둥지같은곳!!
2026.04.16
울산에서 살다가 통영가서 처음으로 이사간곳인데 주차공간이 부족하긴 하지만 뒤로는 산이있어서 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻했던곳으로 기억하고 있습니…
경상남도 통영시 인평동 378-4 · 1992년 준공 · 102세대 1개 동 · 전용 52.1~59.7㎡
- 36개월 최고가 · 59.7㎡(24평형) · 2023.11
- 6,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 294만 → 지금 280만
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 3,340만원
- 2026년 · 102호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신우한아름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신우한아름 전용면적은 3종(52.1~59.7㎡)이며 21평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 52.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 7층 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1㎡21평형대표공급 69.7㎡ · 69타입 · 전용률 74.8% | - | - | 5,600만원4층 · 2024.11.20 | 6,700만원7층 · 2024.01.30 | - | 500/35만원3건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 7 |
| 59.7㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 74.8% | - | - | 5,400만원1층 · 2024.05.23 | 6,700만원7층 · 2023.11.24 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 58.9㎡23평형공급 77.5㎡ · 77타입 · 전용률 76% | - | - | 5,000만원8층 · 2025.07.08 | 5,000만원8층 · 2025.07.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신우한아름 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 425만원이 가장 높았고 2025년 7월 280만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,500만원 2018.05.23 · 7층
- 최근 거래
- 5,600만원 2024.11.20 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신우한아름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신우한아름 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.08 신우한아름 58.9㎡(23평형) 8층 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.20 신우한아름 52.1㎡(21평형) 4층 5,600만원, 2024.06.18 신우한아름 52.1㎡(21평형) 11층 5,150만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.7㎡(24평형) 7층 6,700만원이에요.
- 신우한아름 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 신우한아름 59.7㎡(24평형) 2층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 신우한아름 52.1㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.04.25 신우한아름 52.1㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2024.11.20 계약 · 52.1㎡(21평형) · 4층
21평형(전용 52.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,550만
3,400만5,238만5,900만6,700만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,700만원7층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | - | 52.1㎡(21평형) | 4층 | 5,600만원52.1㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 52.1㎡(21평형) | 11층 | 5,150만원52.1㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 52.1㎡(21평형) | 4층 | 6,000만원52.1㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 52.1㎡(21평형) | 8층 | 5,500만원52.1㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | - | 52.1㎡(21평형) | 7층 | 6,700만원52.1㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | - | 52.1㎡(21평형) | 7층 | 3,400만원52.1㎡(21평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신우한아름 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신우한아름 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "둥지같은곳!!", "쉼터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쉼터
2024.10.15사진 1장
초등학교랑 중학교가 가까워서 학교가는게 편하고 주차할곳이많아서 주차고민이 없어요 편의점도 가까이 있어서 멀리까지 나가지않고 필요한 물건을 살수있…
신우한아름 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
인평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신우한실 | 4.3 | 3건 | 366만원 |
| 2인평주공 | 3.3 | 9건 | 326만원 |
| 3일성한우리(A동B동) | 3.3 | 3건 | 492만원 |
인평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 59점, 교육 63점, 마트 30점, 병원 19점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 27건
치안
81
대중교통
59
교육
63
마트
30
병원
19
공원
56
은둔 생활 좋아하시면 ㅎㅎ
2026.08.16
일단 조용합니다. 위에 산이 있어서 산냄새도 좋구요 이거 외엔 다 힘든곳입니다. 난방을 해도 춥고, 여름엔 덥고 엄청 올라가야 되고, 교통까지…
한적하니 살기좋은동네
2026.06.23
초등학교가있어 운동장에서 아이들 노는 소리가 가끔 들리는데 한참을 보다가 아 이럴때도 있었지 하는 추억에 소리가 있는 정겨운 동네에요 앞교앞 먹…
촌이지만
2026.06.13
통영중에서도 시골쪽이긴 하지만 학군도 좋고 마트도 있고 편의점은 집에서 나가서 1분거리고 동사무소도 가깝고대학교 초등학교 중학교 가깝지만 쪼끔…
인평동 전체 시세와 단지 비교는 인평동 아파트 시세에서 보세요.
신우한아름 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신우한아름 아파트는 102세대 · 1개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 39대(세대당 0.38대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 69타입은 공급 69.7㎡·전용 52.1㎡(전용률 74.8%), 77타입은 공급 77.5㎡·전용 58.9㎡(전용률 76%), 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 74.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 102세대 (60㎡ 이하 102)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 12월
- 지번
- 통영시 인평동 378-4
- 도로명
- 경남 통영시 한실7길 51
- 타입
- 69타입 전용 52.1㎡ · 77타입 전용 58.9㎡ · 79타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 39대 · 세대당 0.38대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.18% · 건폐율 31.94%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신우건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신우한아름은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률269.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신우한아름 공동주택 공시가격 중앙값은 3,340만원이에요(102호, 2,900만원~3,640만원).
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- 면적별로는 52㎡ 3,150만원, 59㎡ 3,560만원, 60㎡ 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 21평형 | 3,150만원 | 44호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 3,560만원 | 18호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 3,500만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,340만원 | 102호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3,150만원 기준 신우한아름의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3,150만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,560만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,500만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신우한아름의 2026년 7월 관리비는 총 665만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 868원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 453만원(인건비 224만원 · 제세공과금 66만원 · 수선비 58만원 순), 개별사용료 212만원(수도료 118만원 · 전기료 64만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당868원관리비 부과면적 기준
공용관리비453만원단지 전체 · 월
개별사용료212만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%44,438원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%20,744원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 224만원 | 2만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 118만원 | 1만원 | 18% |
| 제세공과금공용관리비 | 66만원 | 6,499원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 64만원 | 6,293원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 5,686원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 39만원 | 3,801원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 30만원 | 2,941원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 27만원 | 2,647원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,961원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 9만원 | 882원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 10만원 | 935원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인평초등학교
가까운 중학교100m충무중학교
가까운 고등학교1.3km통영여자고등학교
- 초등학교인평초등학교300m직선거리
- 중학교충무중학교100m직선거리
- 중학교충무여자중학교200m직선거리
- 고등학교통영여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시인평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인평동 6곳인평주공326만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.021989년 · 220세대 · 12개월 5건★ 3.3 (9)
일성한우리(A동B동)492만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091998년 · 189세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)
신우한실366만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.041993년 · 98세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
신우한솔314만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.041995년 · 66세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)신우대영그린318만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.041995년 · 62세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)건우실거래 없음최근 3,100만원 · 24.071988년 · 30세대★ 4.7 (1)
일성한우리(A동B동)492만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091998년 · 189세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)신우한실366만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.041993년 · 98세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)신우한솔314만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.041995년 · 66세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)신우대영그린318만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.041995년 · 62세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)건우실거래 없음최근 3,100만원 · 24.071988년 · 30세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신우한아름 자주 묻는 질문
신우한아름 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.신우한아름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 52.1㎡) 13건, 24평형(전용 59.7㎡) 3건, 23평형(전용 58.9㎡) 1건이에요. 21평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신우한아름 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 59.7㎡(24평형) 7층 6,700만원이에요.신우한아름 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신우한아름 공동주택 공시가격 중앙값은 3,340만원이에요(102호, 2,900만원~3,640만원). 면적별로는 52㎡ 3,150만원, 59㎡ 3,560만원, 60㎡ 3,500만원이에요.신우한아름 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신우한아름 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 269.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신우한아름 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신우한아름(인평동 378-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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