조용하구 깨끗해요
2025.11.12
몇년 살았는데 밤이고 낮이고 늘 조용하고 동앞에 나무.조경등 잘해놔서 거실서 바라보고 차마셔도 좋아요. 주차장이 아주 널널해서 좋구 지하주차장에…
서울특별시 은평구 응암동 767 · 2020년 준공 · 1,305세대 11개 동 · 전용 36.1~101㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 34건
- 9억 7,500만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,137만 → 지금 5,292만
- 전세 중앙값
- 5억 7,750만원
- 12개월 85건 · 전세가율 59.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,811만원
- 응암동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 5,500만원
- 101㎡(39평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 837건
- 전용 평당 4,811만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,500만원
- 2026년 · 1,159호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백련산에스케이뷰아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백련산에스케이뷰아이파크 전용면적은 6종(36.1~101㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 8,250만원, 전용 평당가는 4,811만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,750만원(평당 2,842만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,737만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 471만원, 월 41만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 471만원 / 41만원106건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 9억 7,500만원(평당 5,382만원), 전세 55건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 14층 11억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 11억 5,000만원(평당 4,478만원), 전세 27건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 7,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 23층 13억 5,000만원이에요.
- 전용 12평(40.7㎡)은 최근 12개월 월세 37건 중앙값 보증금 1억 1,840만원·월 36만원이에요.
- 전용 11평(36.1㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 9,586만원·월 27만원이에요.
- 39평형(전용 101㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 8,000만원(평당 4,190만원), 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 20층 13억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 84㎡ · 83A타입 · 전용률 71.3% | 9억 7,500만원34건 | 5,382만원 | 10억 9,000만원24층 · 2026.09.17 | 11억14층 · 2026.08.21 | 5억 5,000만원55건 | 1억 500/150만원23건 | 매매 117 · 전세 186 · 월세 78 |
| 84.9㎡34평형공급 111.8㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 11억 5,000만원37건 | 4,478만원 | 12억 4,500만원20층 · 2026.09.12 | 13억 5,000만원23층 · 2026.08.19 | 6억 4,000만원27건 | 2억 7,000/140만원9건 | 매매 105 · 전세 129 · 월세 44 |
| 40.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 1,840/36만원37건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 78 |
| 36.1㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 9,586/27만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 74 |
| 101㎡39평형공급 129㎡ · 129타입 · 전용률 78.3% | 12억 8,000만원3건 | 4,190만원 | 13억 5,500만원20층 · 2026.07.08 | 13억 5,500만원20층 · 2026.07.08 | 7억 5,000만원3건 | 5억 5,000/100만원5건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 8 |
| 51.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 5,620/10만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백련산에스케이뷰아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 5,302만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(43건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
5,292만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 5,292만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,256만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4,634만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4,785만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4,702만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4,863만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 5,136만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4,439만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 5,302만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5,130만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,026만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 4,256만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백련산에스케이뷰아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 22건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 5,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(54건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
5억 250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 5억 250만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 1,442만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 5억 9,850만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5억 7,950만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 5억 67만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 4월부터 최고가
- 11억 2026.08.21 · 14층
- 최근 거래
- 10억 9,000만원 2026.09.17 · 24층
- 비교 거래
- 178건 2020년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
응암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백련산에스케이뷰아이파크 매매 평당가는 4,811만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원, 백련산힐스테이트4차 4,487만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백련산에스케이뷰아이파크 (이 단지) | 4,811만원 | 기준 | 2,842만원 | 74건 |
| 응암동 전체 | 4,158만원 | ▼ 13.6% | 2,683만원 | 880건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▼ 20.8% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 6,398만원 | ▲ 33% | 3,299만원 | 113건 |
| 힐스테이트녹번역 | 5,562만원 | ▲ 15.6% | 3,034만원 | 43건 |
| 백련산힐스테이트4차 | 4,487만원 | ▼ 6.7% | 2,334만원 | 52건 |
| 백련산힐스테이트1차 | 3,678만원 | ▼ 23.6% | 2,228만원 | 87건 |
| 백련산해모로 | 4,481만원 | ▼ 6.9% | 2,606만원 | 56건 |
백련산에스케이뷰아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백련산에스케이뷰아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 24층 10억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 백련산에스케이뷰아이파크 84.9㎡(34평형) 20층 12억 4,500만원, 2026.09.04 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 15층 10억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 101㎡(39평형) 20층의 13억 5,500만원, 최저가는 2025.12.05 59.9㎡(26평형) 1층의 8억 6,000만원이에요.
