고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구작전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2-2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,850만원(42건), 2025년 3억 5,000만원(30건), 2026년 3억 5,800만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 6,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 4,850만원42건 | 1,310만원 | 42건 | 2억 6,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원30건 | 1,341만원 | 30건 | 2억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 5,800만원11건 | 1,331만원 | 11건 | 2억 6,850만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,353만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,333만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,353만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,333만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 211동 28건, 212동 25건, 213동 15건, 215동 8건, 214동 7건이에요.
211동 28건212동 25건213동 15건215동 8건214동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2-2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(7건), 신규 75%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 작전동 69곳작전동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 현대2-2차의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트자이계양(평당 3,285만원), 가장 싼 곳은 작전(가동,나동)(평당 583만원)이에요.
힐스테이트자이계양+146%3,285만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 2,371세대 · 12개월 124건★ 4.8 (14)
도두리마을대동+4%1,387만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 65건★ 4.2 (28)
도두리마을동보+19%1,592만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 48건★ 4.6 (15)까치마을태화+3%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트-28%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)까치마을한진+2%1,353만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 53건★ 3.8 (31)도두리마을동남+4%1,386만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)도두리마을롯데+1%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)동보-7%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,187세대 · 12개월 45건★ 4.6 (9)
도두리마을대동+4%1,387만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 65건★ 4.2 (28)도두리마을동보+19%1,592만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 48건★ 4.6 (15)까치마을태화+3%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트-28%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)까치마을한진+2%1,353만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 53건★ 3.8 (31)도두리마을동남+4%1,386만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)도두리마을롯데+1%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)동보-7%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,187세대 · 12개월 45건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
현대2-2차 자주 묻는 질문
현대2-2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 3억 5,250만원, 전용 평당가는 1,333만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 3억 4,500만원이에요.현대2-2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.4%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.현대2-2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.현대2-2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 166건, 전용 41평(136.8㎡) 15건, 전용 45평(149㎡) 14건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2-2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 149㎡(전용 45평) 2층 214동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.09 84.9㎡(31평형) 17층의 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 149㎡(전용 45평) 9층 6억이에요.현대2-2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2-2차 가격은 작전동에서 비싼 편인가요?
현대2-2차 매매 평당가는 1,333만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 4% 높아요. 계양구 전체 1,336만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,387만원, 도두리마을동보 1,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대2-2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,353만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,333만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.현대2-2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2-2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.현대2-2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2-2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(1,744호, 1억 4,500만원~3억 4,800만원). 전용 85㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 56%이에요.현대2-2차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2-2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대2-2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대2-2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2-2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(7건), 신규 75%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2-2차(작전동 580번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.작전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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