살기좋은 우리동네
2025.09.18사진 1장
세대수는 많지 않지만 살기 좋아요산책삼아 산으로 등산도 할수있고 재레시장과 대형마트가 같이 있으니 장보기와 쇼핑하기좋아요 초역세권이라 교통이…
인천광역시 계양구 작전동 949 · 2020년 준공 · 280세대 3개 동 · 전용 49.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 4,850만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,287만 → 지금 2,271만
- 전세 중앙값
- 2억 8,300만원
- 12개월 11건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,452만원
- 작전동 중앙값보다 91% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 75㎡(30평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 2,452만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
작전역서해그랑블 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월작전역서해그랑블 전용면적은 4종(49.6~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,300만원(평당 1,600만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,464만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 4,850만원(평당 2,472만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.23 16층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80.1㎡ · 80A타입 · 전용률 74.9% | 4억 4,850만원8건 | 2,472만원 | 4억 5,000만원8층 · 2026.07.30 | 4억 7,000만원16층 · 2024.11.23 | 3억9건 | 3,500/115만원4건 | 매매 31 · 전세 35 · 월세 16 |
| 49.6㎡20평형공급 66㎡ · 65타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 3억 5,900만원4층 · 2025.12.04 | 3억 6,000만원3층 · 2024.07.27 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 6 |
| 75㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 75.6% | 2건 | - | 5억 1,500만원3층 · 2026.09.09 | 5억 7,000만원7층 · 2024.12.18 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 85㎡35평형공급 115.2㎡ · 115B타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매작전역서해그랑블 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,590만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,204만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2,271만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,271만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,452만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,447만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,463만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,529만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,480만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,451만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,426만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세작전역서해그랑블 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억이 가장 높았고 2023년 10월 2억 1,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,300만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2021년 1월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.08.15 · 2층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.07.30 · 8층
- 비교 거래
- 46건 2021년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
작전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가작전역서해그랑블 매매 평당가는 2,452만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 91% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 84% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,387만원, 도두리마을동보 1,592만원 중에서는 중간 편이에요.
작전역서해그랑블 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월작전역서해그랑블 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 작전역서해그랑블 75㎡(30평형) 3층 5억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 작전역서해그랑블 60㎡(24평형) 8층 4억 5,000만원, 2026.07.14 작전역서해그랑블 60㎡(24평형) 11층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.29 75㎡(30평형) 17층 102동의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.04 49.6㎡(20평형) 4층의 3억 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 75㎡(30평형) 7층 5억 7,000만원이에요.
- 작전역서해그랑블 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 작전역서해그랑블 49.6㎡(20평형) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 작전역서해그랑블 60㎡(24평형) 5층 3억, 2026.03.06 작전역서해그랑블 60㎡(24평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 작전역서해그랑블 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 작전역서해그랑블 49.6㎡(20평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 작전역서해그랑블 75㎡(30평형) 15층 보증금 2억 7,000만원, 월 80만원, 2026.05.19 작전역서해그랑블 60㎡(24평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.07.30 계약 · 60㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4억4.3억4.5억4.7억
12개월 중앙값4억 4,850만원전용 평당 2,472만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 7,000만원16층 · 2024.11.