멀티 탭^^
2026.08.25
상권 학군 고속도로 인접 ..인프라 빵빵하고..편의시설 빵빵하고.맛집 무지무지 많고 .영화관 있어 걸어가서 볼수 있고 학원 수성구보다 더…
대구광역시 달서구 월성동 1894 · 2022년 준공 · 1,392세대 12개 동 · 전용 84.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 90건
- 5억 5,000만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,109만 → 지금 2,109만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 70건 · 전세가율 60%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,147만원
- 월성동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 586건
- 전용 평당 2,147만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2026년 · 1,392호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월성삼정그린코아에듀파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월성삼정그린코아에듀파크 전용면적은 1종(84.6~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,147만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,288만원), 전세가율은 약 60%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,087만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율60%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 135만원47건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 90건 중앙값 5억 5,000만원(평당 2,147만원), 전세 70건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 47건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.04 26층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡32평형대표공급 107.6㎡ · 107B타입 · 전용률 78.7% | 5억 5,000만원90건 | 2,147만원 | 5억 2,000만원18층 · 2026.09.22 | 6억 7,000만원26층 · 2024.11.04 | 3억 3,000만원70건 | 3,000/135만원47건 | 매매 225 · 전세 237 · 월세 124 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성삼정그린코아에듀파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,245만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,054만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(51건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
2,109만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,109만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,054만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2,081만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,159만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,239만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,116만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,178만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,178만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2,122만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,186만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 2,186만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,153만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성삼정그린코아에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 7월 31건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(23건)보다 104% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 100만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2024.11.04 · 26층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.09.22 · 18층
- 비교 거래
- 267건 2022년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성삼정그린코아에듀파크 매매 평당가는 2,147만원이에요. 월성동 전체 1,791만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 월배e-편한세상 1,929만원, 월성주공4단지 679만원, 월성협성휴포레 1,919만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
월성삼정그린코아에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월성삼정그린코아에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 월성삼정그린코아에듀파크 84.6㎡(32평형) 18층 5억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 10층 5억 6,000만원, 2026.08.22 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 23층 5억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.16 84.7㎡(32평형) 26층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.7㎡(32평형) 20층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.7㎡(32평형) 26층 6억 7,000만원이에요.
- 월성삼정그린코아에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 월성삼정그린코아에듀파크 84.6㎡(32평형) 13층 2억 6,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 11층 2억 5,000만원, 2026.09.12 월성삼정그린코아에듀파크 84.6㎡(32평형) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 월성삼정그린코아에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.08.29 월성삼정그린코아에듀파크 84.7㎡(32평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.09.22 계약 · 84.6㎡(32평형) · 18층
32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 225건최근 12개월 90건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4억5.3억6.7억
12개월 중앙값5억 5,000만원전용 평당 2,147만원
같은 면적 · 12개월 거래90건
