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힐스테이트광교중앙역퍼스트 실거래가·시세

경기도 수원시영통구 이의동 1333 · 2024년 준공 · 211세대 4개 동 · 전용 60.9~84.6㎡

전세 중앙값 · 12개월 1건
7억 5,000만원
36개월 실거래
57건
공시가격 중앙값
9억 5,000만원
2026년 · 211호
실거주 평점
4.8 / 5
후기 2건
월 관리비
약 41만원
세대당 평균 · 2026.07

힐스테이트광교중앙역퍼스트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

힐스테이트광교중앙역퍼스트 전용면적은 3종(60.9~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 4,067만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 230만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 230만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.6㎡전용 26평대표-----1건매매 0 · 전세 11 · 월세 12
60.9~61㎡전용 18평----1건-매매 0 · 전세 16 · 월세 3
69.9㎡전용 21평-----1건매매 0 · 전세 9 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

힐스테이트광교중앙역퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 14건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 9억이 가장 높았고 2024년 10월 6억 7,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
7억 5,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
7.5억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건7억 5,000만원
2025년 10월0건거래 부족

힐스테이트광교중앙역퍼스트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

힐스테이트광교중앙역퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.22 힐스테이트광교중앙역퍼스트 61㎡(전용 18평) 11층 7억 5,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.05.11 힐스테이트광교중앙역퍼스트 61㎡(전용 18평) 18층 7억, 2025.05.11 힐스테이트광교중앙역퍼스트 61㎡(전용 18평) 18층 7억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
  • 힐스테이트광교중앙역퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.17 힐스테이트광교중앙역퍼스트 84.6㎡(전용 26평) 8층 보증금 4억 5,000만원, 월 180만원이에요.
  • 그 앞은 2025.10.27 힐스테이트광교중앙역퍼스트 69.9㎡(전용 21평) 6층 보증금 1억, 월 280만원, 2025.01.10 힐스테이트광교중앙역퍼스트 69.9㎡(전용 21평) 11층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

힐스테이트광교중앙역퍼스트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

힐스테이트광교중앙역퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
  • 최근 후기 제목은 "전철과 버스가 집에서 바로 가능", "광교 최고 위치의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

전철과 버스가 집에서 바로 가능

2026.07.23

전철과 버스를 엘베타고 내려서 바로 탈 수 있어요 신분당선과 연결되는 초역세권 단지 입니다 건물에는 치과 피부과 4곳 편의점 메가커피 컴포즈 돈…

광교 최고 위치의 아파트

2025.10.06

장점 1.교통이편리 광교중앙역 초초초초역세권임. 지하3층 광교중앙역, 지하2층 광역버스환승센터와 연결되어 집에서 2-3분이면 탑승구도착함, 비…

힐스테이트광교중앙역퍼스트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.

이의동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1자연앤힐스테이트4.915건6,996만원
2광교e편한세상4.823건5,412만원
3오드카운티4.813건4,011만원
4광교시티아이4.84건3,732만원
5광교푸르지오월드마크4.710건4,616만원
6광교2차e편한세상4.77건4,190만원
7자연앤자이2단지4.76건5,126만원
8광교한양수자인4.73건3,669만원
9래미안광교4.610건4,946만원
10SummitPlace광교4.514건5,423만원
이의동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

이의동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

이의동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
이의동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 186건
치안
97
대중교통
88
교육
75
마트
94
병원
77
공원
94

수원의 강남

2026.09.05

수원 구시가시와 다른 광교 신도시가 있어 도시 구획이나 편리 시설이 잘되어있고 신분당선으로 서울 강남으로 가는 교통편이 편리합니다. 또한 근처에…

없는게 없다

2026.08.15

제곧내 살기 너무 편합니다 쥬변에 없는 것이 거의 없다고 생각이 들 정도 가능하면 오래 붙어있고 싶은 동네 입니다 물론 유지비가 많이 들기는 하…

수원 최고 도시

2026.07.15

너무너무 좋은 동네입니다 경기도청 경기도교육청 법원 컨변션센터 백화점 아울렛 지하철역이 모두 인근에 있고 아주대병원도 차로 5~10분이면 갈수…

이의동 전체 시세와 단지 비교는 이의동 아파트 시세에서 보세요.

