살기좋은동네
2026.09.17
서울중심쪽에 위치하고 있어 서울 나가기도 가깝고 편합니다. 그거에 비해 집값도 아직 괜찮음 편이고요. 마트 병원 음식점 카페 등이 가까이 있고…
서울특별시 은평구 응암동 107-4 · 2011년 준공 · 전용 57.2~57.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,253만 → 지금 2,657만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,657만원
- 응암동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 57.2㎡(전용 17평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,657만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 18호
다원(107-4) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다원(107-4) 전용면적은 1종(57.2~57.2㎡)이며 전용 17평(57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.2㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 4억 6,000만원4층 · 2025.11.12 | 4억 6,000만원4층 · 2025.11.12 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2025.11.12 · 4층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2025.11.12 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2017년 4월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
응암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다원(107-4) 매매 평당가는 2,657만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 백련산에스케이뷰아이파크 4,811만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다원(107-4) (이 단지) | 2,657만원 | 기준 | - | 1건 |
| 응암동 전체 | 4,158만원 | ▲ 56.5% | 2,683만원 | 880건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 43.5% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 6,398만원 | ▲ 140.8% | 3,299만원 | 113건 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 | 4,811만원 | ▲ 81.1% | 2,842만원 | 74건 |
| 힐스테이트녹번역 | 5,562만원 | ▲ 109.3% | 3,034만원 | 43건 |
| 백련산힐스테이트4차 | 4,487만원 | ▲ 68.9% | 2,334만원 | 52건 |
| 백련산힐스테이트1차 | 3,678만원 | ▲ 38.4% | 2,228만원 | 87건 |
다원(107-4) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다원(107-4) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.12 다원(107-4) 57.2㎡(전용 17평) 4층 4억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 57.2㎡(전용 17평) 4층 1동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 57.2㎡(전용 17평) 4층의 4억 6,000만원이에요.
- 다원(107-4) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.15 다원(107-4) 57.2㎡(전용 17평) 10층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.29 다원(107-4) 57.2㎡(전용 17평) 4층 보증금 2억 8,000만원, 월 10만원, 2024.09.06 다원(107-4) 57.2㎡(전용 17평) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2025.11.12 계약 · 57.2㎡(전용 17평) · 4층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 6,000만원4층 · 2025.11.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 1동 | 57.2㎡(전용 17평) | 4층 | 4억 6,000만원57.2㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 1동 | 57.2㎡(전용 17평) | 8층 | 3억 9,000만원57.2㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다원(107-4) 실거주 후기
실거주 후기응암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점응암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 286건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 286건
치안
85
대중교통
90
교육
64
마트
90
병원
73
공원
88
환경이 좋아요
2026.09.15
분리수거가 항상 정돈되여 있어 생활하기가 엄청 편리해요 경비원들의 역활을 잘해주셔서 편안하게 생활할수가 있습니다주차공간이 많아 언제든 항상 주차…
좋아요 아담좋은
2026.09.05사진 1장
정말 좋은 곳이에요.살기 좋아요. 사람들이 살고 싶어 하는 곳입니다. 왜냐하면 학군도 좋고 사람의 정취가 느껴지는 곳이기 때문입니다. 더불어 이…
응암동 전체 시세와 단지 비교는 응암동 아파트 시세에서 보세요.
다원(107-4) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2011년
- 지번
- 은평구 응암동 107-4
- 도로명
- 응암로 290
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다원(107-4)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다원(107-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(18호, 2억 5,000만원~2억 7,400만원).
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- 전용 57㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2억 5,800만원, 57㎡ 2억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 7,400만원 | 17호 | 4억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 18호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 2억 7,400만원 기준 다원(107-4)의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
응암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울은명초등학교
가까운 중학교100m영락중학교
가까운 고등학교500m신진과학기술고등학교
- 초등학교서울은명초등학교500m직선거리
- 초등학교서울연은초등학교700m직선거리
- 중학교영락중학교100m직선거리
- 고등학교신진과학기술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
응암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구응암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다원(107-4) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,290만원이 필요합니다.
- 1억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 506만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 2억 8,290만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
응암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 응암동 63곳응암동에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 다원(107-4)의 전용 평당가는 35번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 녹번역e편한세상캐슬(평당 6,398만원), 가장 싼 곳은 서강스카이빌(평당 1,822만원)이에요.
녹번역e편한세상캐슬+141%6,398만원전용 평당최근 15억 · 26.082021년 · 2,569세대 · 12개월 113건★ 4.3 (13)
백련산에스케이뷰아이파크+81%4,811만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,305세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)
힐스테이트녹번역+109%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
백련산힐스테이트4차+69%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)
백련산힐스테이트1차+38%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)
백련산해모로+69%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차+51%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+83%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차+36%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)
백련산에스케이뷰아이파크+81%4,811만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,305세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)힐스테이트녹번역+109%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)백련산힐스테이트4차+69%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트1차+38%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)백련산해모로+69%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차+51%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+83%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차+36%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)주변 매물 더 보기
다원(107-4) 자주 묻는 질문
다원(107-4) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.다원(107-4) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 20만원이에요.다원(107-4) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 57.2㎡(전용 17평) 4층 1동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 57.2㎡(전용 17평) 4층의 4억 6,000만원이에요.다원(107-4) 가격은 응암동에서 비싼 편인가요?
다원(107-4) 매매 평당가는 2,657만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 36% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 백련산에스케이뷰아이파크 4,811만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.다원(107-4) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다원(107-4) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,400만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,290만원이 필요합니다. 1억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.다원(107-4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다원(107-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(18호, 2억 5,000만원~2억 7,400만원). 전용 57㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다원(107-4)(응암동 107-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.응암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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