살기 좋은 동네
2026.01.30
동네도 조용하고, 주변 생활반경안에 대형 마트, 편의점, 음식점 등 있을건 다 있구요, 역세권은 아니지만 매우 인접한 버스 정류장이 있고 버스도…
대구광역시 동구 율암동 1294 · 2024년 준공 · 366세대 4개 동 · 전용 29.8~50.6㎡
- 36개월 실거래
- 283건
- 공시가격 중앙값
- 8,190만원
- 2026년 · 366호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안심청아람더영(theyoung) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안심청아람더영(theyoung) 전용면적은 3종(29.8~50.6㎡)이며 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,732만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,732만원 / 13만원120건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.8㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 5,328만원·월 7만원이에요.
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- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 6,592만원·월 9만원이에요.
- 전용 15평(50.6㎡)은 최근 12개월 월세 73건 중앙값 보증금 9,220만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 5,328/7만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 120 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 6,592/9만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 50.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 9,220/13만원73건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 75 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
안심청아람더영(theyoung) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안심청아람더영(theyoung) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 안심청아람더영(theyoung) 29.8㎡(전용 9평) 7층 보증금 3,600만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.26 안심청아람더영(theyoung) 50.6㎡(전용 15평) 14층 보증금 9,220만원, 월 13만원, 2026.08.26 안심청아람더영(theyoung) 50.6㎡(전용 15평) 10층 보증금 1,080만원, 월 43만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~50.6㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안심청아람더영(theyoung) 실거주 후기
실거주 후기율암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율암동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 90점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 10건
치안
100
대중교통
80
교육
50
마트
90
병원
80
공원
100
집
2025.12.26
더 살걸이라는 생각이 드는 요즈음 거기에 신세계가 생긴다더라구요 아니다 쓰다보니 이사가길 잘했다 매일 갔을수도 있어서 텅텅이가 되면 안되징ㅎㅎㅎ…
전철만 뚤리면 !
2025.07.30
주위 분위기 매우 안전한 느낌 혁신도시에 위치해서 사람들이 어느정도 수입이 되고 타지 사람들이 많아 동네에 텃세도 없고 서로가서로를 잘 이해…
율암동 전체 시세와 단지 비교는 율암동 아파트 시세에서 보세요.
안심청아람더영(theyoung) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 370대, 2024년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 366세대 (60㎡ 이하 366)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.07.29
- 지번
- 동구 율암동 1294
- 도로명
- 대구 동구 안심뉴타운5로 30
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 37㎡(전용 11평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 370대 (옥내 342 · 옥외 28) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.13% · 건폐율 22.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- KR산업 유진종합건설
- 보안·충전
- 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안심청아람더영(theyoung)은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 159.13%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률159.13%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안심청아람더영(theyoung) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,190만원이에요(366호, 5,650만원~1억 1,600만원).
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- 면적별로는 30㎡ 6,620만원, 37㎡ 8,190만원, 51㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 6,620만원 | 126호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 8,190만원 | 108호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 1,300만원 | 132호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,190만원 | 366호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 6,620만원 기준 안심청아람더영(theyoung)의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 6,620만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 8,190만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안심청아람더영(theyoung) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 안심청아람더영(theyoung)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 10층에서 14층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 104동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안심청아람더영(theyoung)의 2026년 7월 관리비는 총 5,036만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,235원)이에요.
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- 공용관리비 3,295만원(인건비 2,033만원 · 경비비 614만원 · 청소비 547만원 순), 개별사용료 1,741만원(전기료 1,327만원 · 수도료 414만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,235원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,295만원단지 전체 · 월
개별사용료1,741만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%90,025원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%47,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,033만원 | 6만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 1,327만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 614만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 547만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 414만원 | 1만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 1,000원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 32만원 | 886원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 16만원 | 447원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 8만원 | 231원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 7만원 | 194원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m대구반야월초등학교
가까운 중학교800m신기중학교
가까운 고등학교1.1km정동고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교900m직선거리
- 초등학교대구율하초등학교900m직선거리
- 중학교신기중학교800m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안심청아람더영(theyoung) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안심청아람더영(theyoung) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(93건)이에요.
율암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율암동 3곳
대구안심뉴타운시티프라디움
대구파라곤프레스티지매물·실거주 후기 더 보기
안심청아람더영(theyoung) 자주 묻는 질문
안심청아람더영(theyoung) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 6,732만원, 월 13만원이에요.안심청아람더영(theyoung)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.8㎡) 120건, 전용 11평(36.8㎡) 88건, 전용 15평(50.6㎡) 75건이에요. 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안심청아람더영(theyoung) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안심청아람더영(theyoung) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,190만원이에요(366호, 5,650만원~1억 1,600만원). 면적별로는 30㎡ 6,620만원, 37㎡ 8,190만원, 51㎡ 1억 1,300만원이에요.안심청아람더영(theyoung) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안심청아람더영(theyoung) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(93건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안심청아람더영(theyoung)(율암동 1294번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
안심청아람더영(theyoung) 매물 · 단지 정보 자세히