공원.학교가 집근처에
2025.09.18
초등학교 1학년, 중학생때까지 살던집 전체적으로 깨끗한편이었고 저층아파트로 5층이 최고층이고, 그래서 엘리베이터가 없어요. 집에서 걸어서 10분…
인천광역시 계양구 작전동 858-3 · 1985년 준공 · 전용 58.1~70.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,400만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 706만 → 지금 782만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 782만원
- 작전동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 70.2㎡(전용 21평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 782만원
- 공시가격 중앙값
- 8,640만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 전용면적은 3종(58.1~70.2㎡)이며 전용 18평(60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 626만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,879만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.8㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 4,400만원3층 · 2026.06.19 | 1억 4,400만원3층 · 2026.06.19 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 70.2㎡전용 21평 | - | - | 1억 5,000만원2층 · 2024.11.25 | 1억 5,000만원2층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.1㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,800만원 2021.12.31 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,400만원 2026.06.19 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
작전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백조 매매 평당가는 782만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,335만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,379만원, 도두리마을동보 1,593만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 백조 60.8㎡(전용 18평) 3층 1억 4,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 60.8㎡(전용 18평) 3층 3-다동의 1억 4,400만원, 최저가는 2026.06.19 60.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 70.2㎡(전용 21평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 백조 60.8㎡(전용 18평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 백조 60.8㎡(전용 18평) 5층 1억 1,000만원, 2025.07.03 백조 58.1㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 58.1㎡(전용 18평)~60.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,400만원2026.06.19 계약 · 60.8㎡(전용 18평) · 3층 · 3-다동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,400만원3층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 3-다동 | 60.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,400만원60.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 3-다동 | 70.2㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백조 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원.학교가 집근처에", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.03.16
여기는 친구가 살면서 제가 몇십번이나 놀러가면서 느낌점을 말을 할께요 펀의점 과 대중교통은 특히 버스와 지하철거리는 완전 S급입니다 너무좋았구요…
백조 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
작전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6풍림아이원 | 4.6 | 7건 | 1,611만원 |
| 7광명11 | 4.6 | 5건 | 965만원 |
| 8한국(101동,102동) | 4.5 | 6건 | 1,158만원 |
| 9작전역서해그랑블 | 4.5 | 4건 | 2,452만원 |
| 10작전현대3차아파트 | 4.5 | 4건 | 1,265만원 |
작전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
작전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점작전동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 263건
치안
86
대중교통
92
교육
70
마트
92
병원
89
공원
90
살기좋은 현대1차아파트
2026.09.29
작전동 현대1차아파트 아파트는 교통 접근성이 뛰어나고 세종종합병원과 한림벙원 계양강함한방병윈과 한링치과 등이 근접해 있으며 이마트 롯데마트…
인천의 블루라군
2026.09.21
작전동은 생활하기 편리한 동네라는 느낌이 강해요 주변에 마트 음식점 카페등 중요 편의시설이 갖춰있고 대중교통 이용도 편한편입니다 주택가와 상권이…
조금 벅잡한 동니
2026.09.20
지히찰 및 버스가 많아 교텅은 정말 편리한 동네입니더 단 유동인구가 그만큼 많아소 시글벅적헌 동네이도 주변에 편의점 마트 초즁고 다 있고 큰 뱡…
작전동 전체 시세와 단지 비교는 작전동 아파트 시세에서 보세요.
백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1985년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 35세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1985년
- 지번
- 계양구 작전동 858-3
- 도로명
- 인천 계양구 계산로126번길 31
- 거래된 전용면적
- 61㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.02.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 8,640만원이에요(35호, 8,330만원~9,560만원).
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- 전용 61㎡는 8,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 8,640만원, 70㎡ 8,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 | 8,640만원 | 30호 | 1억 4,400만원 | 60% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 8,950만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,640만원 | 35호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,640만원 기준 백조의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 8,640만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 8,950만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
작전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천작전초등학교
가까운 중학교300m작전중학교
가까운 고등학교400m작전고등학교
- 초등학교인천작전초등학교200m직선거리
- 중학교작전중학교300m직선거리
- 고등학교작전고등학교400m직선거리
- 고등학교작전여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구작전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 80만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,550만원이 필요합니다.
- 1억 80만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 80만원 |
| 필요 현금취득세 158만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,550만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 작전동 69곳작전동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 백조의 전용 평당가는 58번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트자이계양(평당 3,285만원), 가장 싼 곳은 작전(가동,나동)(평당 583만원)이에요.
힐스테이트자이계양+320%3,285만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 2,371세대 · 12개월 124건★ 4.8 (14)
도두리마을대동+76%1,379만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 66건★ 4.2 (28)
도두리마을동보+104%1,593만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 51건★ 4.6 (15)까치마을태화+75%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트+23%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (25)까치마을한진+73%1,353만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 55건★ 3.8 (31)도두리마을동남+71%1,336만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 34건★ 4.0 (24)도두리마을롯데+73%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)삼천리+36%1,066만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091988년 · 540세대 · 12개월 19건
도두리마을대동+76%1,379만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.091997년 · 1,299세대 · 12개월 66건★ 4.2 (28)도두리마을동보+104%1,593만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.091996년 · 1,276세대 · 12개월 51건★ 4.6 (15)까치마을태화+75%1,368만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 57건★ 3.8 (31)뉴서울1차아파트+23%961만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.0 (25)까치마을한진+73%1,353만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 1,674세대 · 12개월 55건★ 3.8 (31)도두리마을동남+71%1,336만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091997년 · 1,282세대 · 12개월 34건★ 4.0 (24)도두리마을롯데+73%1,349만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.081997년 · 1,282세대 · 12개월 38건★ 4.0 (24)삼천리+36%1,066만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091988년 · 540세대 · 12개월 19건매물·실거주 후기 더 보기
백조 자주 묻는 질문
백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 782만원이에요.백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요.백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60.8㎡) 5건, 전용 21평(70.2㎡) 1건, 전용 18평(58.1㎡) 1건이에요. 전용 18평(60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 60.8㎡(전용 18평) 3층 3-다동의 1억 4,400만원, 최저가는 2026.06.19 60.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 70.2㎡(전용 21평) 2층 1억 5,000만원이에요.백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백조 가격은 작전동에서 비싼 편인가요?
백조 매매 평당가는 782만원이에요. 작전동 전체 1,282만원보다 39% 낮아요. 계양구 전체 1,335만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 힐스테이트자이계양 3,285만원, 도두리마을대동 1,379만원, 도두리마을동보 1,593만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 80만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,550만원이 필요합니다. 1억 80만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 8,640만원이에요(35호, 8,330만원~9,560만원). 전용 61㎡는 8,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,400만원의 약 60%이에요.백조 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조(작전동 858-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.작전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-30 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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