학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
서울특별시 광진구 자양동 864 · 2025년 준공 · 1개 동 · 전용 20.2~42.2㎡
- 36개월 실거래
- 77건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 313호
더포디엄830 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더포디엄830 전용면적은 3종(20.2~42.2㎡)이며 전용 6평(20.2~20.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,300만원, 월 73만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,300만원 / 73만원39건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(20.2~20.4㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 9,300만원·월 62만원이에요.
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- 전용 13평(42.2㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1억 7,300만원·월 116만원이에요.
- 전용 12평(41.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1억 7,300만원·월 116만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.2~20.4㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 9,300/62만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 42.2㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1억 7,300/116만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 41.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 7,300/116만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
더포디엄830 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더포디엄830 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 더포디엄830 20.4㎡(전용 6평) 8층 보증금 9,300만원, 월 64만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 더포디엄830 41.3㎡(전용 12평) 22층 보증금 1억 7,300만원, 월 120만원, 2026.08.28 더포디엄830 20.4㎡(전용 6평) 15층 보증금 9,300만원, 월 64만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.2㎡(전용 6평)~42.2㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더포디엄830 실거주 후기
실거주 후기자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
더포디엄830 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더포디엄830 아파트는 1개 동 · 2025년 2월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 231대, CCTV 73대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.02.06
- 지번
- 광진구 자양동 864
- 도로명
- 서울특별시 광진구 아차산로 212
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평) · 42㎡(전용 13평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 5층
- 주차
- 231대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 임대
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더포디엄830은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더포디엄830 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(313호, 2억 5,000만원~5억 3,200만원).
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- 면적별로는 20㎡ 2억 6,300만원, 41㎡ 5억 1,800만원, 42㎡ 5억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 (20.2~20.4) | 2억 6,300만원 | 269호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 5억 1,800만원 | 16호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5억 1,500만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 313호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 2억 6,300만원 기준 더포디엄830의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5억 1,800만원 | 27.6만원특례세율 | 37.4만원 | - | 65만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더포디엄830의 2026년 7월 관리비는 총 7,512만원(㎡당 2,865원)이에요.
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- 공용관리비 4,826만원(인건비 2,568만원 · 청소비 1,207만원 · 경비비 665만원 순), 개별사용료 2,686만원(전기료 2,653만원 · 정화조오물수수료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,865원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,826만원단지 전체 · 월
개별사용료2,686만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 64%4,826만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%2,686만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,653만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,568만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 1,207만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 665만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 74만원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 32만원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 0% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 22만원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 26만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신자초등학교
가까운 중학교500m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신자초등학교200m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교400m직선거리
- 중학교자양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
자양동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더포디엄830 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더포디엄830 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳더샵스타시티6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)주변 매물 더 보기
더포디엄830 자주 묻는 질문
더포디엄830 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 9,300만원, 월 73만원이에요.더포디엄830에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(20.2~20.4㎡) 44건, 전용 13평(42.2㎡) 20건, 전용 12평(41.3㎡) 13건이에요. 전용 6평(20.2~20.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더포디엄830 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더포디엄830 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(313호, 2억 5,000만원~5억 3,200만원). 면적별로는 20㎡ 2억 6,300만원, 41㎡ 5억 1,800만원, 42㎡ 5억 1,500만원이에요.더포디엄830 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더포디엄830 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더포디엄830(자양동 864번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
더포디엄830 매물 · 단지 정보 자세히