산과 밀접해 환경적이에요
2025.09.09
균형잡힌 배치와 이중문으로 안전함까지 갖춰져 실용적이다 두채를 나눠 부모님이라든지 지인과 함께 구입해 살아도 좋을듯요 바로 뒤에 옥녀봉이 있어…
충청남도 서산시 읍내동 624-6 · 1994년 준공 · 352세대 4개 동 · 전용 61.6~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 61.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,600만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 467만 → 지금 379만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 501만원
- 읍내동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 84.5㎡(32평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 108건
- 전용 평당 501만원
- 공시가격 중앙값
- 6,405만원
- 2026년 · 352호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 2종(61.6~84.5㎡)이며 23평형(전용 61.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 501만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 430만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 23평형(전용 61.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,332만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 61.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,600만원(평당 516만원), 전세 6건 중앙값 8,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 14층 1억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,500만원(평당 489만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 13층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.6㎡23평형대표공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 80.6% | 9,600만원4건 | 516만원 | 9,500만원9층 · 2026.01.15 | 1억 700만원14층 · 2025.07.25 | 8,250만원6건 | 1,500/50만원6건 | 매매 25 · 전세 21 · 월세 20 |
| 84.5㎡32평형공급 104.8㎡ · 104타입 · 전용률 80.6% | 1억 2,500만원3건 | 489만원 | 9,700만원15층 · 2026.04.28 | 1억 4,000만원13층 · 2024.10.17 | 1건 | 1건 | 매매 23 · 전세 12 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 548만원이 가장 높았고 2026년 4월 379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
379만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 379만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 489만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 501만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 510만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 521만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 510만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동신 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 2,750만원이 가장 높았고 2026년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
7,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2017.03.11 · 15층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.01.15 · 9층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 501만원이에요. 읍내동 전체 790만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 부영 465만원, 서산읍내현대 899만원, 양우내안애퍼스트힐 1,265만원 중에서는 중간 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 동신 84.5㎡(32평형) 15층 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 동신 84.5㎡(32평형) 14층 1억 2,500만원, 2026.02.23 동신 84.5㎡(32평형) 2층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.6㎡(전용 19평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.5㎡(32평형) 2층 102동의 1억 2,800만원, 최저가는 2025.11.25 61.6㎡(23평형) 7층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.5㎡(32평형) 13층 1억 4,000만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 동신 61.6㎡(23평형) 10층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 동신 61.6㎡(23평형) 5층 7,000만원, 2026.04.24 동신 61.6㎡(23평형) 7층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.6㎡(전용 19평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.02 동신 61.6㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 동신 61.6㎡(23평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.05.04 동신 61.6㎡(23평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.6㎡(전용 19평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.01.15 계약 · 61.6㎡(23평형) · 9층 · 103동
23평형(전용 61.6㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,300만8,900만9,700만1.1억
12개월 중앙값9,600만원전용 평당 516만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 700만원14층 · 2025.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 103동 | 61.6㎡(23평형) | 9층 | 9,500만원61.6㎡(23평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 103동 | 61.6㎡(23평형) | 5층 | 9,700만원61.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 104동 | 61.6㎡(23평형) | 7층 | 9,000만원61.6㎡(23평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 103동 | 61.6㎡(23평형) | 15층 | 1억61.6㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 103동 | 61.6㎡(23평형) | 6층 | 9,300만원61.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 101동 | 61.6㎡(23평형) | 14층 | 8,900만원61.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 101동 | 61.6㎡(23평형) | 5층 | 9,000만원61.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 102동 | 61.6㎡(23평형) | 14층 | 1억 700만원61.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 102동 | 61.6㎡(23평형) | 13층 | 1억61.6㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산과 밀접해 환경적이에요", "학군이 좋아요!", "포근한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군이 좋아요!
2025.04.12
아파트인 만큼 관리 사무소가 잘 되어 있어요. 집 근처에 학교도 초등학교, 중학교가 있어서 애들이 있다면 살기 좋습니다. 주변에 학원도 많아요.…
포근한 집
2025.02.25
학교도 가깝고 동네병원도 있고 버스정류장도 가깝고 좋아요!!!!!! 경비실이 아파트 입구에 있었는데 없어져서 조금 별로에요.. 경비실이 아파트…
동신 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 73점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 31점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 80건
치안
79
대중교통
73
교육
70
마트
66
병원
31
공원
93
나쁘지않아요
2026.07.07
읍내동에서 2군데 살았었는데 한군데는 주택가 옆 창고같은 쪽방이라 곰팡이도 많고 LPG가스통에 방범창 있어도 이상한 아저씨가 들어와서 대놓고 창…
서산에서 살기 좋은 동네 같아요!
