뛰어난 생활 인프라 및 개발 호재
2026.04.29
학교가 많고 정자동 등 학원가도 인근에 형성되어있어 학군이 괜찮습니다. 서현, 판교, 정자, 수내 등 주요 상권 접근성이 좋아 생활편의성이 높…
경기도 성남시분당구 이매동 121 · 1993년 준공 · 전용 101.4~164㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 20억 7,500만원▲ 35.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,776만 → 지금 6,357만
- 전세 중앙값
- 7억 8,700만원
- 12개월 13건 · 전세가율 38.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,124만원
- 이매동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억
- 123.5㎡(전용 37평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 6,124만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 1,300만원
- 2026년 · 264호
이매촌(동부코오롱) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(동부코오롱) 전용면적은 4종(101.4~164㎡)이며 전용 31평(101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 7,500만원, 전용 평당가는 6,124만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 50.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,700만원(평당 2,380만원), 전세가율은 약 38.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 4,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 180만원이에요.
전세가율38.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 180만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.23 10층 19억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 50평(163.8~164㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 12층 20억 5,000만원이에요.
- 전용 38평(126.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.15 19층 18억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.4㎡전용 31평대표 | 1건 | - | 19억 5,000만원10층 · 2026.04.23 | 19억 5,000만원10층 · 2026.04.23 | 7억 5,600만원5건 | 1건 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 3 |
| 123.5㎡전용 37평 | 1건 | - | 22억16층 · 2025.10.14 | 22억16층 · 2025.10.14 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 5 |
| 163.8~164㎡전용 50평 | - | - | 13억 3,000만원11층 · 2025.07.21 | 20억 5,000만원12층 · 2025.06.27 | 8억 8,500만원4건 | 1건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 4 |
| 126.2㎡전용 38평 | - | - | 16억 5,000만원1층 · 2025.05.02 | 18억19층 · 2024.11.15 | 2건 | 4억/200만원3건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이매촌(동부코오롱) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 6,357만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,357만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,357만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,890만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이매촌(동부코오롱) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
7억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 8,700만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 5,600만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 5,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 19억 5,000만원 2026.04.23 · 10층
- 최근 거래
- 19억 5,000만원 2026.04.23 · 10층
- 비교 거래
- 28건 2017년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이매동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이매촌(동부코오롱) 매매 평당가는 6,124만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 이매촌(삼성) 5,742만원, 아름마을(풍림) 5,763만원 중에서는 중간 편이에요.
이매촌(동부코오롱) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(동부코오롱) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.23 이매촌(동부코오롱) 101.4㎡(전용 31평) 10층 19억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.14 이매촌(동부코오롱) 123.5㎡(전용 37평) 16층 22억, 2025.07.21 이매촌(동부코오롱) 163.8㎡(전용 50평) 11층 13억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 101.4㎡(전용 31평)~164㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 123.5㎡(전용 37평) 16층 501동의 22억, 최저가는 2026.04.23 101.4㎡(전용 31평) 10층의 19억 5,000만원이에요.
- 이매촌(동부코오롱) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 이매촌(동부코오롱) 101.4㎡(전용 31평) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 이매촌(동부코오롱) 126.2㎡(전용 38평) 3층 7억 8,700만원, 2026.04.30 이매촌(동부코오롱) 126.2㎡(전용 38평) 2층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.4㎡(전용 31평)~164㎡(전용 50평)이에요.
- 이매촌(동부코오롱) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 이매촌(동부코오롱) 164㎡(전용 50평) 8층 보증금 6억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 이매촌(동부코오롱) 101.4㎡(전용 31평) 8층 보증금 7억, 월 50만원, 2025.12.17 이매촌(동부코오롱) 126.2㎡(전용 38평) 5층 보증금 4억, 월 200만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 101.4㎡(전용 31평)~164㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 5,000만원2026.04.23 계약 · 101.4㎡(전용 31평) · 10층 · 502동
전용 31평(101.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
15억17억20억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가19억 5,000만원10층 · 2026.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 502동 | 101.4㎡(전용 31평) | 10층 | 19억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 502동 | 101.4㎡(전용 31평) | 2층 | 16억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 502동 | 101.4㎡(전용 31평) | 7층 | 16억 1,000만원101.4㎡(전용 31평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 502동 | 101.4㎡(전용 31평) | 11층 | 15억 2,000만원101.4㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 502동 | 101.4㎡(전용 31평) | 12층 | 14억 6,500만원101.4㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이매촌(동부코오롱) 실거주 후기
실거주 후기이매동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이매동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 64점, 병원 71점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 58건
치안
95
대중교통
91
교육
81
마트
64
병원
71
공원
86
천당밑에 분당
2026.04.28
이매동은 조용한 동네임 인프라가 별로없어서 솔직히 젊은사람들이 놀기는 좋지는 않은 동네지만 천당밑에 분당이라는말이 무색하듯이 집값이 장난이 아님…
가무사가 있는 너무나 조용한 동내
2026.04.16
알고 들어간곳은 아니지만 기무사가 있는 동네라 그런지 치안은 아주 빵빵한 곳입니다. 산속에 주택을 지었지만 밤이 되면 조용해도 너무 조용하고 사…
이매동 전체 시세와 단지 비교는 이매동 아파트 시세에서 보세요.
이매촌(동부코오롱) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 444대예요.