- 백련산에스케이뷰아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 1층 5억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 3층 4억 9,000만원, 2026.09.11 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 3층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 백련산에스케이뷰아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡(26평형) 20층 보증금 3억, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 백련산에스케이뷰아이파크 40.7㎡(전용 12평) 14층 보증금 1억 3,768만원, 월 36만원, 2026.09.08 백련산에스케이뷰아이파크 36.1㎡(전용 11평) 7층 보증금 1억 3,647만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~101㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,000만원2026.09.17 계약 · 59.9㎡(26평형) · 24층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 117건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
6.4억8.5억9.2억11억
12개월 중앙값9억 7,500만원전용 평당 5,382만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가11억14층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(26평형) | 24층 | 10억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 10억 4,000만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 11억59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(26평형) | 12층 | 10억 6,000만원59.9㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 10억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 103동 | 59.9㎡(26평형) | 23층 | 10억 8,000만원59.9㎡(26평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백련산에스케이뷰아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백련산에스케이뷰아이파크 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하구 깨끗해요", "집만좋은곳", "평지 1000세대 이상 대단지 신축급 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.2
교통
3.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집만좋은곳
2025.11.03
집은 아주 좋았다 신축건물에 단지 인프라 형성도 좋았고 단지가 매우 커서 눈올때 눈썰매 끌어도 될 정도로 경사가있고 여러 운동기구들과 식수대 등…
평지 1000세대 이상 대단지 신축급 아파트
2025.09.26사진 2장
아파트가 평지이고 메이저 건설사 브랜드로 단지내 조경도 잘 형성되어잇습니다. 아이를 키운다면 사립초인 명지와 충암초 등 고려할 수잇으며 산책로와…
백련산에스케이뷰아이파크 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
응암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6녹번역e편한세상캐슬 | 4.3 | 13건 | 6,398만원 |
| 7응암동금호 | 4.3 | 4건 | 3,192만원 |
| 8백련산힐스테이트2차 | 4.2 | 15건 | 4,019만원 |
| 9위산일리온시티 | 4.2 | 5건 | 4,021만원 |
| 10백련산힐스테이트3차 | 4.0 | 10건 | 3,623만원 |
응암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
응암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점응암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 286건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 286건
치안
85
대중교통
90
교육
64
마트
90
병원
73
공원
88
살기좋은동네
2026.09.17
서울중심쪽에 위치하고 있어 서울 나가기도 가깝고 편합니다. 그거에 비해 집값도 아직 괜찮음 편이고요. 마트 병원 음식점 카페 등이 가까이 있고…
환경이 좋아요
2026.09.15
분리수거가 항상 정돈되여 있어 생활하기가 엄청 편리해요 경비원들의 역활을 잘해주셔서 편안하게 생활할수가 있습니다주차공간이 많아 언제든 항상 주차…
좋아요 아담좋은
2026.09.05사진 1장
정말 좋은 곳이에요.살기 좋아요. 사람들이 살고 싶어 하는 곳입니다. 왜냐하면 학군도 좋고 사람의 정취가 느껴지는 곳이기 때문입니다. 더불어 이…
응암동 전체 시세와 단지 비교는 응암동 아파트 시세에서 보세요.
백련산에스케이뷰아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백련산에스케이뷰아이파크 아파트는 1,305세대 · 11개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 228건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,507대(세대당 1.15대), 2020년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 83A타입은 공급 84㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%), 86C타입은 공급 86㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.6%), 84B타입은 공급 84.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.1%), 111타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 129타입은 공급 129㎡·전용 101㎡(전용률 78.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 596대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,305세대 (60㎡ 이하 758 · 60~85㎡ 499 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2020년 5월
- 지번
- 은평구 응암동 767
- 도로명
- 서울 은평구 응암로30길 16
- 타입
- 83A타입 전용 59.9㎡ · 86C타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 129타입 전용 101㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,507대 · 세대당 1.15대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.89% · 건폐율 15.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- sk view, 현대산업개발
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- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백련산에스케이뷰아이파크은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 258.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률258.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백련산에스케이뷰아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(1,159호, 3억 900만원~8억 1,400만원).
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- 전용 60㎡는 5억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3억 4,600만원, 41㎡ 3억 5,700만원, 60㎡ 5억 8,500만원, 85㎡ 7억 1,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 3억 4,600만원 | 48호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 3억 5,700만원 | 32호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 | 5억 8,500만원 | 532호 | 9억 7,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 7억 1,200만원 | 499호 | 11억 5,000만원 | 62% |
| 101㎡ · 39평형 | 8억 1,400만원 | 48호 | 12억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5억 9,500만원 | 1,159호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 8,500만원 기준 백련산에스케이뷰아이파크의 연간 보유세는 약 76.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.5만원에 도시지역분·지방교육세 42.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 8,500만원 | 33.5만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,200만원 | 49.1만원특례세율 | 54.7만원 | - | 103.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 8억 1,400만원 | 65.2만원특례세율 | 64.3만원 | - | 129.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백련산에스케이뷰아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 백련산에스케이뷰아이파크는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 472개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백련산에스케이뷰아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 24,388만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,029원)이에요.