36개월 최고가6억 7,000만원26층 · 2024.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.6㎡(32평형) | 18층 | 5억 2,000만원84.6㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.7㎡(32평형) | 10층 | 5억 6,000만원84.7㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.7㎡(32평형) | 23층 | 5억 6,700만원84.7㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.7㎡(32평형) | 19층 | 5억 3,300만원84.7㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.6㎡(32평형) | 19층 | 5억 1,900만원84.6㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.7㎡(32평형) | 13층 | 5억 1,000만원84.7㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.7㎡(32평형) | 19층 | 5억 5,300만원84.7㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.6㎡(32평형) | 7층 | 5억 3,000만원84.6㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.6㎡(32평형) | 3층 | 5억84.6㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.7㎡(32평형) | 23층 | 5억 2,000만원84.7㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.7㎡(32평형) | 20층 | 5억 3,500만원84.7㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 110동 | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 5억 4,500만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | - | 84.7㎡(32평형) | 22층 | 5억 3,300만원84.7㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 106동 | 84.6㎡(32평형) | 21층 | 5억 4,000만원84.6㎡(32평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 84.7㎡(32평형) | 20층 | 5억 8,800만원84.7㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 110동 | 84.7㎡(32평형) | 25층 | 5억 7,800만원84.7㎡(32평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 13층 | 5억 1,500만원84.7㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.7㎡(32평형) | 14층 | 5억 1,000만원84.7㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 106동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 5억 2,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 110동 | 84.6㎡(32평형) | 27층 | 5억 4,900만원84.6㎡(32평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성삼정그린코아에듀파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성삼정그린코아에듀파크 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멀티 탭^^", "아주좋아요", "신축 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 16건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주좋아요
2026.02.10
다 좋지만 무엇보다 내부 편의시설이 좋아요 지하주차장에서 바로갈수있는것도 하나의 장점이겠네요 외곽에있어서 소음도크지않아요 그리고 상가에 거위대…
신축 아파트
2025.09.14사진 1장
이 이피트는 우선 신축이기때문에 엄청 깨끗함과 더불어 아파트 안에 편의시설이 엄창 잘 되어있습니다. 어린이들을 위한 놀이터는 물론 쉼터에 에어컨…
월성삼정그린코아에듀파크 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
월성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6월성동서 | 4.7 | 3건 | 571만원 |
| 7월성화성타운 | 4.6 | 7건 | 750만원 |
| 8월성청구타운 | 4.6 | 5건 | 857만원 |
| 9월성월드메르디앙 | 4.5 | 12건 | 1,912만원 |
| 10월성동코오롱하늘채2단지 | 4.5 | 6건 | 1,305만원 |
월성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
월성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 137건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 137건
치안
96
대중교통
88
교육
91
마트
90
병원
64
공원
97
아이와 함께 살아가는 곳
2026.09.10
초품아 아파트들이 많고 아이들을 키우기 좋은 곳 술집도 근처에 있고 맛집도 정말 많아서 멀리 안나가도됨 근처에 백화점도 있어서 필요한거 있으면…
달서구 월성동 학교 학군및 인프라 좋은곳
2026.08.24
달서구 월성동 병원 학원 초 중 고 등 학군이 우수하고 생활인프라가 잘되어 있습니다. 수성고 진입하실거 아님 자녀 있는분들은 제2의 수성구가 아…
빈부 차이가 큰 동네
2026.07.15
같은 월성동 이라도 일반 아파트와 영세민 기초수급 아파트가 공유하는 곳이라서 빈부 차이가 큽니다. 그것을 모든 사람들이 알기에 영세민 주공 아파…
월성동 전체 시세와 단지 비교는 월성동 아파트 시세에서 보세요.
월성삼정그린코아에듀파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성삼정그린코아에듀파크 아파트는 1,392세대 · 12개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 225건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 2층, 주차 1,861대(세대당 1.34대), 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 107B타입은 공급 107.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.7%), 107A타입은 공급 107㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 351대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학산 월암) 중학교(학산 월암 대건 효성) 고등학교(대건 효성) 대학교(대구공업)이에요.
- 세대수
- 1,392세대 (60~85㎡ 1,392)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 달서구 월성동 1894
- 도로명
- 대구 달서구 월성로 100
- 타입
- 107B타입 전용 84.6㎡ · 107A타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 주차
- 1,861대 (옥내 1,629 · 옥외 232) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.8877% · 건폐율 20.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정기업
- 보안·충전
- CCTV 351대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학산 월암) 중학교(학산 월암 대건 효성) 고등학교(대건 효성) 대학교(대구공업)
- 인근 편의시설
- 관공서(구청 경찰서 행정복지센터) 병원(나사렛종합병원 삼일병원) 백화점(롯데) 대형상가(홈플러스 이마트) 공원(조암구석기 대구명월 마을마당 학산) 기타(남대구 나들목)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성삼정그린코아에듀파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 278.8877%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률278.8877%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월성삼정그린코아에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,392호, 2억 7,100만원~3억 8,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.6~84.7) | 3억 3,500만원 | 1,392호 | 5억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 1,392호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 3억 3,500만원 기준 월성삼정그린코아에듀파크의 연간 보유세는 약 34.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월성삼정그린코아에듀파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 월성삼정그린코아에듀파크는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 26층에서 30층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 30층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 30층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 30층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 108동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 109동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 110동 | 30층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 111동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 112동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월성삼정그린코아에듀파크의 2026년 7월 관리비는 총 38,090만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,554원)이에요.