- 세대수
- 264세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 성남시분당구 이매동 121
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 양현로 88
- 거래된 전용면적
- 101㎡(전용 31평) · 123㎡(전용 37평) · 164㎡(전용 50평) · 126㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 444대 (옥내 218 · 옥외 226) · 세대당 1.68대
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이매촌(동부코오롱)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이매촌(동부코오롱) 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,300만원이에요(264호, 11억 1,300만원~15억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 101㎡는 12억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 101㎡ 12억 5,500만원, 123㎡ 14억 4,300만원, 126㎡ 14억 1,300만원, 164㎡ 15억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 전용 31평 | 12억 5,500만원 | 60호 | 19억 5,000만원 | 64% |
| 123㎡ · 전용 37평 | 14억 4,300만원 | 40호 | 22억 | 66% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 14억 1,300만원 | 96호 | - | - |
| 164㎡ · 전용 50평 (163.8~164.3) | 15억 4,200만원 | 68호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 1,300만원 | 264호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 12억 5,500만원 기준 이매촌(동부코오롱)의 연간 보유세는 약 292.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 162.9만원에 도시지역분·지방교육세 111.7만원, 종합부동산세 18만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 12억 5,500만원 | 162.9만원 | 111.7만원 | 18만원 | 292.6만원 |
| 123㎡전용 37평 | 14억 4,300만원 | 196.7만원 | 130.2만원 | 79.3만원 | 406.3만원 |
| 126㎡전용 38평 | 14억 1,300만원 | 191.3만원 | 127.3만원 | 69.7만원 | 388.4만원 |
| 164㎡전용 50평 | 15억 4,200만원 | 214.6만원 | 140만원 | 110만원 | 464.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이매촌(동부코오롱) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 이매촌(동부코오롱)는 501동부터 504동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이매동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m안말초등학교
가까운 중학교600m송림중학교
가까운 고등학교400m이매고등학교
- 초등학교안말초등학교300m직선거리
- 중학교송림중학교600m직선거리
- 고등학교이매고등학교400m직선거리
- 고등학교송림고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구이매동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이매촌(동부코오롱) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 2,000만원(5건), 2025년 17억 9,750만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 7억 4,000만원, 2025년 8억 3,500만원, 2026년 7억 7,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 15억 2,000만원5건 | 4,715만원 | 5건 | 7억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 17억 9,750만원10건 | 4,564만원 | 10건 | 8억 3,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 7억 7,350만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 502동 5건, 503동 5건, 501동 5건, 504동 1건이에요.
502동 5건503동 5건501동 5건504동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이매촌(동부코오롱) 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(13건), 신규 28%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.4㎡) 매매 중앙값 20억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,453만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.4㎡) 매매 중앙값 20억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 8억 3,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,216만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 3,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,263만원 · 중개보수 1,453만원 포함 | 약 17억 6,216만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이매동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이매동 17곳이매동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 이매촌(동부코오롱)의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이매촌(한신)(평당 8,611만원), 가장 싼 곳은 아름마을(건영)(평당 4,568만원)이에요.
이매촌(한신)+41%8,611만원전용 평당최근 14억 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 49건★ 3.9 (11)이매촌(삼성)-6%5,742만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.081994년 · 12개월 27건★ 4.6 (7)
아름마을(풍림)-6%5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+28%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건
이매촌(청구)+29%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+15%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)
아름마을(선경)+33%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-13%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-17%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건
아름마을(풍림)-6%5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+28%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건이매촌(청구)+29%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+15%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)아름마을(선경)+33%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-13%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-17%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건매물·실거주 후기 더 보기
이매촌(동부코오롱) 자주 묻는 질문
이매촌(동부코오롱) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 20억 7,500만원, 전용 평당가는 6,124만원이에요.이매촌(동부코오롱) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 7억 8,700만원이에요. 전세가율은 약 38.9%이에요. 전용 31평(101.4㎡)은 7억 5,600만원이에요.이매촌(동부코오롱) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5억, 월 180만원이에요.이매촌(동부코오롱)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.4㎡) 24건, 전용 37평(123.5㎡) 21건, 전용 50평(163.8~164㎡) 19건, 전용 38평(126.2㎡) 18건이에요. 전용 31평(101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이매촌(동부코오롱) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 123.5㎡(전용 37평) 16층 501동의 22억, 최저가는 2026.04.23 101.4㎡(전용 31평) 10층의 19억 5,000만원이에요.이매촌(동부코오롱) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이매촌(동부코오롱) 가격은 이매동에서 비싼 편인가요?
이매촌(동부코오롱) 매매 평당가는 6,124만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 13% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 이매촌(삼성) 5,742만원, 아름마을(풍림) 5,763만원 중에서는 중간 편이에요.이매촌(동부코오롱) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.4㎡) 매매 중앙값 20억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,453만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이매촌(동부코오롱) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.4㎡) 매매 중앙값 20억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 8억 3,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,216만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.이매촌(동부코오롱) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이매촌(동부코오롱) 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,300만원이에요(264호, 11억 1,300만원~15억 7,300만원). 전용 101㎡는 12억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 64%이에요.이매촌(동부코오롱) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이매촌(동부코오롱) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이매촌(동부코오롱) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이매촌(동부코오롱) 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(13건), 신규 28%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이매촌(동부코오롱)(이매동 121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이매동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
이매촌(동부코오롱) 매물 · 단지 정보 자세히