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- 공용관리비 12,612만원(인건비 4,669만원 · 청소비 3,380만원 · 경비비 2,487만원 순), 개별사용료 11,776만원(전기료 8,734만원 · 수도료 2,367만원 · 건물보험료 330만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,029원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,612만원단지 전체 · 월
개별사용료11,776만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 10개월
비슷한 단지보다 21% 낮음24만원
25.08
20만원
25.09
18만원
25.10
18만원
25.11
18만원
25.12
19만원
26.03
18만원
26.04
18만원
26.05
18만원
26.06
19만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%96,643원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%90,240원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,734만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 4,669만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 3,380만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,487만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,367만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 681만원 | 5,219원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 352만원 | 2,699원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 330만원 | 2,529원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 330만원 | 2,529원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 282만원 | 2,162원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 777만원 | 5,951원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
응암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울은명초등학교
가까운 중학교500m영락중학교
가까운 고등학교400m신진과학기술고등학교
- 초등학교서울은명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신사초등학교700m직선거리
- 중학교영락중학교500m직선거리
- 고등학교신진과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구응암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백련산에스케이뷰아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 2,000만원(3건), 2024년 8억 9,750만원(94건), 2025년 9억 1,500만원(77건), 2026년 11억 3,400만원(54건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,000만원, 2024년 5억 3,750만원, 2025년 5억 2,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 2,000만원3건 | 4,137만원 | 3건 | 5억 3,000만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 8억 9,750만원94건 | 4,352만원 | 94건 | 5억 3,750만원86건 | 86건 |
| 2025년 | 9억 1,500만원77건 | 4,728만원 | 77건 | 5억 2,000만원145건 | 145건 |
| 2026년 | 11억 3,400만원54건 | 4,809만원 | 54건 | 6억55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,399만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,794만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,794만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 5,302만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 5,399만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(5,413만원), 가장 낮은 곳은 104동(4,439만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백련산에스케이뷰아이파크 전월세 191건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(87건), 신규 53%(97건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 0건, 중개 거래 74건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 488만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,206만원이 필요합니다.
- 3억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,218만원 · 중개보수 488만원 포함 | 약 6억 2,206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 197만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 254만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
응암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 응암동 63곳응암동에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 백련산에스케이뷰아이파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 녹번역e편한세상캐슬(평당 6,398만원), 가장 싼 곳은 서강스카이빌(평당 1,822만원)이에요.
녹번역e편한세상캐슬+33%6,398만원전용 평당최근 15억 · 26.082021년 · 2,569세대 · 12개월 113건★ 4.3 (13)
힐스테이트녹번역+16%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
백련산힐스테이트4차-7%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)
백련산힐스테이트1차-24%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)
백련산해모로-7%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차-16%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+1%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차-25%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)e편한세상백련산-23%3,697만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092022년 · 358세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)
힐스테이트녹번역+16%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)백련산힐스테이트4차-7%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트1차-24%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)백련산해모로-7%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차-16%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+1%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차-25%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)e편한세상백련산-23%3,697만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092022년 · 358세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
백련산에스케이뷰아이파크 자주 묻는 질문
백련산에스케이뷰아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 10억 8,250만원, 전용 평당가는 4,811만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 9억 7,500만원이에요.백련산에스케이뷰아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 85건 중앙값은 5억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 5억 5,000만원이에요.백련산에스케이뷰아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 106건 중앙값은 보증금 1억 471만원, 월 41만원이에요.백련산에스케이뷰아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 381건, 34평형(전용 84.9㎡) 278건, 전용 12평(40.7㎡) 78건, 전용 11평(36.1㎡) 74건, 39평형(전용 101㎡) 22건, 전용 15평(51.2㎡) 4건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백련산에스케이뷰아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 101㎡(39평형) 20층의 13억 5,500만원, 최저가는 2025.12.05 59.9㎡(26평형) 1층의 8억 6,000만원이에요.백련산에스케이뷰아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백련산에스케이뷰아이파크 가격은 응암동에서 비싼 편인가요?
백련산에스케이뷰아이파크 매매 평당가는 4,811만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 16% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 26% 높아요. 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원, 백련산힐스테이트4차 4,487만원 중에서는 중간 편이에요.백련산에스케이뷰아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,399만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,794만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.백련산에스케이뷰아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 488만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백련산에스케이뷰아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,000만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,206만원이 필요합니다. 3억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.백련산에스케이뷰아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백련산에스케이뷰아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(1,159호, 3억 900만원~8억 1,400만원). 전용 60㎡는 5억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,500만원의 약 60%이에요.백련산에스케이뷰아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백련산에스케이뷰아이파크 전월세 191건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(87건), 신규 53%(97건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백련산에스케이뷰아이파크(응암동 767번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.응암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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