신혼집으론최고
2026.02.08
장점으로는 신축 건물로써 내부가 깨끗하고 천장형 에어컨부터 내부 옵션이 좋으면 주차공간도 넉넉합니다. 주변에 비행기 소음 말고는 크게 소음이 없…
대구광역시 동구 율암동 1295 · 2022년 준공 · 431세대 6개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 6,000만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,315만 → 지금 1,414만
- 전세 중앙값
- 2억 2,028만원
- 12개월 72건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,400만원
- 율암동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,100만원
- 85㎡(33평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 506건
- 전용 평당 1,400만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 431호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구안심뉴타운시티프라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구안심뉴타운시티프라디움 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,028만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,645만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 61건 중앙값 1억 9,753만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,400만원), 전세 11건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 16층 4억 1,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 9,753만원61건 | - | 매매 0 · 전세 413 · 월세 5 |
| 85㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.6% | 3억 6,000만원9건 | 1,400만원 | 3억 7,800만원8층 · 2026.08.31 | 4억 1,100만원16층 · 2024.10.10 | 2억 5,000만원11건 | 2,000/90만원7건 | 매매 22 · 전세 42 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구안심뉴타운시티프라디움 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,457만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,414만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,414만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,361만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,403만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,439만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구안심뉴타운시티프라디움 아파트 전세 거래는 2025년 8월 172건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 9,753만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 68건으로 직전 6개월(4건)보다 1600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 9건이에요.
2억 3,253만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 3,253만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 3,253만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 891만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2억 1,251만원 |
| 2026년 5월 | 35건 | 1억 9,753만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,753만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
율암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구안심뉴타운시티프라디움 매매 평당가는 1,400만원이에요. 율암동 전체 1,607만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 대구파라곤프레스티지 1,685만원, 호반써밋이스텔라 1,521만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구안심뉴타운시티프라디움 (이 단지) | 1,400만원 | 기준 | 1,089만원 | 9건 |
| 율암동 전체 | 1,607만원 | ▲ 14.8% | 1,089만원 | 40건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 3.1% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 안심청아람더영(theyoung) | - | - | - | |
| 대구파라곤프레스티지 | 1,685만원 | ▲ 20.4% | 1,091만원 | 20건 |
| 호반써밋이스텔라 | 1,521만원 | ▲ 8.6% | 1,128만원 | 11건 |
대구안심뉴타운시티프라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구안심뉴타운시티프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 8층 3억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 2층 3억 4,900만원, 2026.06.29 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 85㎡(33평형) 8층의 3억 7,800만원, 최저가는 2025.11.13 85㎡(33평형) 5층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 16층 4억 1,100만원이에요.
- 대구안심뉴타운시티프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 12층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 대구안심뉴타운시티프라디움 60㎡(전용 18평) 3층 1억 8,742만원, 2026.09.01 대구안심뉴타운시티프라디움 60㎡(전용 18평) 15층 2억 3,253만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대구안심뉴타운시티프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.03.04 대구안심뉴타운시티프라디움 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,800만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 4,900만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,900만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 6,250만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.25 | 104동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 4,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,800만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 102동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 3,750만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 5,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 1,100만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 3,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.30 | 104동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,900만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구안심뉴타운시티프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구안심뉴타운시티프라디움 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 3.9, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼집으론최고", "채광잘드는 동대구아이씨 바로타기", "수납 깔끔하고 예쁜집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
3.9
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광잘드는 동대구아이씨 바로타기
2025.10.30
장점른 신축이라 주차편리하고 깔끔하고 드레스룸 펜트리 완비로 수납완벽한것이고 구조도 거실 부엌 연결되어 상당히 깔끔하고 환기도 용이함 엘베도 1…
수납 깔끔하고 예쁜집
2025.06.30사진 1장
신축 아파트라 예쁘고 수납장및 팬트리가 거실로 바로 출입이 가능한 동선으로 되어있어 너무 편리한 집입니다 주변환경은 아직 신축아파트뿐이라 조금…
대구안심뉴타운시티프라디움 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
율암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구파라곤프레스티지 | 4.8 | 5건 | 1,685만원 |
| 2대구안심뉴타운시티프라디움 | 4.4 | 8건 | 1,400만원 |
율암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율암동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 90점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 10건
치안
100
대중교통
80
교육
50
마트
90
병원
80
공원
100
살기 좋은 동네
2026.01.30
동네도 조용하고, 주변 생활반경안에 대형 마트, 편의점, 음식점 등 있을건 다 있구요, 역세권은 아니지만 매우 인접한 버스 정류장이 있고 버스도…
집
2025.12.26
더 살걸이라는 생각이 드는 요즈음 거기에 신세계가 생긴다더라구요 아니다 쓰다보니 이사가길 잘했다 매일 갔을수도 있어서 텅텅이가 되면 안되징ㅎㅎㅎ…
전철만 뚤리면 !
