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자은솔라움 실거래가·시세

경상남도 창원시진해구 자은동 392 · 2005년 준공 · 전용 59.9~68.7㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 2건
1억 5,625만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.11 883만 → 지금 802만
전세 중앙값
1억 3,000만원
12개월 2건 · 전세가율 89.4%
매매 평당가 · 전용
802만원
자은동 중앙값보다 32% 낮음
36개월 최고가
1억 7,300만원
68.7㎡(전용 21평) · 2024.11
36개월 실거래
18건
전용 평당 802만원
공시가격 중앙값
9,390만원
2026년 · 57호
실거주 평점
3.7 / 5
후기 1건

자은솔라움 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

자은솔라움 전용면적은 2종(59.9~68.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,625만원, 전용 평당가는 802만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 717만원), 전세가율은 약 89.4%이에요.
  • 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,543만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
전세가율89.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.9㎡전용 18평대표1건-1억 4,250만원2층 · 2026.02.271억 6,100만원3층 · 2025.07.262건1건매매 5 · 전세 5 · 월세 2
68.7㎡전용 21평1건-1억 7,000만원6층 · 2026.02.051억 7,300만원5층 · 2024.11.27--매매 2 · 전세 2 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요
2020년 9월부터 최고가
1억 7,000만원
2023.07.29 · 8층
최근 거래
1억 4,250만원
2026.02.27 · 2층
비교 거래
58건
2020년 9월~2026년 2월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

자은동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

자은솔라움 매매 평당가는 802만원이에요. 자은동 전체 1,187만원보다 32% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 창원시진해구 전체 896만원보다는 10% 낮아요.
  • 같은 동 자은프라임 1,198만원, 성원 797만원, 자은중흥에스-클래스 1,473만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
자은솔라움 (이 단지)802만원기준717만원2건
자은동 전체1,187만원▲ 48%974만원228건
창원시진해구 전체896만원▲ 11.7%546만원1,485건
자은프라임1,198만원▲ 49.4%1,055만원70건
성원797만원▼ 0.6%637만원22건
자은중흥에스-클래스1,473만원▲ 83.7%1,227만원40건
센트럴빌리지1,406만원▲ 75.3%965만원3건
창원자은에일린의뜰1,562만원▲ 94.8%1,245만원16건

자은솔라움 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

자은솔라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.27 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 4,250만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.02.05 자은솔라움 68.7㎡(전용 21평) 6층 1억 7,000만원, 2025.07.26 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 6,100만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~68.7㎡(전용 21평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 68.7㎡(전용 21평) 6층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.27 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 4,250만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 11월 68.7㎡(전용 21평) 5층 1억 7,300만원이에요.
  • 자은솔라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.04.14 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 3,000만원, 2024.08.10 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 3,000만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~68.7㎡(전용 21평)이에요.
  • 자은솔라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
  • 그 앞은 2024.11.11 자은솔라움 68.7㎡(전용 21평) 8층 보증금 1억 2,500만원, 월 15만원, 2024.05.06 자은솔라움 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,250만원2026.02.27 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층

전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
1.4억1.6억1.6억
가장 많이 거래된 구간은 1억 6,000만원~1억 6,100만원(3건)이에요. 절반은 1억 5,500만원~1억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 4,250만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,100만원3층 · 2025.07.26

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.27-59.9㎡(전용 18평)2층1억 4,250만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.26-59.9㎡(전용 18평)3층1억 6,100만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.05.24-59.9㎡(전용 18평)2층1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.11-59.9㎡(전용 18평)8층1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.11.13-59.9㎡(전용 18평)11층1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

자은솔라움 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

자은솔라움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "부실공사"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

부실공사

2025.02.08

집 지은지 20년 이내로 장마철엔 베란다 벽 누수 겨울엔 굘로로 방에 물이 새고 곰팡이가 많이 피고 방음이 잘 안되어거 엘리베이터 소리가 다 들…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

자은동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1중앙네이빌5.04건-
2창원자은에일린의뜰4.812건1,562만원
3협성DS.이아이존빌4.67건1,272만원
4벚꽃마을주공4.67건910만원
5자은프라임4.520건1,198만원
6원창베스트빌4.54건543만원
7자은3주공4.411건-
8자은중흥에스-클래스4.410건1,473만원
9성원4.317건797만원
10삼성아파트2단지4.33건544만원
자은동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

