살기좋은곳이다
2025.12.10
여기이집은 장모님이 먼저 바로 옆동에사시다가 딸을 살기좋은집이라고 소개해준집인데요 집도 평수에비해 넓고 쓰기편하게 구조가 잘 설계되이있습니다 그…
강원특별자치도 원주시 일산동 333-3 · 1993년 준공 · 385세대 3개 동 · 전용 39.5~147.2㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 43㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,000만원▼ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 480만 → 지금 450만
- 전세 중앙값
- 1억 1,230만원
- 12개월 7건 · 전세가율 88.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 496만원
- 일산동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 101.1㎡(38평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 496만원
- 공시가격 중앙값
- 6,500만원
- 2026년 · 385호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우보삼성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우보삼성 전용면적은 12종(39.5~147.2㎡)이며 18평형(전용 43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 496만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,230만원(평당 438만원), 전세가율은 약 88.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 18평형(전용 43㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율88.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 43㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,000만원(평당 539만원), 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 10층 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.5~84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 1,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.23 13층 1억 5,500만원이에요.
- 28평형(전용 72.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 400만원(평당 472만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.26 8층 1억 2,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡18평형대표공급 58.8㎡ · 58타입 · 전용률 73.1% | 7,000만원5건 | 539만원 | 6,450만원7층 · 2026.09.06 | 7,800만원10층 · 2025.06.19 | 1건 | 500/39만원12건 | 매매 28 · 전세 8 · 월세 24 |
| 84.5~84.6㎡32평형공급 106.4㎡ · 106A타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 1억 3,000만원14층 · 2026.03.29 | 1억 5,500만원13층 · 2024.09.23 | 1억 1,200만원3건 | 2건 | 매매 12 · 전세 7 · 월세 6 |
| 101.1㎡38평형공급 127.3㎡ · 127타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 1억 5,800만원3층 · 2026.08.10 | 1억 7,500만원5층 · 2025.11.18 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 72.8㎡28평형공급 92.6㎡ · 92A타입 · 전용률 78.6% | 1억 400만원3건 | 472만원 | 8,900만원6층 · 2026.09.10 | 1억 2,400만원8층 · 2025.11.26 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 69.9㎡29평형공급 95.7㎡ · 95B타입 · 전용률 73% | - | - | 1억11층 · 2025.11.19 | 1억11층 · 2025.11.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 104.6㎡40평형공급 132.9㎡ · 132타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 1억 5,700만원9층 · 2026.02.07 | 1억 6,800만원7층 · 2024.03.26 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 90.2㎡34평형공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 79.5% | - | - | 1억 4,600만원7층 · 2024.03.27 | 1억 4,600만원7층 · 2024.03.27 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 39.5㎡16평형공급 54㎡ · 54타입 · 전용률 73.1% | - | - | 7,300만원13층 · 2024.11.23 | 7,300만원13층 · 2024.11.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 56.3㎡23평형공급 76.4㎡ · 76A타입 · 전용률 73.1% | - | - | 1억3층 · 2025.06.21 | 1억3층 · 2025.06.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 147.2㎡55평형공급 181.7㎡ · 181타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 78.4㎡30평형공급 99.6㎡ · 99타입 · 전용률 78.7% | - | - | 1억 3,000만원6층 · 2024.03.18 | 1억 3,000만원6층 · 2024.03.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.7㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 73.1% | - | - | 9,800만원14층 · 2024.08.13 | 9,800만원14층 · 2024.08.13 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우보삼성 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 593만원이 가장 높았고 2024년 4월 445만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
450만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 450만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 517만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 458만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 508만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 508만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 496만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 483만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 502만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우보삼성 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 5,600만원이 가장 높았고 2026년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 1,215만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 1,215만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,000만원 2022.05.20 · 11층
- 최근 거래
- 6,450만원 2026.09.06 · 7층
- 비교 거래
- 85건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우보삼성 매매 평당가는 496만원이에요. 일산동 전체 575만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 두진하트리움시티 1,405만원, 일산국제 526만원, 원흥2차아파트 446만원 중에서는 중간 편이에요.