힐스테이트광교중앙역퍼스트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 20층·지하 7층, 주차 585대, 승강기 5대, 2024년 9월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 212대, 전기차 충전기 2대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
세대수
211세대 (60~85㎡ 211)
동수
4개 동
사용승인
2024.09.27
지번
수원시영통구 이의동 1333
도로명
경기 수원시 영통구 도청로66번길 6
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 61㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
층수
지상 20층 · 지하 7층
주차
585대 · 세대당 2.77대
승강기
5대
구조
철골철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 399.9% · 건폐율 59.95%
난방
지역난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
주상복합 · 분양
시공사
현대건설
보안·충전
CCTV 212대 · 전기차 충전기 2대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
실거주 후기
2건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

힐스테이트광교중앙역퍼스트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

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  • 용적률은 399.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률399.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.95%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 힐스테이트광교중앙역퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,000만원이에요(211호, 7억 9,700만원~11억 600만원).

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  • 면적별로는 61㎡ 8억 4,300만원, 70㎡ 9억 2,500만원, 85㎡ 10억 7,900만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
61㎡ · 전용 18평 (60.9~61)8억 4,300만원55호--
70㎡ · 전용 21평9억 2,500만원52호--
85㎡ · 전용 26평10억 7,900만원104호--
단지 전체9억 5,000만원211호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 10억 7,900만원 기준 힐스테이트광교중앙역퍼스트의 연간 보유세는 약 225.4만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 131.2만원에 도시지역분·지방교육세 94.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
61㎡전용 18평8억 4,300만원69.8만원특례세율67.1만원-136.8만원
70㎡전용 21평9억 2,500만원103.5만원79만원-182.5만원
85㎡전용 26평10억 7,900만원131.2만원94.2만원-225.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 106세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

힐스테이트광교중앙역퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 힐스테이트광교중앙역퍼스트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
  • 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동14층1시간3시간5시간
102동14층2시간2시간4시간
103동20층0시간3시간6시간
104동20층1시간4시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

힐스테이트광교중앙역퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 8,711만원(세대당 월 평균 약 41만원 · ㎡당 5,195원)이에요.

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  • 공용관리비 4,344만원(인건비 2,203만원 · 경비비 844만원 · 청소비 764만원 순), 개별사용료 4,367만원(전기료 3,325만원 · 수도료 441만원 · 급탕비 387만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균41만원2026.07 기준
㎡당5,195원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,344만원단지 전체 · 월
개별사용료4,367만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 81% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 50%205,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%206,971원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료3,325만원16만원38%
인건비공용관리비2,203만원10만원25%
경비비공용관리비844만원4만원10%
청소비공용관리비764만원4만원9%
수도료개별사용료441만원2만원5%
급탕비개별사용료387만원2만원4%
위탁관리수수료공용관리비129만원6,128원1%
승강기유지비공용관리비114만원5,422원1%
난방비개별사용료114만원5,406원1%
제사무비공용관리비98만원4,665원1%
그 외 9개 항목291만원1만원3%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

이의동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m산의초등학교
가까운 중학교400m연무중학교
가까운 고등학교200m광교고등학교
  • 초등학교산의초등학교
    500m직선거리
  • 중학교연무중학교
    400m직선거리
  • 고등학교광교고등학교
    200m직선거리
  • 고등학교수원외국어고등학교
    1.6km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 수원시 영통구 이의동 도청로 65 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 수원시 영통구 도청로 65 (이의동, 자연앤 힐스테이트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수원시영통구

이의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

힐스테이트광교중앙역퍼스트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

이의동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 이의동 20곳

힐스테이트광교중앙역퍼스트 자주 묻는 질문

힐스테이트광교중앙역퍼스트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7억 5,000만원이에요.
힐스테이트광교중앙역퍼스트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 230만원이에요.
힐스테이트광교중앙역퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 23건, 전용 18평(60.9~61㎡) 19건, 전용 21평(69.9㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
힐스테이트광교중앙역퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
힐스테이트광교중앙역퍼스트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 힐스테이트광교중앙역퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,000만원이에요(211호, 7억 9,700만원~11억 600만원). 면적별로는 61㎡ 8억 4,300만원, 70㎡ 9억 2,500만원, 85㎡ 10억 7,900만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트광교중앙역퍼스트(이의동 1333번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

힐스테이트광교중앙역퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일