노후에 딱 좋은 집
2026.09.21
무엇보다 중앙시장 가까운것과 대학병원이 눈 앞에 있다는점 가끔 엠뷸런스 때메 조금 시끄러울수는 있지만요. 원주 탑티어 핼스장도 가까이 있고 집…
강원특별자치도 원주시 일산동 365 · 2019년 준공 · 509세대 4개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 1,850만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,323만 → 지금 1,168만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 85.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,297만원
- 일산동 중앙값보다 129% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 226건
- 전용 평당 1,297만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 509호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두진하트리움시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두진하트리움시티 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,297만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,104만원), 전세가율은 약 85.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율85.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 1,850만원(평당 1,240만원), 전세 15건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 21층 3억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 5,900만원(평당 1,429만원), 전세 10건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.27 24층 2억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.1㎡ · 115A타입 · 전용률 73.7% | 3억 1,850만원14건 | 1,240만원 | 3억7층 · 2026.08.17 | 3억 7,000만원21층 · 2024.04.02 | 2억 6,000만원15건 | 2,000/110만원8건 | 매매 44 · 전세 49 · 월세 28 |
| 59.9~60㎡25평형공급 82.9㎡ · 82C타입 · 전용률 72.2% | 2억 5,900만원13건 | 1,429만원 | 2억 6,800만원35층 · 2026.08.22 | 2억 8,600만원24층 · 2024.11.27 | 2억 1,500만원10건 | 2,000/80만원13건 | 매매 41 · 전세 30 · 월세 34 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두진하트리움시티 아파트 매매 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,578만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,168만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(17건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,168만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,168만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,168만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,407만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,462만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,240만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,405만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,424만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,297만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,285만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두진하트리움시티 아파트 전세 거래는 2025년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억이 가장 높았고 2024년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,850만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2022.05.24 · 27층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.17 · 7층
- 비교 거래
- 122건 2019년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두진하트리움시티 매매 평당가는 1,297만원이에요. 일산동 전체 566만원보다 129% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 우보삼성 496만원, 일산국제 526만원, 원흥2차아파트 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
두진하트리움시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두진하트리움시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 두진하트리움시티 59.9㎡(25평형) 35층 2억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 7층 3억, 2026.08.10 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 10층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 84.9㎡(35평형) 20층 103동의 3억 3,300만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(25평형) 6층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(35평형) 21층 3억 7,000만원이에요.
- 두진하트리움시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 두진하트리움시티 59.9㎡(25평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 14층 2억 6,000만원, 2026.08.29 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 두진하트리움시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 38층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.08.15 두진하트리움시티 84.9㎡(35평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.17 계약 · 84.9㎡(35평형) · 7층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.1억3.4억3.7억
12개월 중앙값3억 1,850만원전용 평당 1,240만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 7,000만원21층 · 2024.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 3억84.9㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 3억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 3억 1,600만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 3억 1,800만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 32층 | 3억 1,900만원84.9㎡(35평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 3억84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 3억 2,500만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두진하트리움시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두진하트리움시티 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후에 딱 좋은 집", "살기 너무좋다", "벌써 낡아가는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 너무좋다
2025.12.10
여기이집은. 우리아들과며느리손려가 살고있는데요 집이 너무 너무너무 살깁편하고 고층이라 전망이 탁월합니다 바로옆에 연세대학병원이 있어서 이용하기…
벌써 낡아가는 아파트
2025.08.13사진 1장
아파트가 벌써 주차장이 갈라지고 바닥재가 일어나서 가루가 심하게 날려요 주차장 벽면이 갈라지고요.. 추가로 지하1층 분리수거장에 외지인이 자꾸…
두진하트리움시티 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두진하트리움시티 | 4.3 | 3건 | 1,297만원 |
| 2우보삼성 | 3.7 | 3건 | 496만원 |
일산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 67점, 병원 91점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 55건
치안
85
대중교통
84
교육
55
마트
67
병원
91
공원
84
병원코앞
2026.07.15
몸이 안좋아서 최대한 병원가까운곳에 집을 구했습니다. 병원도 너무가깝고 주위 시장도 가깝고 맛집들도 많아서 초등학교 중학교도 가깝고 가까운곳에…
조용함
2026.05.13
옛날 이웃과 살기 좋았던 시절을 간직하고 있는 동네임. 아이들도 많고 그 동네에서 오래 살던 노인들도 많은 편임. 동네는 아주 조용한편 저녁 7…
너무 편한 나의 홈
2026.04.30
어릴때 집에가면 집이 넘 편해서 좋았습니다 놀기도 좋고, 대중교통은 말할것도 없었고, 병원도 가까워서 걸어서 이동해도 되는 거리여서 넘 좋았어요…
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
두진하트리움시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두진하트리움시티 아파트는 509세대 · 4개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 85건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 38층·지하 4층, 주차 727대(세대당 1.43대), 2019년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 82C타입은 공급 82.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.2%), 82A타입은 공급 83㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.2%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 115A타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 115B타입은 공급 115.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 139대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 509세대 (60㎡ 이하 213 · 60~85㎡ 296)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2019년 5월