자은동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

자은동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 70점, 마트 79점, 병원 52점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
자은동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 84건
치안
94
대중교통
81
교육
70
마트
79
병원
52
공원
83

우리 동네 화이팅 입니다

2026.09.16사진 7장

냉천이 있어서 여름에는 시원하고요~베란다 너머로 산이 있어 공기가 정말 좋고요~ 살면 살수록 더 좋은곳임을 자랑합니다^^ 동쪽으로 위치하고 있어…

공원만점

2026.09.10

창원시 진해 자은동은 전반적으로 주거하기 좋은 동네라 생각 합니다 주변에 상권과 아파트가 잘 형성되어 있어서 필요한 것들을 이용하기 편하고 가족…

자은동은 계속 발전중

2026.09.03

자은동이 3지구 생기고 주변에 여러가지 인프라가 많이 생겼어요 수변공원 석동 터널 등등 다만 3지구는 오르막이 심해요 학원 병원 운동센터등…

자은동 전체 시세와 단지 비교는 자은동 아파트 시세에서 보세요.

자은솔라움 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 48대, 승강기 3대, 2005년 12월 사용승인이에요.

세대수
57세대
준공
2005년
지번
창원시진해구 자은동 392
도로명
경남 창원시 진해구 자은로88번길 42
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 69㎡(전용 21평)
층수
지상 11층 · 지하 1층
주차
48대 · 세대당 0.84대
승강기
3대
사용승인
2005.12.29
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 172.05% · 건폐율 19.25%
실거주 후기
1건 · 평점 3.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

자은솔라움은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

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  • 용적률은 172.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률172.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.25%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 자은솔라움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(57호, 8,430만원~1억 800만원).

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  • 전용 60㎡는 9,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 66%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 9,390만원, 69㎡ 1억 600만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평9,390만원47호1억 4,250만원66%
69㎡ · 전용 21평1억 600만원10호1억 7,000만원62%
단지 전체9,390만원57호60%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 9,390만원 기준 자은솔라움의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평9,390만원2만원특례세율6.1만원-8.1만원
69㎡전용 21평1억 600만원2.3만원특례세율6.9만원-9.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

자은동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m자은초등학교
가까운 중학교700m동진중학교
가까운 고등학교2.1km진해세화여자고등학교
  • 초등학교자은초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교덕산초등학교
    600m직선거리
  • 중학교동진중학교
    700m직선거리
  • 고등학교진해세화여자고등학교
    2.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 창원시 진해구 자은동 401-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경남 창원시 진해구 자은로64번길 39 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 창원시진해구

자은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

자은솔라움 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.

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  • 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 937만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,938만원이 필요합니다.
  • 1억 937만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 5,625만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 937만원
필요 현금취득세 172만원 · 중개보수 78만원 포함약 4,938만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 55만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원첫 달 약 71만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

자은동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 자은동 17곳

자은동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 자은솔라움의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 창원자은에일린의뜰(평당 1,562만원), 가장 싼 곳은 삼성아파트1단지(평당 526만원)이에요.
퍼센트는 자은솔라움 평당가와 견준 차이예요.

자은솔라움 자주 묻는 질문

자은솔라움 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,625만원, 전용 평당가는 802만원이에요.
자은솔라움 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 89.4%이에요.
자은솔라움 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
자은솔라움에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 12건, 전용 21평(68.7㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
자은솔라움 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.05 68.7㎡(전용 21평) 6층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.27 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 4,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 68.7㎡(전용 21평) 5층 1억 7,300만원이에요.
자은솔라움 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
자은솔라움 가격은 자은동에서 비싼 편인가요?자은솔라움 매매 평당가는 802만원이에요. 자은동 전체 1,187만원보다 32% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 자은프라임 1,198만원, 성원 797만원, 자은중흥에스-클래스 1,473만원 중에서는 중간 편이에요.
자은솔라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
자은솔라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 937만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,938만원이 필요합니다. 1억 937만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
자은솔라움 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 자은솔라움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(57호, 8,430만원~1억 800만원). 전용 60㎡는 9,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 66%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자은솔라움(자은동 392번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

자은솔라움 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일