2025.07.30
주위 분위기 매우 안전한 느낌 혁신도시에 위치해서 사람들이 어느정도 수입이 되고 타지 사람들이 많아 동네에 텃세도 없고 서로가서로를 잘 이해…
율암동 전체 시세와 단지 비교는 율암동 아파트 시세에서 보세요.
대구안심뉴타운시티프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구안심뉴타운시티프라디움 아파트는 431세대 · 6개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 554대(세대당 1.29대), 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 228대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대구반야월초등학교) 중학교(신기중학교) 고등학교(대구동부고등학교)이에요.
- 세대수
- 431세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 191)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 동구 율암동 1295
- 도로명
- 대구 동구 안심뉴타운7로 31
- 타입
- 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 554대 (옥내 550 · 옥외 4) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.55% · 건폐율 25.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 주식회사 시티건설
- 보안·충전
- CCTV 228대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대구반야월초등학교) 중학교(신기중학교) 고등학교(대구동부고등학교)
- 인근 편의시설
- 백화점(롯데아울렛, 롯데마트) 공원(어린이공원, 돈지봉공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구안심뉴타운시티프라디움은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.55%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률192.55%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구안심뉴타운시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(431호, 1억 3,200만원~2억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 43%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,000만원, 85㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,000만원 | 240호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,600만원 | 191호 | 3억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 431호 | 43% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,000만원 기준 대구안심뉴타운시티프라디움의 연간 보유세는 약 13.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구안심뉴타운시티프라디움의 2026년 7월 관리비는 총 8,904만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,259원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,324만원(인건비 2,084만원 · 청소비 1,081만원 · 경비비 680만원 순), 개별사용료 4,579만원(전기료 3,494만원 · 수도료 903만원 · 입주자대표회의운영비 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,324만원단지 전체 · 월
개별사용료4,579만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%100,333원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%106,246원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,494만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,084만원 | 5만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,081만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 903만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 680만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 207만원 | 4,799원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 2,614원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,873원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 1,469원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 47만원 | 1,080원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 151만원 | 3,513원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대구반야월초등학교
가까운 중학교900m신기중학교
가까운 고등학교1.0km대구동부고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교800m직선거리
- 초등학교대구율하초등학교1.0km직선거리
- 중학교신기중학교900m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구안심뉴타운시티프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,700만원(5건), 2025년 3억 5,700만원(9건), 2026년 3억 6,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,253만원, 2025년 2억 3,253만원, 2026년 2억 745만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 5,700만원5건 | 1,389만원 | 5건 | 2억 3,253만원197건 | 197건 |
| 2025년 | 3억 5,700만원9건 | 1,389만원 | 9건 | 2억 3,253만원182건 | 182건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원7건 | 1,400만원 | 7건 | 2억 745만원68건 | 68건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 104동 6건, 101동 4건, 103동 1건이에요.
102동 9건104동 6건101동 4건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구안심뉴타운시티프라디움 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(46건), 신규 40%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,753만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율암동 3곳율암동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 대구안심뉴타운시티프라디움의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대구파라곤프레스티지(평당 1,685만원), 가장 싼 곳은 호반써밋이스텔라(평당 1,521만원)이에요.
대구파라곤프레스티지매물·실거주 후기 더 보기
대구안심뉴타운시티프라디움 자주 묻는 질문
대구안심뉴타운시티프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 2억 2,028만원이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,753만원이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.대구안심뉴타운시티프라디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 418건, 33평형(전용 85㎡) 88건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구안심뉴타운시티프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 85㎡(33평형) 8층의 3억 7,800만원, 최저가는 2025.11.13 85㎡(33평형) 5층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 16층 4억 1,100만원이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구안심뉴타운시티프라디움 가격은 율암동에서 비싼 편인가요?
대구안심뉴타운시티프라디움 매매 평당가는 1,400만원이에요. 율암동 전체 1,607만원보다 13% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 3% 높아요. 같은 동 대구파라곤프레스티지 1,685만원, 호반써밋이스텔라 1,521만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,753만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구안심뉴타운시티프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구안심뉴타운시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(431호, 1억 3,200만원~2억 2,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 43%이에요.대구안심뉴타운시티프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구안심뉴타운시티프라디움 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(46건), 신규 40%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구안심뉴타운시티프라디움(율암동 1295번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대구안심뉴타운시티프라디움 매물 · 단지 정보 자세히