- 지번
- 원주시 일산동 365
- 도로명
- 강원 원주시 천사로 189
- 타입
- 82C타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 115A타입 전용 84.9㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 38층 · 지하 4층
- 주차
- 727대 · 세대당 1.43대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 639.77% · 건폐율 35.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두진건설
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두진하트리움시티은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 639.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률639.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두진하트리움시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(509호, 1억 3,700만원~2억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,500만원, 85㎡ 2억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 5,500만원 | 213호 | 2억 5,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 100만원 | 296호 | 3억 1,850만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 509호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 100만원 기준 두진하트리움시티의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두진하트리움시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 두진하트리움시티는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 38층입니다.
- 동마다 26층에서 38층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 175개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 102동 | 36층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두진하트리움시티의 2026년 7월 관리비는 총 11,948만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,631원)이에요.
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- 공용관리비 5,453만원(인건비 2,374만원 · 청소비 1,258만원 · 경비비 1,024만원 순), 개별사용료 6,496만원(전기료 5,131만원 · 수도료 872만원 · 건물보험료 254만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,631원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,453만원단지 전체 · 월
개별사용료6,496만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%107,124원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%127,620원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,131만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,374만원 | 5만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,258만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,024만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 872만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 320만원 | 6,293원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 308만원 | 6,045원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 254만원 | 4,985원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 142만원 | 2,796원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 97만원 | 1,900원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 169만원 | 3,330원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m중앙초등학교
가까운 중학교400m학성중학교
가까운 고등학교1.2km북원여자고등학교
- 초등학교중앙초등학교500m직선거리
- 초등학교일산초등학교600m직선거리
- 중학교학성중학교400m직선거리
- 고등학교북원여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두진하트리움시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,500만원(3건), 2024년 3억 1,000만원(28건), 2025년 3억(35건), 2026년 3억(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,500만원3건 | 1,352만원 | 3건 | 2억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원28건 | 1,416만원 | 28건 | 2억 6,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억35건 | 1,324만원 | 35건 | 2억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 3억19건 | 1,285만원 | 19건 | 2억 3,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,244만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,168만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,168만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,244만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,429만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,244만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두진하트리움시티 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,295만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 32만원이 필요합니다.
- 2억 2,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,295만원 |
| 필요 현금취득세 350만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 1억 32만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 145만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 4곳일산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 두진하트리움시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일산국제(평당 526만원), 가장 싼 곳은 신진빌리지(평당 389만원)이에요.
우보삼성매물·실거주 후기 더 보기
두진하트리움시티 자주 묻는 질문
두진하트리움시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,297만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 3억 1,850만원이에요.두진하트리움시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 85.1%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.두진하트리움시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.두진하트리움시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 121건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 105건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두진하트리움시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 84.9㎡(35평형) 20층 103동의 3억 3,300만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(25평형) 6층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(35평형) 21층 3억 7,000만원이에요.두진하트리움시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두진하트리움시티 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
두진하트리움시티 매매 평당가는 1,297만원이에요. 일산동 전체 566만원보다 129% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 44% 높아요. 같은 동 우보삼성 496만원, 일산국제 526만원, 원흥2차아파트 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두진하트리움시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,244만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,168만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.두진하트리움시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두진하트리움시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,295만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 32만원이 필요합니다. 2억 2,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.두진하트리움시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두진하트리움시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(509호, 1억 3,700만원~2억 200만원). 전용 85㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 63%이에요.두진하트리움시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두진하트리움시티 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두진하트리움시티(일산동 365번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
두진하트리움시티 매물 · 단지 정보 자세히