돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
서울특별시 용산구 이촌동 302-69 · 1972년 준공 · 전용 257.9~317.4㎡
- 36개월 최고가 · 317.4㎡(전용 96평) · 2025.08
- 20억
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 14억 200만원
- 2026년 · 24호
정우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 전용면적은 2종(257.9~317.4㎡)이며 전용 78평(257.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 257.9㎡전용 78평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 317.4㎡전용 96평 | - | - | 20억8층 · 2025.08.29 | 20억8층 · 2025.08.29 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 258㎡ · 전용 78평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 20억 5,000만원 2023.05.26 · 11층
- 최근 거래
- 20억 5,000만원 2023.05.26 · 11층
- 비교 거래
- 3건 2017년 6월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.29 정우 317.4㎡(전용 96평) 8층 20억이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 8월 317.4㎡(전용 96평) 8층 20억이에요.
- 정우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.03 정우 257.9㎡(전용 78평) 8층 15억이에요.
- 정우 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.10 정우 257.9㎡(전용 78평) 8층 보증금 11억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.10 정우 257.9㎡(전용 78평) 8층 보증금 11억 5,500만원, 월 136만원, 2024.04.16 정우 257.9㎡(전용 78평) 5층 보증금 7억, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | - | 317.4㎡(전용 96평) | 8층 | 20억317.4㎡(전용 96평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우 실거주 후기
실거주 후기이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
정우 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1972년
- 지번
- 용산구 이촌동 302-69
- 도로명
- 이촌로54길 16
- 거래된 전용면적
- 258㎡(전용 78평) · 317㎡(전용 96평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정우은 1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후54년1972년 준공
재건축 연한도래2002년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정우 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 200만원이에요(24호, 12억 1,900만원~16억 1,900만원).
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- 면적별로는 226㎡ 13억 400만원, 253㎡ 12억 1,900만원, 258㎡ 13억 8,900만원, 273㎡ 14억 1,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 226㎡ · 전용 68평 | 13억 400만원 | 1호 | - | - |
| 253㎡ · 전용 77평 | 12억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 258㎡ · 전용 78평 | 13억 8,900만원 | 9호 | - | - |
| 273㎡ · 전용 83평 | 14억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 312㎡ · 전용 94평 | 15억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 317㎡ · 전용 96평 | 16억 700만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 200만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 78평 공시가격 13억 8,900만원 기준 정우의 연간 보유세는 약 373.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 187만원에 도시지역분·지방교육세 124.9만원, 종합부동산세 61.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 226㎡전용 68평 | 13억 400만원 | 171.7만원 | 116.5만원 | 34.1만원 | 322.3만원 |
| 253㎡전용 77평 | 12억 1,900만원 | 156.4만원 | 108.1만원 | 6.2만원 | 270.7만원 |
| 258㎡전용 78평 | 13억 8,900만원 | 187만원 | 124.9만원 | 61.9만원 | 373.8만원 |
| 273㎡전용 83평 | 14억 1,500만원 | 191.7만원 | 127.4만원 | 70.4만원 | 389.6만원 |
| 312㎡전용 94평 | 15억 4,100만원 | 214.4만원 | 140만원 | 109.8만원 | 464.1만원 |
| 317㎡전용 96평 | 16억 700만원 | 226.3만원 | 146.5만원 | 130.3만원 | 503.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울신용산초등학교
가까운 중학교900m용강중학교
가까운 고등학교500m중경고등학교
- 초등학교서울신용산초등학교800m직선거리
- 초등학교서울흑석초등학교900m직선거리
- 중학교용강중학교900m직선거리
- 고등학교중경고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
이촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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정우 자주 묻는 질문
정우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 78평(257.9㎡) 5건, 전용 96평(317.4㎡) 2건이에요. 전용 78평(257.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정우 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 317.4㎡(전용 96평) 8층 20억이에요.정우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정우 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 200만원이에요(24호, 12억 1,900만원~16억 1,900만원). 면적별로는 226㎡ 13억 400만원, 253㎡ 12억 1,900만원, 258㎡ 13억 8,900만원, 273㎡ 14억 1,500만원 등 6개 면적이에요.정우 재건축은 언제 가능한가요?
1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정우(이촌동 302-69번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 78평)이에요.
정우 매물 · 단지 정보 자세히