그래도낭만
2026.11.06
일단 건물이 오래되었다보니 그 자체에서 나오는 불편함은 어쩔수없이 있습니다 그래도 대단지다보니 넓어서 산책하기에는 좋구요 집은 좁긴해도 채광,난…
대구광역시 달서구 월성동 270 · 1992년 준공 · 1,840세대 17개 동 · 전용 38.6~58.5㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.5㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 2,000만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 803만 → 지금 752만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 88.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 679만원
- 월성동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 41.3㎡(17평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 464건
- 전용 평당 679만원
- 공시가격 중앙값
- 7,000만원
- 2026년 · 1,840호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 32건
월성주공4단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월성주공4단지 전용면적은 6종(38.6~58.5㎡)이며 24평형(전용 58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 679만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 599만원), 전세가율은 약 88.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 58.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,404만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
전세가율88.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 42만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.5㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 2,000만원(평당 679만원), 전세 11건 중앙값 1억 800만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 3층 1억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7,300만원(평당 584만원), 전세 8건 중앙값 7,600만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.25 14층 1억 7,000만원이에요.
- 22평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 1,000만원(평당 728만원), 전세 4건 중앙값 9,150만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.26 5층 1억 3,600만원이에요.
- 18평형(전용 44.9~45㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,725만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.13 7층 1억 1,100만원이에요.
- 15평형(전용 38.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,600만원(평당 650만원), 전세 7건 중앙값 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 12층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5㎡24평형대표공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.8% | 1억 2,000만원24건 | 679만원 | 1억 3,300만원8층 · 2026.11.02 | 1억 5,800만원3층 · 2023.12.11 | 1억 800만원11건 | 1,000/50만원22건 | 매매 79 · 전세 64 · 월세 60 |
| 41.3㎡17평형공급 57.2㎡ · 57C타입 · 전용률 72.3% | 7,300만원8건 | 584만원 | 7,300만원9층 · 2026.07.08 | 1억 7,000만원14층 · 2024.06.25 | 7,600만원8건 | 500/40만원13건 | 매매 23 · 전세 29 · 월세 22 |
| 49.9㎡22평형공급 73㎡ · 72타입 · 전용률 68.5% | 1억 1,000만원9건 | 728만원 | 1억 1,000만원2층 · 2026.06.02 | 1억 3,600만원5층 · 2024.03.26 | 9,150만원4건 | 1,000/35만원7건 | 매매 29 · 전세 21 · 월세 19 |
| 44.9~45㎡18평형공급 58.6㎡ · 58A타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 8,700만원13층 · 2026.07.24 | 1억 1,100만원7층 · 2024.06.13 | 7,725만원4건 | 500/38만원8건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 22 |
| 38.6㎡15평형공급 50.4㎡ · 50타입 · 전용률 76.7% | 7,600만원3건 | 650만원 | 8,000만원4층 · 2026.10.26 | 9,500만원12층 · 2025.05.31 | 7,000만원7건 | 500/35만원4건 | 매매 4 · 전세 19 · 월세 14 |
| 52.1㎡20평형공급 66.9㎡ · 66타입 · 전용률 77.9% | 1억 100만원4건 | 641만원 | 9,000만원4층 · 2026.10.14 | 1억 6,000만원15층 · 2024.04.16 | 1건 | 500/45만원4건 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성주공4단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 9건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 990만원이 가장 높았고 2024년 8월 463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(33건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
752만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 752만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 628만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 636만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 574만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 615만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 665만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 667만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 701만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 673만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 690만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 667만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 758만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성주공4단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 6,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 7,800만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,800만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7,825만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 8,750만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 4,900만원 2020.12.11 · 8층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.11.02 · 8층
- 비교 거래
- 409건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성주공4단지 매매 평당가는 679만원이에요. 월성동 전체 1,777만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 월성삼정그린코아에듀파크 2,144만원, 월배e-편한세상 1,943만원, 월성협성휴포레 1,925만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
월성주공4단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월성주공4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 월성주공4단지 58.5㎡(24평형) 8층 1억 3,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 월성주공4단지 38.6㎡(15평형) 4층 8,000만원, 2026.10.14 월성주공4단지 52.1㎡(20평형) 4층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 58.5㎡(24평형) 8층 410동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.26 41.3㎡(17평형) 12층의 6,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 41.3㎡(17평형) 14층 1억 7,000만원이에요.
