30평같은 24평
한동으로 된 건물이지만 주변 아파트단지가 많아 편의시설 많고 집근처 중소병원 2곳과 의원급 병원,영화관, 대형마트,유치원,어린이집,초등학교,중학…
인천광역시 계양구 작전동 28-8 · 2008년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 64.5~84.7㎡
부민렉스타운 전용면적은 2종(64.5~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | - | - | 2억 8,500만원3층 · 2025.03.18 | 2억 8,500만원3층 · 2025.03.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.5㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 2억 2,800만원6층 · 2025.11.08 | 2억 2,800만원6층 · 2025.11.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부민렉스타운 매매 평당가는 1,169만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 9% 낮아요.
부민렉스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.08 부민렉스타운 64.5㎡(25평형) 6층 2억 2,800만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.18 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 2억 8,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 7층 | 2억 7,000만원84.7㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 2층 | 2억 6,400만원84.7㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부민렉스타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
한동으로 된 건물이지만 주변 아파트단지가 많아 편의시설 많고 집근처 중소병원 2곳과 의원급 병원,영화관, 대형마트,유치원,어린이집,초등학교,중학…
이 장소에 대한 리뷰를 적어보고자 합니다. 아주 많은 좋은 점이 많지만 몇가지만.. 김포공항15분. 인천공항 30분. 인천지하철. 고속도로.…
예전엔 앞에 마을버스가 다녀서 다소 시끄러웠지만 지금은 노선이 바뀌어서 버스는 다니지 않는 걸로 알고 있음. 예전엔 먼지 때문에 창문 열기도 쉽…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
| 6풍림아이원 | 4.6 | 7건 | 1,611만원 |
| 7광명11 | 4.6 | 5건 | 965만원 |
| 8한국(101동,102동) | 4.5 | 6건 | 1,158만원 |
| 9작전역서해그랑블 | 4.5 | 4건 | 2,452만원 |
| 10작전현대3차아파트 | 4.5 | 4건 | 1,265만원 |
작전동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
지히찰 및 버스가 많아 교텅은 정말 편리한 동네입니더 단 유동인구가 그만큼 많아소 시글벅적헌 동네이도 주변에 편의점 마트 초즁고 다 있고 큰 뱡…
막상 살아보면 교통이 어디로 가든지 편합니다. 자차로 서울이든 인천공함 김포공항 어디로 가든지 정말 신기하게 가깝습니다. 부평ic, 외곽순환도로…
작전동에서 거주해보니 주변에 마트, 음식점, 병원 등 생활 편의시설이 골고루 잘 갖춰져 있어 일상생활은 매우 편리합니다. 대중교통도 무난해서 계…
작전동 전체 시세와 단지 비교는 작전동 아파트 시세에서 보세요.
부민렉스타운 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
부민렉스타운은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 부민렉스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(48호, 1억 2,200만원~1억 7,700만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,500만원 | 4호 | - | - |
| 64㎡ · 25평형 | 1억 3,600만원 | 28호 | 2억 2,800만원 | 60% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 4,800만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 7,700만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 48호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
32평형 공시가격 1억 7,700만원 기준 부민렉스타운의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인작전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 251만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,960만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,960만원 |
| 필요 현금취득세 251만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,182만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작전동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 부민렉스타운의 전용 평당가는 27번째예요.
도두리마을대동+19%1,387만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 65건★ 4.2 (28)
도두리마을동보+36%1,592만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 48건★ 4.6 (15)까치마을태화+17%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트-18%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)까치마을한진+16%1,353만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 53건★ 3.8 (31)도두리마을동남+19%1,386만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 32건★ 4.0 (24)도두리마을롯데+15%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)동보+6%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,187세대 · 12개월 45건★ 4.6 (9)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.