우보삼성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우보삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 우보삼성 72.8㎡(28평형) 6층 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 우보삼성 43㎡(18평형) 7층 6,450만원, 2026.08.10 우보삼성 101.1㎡(38평형) 3층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~104.6㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 101.1㎡(38평형) 3층 2동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.01 43㎡(18평형) 15층의 5,650만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 101.1㎡(38평형) 5층 1억 7,500만원이에요.
- 우보삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 우보삼성 84.5㎡(32평형) 6층 1억 1,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 우보삼성 84.5㎡(32평형) 6층 1억 1,200만원, 2026.08.17 우보삼성 84.6㎡(32평형) 11층 1억 1,230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~147.2㎡(전용 45평)이에요.
- 우보삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 우보삼성 43㎡(18평형) 8층 보증금 5,500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 우보삼성 84.6㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.20 우보삼성 43㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,450만원2026.09.06 계약 · 43㎡(18평형) · 7층 · 1동
18평형(전용 43㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,275만
5,000만6,388만7,800만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 539만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,800만원10층 · 2025.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 1동 | 43㎡(18평형) | 7층 | 6,450만원43㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 1동 | 43㎡(18평형) | 5층 | 7,000만원43㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 1동 | 43㎡(18평형) | 4층 | 7,600만원43㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 1동 | 43㎡(18평형) | 11층 | 7,400만원43㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 1동 | 43㎡(18평형) | 15층 | 5,650만원43㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 1동 | 43㎡(18평형) | 10층 | 7,700만원43㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 1동 | 43㎡(18평형) | 1층 | 5,500만원43㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우보삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우보삼성 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은곳이다", "낡았지만 가격메리트가 있는 아파트", "우보삼성아파트."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 가격메리트가 있는 아파트
2025.09.03사진 1장
일단 오래되긴했어요 사시는 분들도 나이드신분들이 많습니다. 근데 그대신 가격도 저렴하고 조용해서 살기좋아요. 단점으로는 아파트 주차장인데 외부인…
우보삼성아파트.
2025.07.30
우보삼성아파트 방3화장실2개 공간이 여유로고 사는데 좋음 단열및 환기잘됨 주변학교 및 병원이 가까움 교통편이 좋음 도시가스 개별난방으로 관리비…
우보삼성 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두진하트리움시티 | 4.3 | 3건 | 1,405만원 |
| 2우보삼성 | 3.7 | 3건 | 496만원 |
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 68점, 병원 91점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
86
대중교통
84
교육
55
마트
68
병원
91
공원
84
일산동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 27위, 원주시 13곳 중 9위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 27위, 전국 776위일산동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
우보삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우보삼성 아파트는 385세대 · 3개 동 · 1993년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 176대(세대당 0.46대), 승강기 4대예요.
- 타입은 14종이에요. 54타입은 공급 54㎡·전용 39.5㎡(전용률 73.1%), 58타입은 공급 58.8㎡·전용 43㎡(전용률 73.1%), 76A타입은 공급 76.4㎡·전용 55.8㎡(전용률 73.1%), 77B타입은 공급 77㎡·전용 56.3㎡(전용률 73.1%), 81타입은 공급 81.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 78대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(일산초등학교) 중학교(학성중학교) 대학교(연세대학교 의과대학)이에요.
- 세대수
- 385세대 (60㎡ 이하 135 · 60~85㎡ 157 · 85~135㎡ 61 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 1월
- 지번
- 원주시 일산동 333-3
- 도로명
- 강원 원주시 남산로 103
- 타입
- 54타입 전용 39.5㎡ · 58타입 전용 43㎡ · 76A타입 전용 55.8㎡ · 77B타입 전용 56.3㎡ · 81타입 전용 59.7㎡ · 95B타입 전용 69.9㎡ 외 8
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 176대 (옥내 112 · 옥외 64) · 세대당 0.46대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 994.99% · 건폐율 32.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(일산초등학교) 중학교(학성중학교) 대학교(연세대학교 의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(원주세브란스기독병원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우보삼성은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 994.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률994.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우보삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(385호, 3,430만원~1억 100만원).
