매매1건
현재 호가 중앙값2억 6,000만원타입 전체 매물 기준경상남도 창원시진해구 자은동 910 · 1996년 준공 · 299세대 13개 동 · 전용 84.9~130.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 4,750만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 845만 → 지금 687만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 877만원
- 자은동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,300만원
- 130.4㎡(전용 39평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 877만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동빌라트 전용면적은 2종(84.9~130.4㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,650만원, 전용 평당가는 877만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,750만원(평당 964만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.26 1층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 4,750만원4건 | 964만원 | 2억 1,000만원3층 · 2026.07.02 | 2억 6,500만원1층 · 2025.02.26 | 1억 8,000만원4건 | 5,000/50만원3건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 10 |
| 130.4㎡전용 39평 | 2건 | - | 2억 7,100만원4층 · 2026.08.29 | 3억 3,300만원3층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동빌라트 아파트 매매 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,032만원이 가장 높았고 2026년 8월 687만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
687만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 687만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 903만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 993만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동빌라트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 1,750만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,900만원 2022.05.11 · 6층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.07.02 · 3층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자은동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동빌라트 매매 평당가는 877만원이에요. 자은동 전체 1,187만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 자은프라임 1,198만원, 성원 797만원, 자은중흥에스-클래스 1,473만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준대동빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 대동빌라트 130.4㎡(전용 39평) 4층 2억 7,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원, 2026.03.21 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~130.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 130.4㎡(전용 39평) 2층 107동의 3억 1,600만원, 최저가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 130.4㎡(전용 39평) 3층 3억 3,300만원이에요.
- 대동빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원, 2025.12.15 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~130.4㎡(전용 39평)이에요.
- 대동빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2026.02.01 대동빌라트 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.07.02 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.4억2.6억2.7억
12개월 중앙값2억 4,750만원전용 평당 964만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 6,500만원1층 · 2025.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 113동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.23 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동빌라트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동빌라트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활환경만 좋음", "대동여지도", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생활환경만 좋음
2026.04.28
주변 상권이용은 완전최고 대중교통편리! 그러나 외부주차차량도많음 단속잘안됨 주차부족 방음 진짜 잘안됨, 그냥 감안하고 살건 살고 좋은부분은 좋게…
대동여지도
2024.04.15사진 1장
일단 진해라는 곳 자체가 살기 좋긴한데 아파트 자체는 딱히 좋은지는 모르겠습니다 하지만 저의 어릴적 향수가 남아 있는 곳이라 좋게 평가가 되지만…
좋아요
2023.12.19
건물 밖은 허름해보여도 최근 엘리베이터 공사도하고 집안은 내부 인테리어로 깨끗하고 좋아요 햇빛도 잘들고 바람도 잘통하고 조용하고 집값도 싸고 주…
대동빌라트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
자은동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중앙네이빌 | 5.0 | 4건 | - |
| 2창원자은에일린의뜰 | 4.8 | 12건 | 1,562만원 |
| 3협성DS.이아이존빌 | 4.6 | 7건 | 1,272만원 |
| 4벚꽃마을주공 | 4.6 | 7건 | 910만원 |
| 5자은프라임 | 4.5 | 20건 | 1,198만원 |
| 6원창베스트빌 | 4.5 | 4건 | 543만원 |
| 7자은3주공 | 4.4 | 11건 | - |
| 8자은중흥에스-클래스 | 4.4 | 10건 | 1,473만원 |
| 9성원 | 4.3 | 17건 | 797만원 |
| 10삼성아파트2단지 | 4.3 | 3건 | 544만원 |
자은동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
자은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자은동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 70점, 마트 79점, 병원 52점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 84건
치안
94
대중교통
81
교육
70
마트
79
병원
52
공원
83
우리 동네 화이팅 입니다
2026.09.16사진 7장
냉천이 있어서 여름에는 시원하고요~베란다 너머로 산이 있어 공기가 정말 좋고요~ 살면 살수록 더 좋은곳임을 자랑합니다^^ 동쪽으로 위치하고 있어…
공원만점
2026.09.10
창원시 진해 자은동은 전반적으로 주거하기 좋은 동네라 생각 합니다 주변에 상권과 아파트가 잘 형성되어 있어서 필요한 것들을 이용하기 편하고 가족…
자은동은 계속 발전중
2026.09.03
자은동이 3지구 생기고 주변에 여러가지 인프라가 많이 생겼어요 수변공원 석동 터널 등등 다만 3지구는 오르막이 심해요 학원 병원 운동센터등…
자은동 전체 시세와 단지 비교는 자은동 아파트 시세에서 보세요.
