언덕 위의 알찬 집
2026.06.03
한동짜리 아파트 지만 관리소장님과 경비아저씨들께서 엄청 잘 관리해주셔서 내외로 깔끔하고 시설도 잘 유지되고 있습니다 언덕위 집이라 남향쪽은 뷰도…
서울특별시 은평구 응암동 742-3 · 2001년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 55.1~60.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 55.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 3,000만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,578만 → 지금 2,578만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,578만원
- 응암동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,700만원
- 60.9㎡(28평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,578만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
남청파인힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남청파인힐 전용면적은 2종(55.1~60.9㎡)이며 25평형(전용 55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 55.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,578만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 14층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.1㎡25평형대표공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 66.4% | 4억 3,000만원3건 | 2,578만원 | 4억 3,000만원2층 · 2026.09.01 | 4억 5,000만원14층 · 2026.06.19 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
| 60.9㎡28평형공급 91.1㎡ · 91타입 · 전용률 66.8% | - | - | 4억 5,700만원4층 · 2025.09.12 | 4억 5,700만원4층 · 2025.09.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남청파인힐 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,698만원이 가장 높았고 2024년 7월 2,285만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,578만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,578만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,698만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,458만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2026.06.19 · 14층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2026.09.01 · 2층
- 비교 거래
- 27건 2017년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
응암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남청파인힐 매매 평당가는 2,578만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 백련산에스케이뷰아이파크 4,811만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남청파인힐 (이 단지) | 2,578만원 | 기준 | - | 3건 |
| 응암동 전체 | 4,158만원 | ▲ 61.3% | 2,683만원 | 880건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 47.9% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 6,398만원 | ▲ 148.2% | 3,299만원 | 113건 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 | 4,811만원 | ▲ 86.6% | 2,842만원 | 74건 |
| 힐스테이트녹번역 | 5,562만원 | ▲ 115.7% | 3,034만원 | 43건 |
| 백련산힐스테이트4차 | 4,487만원 | ▲ 74% | 2,334만원 | 52건 |
| 백련산힐스테이트1차 | 3,678만원 | ▲ 42.7% | 2,228만원 | 87건 |
남청파인힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남청파인힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 2층 4억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 14층 4억 5,000만원, 2026.05.04 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 6층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 55.1㎡(전용 17평)~60.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 55.1㎡(25평형) 14층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.05.04 55.1㎡(25평형) 6층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 60.9㎡(28평형) 4층 4억 5,700만원이에요.
- 남청파인힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.02 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 18층 2억 8,000만원이에요.
- 남청파인힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.08 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 14층 보증금 3억 3,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.25 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 6층 보증금 3억, 월 20만원, 2024.04.20 남청파인힐 55.1㎡(25평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2026.09.01 계약 · 55.1㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 55.1㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4.1억4.3억4.5억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 2,578만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 5,000만원14층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 55.1㎡(25평형) | 2층 | 4억 3,000만원55.1㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 55.1㎡(25평형) | 14층 | 4억 5,000만원55.1㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 6층 | 4억 1,000만원55.1㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 11층 | 4억 3,800만원55.1㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 13층 | 4억 1,500만원55.1㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.12 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 2층 | 4억 3,000만원55.1㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 14층 | 4억 2,800만원55.1㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 9층 | 4억 2,800만원55.1㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 101동 | 55.1㎡(25평형) | 10층 | 4억 3,000만원55.1㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남청파인힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남청파인힐 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕 위의 알찬 집", "가성비 좋은 집", "교통과 부대시설이 좋은아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은 집
2026.02.22사진 4장
언덕위에 있지만 살다보니 적응해서 살만했고 언덕위에 있어서 중층이어도 뷰가 좋고 햇볕도 잘들고 환기가 아주 잘됩니다. 방음에는 문제가 있어서 위…
교통과 부대시설이 좋은아파트
2024.08.14
오래된 아파트이나 교통과 환경이 좋은 세대는 적지만 살기좋은 아파트입니다 평수보다 실평수가 넖게 설계된장점도 있답니다 학교와 시장이 가깝고 버…
남청파인힐 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
응암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1백련산해모로 | 5.0 | 4건 | 4,481만원 |
| 2명남더블레스 | 5.0 | 3건 | 2,917만원 |
| 3힐스테이트녹번역 | 4.7 | 3건 | 5,562만원 |
| 4e편한세상백련산 | 4.5 | 4건 | 3,697만원 |
| 5백련산에스케이뷰아이파크 | 4.4 | 11건 | 4,811만원 |
| 6녹번역e편한세상캐슬 | 4.3 | 13건 | 6,398만원 |
| 7응암동금호 | 4.3 | 4건 | 3,192만원 |
| 8백련산힐스테이트2차 | 4.2 | 15건 | 4,019만원 |
| 9위산일리온시티 | 4.2 | 5건 | 4,021만원 |
| 10백련산힐스테이트3차 | 4.0 | 10건 | 3,623만원 |
응암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
응암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점응암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 286건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 286건
치안
85
대중교통
90
교육
64
마트
90
병원
73
공원
88
살기좋은동네
2026.09.17
서울중심쪽에 위치하고 있어 서울 나가기도 가깝고 편합니다. 그거에 비해 집값도 아직 괜찮음 편이고요. 마트 병원 음식점 카페 등이 가까이 있고…
환경이 좋아요
2026.09.15
분리수거가 항상 정돈되여 있어 생활하기가 엄청 편리해요 경비원들의 역활을 잘해주셔서 편안하게 생활할수가 있습니다주차공간이 많아 언제든 항상 주차…
좋아요 아담좋은
2026.09.05사진 1장
정말 좋은 곳이에요.살기 좋아요. 사람들이 살고 싶어 하는 곳입니다. 왜냐하면 학군도 좋고 사람의 정취가 느껴지는 곳이기 때문입니다. 더불어 이…
응암동 전체 시세와 단지 비교는 응암동 아파트 시세에서 보세요.