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- 공용관리비 13,146만원(경비비 4,137만원 · 인건비 3,901만원 · 청소비 3,638만원 순), 개별사용료 24,943만원(전기료 21,279만원 · 수도료 3,182만원 · 건물보험료 267만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,554원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,146만원단지 전체 · 월
개별사용료24,943만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%94,442원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%179,191원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,279만원 | 15만원 | 56% |
| 경비비공용관리비 | 4,137만원 | 3만원 | 11% |
| 인건비공용관리비 | 3,901만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,638만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,182만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 440만원 | 3,161원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 327만원 | 2,351원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 267만원 | 1,918원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 240만원 | 1,724원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 130만원 | 930원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 549만원 | 3,946원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구학산초등학교
가까운 초등학교200m대구학산초등학교
가까운 중학교200m학산중학교
가까운 고등학교600m효성여자고등학교
- 초등학교대구학산초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교대구월암초등학교200m직선거리
- 중학교학산중학교200m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구월성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성삼정그린코아에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,500만원(5건), 2024년 5억 5,500만원(80건), 2025년 5억 5,000만원(77건), 2026년 5억 4,700만원(63건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,500만원5건 | 2,128만원 | 5건 | 3억 4,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 5,500만원80건 | 2,167만원 | 80건 | 2억 9,000만원120건 | 120건 |
| 2025년 | 5억 5,000만원77건 | 2,147만원 | 77건 | 3억 1,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 5억 4,700만원63건 | 2,136만원 | 63건 | 3억 3,000만원64건 | 64건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,164만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,050만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,050만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 2,128만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 67건 | 2,164만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,384만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,062만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성삼정그린코아에듀파크 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(35건), 신규 70%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 90건 중 직거래 3건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(78%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,500만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,325만원이 필요합니다.
- 3억 8,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,500만원 |
| 필요 현금취득세 605만원 · 중개보수 220만원 포함 | 약 1억 7,325만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 195만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 251만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월성동 23곳월성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 월성삼정그린코아에듀파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월성삼정그린코아카운티(평당 2,277만원), 가장 싼 곳은 월성주공1(저층)(평당 568만원)이에요.
월배e-편한세상-10%1,929만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092014년 · 932세대 · 12개월 97건★ 4.1 (14)월성주공4단지-68%679만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,840세대 · 12개월 51건★ 4.0 (31)월성협성휴포레-11%1,919만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092016년 · 996세대 · 12개월 74건★ 4.8 (13)월성푸르지오-19%1,748만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092008년 · 1,824세대 · 12개월 80건★ 4.7 (29)월성주공1(고층)-68%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091991년 · 1,234세대 · 12개월 24건★ 3.9 (29)월성월드메르디앙-11%1,912만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092009년 · 865세대 · 12개월 73건★ 4.5 (12)
월성e-편한세상-11%1,901만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092009년 · 1,097세대 · 12개월 51건★ 4.8 (25)월성래미안-37%1,342만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092006년 · 760세대 · 12개월 34건★ 4.2 (10)
월성보성1단지-64%781만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.081991년 · 1,185세대 · 12개월 23건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
월성삼정그린코아에듀파크 자주 묻는 질문
월성삼정그린코아에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 90건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,147만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6~84.7㎡)은 5억 5,000만원이에요.월성삼정그린코아에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 60%이에요. 32평형(전용 84.6~84.7㎡)은 3억 3,000만원이에요.월성삼정그린코아에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.월성삼정그린코아에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.16 84.7㎡(32평형) 26층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.7㎡(32평형) 20층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.7㎡(32평형) 26층 6억 7,000만원이에요.월성삼정그린코아에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성삼정그린코아에듀파크 가격은 월성동에서 비싼 편인가요?
월성삼정그린코아에듀파크 매매 평당가는 2,147만원이에요. 월성동 전체 1,791만원보다 20% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 67% 높아요. 같은 동 월배e-편한세상 1,929만원, 월성주공4단지 679만원, 월성협성휴포레 1,919만원 중에서는 가장 높은 편이에요.월성삼정그린코아에듀파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,164만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,050만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.월성삼정그린코아에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성삼정그린코아에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,500만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,325만원이 필요합니다. 3억 8,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.월성삼정그린코아에듀파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월성삼정그린코아에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,392호, 2억 7,100만원~3억 8,800만원). 전용 85㎡는 3억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 61%이에요.월성삼정그린코아에듀파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성삼정그린코아에듀파크 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(35건), 신규 70%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성삼정그린코아에듀파크(월성동 1894번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
월성삼정그린코아에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히