오랜집
2025.01.17
오래된 6층짜리 아파트라 엘리베이터도 없고 주차공간도 협소하지만 버스도 많이다니고 공항도 가깝고 지하철역이 코앞이라 떠나질 못하고 있습니다. 근…
인천광역시 계양구 임학동 25-3 · 1989년 준공 · 84세대 2개 동 · 전용 48.9~53.9㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 48.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,015만 → 지금 1,082만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,049만원
- 임학동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 53.9㎡(21평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 1,049만원
- 공시가격 중앙값
- 9,540만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
용정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용정 전용면적은 2종(48.9~53.9㎡)이며 19평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 48.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,500만원(평당 1,049만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 1층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.9㎡19평형대표공급 62.9㎡ · 62타입 · 전용률 77.7% | 1억 5,500만원4건 | 1,049만원 | 1억 6,000만원3층 · 2026.09.19 | 1억 6,000만원1층 · 2025.04.23 | - | 1,000/55만원3건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 16 |
| 53.9㎡21평형공급 68.6㎡ · 68타입 · 전용률 78.5% | - | - | 1억 6,700만원2층 · 2025.05.31 | 1억 6,700만원2층 · 2025.05.31 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용정 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,082만원이 가장 높았고 2026년 2월 947만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,082만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,082만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,015만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 947만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,082만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2022.02.16 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 34건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용정 매매 평당가는 1,049만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 한국 1,054만원, 삼우 934만원, 은영칠성 1,097만원 중에서는 중간 편이에요.
용정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 용정 48.9㎡(19평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 용정 48.9㎡(19평형) 3층 1억 5,000만원, 2026.02.27 용정 48.9㎡(19평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~53.9㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 48.9㎡(19평형) 2층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 48.9㎡(19평형) 6층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 53.9㎡(21평형) 2층 1억 6,700만원이에요.
- 용정 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.30 용정 53.9㎡(21평형) 6층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.03.31 용정 48.9㎡(19평형) 4층 1억 2,000만원, 2023.11.01 용정 48.9㎡(19평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 용정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 용정 48.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 용정 48.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.02.23 용정 48.9㎡(19평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~53.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.19 계약 · 48.9㎡(19평형) · 3층
19평형(전용 48.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 5,500만원전용 평당 1,049만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,000만원1층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 48.9㎡(19평형) | 3층 | 1억 6,000만원48.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 3층 | 1억 5,000만원48.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 6층 | 1억 4,000만원48.9㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 2층 | 1억 6,000만원48.9㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 1층 | 1억 6,000만원48.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 6층 | 1억 5,000만원48.9㎡(19평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용정 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용정 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오랜집", "해가 너무 잘 들어솨요", "집세권이 아주 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해가 너무 잘 들어솨요
2024.05.12사진 1장
우선 제일 큰 장점은 집이 남향이라 해가 환하게 잘 들어오는게 좋습니다. 환기도 잘되고 맞바람이 들어와 적당히 시원해요. 또 역과 시장, 마…
집세권이 아주 좋은 집
2024.02.07
병방동에서 살아 본 집중에 가장 만족스러웠던 집이다 집 내부는 많이 좁다. 하지만 주변 세권이 너무나도 좋아서 다시 살고싶을 정도 ㅋㅋ 방음은…
용정 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
임학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점임학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임학동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 79점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 75건
치안
81
대중교통
93
교육
63
마트
89
병원
79
공원
96
하고 싶은대로 움직여요
2026.09.17
대중교통이 편리 지하철 고속도로 인접. 광역버스도 있어 자차가 없이도 어디든 갈 수 있는곳 입니다. 단점으로 지역이 노후화 되어있어서 도시가…
임학동 좋아요
2026.09.14
주위 초등학교부터 고등학교까지 다양하고 시장 병원 긍 여러인프라가 잘 발달되오있으며 마트 대중교통 공원 사람사는데 전혀 지장없고 좋습니다 이곳에…
있을 거 다 있고 불편한 것 하나 없는 동네
2026.09.04
자차 이용 시 계양IC 인접하여 고속도로 바로 올라갈 수 있어요~ 지하철 이용하려면 인천1호선 타고 7호선, 공항철도 등 환승역과 멀지 않아 대…
임학동 전체 시세와 단지 비교는 임학동 아파트 시세에서 보세요.
용정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용정 아파트는 84세대 · 2개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 62타입은 공급 62.9㎡·전용 48.9㎡(전용률 77.7%), 68타입은 공급 68.6㎡·전용 53.9㎡(전용률 78.5%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 계양구 임학동 25-3
- 도로명
- 인천 계양구 장제로883번길 6
- 타입
- 62타입 전용 48.9㎡ · 68타입 전용 53.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용정은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용정 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(84호, 8,690만원~1억 100만원).
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- 전용 49㎡는 9,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 9,440만원, 54㎡ 9,725만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 19평형 | 9,440만원 | 60호 | 1억 5,500만원 | 61% |
| 54㎡ · 21평형 | 9,725만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,540만원 | 84호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 9,440만원 기준 용정의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9,440만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 9,725만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 용정은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 362개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천병방초등학교
가까운 중학교200m임학중학교
가까운 고등학교700m계양고등학교
- 초등학교인천병방초등학교200m직선거리
- 초등학교인천안산초등학교600m직선거리
- 중학교임학중학교200m직선거리
- 고등학교계양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구임학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 6,000만원(3건), 2026년 1억 5,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원3건 | 1,082만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원3건 | 1,015만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 1건이에요.
1동 5건2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임학동 11곳임학동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 용정의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해마루(69-5)(평당 1,258만원), 가장 싼 곳은 인우(평당 885만원)이에요.
한국1,054만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081989년 · 12개월 7건★ 3.7 (3)삼우-11%934만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.031986년 · 95세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
은영칠성+5%1,097만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091988년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)유호-1%1,035만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.051990년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)
중원+5%1,106만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.041986년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)한일실거래 없음최근 1억 7,300만원 · 25.061989년 · 96세대★ 3.3 (2)윤성+5%1,106만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.031989년 · 60세대 · 12개월 2건인우-16%885만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.031984년 · 80세대 · 12개월 1건★ 4.7 (3)해마루(69-5)+20%1,258만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.022008년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
용정 자주 묻는 질문
용정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 48.9㎡)은 1억 5,500만원이에요.용정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.용정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 48.9㎡) 24건, 21평형(전용 53.9㎡) 5건이에요. 19평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 48.9㎡(19평형) 2층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 48.9㎡(19평형) 6층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 53.9㎡(21평형) 2층 1억 6,700만원이에요.용정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용정 가격은 임학동에서 비싼 편인가요?
용정 매매 평당가는 1,049만원이에요. 임학동 전체 1,060만원보다 1% 낮아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 한국 1,054만원, 삼우 934만원, 은영칠성 1,097만원 중에서는 중간 편이에요.용정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.용정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용정 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(84호, 8,690만원~1억 100만원). 전용 49㎡는 9,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 61%이에요.용정 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용정 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용정(임학동 25-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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