남청파인힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남청파인힐 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2001년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 70대(세대당 0.81대), 2001년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83㎡·전용 55.1㎡(전용률 66.4%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 60.9㎡(전용률 66.8%)이에요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 8월
- 지번
- 은평구 응암동 742-3
- 도로명
- 서울 은평구 응암로 142-32
- 타입
- 83타입 전용 55.1㎡ · 91타입 전용 60.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (옥내 45 · 옥외 25) · 세대당 0.81대
- 사용승인
- 2001.08.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 302.05% · 건폐율 96.28%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남청파인힐은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 302.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률302.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율96.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남청파인힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(86호, 2억 3,100만원~2억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2억 5,700만원, 61㎡ 2억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 25평형 | 2억 5,700만원 | 61호 | 4억 3,000만원 | 60% |
| 61㎡ · 28평형 | 2억 7,100만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 86호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 5,700만원 기준 남청파인힐의 연간 보유세는 약 25.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
응암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m충암초등학교
가까운 중학교500m충암중학교
가까운 고등학교500m충암고등학교
- 초등학교충암초등학교500m직선거리
- 초등학교서울연가초등학교500m직선거리
- 중학교충암중학교500m직선거리
- 고등학교충암고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구응암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남청파인힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 2,900만원(6건), 2026년 4억 3,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4억 2,900만원6건 | 2,566만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원3건 | 2,578만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 55.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 55.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,445만원이 필요합니다.
- 1억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 2억 6,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
응암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 응암동 63곳응암동에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 남청파인힐의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 녹번역e편한세상캐슬(평당 6,398만원), 가장 싼 곳은 서강스카이빌(평당 1,822만원)이에요.
녹번역e편한세상캐슬+148%6,398만원전용 평당최근 15억 · 26.082021년 · 2,569세대 · 12개월 113건★ 4.3 (13)
백련산에스케이뷰아이파크+87%4,811만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,305세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)
힐스테이트녹번역+116%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
백련산힐스테이트4차+74%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)
백련산힐스테이트1차+43%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)
백련산해모로+74%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차+56%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+88%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차+41%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)
백련산에스케이뷰아이파크+87%4,811만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092020년 · 1,305세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)힐스테이트녹번역+116%5,562만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.082022년 · 879세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)백련산힐스테이트4차+74%4,487만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092018년 · 963세대 · 12개월 52건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트1차+43%3,678만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,106세대 · 12개월 87건★ 3.7 (13)백련산해모로+74%4,481만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092020년 · 760세대 · 12개월 56건★ 5.0 (4)백련산힐스테이트2차+56%4,019만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.082011년 · 1,148세대 · 12개월 55건★ 4.2 (15)백련산파크자이+88%4,850만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 678세대 · 12개월 57건★ 4.0 (7)백련산힐스테이트3차+41%3,623만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.092011년 · 967세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)매물·실거주 후기 더 보기
남청파인힐 자주 묻는 질문
남청파인힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,578만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 55.1㎡)은 4억 3,000만원이에요.남청파인힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 55.1㎡) 13건, 28평형(전용 60.9㎡) 2건이에요. 25평형(전용 55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남청파인힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 55.1㎡(25평형) 14층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.05.04 55.1㎡(25평형) 6층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 60.9㎡(28평형) 4층 4억 5,700만원이에요.남청파인힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남청파인힐 가격은 응암동에서 비싼 편인가요?
남청파인힐 매매 평당가는 2,578만원이에요. 응암동 전체 4,158만원보다 38% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 녹번역e편한세상캐슬 6,398만원, 백련산에스케이뷰아이파크 4,811만원, 힐스테이트녹번역 5,562만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남청파인힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 55.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남청파인힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 55.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,445만원이 필요합니다. 1억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.남청파인힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남청파인힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(86호, 2억 3,100만원~2억 7,700만원). 전용 55㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.남청파인힐 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남청파인힐 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 302.05%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.남청파인힐 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남청파인힐(응암동 742-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.응암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
남청파인힐 매물 · 단지 정보 자세히