산뷰라 너무 좋아요
2025.09.02
산뷰라 베란다에서 보이는 저멀리 간월도 앞바다와 보령댐이 보이며.워찌적조건으로 시내 가깝고.공단으로 출퇴근시 너무 편리하고 좋아요. 집주변으로…
충청남도 서산시 읍내동 873 · 2018년 준공 · 943세대 15개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 2,650만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,213만 → 지금 1,296만
- 전세 중앙값
- 2억 450만원
- 12개월 14건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,265만원
- 읍내동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,400만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 1,265만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,000만원
- 2026년 · 943호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양우내안애퍼스트힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애퍼스트힐 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,650만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 450만원(평당 1,022만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,410만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 2,650만원(평당 1,249만원), 전세 7건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.26 15층 2억 4,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 72.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,252만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 7층 2억 9,700만원이에요.
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,303만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 20층 3억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 73.2% | 2억 2,650만원16건 | 1,249만원 | 2억 2,000만원4층 · 2026.08.10 | 2억 4,300만원15층 · 2026.04.26 | 1억 7,000만원7건 | 2,000/80만원5건 | 매매 44 · 전세 20 · 월세 21 |
| 72.6㎡30평형공급 98.2㎡ · 98타입 · 전용률 73.9% | 2억 7,500만원9건 | 1,252만원 | 2억 7,800만원18층 · 2026.07.26 | 2억 9,700만원7층 · 2023.10.05 | 2억 3,500만원5건 | 1,000/30만원3건 | 매매 46 · 전세 19 · 월세 6 |
| 84.9~85㎡35평형공급 114.1㎡ · 114A타입 · 전용률 74.4% | 3억 3,500만원19건 | 1,303만원 | 3억 5,400만원20층 · 2026.08.29 | 3억 5,400만원20층 · 2026.08.29 | 2건 | - | 매매 45 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양우내안애퍼스트힐 아파트 매매 거래는 2026년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,344만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,184만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
1,296만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,296만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,289만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,313만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,325만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,266만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,265만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,277만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,266만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,234만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,184만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,196만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양우내안애퍼스트힐 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 500만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2억 1,825만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,825만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 9월부터 최고가
- 2억 7,800만원 2022.09.20 · 14층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.08.10 · 4층
- 비교 거래
- 128건 2018년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양우내안애퍼스트힐 매매 평당가는 1,265만원이에요. 읍내동 전체 790만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 부영 465만원, 서산읍내현대 899만원, 롯데캐슬 788만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
양우내안애퍼스트힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애퍼스트힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 양우내안애퍼스트힐 84.9㎡(35평형) 20층 3억 5,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 양우내안애퍼스트힐 60㎡(25평형) 4층 2억 2,000만원, 2026.07.26 양우내안애퍼스트힐 72.6㎡(30평형) 18층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.9㎡(35평형) 20층의 3억 5,400만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(25평형) 2층의 2억 1,000만원이에요.
- 양우내안애퍼스트힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 양우내안애퍼스트힐 72.6㎡(30평형) 2층 2억 4,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 양우내안애퍼스트힐 60㎡(25평형) 7층 1억 8,900만원, 2026.06.09 양우내안애퍼스트힐 84.9㎡(35평형) 20층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양우내안애퍼스트힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 양우내안애퍼스트힐 72.6㎡(30평형) 5층 보증금 1억 9,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 양우내안애퍼스트힐 60㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.06.27 양우내안애퍼스트힐 60㎡(25평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.08.10 계약 · 60㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 2,650만원전용 평당 1,249만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 4,300만원15층 · 2026.04.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 3,800만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 112동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 2억 2,600만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 104동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 2,400만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 112동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 108동 | 60㎡(25평형) | 21층 | 2억 3,500만원60㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양우내안애퍼스트힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양우내안애퍼스트힐 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산뷰라 너무 좋아요", "좋은하우스", "산"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.4
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은하우스
2025.05.06
아파트 앞에 바로 낮은 산이 있어서 주변이 쾌적함 새로지은 아파트여서 모든게 새거였음 그때 차가 있어서 대중교통은 잘 안타봐서 모르겠지만 버스정…
산
2025.04.11
산과 아파트가 잘 어울립니다 커뮤니티 시설도 잘 작동하고 무엇보다 교통이 편리해요 아파트에서 아이들이 놀 놀이터도 정말 좋습니다 지금은 이 아파…
양우내안애퍼스트힐 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 73점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 31점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 80건
치안
79
대중교통
73
교육
70
마트
66
병원
31
공원
93
나쁘지않아요
2026.07.07
읍내동에서 2군데 살았었는데 한군데는 주택가 옆 창고같은 쪽방이라 곰팡이도 많고 LPG가스통에 방범창 있어도 이상한 아저씨가 들어와서 대놓고 창…
서산에서 살기 좋은 동네 같아요!