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- 전용 43㎡는 3,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,475만원, 43㎡ 3,970만원, 56㎡ 5,410만원, 60㎡ 5,695만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 3,475만원 | 4호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 | 3,970만원 | 109호 | 7,000만원 | 57% |
| 56㎡ · 23평형 (55.8~56.3) | 5,410만원 | 18호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 5,695만원 | 4호 | - | - |
| 70㎡ · 29평형 | 5,800만원 | 12호 | - | - |
| 73㎡ · 28평형 | 5,985만원 | 24호 | 1억 400만원 | 58% |
| 78㎡ · 30평형 | 6,270만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.5~84.6) | 7,510만원 | 97호 | 1억 2,675만원 | 59% |
| 90㎡ · 34평형 | 8,110만원 | 19호 | - | - |
| 101㎡ · 38평형 | 8,360만원 | 18호 | 1억 4,900만원 | 56% |
| 105㎡ · 40평형 | 8,830만원 | 24호 | 1억 5,700만원 | 56% |
| 147㎡ · 55평형 | 1억 15만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,500만원 | 385호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 3,970만원 기준 우보삼성의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,475만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 43㎡전용 13평 | 3,970만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,695만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 70㎡전용 21평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 5,985만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 96세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우보삼성은 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 우보삼성은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우보삼성의 2026년 9월 관리비는 총 5,431만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,457원)이에요.
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- 공용관리비 3,336만원(인건비 2,474만원 · 청소비 426만원 · 수선비 127만원 순), 개별사용료 2,095만원(전기료 1,251만원 · 수도료 635만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.09 기준
㎡당1,457원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,336만원단지 전체 · 월
개별사용료2,095만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%86,655원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%54,416원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,474만원 | 6만원 | 46% |
| 전기료개별사용료 | 1,251만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 635만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 426만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 127만원 | 3,301원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 3,143원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 94만원 | 2,452원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 1,818원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 1,744원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 63만원 | 1,642원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 102만원 | 2,654원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일산초등학교
가까운 중학교500m학성중학교
가까운 고등학교1.2km북원여자고등학교
- 초등학교일산초등학교200m직선거리
- 초등학교북원초등학교300m직선거리
- 중학교학성중학교500m직선거리
- 고등학교북원여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우보삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,900만원(26건), 2025년 7,700만원(23건), 2026년 1억 500만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,450만원, 2025년 9,150만원, 2026년 1억 1,230만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,900만원26건 | 539만원 | 26건 | 1억 2,450만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 7,700만원23건 | 569만원 | 23건 | 9,150만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 500만원11건 | 496만원 | 11건 | 1억 1,230만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(508만원), 가장 낮은 곳은 2동(475만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우보삼성 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 43㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,230만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 43㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 4곳일산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 우보삼성의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두진하트리움시티(평당 1,405만원), 가장 싼 곳은 신진빌리지(평당 389만원)이에요.
두진하트리움시티매물·실거주 후기 더 보기
우보삼성 자주 묻는 질문
우보삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 496만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 43㎡)은 7,000만원이에요.우보삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 1,230만원이에요. 전세가율은 약 88.3%이에요.우보삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.우보삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 43㎡) 60건, 32평형(전용 84.5~84.6㎡) 25건, 38평형(전용 101.1㎡) 7건, 28평형(전용 72.8㎡) 7건, 29평형(전용 69.9㎡) 5건, 40평형(전용 104.6㎡) 5건, 34평형(전용 90.2㎡) 4건, 16평형(전용 39.5㎡) 4건, 23평형(전용 56.3㎡) 4건, 55평형(전용 147.2㎡) 3건, 30평형(전용 78.4㎡) 2건, 25평형(전용 59.7㎡) 2건이에요. 18평형(전용 43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우보삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 101.1㎡(38평형) 3층 2동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.01 43㎡(18평형) 15층의 5,650만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 101.1㎡(38평형) 5층 1억 7,500만원이에요.우보삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우보삼성 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
우보삼성 매매 평당가는 496만원이에요. 일산동 전체 575만원보다 14% 낮아요. 원주시 전체 895만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 두진하트리움시티 1,405만원, 일산국제 526만원, 원흥2차아파트 446만원 중에서는 중간 편이에요.우보삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 43㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,230만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우보삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 43㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.우보삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우보삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(385호, 3,430만원~1억 100만원). 전용 43㎡는 3,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 57%이에요.우보삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우보삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 994.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우보삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우보삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우보삼성 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우보삼성(일산동 333-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 27위, 원주시 13곳 중 9위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
우보삼성 매물 · 단지 정보 자세히