- 월성주공4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 월성주공4단지 38.6㎡(15평형) 15층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 월성주공4단지 38.6㎡(15평형) 15층 7,000만원, 2026.11.06 월성주공4단지 38.6㎡(15평형) 15층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 월성주공4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 월성주공4단지 52.1㎡(20평형) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 월성주공4단지 45㎡(18평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.10.26 월성주공4단지 58.5㎡(24평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.11.02 계약 · 58.5㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 58.5㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,500만1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 679만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 5,800만원3층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 58.5㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,300만원58.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 402동 | 58.5㎡(24평형) | 8층 | 1억 1,000만원58.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 411동 | 58.5㎡(24평형) | 4층 | 1억 1,500만원58.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | - | 58.5㎡(24평형) | 7층 | 1억 800만원58.5㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 401동 | 58.5㎡(24평형) | 1층 | 9,500만원58.5㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 410동 | 58.5㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,400만원58.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 409동 | 58.5㎡(24평형) | 4층 | 1억 450만원58.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 407동 | 58.5㎡(24평형) | 12층 | 9,500만원58.5㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 407동 | 58.5㎡(24평형) | 12층 | 1억 2,000만원58.5㎡(24평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 410동 | 58.5㎡(24평형) | 6층 | 1억 2,000만원58.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 408동 | 58.5㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,300만원58.5㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성주공4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성주공4단지 실거주 후기는 자리톡에 32건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그래도낭만", "사랑과 웃음이 넘치는 우리집!", "복도식 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 32건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.0
후기 32건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사랑과 웃음이 넘치는 우리집!
2026.06.21
우리집은 요? 좋아요 ㅎㅎ 감사합니다 동해물과 백두산이 마를고 달도록 하느님이 보우하사 마를고 달도록 청소 하시는 아줌마! 우리 나라 만세를…
복도식 아파트
2026.05.10
복도식아파트임 오래된아파트고 지하주차장 없음 그렇다고 주차못할정도는 아닌대 밤늦게와도 자리는있음 다만 내가사는동이랑 멀리 돌아야됨, 주차장 확충…
월성주공4단지 후기 31건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
월성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 140건
치안
96
대중교통
88
교육
91
마트
90
병원
64
공원
97
월성동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 4위, 달서구 16곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(5위), 가장 처지는 항목은 병원(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 4위, 전국 51위월성동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 169위예요.
월성동 전체 시세와 단지 비교는 월성동 아파트 시세에서 보세요.
월성주공4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성주공4단지 아파트는 1,840세대 · 17개 동 · 1992년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 152건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1992년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 50타입은 공급 50.4㎡·전용 38.6㎡(전용률 76.7%), 57C타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 60B타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.4%), 56B타입은 공급 56㎡·전용 43.6㎡(전용률 77.8%), 58A타입은 공급 58.6㎡·전용 44.9㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,840세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 1992년 3월
- 지번
- 달서구 월성동 270
- 도로명
- 대구 달서구 구마로14남길 55
- 타입
- 50타입 전용 38.6㎡ · 57C타입 전용 41.3㎡ · 60B타입 전용 41.3㎡ · 56B타입 전용 43.6㎡ · 58A타입 전용 44.9㎡ · 57A타입 전용 45㎡ 외 3
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.03.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 32건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성주공4단지은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월성주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,000만원이에요(1,840호, 4,880만원~7,940만원).
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- 전용 58㎡는 7,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 5,380만원, 41㎡ 5,840만원, 44㎡ 5,220만원, 45㎡ 5,840만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 5,380만원 | 120호 | 7,600만원 | 71% |
| 41㎡ · 17평형 | 5,840만원 | 240호 | 7,300만원 | 80% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,220만원 | 2호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 (44.9~45) | 5,840만원 | 120호 | 8,700만원 | 67% |
| 50㎡ · 22평형 | 6,850만원 | 360호 | 1억 1,000만원 | 62% |
| 52㎡ · 20평형 | 6,850만원 | 118호 | 1억 100만원 | 68% |
| 58㎡ · 24평형 | 7,740만원 | 880호 | 1억 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7,000만원 | 1,840호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,740만원 기준 월성주공4단지의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5,380만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 5,220만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 45㎡18평형 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월성주공4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 월성주공4단지는 401동부터 417동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 17개 동이 모두 15층입니다.