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 4억 5,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 102동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 4억 4,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 4억 2,700만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 101동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 4억 4,400만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 4억 4,700만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 103동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 4억 5,900만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 103동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 4억 5,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 103동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 4억 5,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 103동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 4억 5,800만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.13 | 103동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 4억 6,000만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 103동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 4억60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 103동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 4억 2,800만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 102동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 4억 7,000만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 103동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 4억 5,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 4억 3,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
작전역서해그랑블 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰작전역서해그랑블 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 우리동네", "작은 단지지만 살기 편함", "마트와가까운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작은 단지지만 살기 편함
2025.01.27
교통이 편합니다 마트가깝고 작전역 도보 5분거리라 편해요 다만 큰 도로가 가까이에 있어 시끄럽고 먼지가 많다는건 단점이지만 그건만 빼면 생활하…
마트와가까운 집
2025.01.15
집구조는 20평대이지만 복도식이라 더넓어보입니다 현관앞 공간이 너무넓어서 자전거 키보드 두고 사용하기 좋아요 바로앞이 초등학교라 아파트 후문으로…
작전역서해그랑블 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
작전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5동보 | 4.6 | 9건 | 1,239만원 |
| 6풍림아이원 | 4.6 | 7건 | 1,611만원 |
| 7광명11 | 4.6 | 5건 | 965만원 |
| 8한국(101동,102동) | 4.5 | 6건 | 1,158만원 |
| 10작전현대3차아파트 | 4.5 | 4건 | 1,265만원 |
작전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
작전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점작전동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 261건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 261건
치안
86
대중교통
92
교육
70
마트
92
병원
89
공원
90
조금 벅잡한 동니
2026.09.20
지히찰 및 버스가 많아 교텅은 정말 편리한 동네입니더 단 유동인구가 그만큼 많아소 시글벅적헌 동네이도 주변에 편의점 마트 초즁고 다 있고 큰 뱡…
가성비
2026.09.12
막상 살아보면 교통이 어디로 가든지 편합니다. 자차로 서울이든 인천공함 김포공항 어디로 가든지 정말 신기하게 가깝습니다. 부평ic, 외곽순환도로…
낫벧
2026.09.08
작전동에서 거주해보니 주변에 마트, 음식점, 병원 등 생활 편의시설이 골고루 잘 갖춰져 있어 일상생활은 매우 편리합니다. 대중교통도 무난해서 계…
작전동 전체 시세와 단지 비교는 작전동 아파트 시세에서 보세요.
작전역서해그랑블 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt작전역서해그랑블 아파트는 280세대 · 3개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 281대(세대당 1.00대), 2020년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 65타입은 공급 66㎡·전용 49.6㎡(전용률 75.2%), 80A타입은 공급 80.1㎡·전용 60㎡(전용률 74.9%), 80B타입은 공급 80.1㎡·전용 60㎡(전용률 74.9%), 99타입은 공급 99.1㎡·전용 75㎡(전용률 75.6%), 115B타입은 공급 115.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 91대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성지초등학교) 중학교(명형중학교) 고등학교(효성고등학교) 대학교(경인교육대 인천캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60㎡ 이하 245 · 60~85㎡ 35)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2020년 9월
- 지번
- 계양구 작전동 949
- 도로명
- 인천 계양구 아나지로247번길 22
- 타입
- 65타입 전용 49.6㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 99타입 전용 75㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 115A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 281대 (옥내 202 · 옥외 79) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.29% · 건폐율 24.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 보안·충전
- CCTV 91대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성지초등학교) 중학교(명형중학교) 고등학교(효성고등학교) 대학교(경인교육대 인천캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(작전2동행복주민센터, 북인천세무서,부평소방서) 대형상가(홈플러스) 공원(효성공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년작전역서해그랑블은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률237.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 작전역서해그랑블 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(280호, 2억 500만원~3억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,850만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 2,200만원, 60㎡ 2억 7,100만원, 75㎡ 3억 3,500만원, 85㎡ 3억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 2억 2,200만원 | 32호 | 3억 5,900만원 | 62% |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 7,100만원 | 213호 | 4억 4,850만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 3,500만원 | 31호 | 5억 3,250만원 | 63% |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 8,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 280호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 7,100만원 기준 작전역서해그랑블의 연간 보유세는 약 26.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 60㎡24평형 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
| 85㎡35평형 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 280세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시작전역서해그랑블 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 작전역서해그랑블은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 150개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분작전역서해그랑블의 2026년 7월 관리비는 총 5,896만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,597원)이에요.
