고생했어 건우아파트
2025.09.11
정말 깔끔했고 군더더기 없이 생활할 수 있었습니다. 감사했습니다. 벌레를 정말 싫어하고 무서워하는 가족이 있어 생활하는데 불편하면 어떡할까 벌레…
경상남도 통영시 인평동 397-4 · 1988년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 50~50㎡
- 36개월 최고가 · 50㎡(17평형) · 2024.07
- 3,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 192만 → 지금 205만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2,630만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
건우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건우 전용면적은 1종(50~50㎡)이며 17평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 15만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡17평형대표공급 55.4㎡ · 55타입 · 전용률 90.3% | - | - | 3,100만원3층 · 2024.07.27 | 3,100만원3층 · 2024.07.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 4,800만원 2018.09.06 · 4층
- 최근 거래
- 3,100만원 2024.07.27 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2018년 3월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건우 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.27 건우 50㎡(17평형) 3층 3,100만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 7월 50㎡(17평형) 3층 3,100만원이에요.
- 건우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 건우 50㎡(17평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.03 건우 50㎡(17평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.02.05 건우 50㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가3,100만원2024.07.27 계약 · 50㎡(17평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3,100만원3층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.27 | - | 50㎡(17평형) | 3층 | 3,100만원50㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 50㎡(17평형) | 4층 | 2,900만원50㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건우 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "고생했어 건우아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
인평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신우한실 | 4.3 | 3건 | 366만원 |
| 2인평주공 | 3.3 | 9건 | 326만원 |
| 3일성한우리(A동B동) | 3.3 | 3건 | 492만원 |
인평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 59점, 교육 63점, 마트 30점, 병원 19점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 27건
치안
81
대중교통
59
교육
63
마트
30
병원
19
공원
56
은둔 생활 좋아하시면 ㅎㅎ
2026.08.16
일단 조용합니다. 위에 산이 있어서 산냄새도 좋구요 이거 외엔 다 힘든곳입니다. 난방을 해도 춥고, 여름엔 덥고 엄청 올라가야 되고, 교통까지…
한적하니 살기좋은동네
2026.06.23
초등학교가있어 운동장에서 아이들 노는 소리가 가끔 들리는데 한참을 보다가 아 이럴때도 있었지 하는 추억에 소리가 있는 정겨운 동네에요 앞교앞 먹…
촌이지만
2026.06.13
통영중에서도 시골쪽이긴 하지만 학군도 좋고 마트도 있고 편의점은 집에서 나가서 1분거리고 동사무소도 가깝고대학교 초등학교 중학교 가깝지만 쪼끔…
인평동 전체 시세와 단지 비교는 인평동 아파트 시세에서 보세요.
건우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건우 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1988년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1988년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 55타입은 공급 55.4㎡·전용 50㎡(전용률 90.3%), 66타입은 공급 66.2㎡·전용 60.8㎡(전용률 91.8%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 8월
- 지번
- 통영시 인평동 397-4
- 도로명
- 경남 통영시 평인일주로 84-1
- 타입
- 55타입 전용 50㎡ · 66타입 전용 60.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1988.08.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 123.43% · 건폐율 24.69%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건우은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 123.43%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률123.43%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건우 공동주택 공시가격 중앙값은 2,630만원이에요(30호, 2,390만원~3,160만원).
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- 면적별로는 50㎡ 2,520만원, 61㎡ 2,960만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 17평형 | 2,520만원 | 20호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 2,960만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,630만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 2,520만원 기준 건우의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2,520만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 2,960만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인평초등학교
가까운 중학교100m충무중학교
가까운 고등학교1.3km통영여자고등학교
- 초등학교인평초등학교100m직선거리
- 중학교충무중학교100m직선거리
- 중학교충무여자중학교100m직선거리
- 고등학교통영여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시인평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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건우 자주 묻는 질문
건우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 15만원이에요.건우 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 50㎡(17평형) 3층 3,100만원이에요.건우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건우 공동주택 공시가격 중앙값은 2,630만원이에요(30호, 2,390만원~3,160만원). 면적별로는 50㎡ 2,520만원, 61㎡ 2,960만원이에요.건우 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 123.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건우(인평동 397-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
건우 매물 · 단지 정보 자세히