동 17개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 402동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 403동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 406동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 407동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 412동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 413동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 414동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 3시간 |
| 415동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 416동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 417동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구월성초등학교
가까운 중학교500m대건중학교
가까운 고등학교500m효성여자고등학교
- 초등학교대구월성초등학교100m직선거리
- 초등학교대구감천초등학교400m직선거리
- 중학교대건중학교500m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구월성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성주공4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,200만원(4건), 2024년 1억 3,425만원(58건), 2025년 1억 2,100만원(45건), 2026년 1억 800만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억, 2025년 8,750만원, 2026년 8,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,200만원4건 | 803만원 | 4건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 3,425만원58건 | 792만원 | 58건 | 1억79건 | 79건 |
| 2025년 | 1억 2,100만원45건 | 735만원 | 45건 | 8,750만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 1억 800만원45건 | 662만원 | 45건 | 8,400만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 24평형(전용 58.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 690만원(11건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 673만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 679만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 690만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 673만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 413동(738만원), 가장 낮은 곳은 416동(623만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 417동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성주공4단지 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(6건), 신규 93%(86건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 5건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(94%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월성동 23곳월성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 월성주공4단지의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월성삼정그린코아카운티(평당 2,305만원), 가장 싼 곳은 월성동서(평당 540만원)이에요.
월성삼정그린코아에듀파크+216%2,144만원전용 평당최근 5억 1,550만원 · 26.112022년 · 1,392세대 · 12개월 83건★ 4.3 (16)
월배e-편한세상+186%1,943만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112014년 · 932세대 · 12개월 82건★ 4.1 (14)월성협성휴포레+184%1,925만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.112016년 · 996세대 · 12개월 74건★ 4.8 (13)월성푸르지오+155%1,732만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.102008년 · 1,824세대 · 12개월 71건★ 4.7 (29)월성주공1(고층)+3%696만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111991년 · 1,234세대 · 12개월 21건★ 3.9 (29)
월성월드메르디앙+182%1,918만원전용 평당최근 5억 · 26.102009년 · 865세대 · 12개월 66건★ 4.5 (13)
월성e-편한세상+177%1,882만원전용 평당최근 6억 2,700만원 · 26.102009년 · 1,097세대 · 12개월 40건★ 4.8 (27)월성래미안+95%1,321만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112006년 · 760세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)
월성보성1단지+14%773만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.101991년 · 1,185세대 · 12개월 20건★ 4.5 (15)매물·실거주 후기 더 보기
월성주공4단지 자주 묻는 질문
월성주공4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 49건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 679만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.5㎡)은 1억 2,000만원이에요.월성주공4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 88.2%이에요. 24평형(전용 58.5㎡)은 1억 800만원이에요.월성주공4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 500만원, 월 42만원이에요.월성주공4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 58.5㎡) 203건, 17평형(전용 41.3㎡) 74건, 22평형(전용 49.9㎡) 69건, 18평형(전용 44.9~45㎡) 45건, 15평형(전용 38.6㎡) 37건, 20평형(전용 52.1㎡) 36건이에요. 24평형(전용 58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월성주공4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 58.5㎡(24평형) 8층 410동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.26 41.3㎡(17평형) 12층의 6,950만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 41.3㎡(17평형) 14층 1억 7,000만원이에요.월성주공4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성주공4단지 가격은 월성동에서 비싼 편인가요?
월성주공4단지 매매 평당가는 679만원이에요. 월성동 전체 1,777만원보다 62% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 월성삼정그린코아에듀파크 2,144만원, 월배e-편한세상 1,943만원, 월성협성휴포레 1,925만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월성주공4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 690만원(11건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 673만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.월성주공4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성주공4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.월성주공4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월성주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,000만원이에요(1,840호, 4,880만원~7,940만원). 전용 58㎡는 7,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 65%이에요.월성주공4단지 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월성주공4단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월성주공4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성주공4단지 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(6건), 신규 93%(86건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성주공4단지(월성동 270번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월성동은 살기 좋은 동네인가요?
월성동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 4위, 달서구 16곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(5위), 가장 처지는 항목은 병원(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
월성주공4단지 매물 · 단지 정보 자세히