하고 싶은대로 움직여요
2026.09.17
대중교통이 편리 지하철 고속도로 인접. 광역버스도 있어 자차가 없이도 어디든 갈 수 있는곳 입니다. 단점으로 지역이 노후화 되어있어서 도시가…
인천광역시 계양구 임학동 69-5 · 2008년 준공 · 전용 80.2~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 500만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 1,169만 → 지금 1,278만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,258만원
- 임학동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 80.2㎡(전용 24평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,258만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 18호
해마루(69-5) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해마루(69-5) 전용면적은 3종(80.2~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | 3억3층 · 2025.09.04 | 3억3층 · 2025.09.04 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 80.2㎡전용 24평 | 2건 | - | 3억 1,000만원9층 · 2026.02.02 | 3억 1,000만원9층 · 2026.02.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.1㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2021.11.04 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2025.09.04 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해마루(69-5) 매매 평당가는 1,258만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 한국 1,054만원, 삼우 934만원, 은영칠성 1,097만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
해마루(69-5) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해마루(69-5) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.02 해마루(69-5) 80.2㎡(전용 24평) 9층 3억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 해마루(69-5) 80.2㎡(전용 24평) 9층 3억, 2025.09.04 해마루(69-5) 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 80.2㎡(전용 24평) 9층 1동의 3억 1,000만원, 최저가는 2025.10.15 80.2㎡(전용 24평) 9층의 3억이에요.
- 해마루(69-5) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.17 해마루(69-5) 84.8㎡(전용 26평) 4층 2억 500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.17 해마루(69-5) 84.8㎡(전용 26평) 4층 2억 3,900만원, 2023.11.29 해마루(69-5) 82.1㎡(전용 25평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 해마루(69-5) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.14 해마루(69-5) 84.8㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2025.09.04 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억3층 · 2025.09.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 1동 | 80.2㎡(전용 24평) | 9층 | 3억 1,000만원80.2㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 1동 | 80.2㎡(전용 24평) | 9층 | 3억80.2㎡(전용 24평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해마루(69-5) 실거주 후기
실거주 후기임학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임학동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 79점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 75건
치안
81
대중교통
93
교육
63
마트
89
병원
79
공원
96
임학동 좋아요
2026.09.14
주위 초등학교부터 고등학교까지 다양하고 시장 병원 긍 여러인프라가 잘 발달되오있으며 마트 대중교통 공원 사람사는데 전혀 지장없고 좋습니다 이곳에…
있을 거 다 있고 불편한 것 하나 없는 동네
2026.09.04
자차 이용 시 계양IC 인접하여 고속도로 바로 올라갈 수 있어요~ 지하철 이용하려면 인천1호선 타고 7호선, 공항철도 등 환승역과 멀지 않아 대…
임학동 전체 시세와 단지 비교는 임학동 아파트 시세에서 보세요.
해마루(69-5) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 계양구 임학동 69-5
- 도로명
- 임학동로 28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 80㎡(전용 24평) · 82㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해마루(69-5)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해마루(69-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(18호, 1억 7,700만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 1억 7,800만원, 80㎡ 1억 8,500만원, 82㎡ 1억 8,500만원, 83㎡ 1억 9,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 7,800만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 8,500만원 | 2호 | 3억 500만원 | 61% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 8,500만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 9,300만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,000만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 18호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,000만원 기준 해마루(69-5)의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
임학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천안산초등학교
가까운 중학교700m임학중학교
가까운 고등학교300m계산고등학교
- 초등학교인천안산초등학교500m직선거리
- 초등학교인천병방초등학교700m직선거리
- 중학교임학중학교700m직선거리
- 고등학교계산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
임학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구임학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해마루(69-5) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임학동 11곳임학동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 해마루(69-5)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중원(평당 1,106만원), 가장 싼 곳은 인우(평당 885만원)이에요.
한국-16%1,054만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081989년 · 12개월 7건★ 3.7 (3)삼우-26%934만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.031986년 · 95세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
은영칠성-13%1,097만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091988년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)유호-18%1,035만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.051990년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
용정-17%1,049만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 84세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
중원-12%1,106만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.041986년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)한일실거래 없음최근 1억 7,300만원 · 25.061989년 · 96세대★ 3.3 (2)윤성-12%1,106만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.031989년 · 60세대 · 12개월 2건인우-30%885만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.031984년 · 80세대 · 12개월 1건★ 4.7 (3)주변 매물 더 보기
해마루(69-5) 자주 묻는 질문
해마루(69-5) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요.해마루(69-5)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 4건, 전용 24평(80.2㎡) 2건, 전용 25평(82.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해마루(69-5) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 80.2㎡(전용 24평) 9층 1동의 3억 1,000만원, 최저가는 2025.10.15 80.2㎡(전용 24평) 9층의 3억이에요.해마루(69-5) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해마루(69-5) 가격은 임학동에서 비싼 편인가요?
해마루(69-5) 매매 평당가는 1,258만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 19% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 한국 1,054만원, 삼우 934만원, 은영칠성 1,097만원 중에서는 가장 높은 편이에요.해마루(69-5) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해마루(69-5) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.해마루(69-5) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해마루(69-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(18호, 1억 7,700만원~1억 9,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해마루(69-5)(임학동 69-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
해마루(69-5) 매물 · 단지 정보 자세히