연식이 있는 아파트이지만 저렴하고 밝아서 좋았어요.
2025.08.18
최근에 인천지역에 많은 비로 수해있었는데요. 이 곳은 지대가 높아서 물난리 걱정이 없고 방향이 모두 남향이라서 좋습니다. 주차장도 단지에 비하여…
인천광역시 계양구 임학동 32-1 · 1986년 준공 · 95세대 2개 동 · 전용 47.8~51㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 47.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,500만원▼ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,038만 → 지금 968만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 934만원
- 임학동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 47.8㎡(19평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 934만원
- 공시가격 중앙값
- 9,070만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
삼우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 전용면적은 2종(47.8~51㎡)이며 19평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 934만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 726만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 19평형(전용 47.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,020만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 47.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.15 2층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.8㎡19평형대표공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 75.2% | 2건 | - | 1억 4,000만원3층 · 2026.03.25 | 1억 6,500만원2층 · 2025.04.15 | 1억 500만원4건 | 1,000/50만원5건 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 15 |
| 51㎡22평형공급 72.9㎡ · 72타입 · 전용률 70% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼우 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,141만원이 가장 높았고 2025년 5월 761만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
968만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 899만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼우 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
9,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2022.06.21 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.03.25 · 3층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼우 매매 평당가는 934만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 한국 1,054만원, 은영칠성 1,097만원, 유호 1,035만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.25 삼우 47.8㎡(19평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.26 삼우 47.8㎡(19평형) 5층 1억 3,000만원, 2025.09.05 삼우 47.8㎡(19평형) 2층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.25 47.8㎡(19평형) 3층 가동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.26 47.8㎡(19평형) 5층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 47.8㎡(19평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 삼우 47.8㎡(19평형) 5층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 삼우 47.8㎡(19평형) 5층 1억 500만원, 2026.03.26 삼우 47.8㎡(19평형) 5층 1억 500만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 삼우 47.8㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 삼우 51㎡(22평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2026.01.22 삼우 47.8㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 47.8㎡(전용 14평)~51㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.03.25 계약 · 47.8㎡(19평형) · 3층 · 가동
19평형(전용 47.8㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,500만원2층 · 2025.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 가동 | 47.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 4,000만원47.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 나동 | 47.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,000만원47.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 나동 | 47.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 5,500만원47.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 가동 | 47.8㎡(19평형) | 1층 | 1억 5,000만원47.8㎡(19평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 가동 | 47.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 1,000만원47.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | 나동 | 47.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 6,500만원47.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 나동 | 47.8㎡(19평형) | 4층 | 1억 4,800만원47.8㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 가동 | 47.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 6,000만원47.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 가동 | 47.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 2,500만원47.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.06 | 나동 | 47.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 5,000만원47.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼우 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "연식이 있는 아파트이지만 저렴하고 밝아서 좋았어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
임학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점임학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임학동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 79점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 75건
치안
81
대중교통
93
교육
63
마트
89
병원
79
공원
96
하고 싶은대로 움직여요
2026.09.17
대중교통이 편리 지하철 고속도로 인접. 광역버스도 있어 자차가 없이도 어디든 갈 수 있는곳 입니다. 단점으로 지역이 노후화 되어있어서 도시가…
임학동 좋아요
2026.09.14
주위 초등학교부터 고등학교까지 다양하고 시장 병원 긍 여러인프라가 잘 발달되오있으며 마트 대중교통 공원 사람사는데 전혀 지장없고 좋습니다 이곳에…
있을 거 다 있고 불편한 것 하나 없는 동네
2026.09.04
자차 이용 시 계양IC 인접하여 고속도로 바로 올라갈 수 있어요~ 지하철 이용하려면 인천1호선 타고 7호선, 공항철도 등 환승역과 멀지 않아 대…
임학동 전체 시세와 단지 비교는 임학동 아파트 시세에서 보세요.
삼우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼우 아파트는 95세대 · 2개 동 · 1986년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 63타입은 공급 63.6㎡·전용 47.8㎡(전용률 75.2%), 72타입은 공급 72.9㎡·전용 51㎡(전용률 70%)이에요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 1월
- 지번
- 계양구 임학동 32-1
- 도로명
- 인천 계양구 임학안로27번길 14
- 타입
- 63타입 전용 47.8㎡ · 72타입 전용 51㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 콘크리트구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 9,070만원이에요(95호, 8,770만원~1억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 9,070만원, 51㎡ 9,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 9,070만원 | 90호 | 1억 3,500만원 | 67% |
| 51㎡ · 22평형 | 9,520만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,070만원 | 95호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 9,070만원 기준 삼우의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 51㎡전용 15평 | 9,520만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천안산초등학교
가까운 중학교600m임학중학교
가까운 고등학교300m계산고등학교
- 초등학교인천안산초등학교300m직선거리
- 초등학교인천안남초등학교600m직선거리
- 중학교임학중학교600m직선거리
- 고등학교계산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구임학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 5건, 가동 5건이에요.
나동 5건가동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼우 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임학동 11곳임학동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 삼우의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해마루(69-5)(평당 1,258만원), 가장 싼 곳은 인우(평당 885만원)이에요.
한국+13%1,054만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081989년 · 12개월 7건★ 3.7 (3)
은영칠성+17%1,097만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091988년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)유호+11%1,035만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.051990년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
용정+12%1,049만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 84세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
중원+18%1,106만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.041986년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)한일실거래 없음최근 1억 7,300만원 · 25.061989년 · 96세대★ 3.3 (2)윤성+18%1,106만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.031989년 · 60세대 · 12개월 2건인우-5%885만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.031984년 · 80세대 · 12개월 1건★ 4.7 (3)해마루(69-5)+35%1,258만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.022008년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
삼우 자주 묻는 질문
삼우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 934만원이에요.삼우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요. 19평형(전용 47.8㎡)은 1억 500만원이에요.삼우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.삼우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 47.8㎡) 38건, 22평형(전용 51㎡) 1건이에요. 19평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.25 47.8㎡(19평형) 3층 가동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.26 47.8㎡(19평형) 5층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 47.8㎡(19평형) 2층 1억 6,500만원이에요.삼우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼우 가격은 임학동에서 비싼 편인가요?
삼우 매매 평당가는 934만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 12% 낮아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 한국 1,054만원, 은영칠성 1,097만원, 유호 1,035만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.삼우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 9,070만원이에요(95호, 8,770만원~1억 100만원). 전용 48㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 67%이에요.삼우 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼우 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼우 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우(임학동 32-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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