대동빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 311대, CCTV 54대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(자은초등, 석동초등) 중학교(석동)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 251 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1996.12.03
- 지번
- 창원시진해구 자은동 910
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 냉천로 88
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 130㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 311대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 107.59% · 건폐율 21.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대동주택
- 보안·충전
- CCTV 54대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(자은초등, 석동초등) 중학교(석동)
- 인근 편의시설
- 관공서(진해경찰서) 병원(석동한의원,여러과의 개인병원 골고루 있음) 대형상가(롯데마트) 공원(석동공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동빌라트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 107.59%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률107.59%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(299호, 1억 1,900만원~1억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,750만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,100만원, 130㎡ 1억 7,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,100만원 | 251호 | 2억 4,750만원 | 57% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 1억 7,350만원 | 48호 | 2억 9,350만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 299호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,100만원 기준 대동빌라트의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 130㎡전용 39평 | 1억 7,350만원 | 4.5만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대동빌라트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대동빌라트는 14개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 1층에서 6층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 6층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 부속동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동빌라트의 2026년 7월 관리비는 총 5,157만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,526원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,882만원(인건비 1,013만원 · 경비비 606만원 · 청소비 425만원 순), 개별사용료 2,275만원(전기료 1,376만원 · 수도료 774만원 · 건물보험료 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,526원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,882만원단지 전체 · 월
개별사용료2,275만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%96,391원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%76,095원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,376만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,013만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 774만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 606만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 425만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 281만원 | 9,403원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 275만원 | 9,197원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 182만원 | 6,076원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 2,230원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 39만원 | 1,297원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 121만원 | 4,038원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m자은초등학교
가까운 중학교500m석동중학교
가까운 고등학교1.7km진해세화여자고등학교
- 초등학교자은초등학교400m직선거리
- 초등학교동부초등학교700m직선거리
- 중학교석동중학교500m직선거리
- 고등학교진해세화여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구자은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동빌라트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 6,000만원(6건), 2026년 2억 5,800만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원6건 | 960만원 | 6건 | 1억 8,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 5,800만원5건 | 818만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 3건, 110동 2건, 108동 2건, 111동 1건, 109동 1건, 113동 1건 등 7개 동이에요.
107동 3건110동 2건108동 2건111동 1건109동 1건113동 1건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,325만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,796만원이 필요합니다.
- 1억 7,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,325만원 |
| 필요 현금취득세 272만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자은동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자은동 17곳자은동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 대동빌라트의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원자은에일린의뜰(평당 1,562만원), 가장 싼 곳은 삼성아파트1단지(평당 526만원)이에요.
자은프라임+37%1,198만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092015년 · 12개월 70건★ 4.5 (20)성원-9%797만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091995년 · 650세대 · 12개월 22건★ 4.3 (17)
자은중흥에스-클래스+68%1,473만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092017년 · 12개월 40건★ 4.4 (10)
센트럴빌리지+60%1,406만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072018년 · 867세대 · 12개월 3건★ 4.2 (12)창원자은에일린의뜰+78%1,562만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092017년 · 520세대 · 12개월 16건★ 4.8 (12)협성DS.이아이존빌+45%1,272만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092014년 · 12개월 16건★ 4.6 (7)
벚꽃마을주공+4%910만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082000년 · 600세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)자은동더샵+4%916만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.082005년 · 442세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)
삼성아파트2단지-38%544만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.041993년 · 12개월 8건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대동빌라트 자주 묻는 질문
대동빌라트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 5,650만원, 전용 평당가는 877만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 4,750만원이에요.대동빌라트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.대동빌라트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.대동빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 30건, 전용 39평(130.4㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동빌라트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 130.4㎡(전용 39평) 2층 107동의 3억 1,600만원, 최저가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 130.4㎡(전용 39평) 3층 3억 3,300만원이에요.대동빌라트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동빌라트 가격은 자은동에서 비싼 편인가요?
대동빌라트 매매 평당가는 877만원이에요. 자은동 전체 1,187만원보다 26% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 자은프라임 1,198만원, 성원 797만원, 자은중흥에스-클래스 1,473만원 중에서는 중간 편이에요.대동빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동빌라트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,325만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,796만원이 필요합니다. 1억 7,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.대동빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(299호, 1억 1,900만원~1억 8,400만원). 전용 85㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,750만원의 약 57%이에요.대동빌라트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동빌라트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 107.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동빌라트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동빌라트(자은동 910번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대동빌라트 매물 · 단지 정보 자세히