2026.06.30
저는 직장이 가까워서 처음 알게된 동네지만 지내면서 불편함 없이 지냈습니다. 편의점, 병원, 음식점 등 다양한 편의시설이 주변에 많아서 광역시…
도시도아닌 그리고 촌도아닌
2026.05.16
충남 서산시 읍내동은 행정.상권 중심자리 병원, 학교, 마트, 식당 이용이 편리하고 교통 접근성도 좋은편이다. 반면 구도심 특성상 주차 공간이…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신 아파트는 352세대 · 4개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 240대(세대당 0.68대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.3㎡·전용 61.6㎡(전용률 80.6%), 104타입은 공급 104.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 60대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학돌초교, 부춘초교) 중학교(부춘중교, 서령중교) 고등학교(서령고교)이에요.
- 세대수
- 352세대 (60~85㎡ 352)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 서산시 읍내동 624-6
- 도로명
- 충남 서산시 문화로 131
- 타입
- 76타입 전용 61.6㎡ · 104타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 240대 (옥내 76 · 옥외 164) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.22% · 건폐율 21.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동신주택
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학돌초교, 부춘초교) 중학교(부춘중교, 서령중교) 고등학교(서령고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서산시청, 대전지방법원 서산지원) 병원(한내과의원, 재활의학과 병원) 백화점(그린필백화점) 대형상가(월드마트, 수협백화점) 공원(명륜공원, 성안공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.22%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률223.22%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,405만원이에요(352호, 4,930만원~8,550만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 62㎡는 5,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 5,650만원, 85㎡ 8,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 23평형 | 5,650만원 | 176호 | 9,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 8,550만원 | 176호 | 1억 2,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,405만원 | 352호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,650만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 5,650만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,550만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 동신은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동신의 2026년 7월 관리비는 총 6,094만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,039원)이에요.
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- 공용관리비 3,349만원(인건비 1,819만원 · 경비비 646만원 · 청소비 538만원 순), 개별사용료 2,746만원(전기료 1,829만원 · 수도료 702만원 · 건물보험료 91만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,039원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,349만원단지 전체 · 월
개별사용료2,746만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%95,132원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%78,001원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,829만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,819만원 | 5만원 | 30% |
| 수도료개별사용료 | 702만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 646만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 538만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 3,700원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 91만원 | 2,576원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 2,354원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 2,159원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 915원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 148만원 | 4,216원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m학돌초등학교
가까운 중학교300m서산부춘중학교
가까운 고등학교1.9km서령고등학교
- 초등학교학돌초등학교300m직선거리
- 초등학교부춘초등학교700m직선거리
- 중학교서산부춘중학교300m직선거리
- 고등학교서령고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,700만원(7건), 2024년 9,750만원(21건), 2025년 1억 350만원(16건), 2026년 1억 1,100만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 1억, 2026년 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,700만원7건 | 467만원 | 7건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9,750만원21건 | 483만원 | 21건 | 8,500만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 350만원16건 | 494만원 | 16건 | 1억5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 1,100만원4건 | 495만원 | 4건 | 8,250만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 101동 14건, 103동 10건, 104동 8건이에요.
102동 15건101동 14건103동 10건104동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동신 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 61.6㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 61.6㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다.
- 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,720만원 |
| 필요 현금취득세 106만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,034만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 8곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 동신의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양우내안애퍼스트힐(평당 1,265만원), 가장 싼 곳은 동일(평당 335만원)이에요.
부영-7%465만원전용 평당최근 7,450만원 · 26.091996년 · 1,093세대 · 12개월 51건★ 3.9 (29)
서산읍내현대+79%899만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082000년 · 915세대 · 12개월 41건★ 4.3 (8)양우내안애퍼스트힐+152%1,265만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 943세대 · 12개월 44건★ 4.6 (8)롯데캐슬+57%788만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092006년 · 790세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)
서산푸르밸리+58%790만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.072017년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)대림동신-10%453만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.2 (6)삼익참드림+25%626만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.072007년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)동일-33%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 80세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)
서산읍내현대+79%899만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082000년 · 915세대 · 12개월 41건★ 4.3 (8)양우내안애퍼스트힐+152%1,265만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 943세대 · 12개월 44건★ 4.6 (8)롯데캐슬+57%788만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092006년 · 790세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)서산푸르밸리+58%790만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.072017년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)대림동신-10%453만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.2 (6)삼익참드림+25%626만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.072007년 · 99세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)동일-33%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 80세대 · 12개월 5건★ 2.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 501만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 61.6㎡)은 9,600만원이에요.동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요. 23평형(전용 61.6㎡)은 8,250만원이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 61.6㎡) 66건, 32평형(전용 84.5㎡) 42건이에요. 23평형(전용 61.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.5㎡(32평형) 2층 102동의 1억 2,800만원, 최저가는 2025.11.25 61.6㎡(23평형) 7층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.5㎡(32평형) 13층 1억 4,000만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 501만원이에요. 읍내동 전체 790만원보다 37% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 부영 465만원, 서산읍내현대 899만원, 양우내안애퍼스트힐 1,265만원 중에서는 중간 편이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 61.6㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 61.6㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다. 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,405만원이에요(352호, 4,930만원~8,550만원). 전용 62㎡는 5,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 59%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.22%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동신 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(읍내동 624-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
동신 매물 · 단지 정보 자세히