자은3주공 실거래가·시세

경상남도 창원시진해구 자은동 760-1 · 2006년 준공 · 전용 39.5~51.9㎡

36개월 실거래: 27건
공시가격 중앙값: 7,040만원; 2026년 · 812호
실거주 평점: 4.4 / 5; 후기 11건

자은3주공 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

자은3주공 전용면적은 5종(39.5~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 2,973만원, 월 12만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,973만원 / 12만원7건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,716만원·월 12만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
51.9㎡전용 16평대표	-	-	-	-	-	3,716/12만원5건	매매 0 · 전세 0 · 월세 15
39.5㎡전용 12평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 4
47㎡전용 14평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
46.5㎡전용 14평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
39.9㎡전용 12평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

자은3주공 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

자은3주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 자은3주공 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 4,368만원, 월 12만원이에요.

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그 앞은 2026.09.21 자은3주공 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 2,973만원, 월 13만원, 2026.07.10 자은3주공 39.9㎡(전용 12평) 8층 보증금 377만원, 월 13만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

자은3주공 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

자은3주공 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "쏘쏘", "우리집이 최고에요", "살기좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.4후기 11건

단지

4.4

내부

4.5

인프라

4.7

교통

4.6

후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

쏘쏘

2026.07.04

주변환경은 깨끗하고 괜찮습니당ㅎ 다만 층간소음은 장난아닙니다ㅠㅠㅠㅠ 엘에이치라그른가ㅠㅠ 13층이라서 바람도 시원하게들어오고 좋고 생각보다 평수가…

우리집이 최고에요

2026.02.05

저층이지만 시끄럽지않고 깨끗하고 공기도 좋은 우리동네 우리집입니다 살고있은지 10년이 넘었구요 오래된 아파트치고는 너무 깨끗하고 인근 다니기도…

살기좋은 곳

2025.11.23

배산임수가 적용되는 높은지대의 좋은 아파트 입니다 제가사는층은 가장 고층인 14층으로 환기가 잘되고 베란다가 넓습니다 분리수거나 음식물 쓰레기배…

자은3주공 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

자은동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1중앙네이빌	5.0	4건	-
2창원자은에일린의뜰	4.8	12건	1,562만원
3협성DS.이아이존빌	4.6	7건	1,272만원
4벚꽃마을주공	4.6	7건	910만원
7자은3주공	4.4	11건	-

5자은프라임	4.5	20건	1,198만원
6원창베스트빌	4.5	4건	543만원
8자은중흥에스-클래스	4.4	10건	1,473만원
9성원	4.3	17건	797만원
10삼성아파트2단지	4.3	3건	544만원

자은동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

자은동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

자은동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 70점, 마트 79점, 병원 52점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 84건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

우리 동네 화이팅 입니다

2026.09.16사진 7장

냉천이 있어서 여름에는 시원하고요~베란다 너머로 산이 있어 공기가 정말 좋고요~ 살면 살수록 더 좋은곳임을 자랑합니다^^ 동쪽으로 위치하고 있어…

공원만점

2026.09.10

창원시 진해 자은동은 전반적으로 주거하기 좋은 동네라 생각 합니다 주변에 상권과 아파트가 잘 형성되어 있어서 필요한 것들을 이용하기 편하고 가족…

자은동은 계속 발전중

2026.09.03

자은동이 3지구 생기고 주변에 여러가지 인프라가 많이 생겼어요 수변공원 석동 터널 등등 다만 3지구는 오르막이 심해요 학원 병원 운동센터등…

자은동 전체 시세와 단지 비교는 자은동 아파트 시세에서 보세요.

자은3주공 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 611대, 2006년 8월 사용승인이에요.

세대수: 812세대
준공: 2006년
지번: 창원시진해구 자은동 760-1
도로명: 경남 창원시 진해구 진해대로975번길 23
거래된 전용면적: 52㎡(전용 16평) · 39㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 46㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 611대 (옥내 218 · 옥외 393) · 세대당 0.75대
사용승인: 2006.08.18
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 155.43% · 건폐율 15.34%
실거주 후기: 11건 · 평점 4.4

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

자은3주공은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

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용적률은 155.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후20년2006년 준공

재건축 연한10년 남음2036년에 30년

용적률155.43%보통조건에 따라 달라져요

건폐율15.34%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 자은3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,040만원이에요(812호, 6,170만원~8,080만원).

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면적별로는 39㎡ 6,590만원, 40㎡ 6,590만원, 46㎡ 7,160만원, 47㎡ 7,160만원 등 5개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
39㎡ · 전용 12평	6,590만원	127호	-	-
40㎡ · 전용 12평	6,590만원	195호	-	-
46㎡ · 전용 14평	7,160만원	129호	-	-
47㎡ · 전용 14평	7,160만원	75호	-	-
52㎡ · 전용 16평	7,850만원	286호	-	-
단지 전체	7,040만원	812호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 16평 공시가격 7,850만원 기준 자은3주공의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
39㎡전용 12평	6,590만원	1.4만원특례세율	4.3만원	-	5.7만원
40㎡전용 12평	6,590만원	1.4만원특례세율	4.3만원	-	5.7만원
46㎡전용 14평	7,160만원	1.5만원특례세율	4.6만원	-	6.2만원
47㎡전용 14평	7,160만원	1.5만원특례세율	4.6만원	-	6.2만원
52㎡전용 16평	7,850만원	1.7만원특례세율	5만원	-	6.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

자은3주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.

설명 3줄 더 보기

자은3주공은 301동부터 310동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
단지 안 상가는 1동입니다.

동 10개와 주변 건물 51개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
301동	13층	2시간	2시간	7시간 · 종일
302동	13층	3시간	6시간	7시간 · 종일
303동	13층	1시간	5시간	7시간 · 종일
304동	13층	0시간	5시간	7시간 · 종일
305동	15층	4시간	6시간	6시간
306동	15층	4시간	7시간 · 종일	5시간
307동	15층	4시간	6시간	6시간
308동	14층	2시간	6시간	7시간 · 종일
309동	15층	1시간	6시간	7시간 · 종일
310동	14층	0시간	5시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

자은동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m덕산초등학교

가까운 중학교400m동진중학교

가까운 고등학교2.4km진해세화여자고등학교

초등학교덕산초등학교
400m직선거리
초등학교풍호초등학교
500m직선거리
중학교동진중학교
400m직선거리
고등학교진해세화여자고등학교
2.4km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상남도 창원시 진해구 진해대로975번길 23 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상남도 창원시 진해구 진해대로975번길 23 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 창원시진해구

자은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.