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- 공용관리비 3,201만원(인건비 1,648만원 · 청소비 671만원 · 경비비 590만원 순), 개별사용료 2,695만원(전기료 2,056만원 · 수도료 498만원 · 입주자대표회의운영비 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,597원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,201만원단지 전체 · 월
개별사용료2,695만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%114,321원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%96,242원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,056만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,648만원 | 6만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 671만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 590만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 498만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 3,025원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 2,039원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 1,886원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 1,832원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 1,349원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 149만원 | 5,306원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
작전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천성지초등학교
가까운 중학교700m명현중학교
가까운 고등학교600m인천효성고등학교
- 초등학교인천성지초등학교100m직선거리
- 초등학교인천효성남초등학교400m직선거리
- 중학교명현중학교700m직선거리
- 고등학교인천효성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구작전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
작전역서해그랑블 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,000만원(4건), 2024년 4억 3,000만원(21건), 2025년 4억 5,500만원(7건), 2026년 4억 4,850만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 8,850만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,000만원4건 | 2,260만원 | 4건 | 2억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 3,000만원21건 | 2,369만원 | 21건 | 3억17건 | 17건 |
| 2025년 | 4억 5,500만원7건 | 2,426만원 | 7건 | 2억 8,850만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 4억 4,850만원8건 | 2,458만원 | 8건 | 3억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,480만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,452만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,480만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,452만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,507만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,447만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 작전역서해그랑블 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,395만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,127만원이 필요합니다.
- 3억 1,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,395만원 |
| 필요 현금취득세 493만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 1억 4,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 작전동 69곳작전동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 작전역서해그랑블의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트자이계양(평당 3,285만원), 가장 싼 곳은 작전(가동,나동)(평당 583만원)이에요.
힐스테이트자이계양+34%3,285만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 2,371세대 · 12개월 124건★ 4.8 (14)
도두리마을대동-43%1,387만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 65건★ 4.2 (28)
도두리마을동보-35%1,592만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 48건★ 4.6 (15)까치마을태화-44%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트-61%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)까치마을한진-45%1,353만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 53건★ 3.8 (31)도두리마을동남-43%1,386만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)도두리마을롯데-45%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)동보-49%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,187세대 · 12개월 45건★ 4.6 (9)
도두리마을대동-43%1,387만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 65건★ 4.2 (28)도두리마을동보-35%1,592만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 48건★ 4.6 (15)까치마을태화-44%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트-61%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)까치마을한진-45%1,353만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 53건★ 3.8 (31)도두리마을동남-43%1,386만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)도두리마을롯데-45%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)동보-49%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,187세대 · 12개월 45건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
작전역서해그랑블 자주 묻는 질문
작전역서해그랑블 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 4억 4,850만원이에요.작전역서해그랑블 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 8,300만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 3억이에요.작전역서해그랑블 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.작전역서해그랑블에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 82건, 20평형(전용 49.6㎡) 16건, 30평형(전용 75㎡) 10건, 35평형(전용 85㎡) 1건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.작전역서해그랑블 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.29 75㎡(30평형) 17층 102동의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.04 49.6㎡(20평형) 4층의 3억 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 75㎡(30평형) 7층 5억 7,000만원이에요.작전역서해그랑블 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.작전역서해그랑블 가격은 작전동에서 비싼 편인가요?
작전역서해그랑블 매매 평당가는 2,452만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 91% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 84% 높아요. 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,387만원, 도두리마을동보 1,592만원 중에서는 중간 편이에요.작전역서해그랑블 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,480만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,452만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.작전역서해그랑블 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.작전역서해그랑블 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,395만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,127만원이 필요합니다. 3억 1,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.작전역서해그랑블 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 작전역서해그랑블 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(280호, 2억 500만원~3억 8,500만원). 전용 60㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,850만원의 약 60%이에요.작전역서해그랑블 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 작전역서해그랑블 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 작전역서해그랑블(작전동 949번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.작전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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