신축 아파트의 위엄
2026.01.30사진 2장
일단 신축 아파트라서 너무 깨끗하고 시설이 좋습니다. 지하에 경비실도 따로 있어서 문의하기 편하구요. 창문이 방음이 너무 잘 되어서 전투기 소리…
대구광역시 동구 율암동 1297 · 2023년 준공 · 759세대 13개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 4억 3,250만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,735만 → 지금 1,730만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 64.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,685만원
- 율암동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 289만원
- 84.8㎡(34평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 155건
- 전용 평당 1,685만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,500만원
- 2026년 · 759호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구파라곤프레스티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구파라곤프레스티지 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,250만원, 전용 평당가는 1,685만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,091만원), 전세가율은 약 64.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,273만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 4억 3,250만원(평당 1,685만원), 전세 7건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.18 15층 5억 289만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 4억 3,250만원20건 | 1,685만원 | 4억 4,400만원12층 · 2026.09.11 | 5억 289만원15층 · 2023.12.18 | 2억 8,000만원7건 | 3,000/100만원19건 | 매매 41 · 전세 37 · 월세 77 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구파라곤프레스티지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,960만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,539만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
1,730만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,730만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,675만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,617만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,675만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,695만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,763만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,637만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,714만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,695만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구파라곤프레스티지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 7,300만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2023년 6월부터 최고가
- 5억 289만원 2023.12.18 · 15층
- 최근 거래
- 4억 4,400만원 2026.09.11 · 12층
- 비교 거래
- 42건 2023년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구파라곤프레스티지 매매 평당가는 1,685만원이에요. 율암동 전체 1,607만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 대구안심뉴타운시티프라디움 1,400만원, 호반써밋이스텔라 1,521만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구파라곤프레스티지 (이 단지) | 1,685만원 | 기준 | 1,091만원 | 20건 |
| 율암동 전체 | 1,607만원 | ▼ 4.6% | 1,089만원 | 40건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 19.5% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구안심뉴타운시티프라디움 | 1,400만원 | ▼ 16.9% | 1,089만원 | 9건 |
| 안심청아람더영(theyoung) | - | - | - | |
| 호반써밋이스텔라 | 1,521만원 | ▼ 9.7% | 1,128만원 | 11건 |
대구파라곤프레스티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구파라곤프레스티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 12층 4억 4,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 15층 4억 3,000만원, 2026.08.25 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 9층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.8㎡(34평형) 15층 105동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.05.12 84.8㎡(34평형) 2층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(34평형) 15층 5억 289만원이에요.
- 대구파라곤프레스티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 대구 파라곤 프레스티지 84.9㎡(34평형) 14층 2억 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 13층 3억, 2026.03.28 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 13층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대구파라곤프레스티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 대구 파라곤 프레스티지 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 1층 보증금 1억, 월 65만원, 2026.08.20 대구 파라곤 프레스티지 84.8㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,400만원2026.09.11 계약 · 84.8㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.8억4.3억4.5억5억
12개월 중앙값4억 3,250만원전용 평당 1,685만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 289만원15층 · 2023.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 4억 4,400만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 4억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 113동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 4억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 108동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 4억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 4억 4,800만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 4억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 4억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 4억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 108동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 4억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 112동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 4억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 4억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 108동 | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 4억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구파라곤프레스티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구파라곤프레스티지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 아파트의 위엄", "아늑하고 주차공간 넓은집", "시설 깨끗 편의 장점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 주차공간 넓은집
2026.01.20
넓은 거실과 내벽 수납공간 잘되어 있고 안방드레스룸 여닫이여서 좋음 층간소음없어서 더 좋음 편의점 가까이 있고 대중교통이용도 편리함 지하철과도…
시설 깨끗 편의 장점
2025.09.11
세대수는 만치는 안은데 넓은 지하 1층 2층 주차장과 구역표시가 잘 구분되어 있고 무엇보다 애들 물놀이 시설과 어린이들이 놀수있는 공간이 잘되어…
대구파라곤프레스티지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
율암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구파라곤프레스티지 | 4.8 | 5건 | 1,685만원 |
| 2대구안심뉴타운시티프라디움 | 4.4 | 8건 | 1,400만원 |
율암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율암동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 90점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 10건
치안
100
대중교통
80
교육
50
마트
90
병원
80
공원
100
살기 좋은 동네
2026.01.30
동네도 조용하고, 주변 생활반경안에 대형 마트, 편의점, 음식점 등 있을건 다 있구요, 역세권은 아니지만 매우 인접한 버스 정류장이 있고 버스도…
집
2025.12.26
더 살걸이라는 생각이 드는 요즈음 거기에 신세계가 생긴다더라구요 아니다 쓰다보니 이사가길 잘했다 매일 갔을수도 있어서 텅텅이가 되면 안되징ㅎㅎㅎ…
전철만 뚤리면 !