2026.06.30
저는 직장이 가까워서 처음 알게된 동네지만 지내면서 불편함 없이 지냈습니다. 편의점, 병원, 음식점 등 다양한 편의시설이 주변에 많아서 광역시…
도시도아닌 그리고 촌도아닌
2026.05.16
충남 서산시 읍내동은 행정.상권 중심자리 병원, 학교, 마트, 식당 이용이 편리하고 교통 접근성도 좋은편이다. 반면 구도심 특성상 주차 공간이…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
양우내안애퍼스트힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양우내안애퍼스트힐 아파트는 943세대 · 15개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 135건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,142대(세대당 1.21대), 2018년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 98타입은 공급 98.2㎡·전용 72.6㎡(전용률 73.9%), 114A타입은 공급 114.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.4%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 197대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 943세대 (60㎡ 이하 278 · 60~85㎡ 665)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2018년 9월
- 지번
- 서산시 읍내동 873
- 도로명
- 충남 서산시 안견로 457
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 72.6㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,142대 (옥내 1,070 · 옥외 72) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.81% · 건폐율 17.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)양우건설
- 보안·충전
- CCTV 197대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 기타(편의점)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양우내안애퍼스트힐은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률223.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양우내안애퍼스트힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(943호, 1억 2,200만원~2억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,650만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,900만원, 73㎡ 1억 7,000만원, 85㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 3,900만원 | 278호 | 2억 2,650만원 | 61% |
| 73㎡ · 30평형 | 1억 7,000만원 | 326호 | 2억 7,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 2억 300만원 | 339호 | 3억 3,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,000만원 | 943호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 양우내안애퍼스트힐의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양우내안애퍼스트힐의 2026년 7월 관리비는 총 20,416만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,184원)이에요.
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- 공용관리비 9,098만원(인건비 3,593만원 · 청소비 2,494만원 · 경비비 1,420만원 순), 개별사용료 11,318만원(전기료 8,945만원 · 수도료 1,955만원 · 건물보험료 179만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,184원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,098만원단지 전체 · 월
개별사용료11,318만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%96,484원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%120,017원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,945만원 | 9만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,593만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,494만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,955만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,420만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 593만원 | 6,287원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 333만원 | 3,534원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 187만원 | 1,978원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 179만원 | 1,900원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 171만원 | 1,815원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 545만원 | 5,782원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m학돌초등학교
가까운 중학교400m서산부춘중학교
가까운 고등학교2.0km서령고등학교
- 초등학교학돌초등학교400m직선거리
- 초등학교부춘초등학교700m직선거리
- 중학교서산부춘중학교400m직선거리
- 고등학교서령고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양우내안애퍼스트힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,300만원(5건), 2024년 2억 7,000만원(49건), 2025년 2억 6,000만원(46건), 2026년 2억 7,800만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 1억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,300만원5건 | 1,213만원 | 5건 | 1억 8,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원49건 | 1,213만원 | 49건 | 2억23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원46건 | 1,208만원 | 46건 | 2억 3,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 7,800만원35건 | 1,268만원 | 35건 | 1억 8,900만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,263만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,252만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,252만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,263만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 115동(1,323만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,184만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양우내안애퍼스트힐 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,855만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,135만원이 필요합니다.
- 1억 5,855만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,855만원 |
| 필요 현금취득세 249만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 8곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 양우내안애퍼스트힐의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서산읍내현대(평당 899만원), 가장 싼 곳은 동일(평당 335만원)이에요.
부영-63%465만원전용 평당최근 7,450만원 · 26.091996년 · 1,093세대 · 12개월 51건★ 3.9 (29)
서산읍내현대-29%899만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082000년 · 915세대 · 12개월 41건★ 4.3 (8)롯데캐슬-38%788만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092006년 · 790세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)동신-60%501만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.041994년 · 352세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
서산푸르밸리-38%790만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.072017년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)대림동신-64%453만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.2 (6)삼익참드림-51%626만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.072007년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)동일-74%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 80세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)
서산읍내현대-29%899만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082000년 · 915세대 · 12개월 41건★ 4.3 (8)롯데캐슬-38%788만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092006년 · 790세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)동신-60%501만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.041994년 · 352세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)서산푸르밸리-38%790만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.072017년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)대림동신-64%453만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.2 (6)삼익참드림-51%626만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.072007년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)동일-74%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 80세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
양우내안애퍼스트힐 자주 묻는 질문
양우내안애퍼스트힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 2억 7,650만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 2억 2,650만원이에요.양우내안애퍼스트힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 450만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 1억 7,000만원이에요.양우내안애퍼스트힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.양우내안애퍼스트힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 85건, 30평형(전용 72.6㎡) 71건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 64건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양우내안애퍼스트힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.9㎡(35평형) 20층의 3억 5,400만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(25평형) 2층의 2억 1,000만원이에요.양우내안애퍼스트힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양우내안애퍼스트힐 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
양우내안애퍼스트힐 매매 평당가는 1,265만원이에요. 읍내동 전체 790만원보다 60% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 47% 높아요. 같은 동 부영 465만원, 서산읍내현대 899만원, 롯데캐슬 788만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양우내안애퍼스트힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,263만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,252만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.양우내안애퍼스트힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양우내안애퍼스트힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,855만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,135만원이 필요합니다. 1억 5,855만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.양우내안애퍼스트힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양우내안애퍼스트힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(943호, 1억 2,200만원~2억 300만원). 전용 60㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,650만원의 약 61%이에요.양우내안애퍼스트힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양우내안애퍼스트힐 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양우내안애퍼스트힐(읍내동 873번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
양우내안애퍼스트힐 매물 · 단지 정보 자세히