빌라
2025.05.26
복도형 빌라이며 1층에 잔디가 있어서 벌레가 좀 있었던거 같음. 어느날은 곱등이가 집에 들어와있어서 기겁한 적이 있음. 그 한번 외에는 벌레들어…
경기도 고양시일산서구 일산동 1735 · 1989년 준공 · 전용 51.6~57.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(57.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,850만원▼ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 868만 → 지금 796만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 796만원
- 일산동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 57.5㎡(전용 18평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 796만원
- 공시가격 중앙값
- 7,740만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
미주(19-8) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월미주(19-8) 전용면적은 2종(51.6~57.5㎡)이며 전용 18평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 796만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 747만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(57.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 860만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 3,850만원2층 · 2026.07.07 | 1억 7,000만원2층 · 2025.07.31 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 12 · 월세 6 |
| 51.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세미주(19-8) 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2022.09.24 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,850만원 2026.07.07 · 2층
- 비교 거래
- 28건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미주(19-8) 매매 평당가는 796만원이에요. 일산동 전체 1,650만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 후곡마을(주공) 1,644만원, 후곡마을(건영15) 2,375만원, 후곡마을(동성) 1,803만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미주(19-8) (이 단지) | 796만원 | 기준 | 747만원 | 1건 |
| 일산동 전체 | 1,650만원 | ▲ 107.3% | 1,290만원 | 776건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▲ 109% | 1,297만원 | 2,803건 |
| 후곡마을(주공) | 1,644만원 | ▲ 106.5% | 1,274만원 | 78건 |
| 후곡마을(건영15) | 2,375만원 | ▲ 198.4% | 1,676만원 | 31건 |
| 후곡마을(동성) | 1,803만원 | ▲ 126.5% | 1,334만원 | 38건 |
| 후곡마을(코오롱) | 1,956만원 | ▲ 145.7% | 1,489만원 | 22건 |
| 후곡마을(현대18) | 1,690만원 | ▲ 112.3% | 1,343만원 | 21건 |
미주(19-8) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월미주(19-8) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 2층 1억 3,850만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.26 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 3층 1억 4,500만원, 2025.07.31 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 57.5㎡(전용 18평) 2층 2동의 1억 3,850만원, 최저가는 2026.07.07 57.5㎡(전용 18평) 2층의 1억 3,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 57.5㎡(전용 18평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 미주(19-8) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 3층 1억 3,000만원, 2025.03.30 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~57.5㎡(전용 17평)이에요.
- 미주(19-8) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.02 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.07.23 미주(19-8) 57.5㎡(전용 18평) 1층 보증금 100만원, 월 29만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,850만원2026.07.07 계약 · 57.5㎡(전용 18평) · 2층 · 2동
전용 18평(57.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.4억1.5억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원2층 · 2025.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 2동 | 57.5㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,850만원57.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 2동 | 57.5㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,500만원57.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 2동 | 57.5㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,000만원57.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 2동 | 57.5㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원57.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 2동 | 57.5㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,100만원57.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미주(19-8) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미주(19-8) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "빌라", "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2025.01.21
어렸을때부터 거주하였던 아파트 입니다. 조금 노후 한 점이 있긴 하나 학교,대중교통,공원,편의점,마트 등 인프라가 나쁘지 않습니다 옛날 아파트라…
미주(19-8) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6후곡마을(청구) | 4.4 | 7건 | 1,863만원 |
| 7일신휴먼빌(1655) | 4.3 | 12건 | 1,361만원 |
| 8후곡마을(현대18) | 4.3 | 10건 | 1,690만원 |
| 9일산2차현대홈타운 | 4.3 | 10건 | 1,650만원 |
| 10후곡마을(서안) | 4.3 | 10건 | 1,707만원 |
일산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 68점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 192건
치안
86
대중교통
84
교육
73
마트
78
병원
68
공원
89
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 157위, 전국 693위일산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
미주(19-8) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 76세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 고양시일산서구 일산동 1735
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 일청로 92
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미주(19-8)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미주(19-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,740만원이에요(75호, 7,200만원~8,740만원).
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- 전용 58㎡는 7,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 7,740만원, 58㎡ 7,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,740만원 | 20호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7,880만원 | 55호 | 1억 3,850만원 | 57% |
| 단지 전체 | 7,740만원 | 75호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,880만원 기준 미주(19-8)의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,880만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미주(19-8) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 미주(19-8)는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 2동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m현산초등학교
가까운 중학교100m현산중학교
가까운 고등학교700m일산고등학교
- 초등학교현산초등학교400m직선거리
- 중학교현산중학교100m직선거리
- 중학교중산중학교700m직선거리
- 고등학교일산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미주(19-8) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,695만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,376만원이 필요합니다.
- 9,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,695만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,376만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 67곳일산동에서 실거래가 있는 단지 64곳 가운데 미주(19-8)의 전용 평당가는 63번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상일산어반스카이(평당 2,901만원), 가장 싼 곳은 미주7차아파트(평당 787만원)이에요.
후곡마을(주공)+107%1,644만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.101995년 · 12개월 78건★ 4.1 (14)후곡마을(건영15)+198%2,375만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.101994년 · 12개월 31건★ 4.2 (17)후곡마을(동성)+127%1,803만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.091994년 · 12개월 38건★ 4.5 (11)
후곡마을(코오롱)+146%1,956만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.101995년 · 12개월 22건★ 3.9 (13)
후곡마을(현대18)+112%1,690만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091994년 · 12개월 21건★ 4.3 (10)후곡마을(럭키)+185%2,271만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.101994년 · 12개월 21건★ 4.1 (16)일산동양(955-2)+110%1,673만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102004년 · 954세대 · 12개월 24건★ 4.2 (18)일산동문(2)+52%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.101997년 · 12개월 24건★ 3.7 (12)산들마을5단지+101%1,597만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092004년 · 926세대 · 12개월 26건★ 4.2 (18)매물·실거주 후기 더 보기
미주(19-8) 자주 묻는 질문
미주(19-8) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 796만원이에요.미주(19-8) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요.미주(19-8)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(57.5㎡) 23건, 전용 16평(51.6㎡) 2건이에요. 전용 18평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미주(19-8) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 57.5㎡(전용 18평) 2층 2동의 1억 3,850만원, 최저가는 2026.07.07 57.5㎡(전용 18평) 2층의 1억 3,850만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 57.5㎡(전용 18평) 2층 1억 7,000만원이에요.미주(19-8) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미주(19-8) 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
미주(19-8) 매매 평당가는 796만원이에요. 일산동 전체 1,650만원보다 52% 낮아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 후곡마을(주공) 1,644만원, 후곡마을(건영15) 2,375만원, 후곡마을(동성) 1,803만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미주(19-8) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미주(19-8) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(57.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,695만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,376만원이 필요합니다. 9,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.미주(19-8) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미주(19-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,740만원이에요(75호, 7,200만원~8,740만원). 전용 58㎡는 7,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 57%이에요.미주(19-8) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미주(19-8) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미주(19-8)(일산동 1735번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-09 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
미주(19-8) 매물 · 단지 정보 자세히