2025.07.30
주위 분위기 매우 안전한 느낌 혁신도시에 위치해서 사람들이 어느정도 수입이 되고 타지 사람들이 많아 동네에 텃세도 없고 서로가서로를 잘 이해…
율암동 전체 시세와 단지 비교는 율암동 아파트 시세에서 보세요.
대구파라곤프레스티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구파라곤프레스티지 아파트는 759세대 · 13개 동 · 2023년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 1,025대(세대당 1.35대), 2023년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 112C타입은 공급 112.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.3%), 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 393대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 759세대 (60~85㎡ 759)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2023년 4월
- 지번
- 동구 율암동 1297
- 도로명
- 대구 동구 안심뉴타운7로 13
- 타입
- 112A타입 전용 84.8㎡ · 112C타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 1,025대 (옥내 1,021 · 옥외 4) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.66% · 건폐율 21.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라인건설
- 보안·충전
- CCTV 393대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구파라곤프레스티지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 195.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률195.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구파라곤프레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(759호, 2억 2,100만원~2억 7,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 6,500만원 | 759호 | 4억 3,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 6,500만원 | 759호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,500만원 기준 대구파라곤프레스티지의 연간 보유세는 약 26만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구파라곤프레스티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 대구파라곤프레스티지는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 7층에서 18층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 184개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구파라곤프레스티지의 2026년 7월 관리비는 총 17,747만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,082원)이에요.
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- 공용관리비 7,436만원(인건비 2,688만원 · 청소비 2,371만원 · 경비비 1,729만원 순), 개별사용료 10,311만원(전기료 8,261만원 · 수도료 1,770만원 · 건물보험료 165만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,082원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,436만원단지 전체 · 월
개별사용료10,311만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%97,968원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%135,849원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,261만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,688만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,371만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,770만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,729만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 179만원 | 2,354원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 165만원 | 2,173원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 128만원 | 1,681원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 1,279원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 76만원 | 998원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 283만원 | 3,725원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구반야월초등학교
가까운 중학교800m신기중학교
가까운 고등학교1.0km대구동부고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교700m직선거리
- 중학교신기중학교800m직선거리
- 중학교안심중학교800m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구파라곤프레스티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,080만원(3건), 2024년 4억 6,000만원(8건), 2025년 4억 3,500만원(17건), 2026년 4억 3,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,080만원3건 | 1,910만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원8건 | 1,792만원 | 8건 | 3억13건 | 13건 |
| 2025년 | 4억 3,500만원17건 | 1,695만원 | 17건 | 2억 7,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원13건 | 1,675만원 | 13건 | 2억 8,650만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,695만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,675만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,675만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,695만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 6건, 107동 4건, 102동 4건, 109동 4건, 103동 4건, 101동 3건 등 11개 동이에요.
108동 6건107동 4건102동 4건109동 4건103동 4건101동 3건110동 2건112동 2건105동 2건104동 2건113동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구파라곤프레스티지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(65%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다.
- 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 275만원 |
| 필요 현금취득세 476만원 · 중개보수 173만원 포함 | 약 1억 3,624만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율암동 3곳율암동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 대구파라곤프레스티지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋이스텔라(평당 1,521만원), 가장 싼 곳은 대구안심뉴타운시티프라디움(평당 1,400만원)이에요.
대구안심뉴타운시티프라디움매물·실거주 후기 더 보기
대구파라곤프레스티지 자주 묻는 질문
대구파라곤프레스티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 3,250만원, 전용 평당가는 1,685만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 3,250만원이에요.대구파라곤프레스티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 64.7%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.대구파라곤프레스티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.대구파라곤프레스티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.8㎡(34평형) 15층 105동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.05.12 84.8㎡(34평형) 2층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(34평형) 15층 5억 289만원이에요.대구파라곤프레스티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구파라곤프레스티지 가격은 율암동에서 비싼 편인가요?
대구파라곤프레스티지 매매 평당가는 1,685만원이에요. 율암동 전체 1,607만원보다 5% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 24% 높아요. 같은 동 대구안심뉴타운시티프라디움 1,400만원, 호반써밋이스텔라 1,521만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대구파라곤프레스티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,695만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,675만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.대구파라곤프레스티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구파라곤프레스티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다. 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.대구파라곤프레스티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구파라곤프레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(759호, 2억 2,100만원~2억 7,300만원). 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 61%이에요.대구파라곤프레스티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구파라곤프레스티지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구파라곤프레스티지(율암동 1297번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
대구파라곤프레스티지 매물 · 단지 정보 자세히