실버타운 노인 아파트
2026.05.10
밤에 너무 한적하다 못해 외진 아파트같은 느낌으로 조용하게 사실분은 추천드립니다ㆍ 주말에 외식할 곳이 없으므로 좀 걸어가야 나오는 식당이 불편합…
대구광역시 달서구 월성동 1300 · 2006년 준공 · 760세대 7개 동 · 전용 85~148.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 4,000만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,478만 → 지금 1,303만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,321만원
- 월성동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억
- 148.1㎡(55평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 1,321만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 760호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
월성래미안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월성래미안 전용면적은 3종(85~148.1㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,321만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,948만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 120만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,323만원), 전세 13건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.30 7층 4억 800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 124.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,286만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.21 17층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 3억 4,000만원29건 | 1,323만원 | 3억 3,500만원9층 · 2026.11.10 | 4억 800만원7층 · 2024.05.30 | 2억 5,000만원13건 | 2,000/110만원5건 | 매매 72 · 전세 59 · 월세 33 |
| 124.6㎡46평형공급 151.2㎡ · 151타입 · 전용률 82.4% | 4억 8,500만원3건 | 1,286만원 | 4억 7,000만원13층 · 2026.09.29 | 5억17층 · 2025.01.21 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 3 |
| 148.1㎡55평형공급 183㎡ · 182타입 · 전용률 80.9% | - | - | 6억 700만원4층 · 2025.11.19 | 7억14층 · 2024.03.06 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성래미안 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,556만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,206만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(16건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1,303만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,303만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,303만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,369만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,315만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,331만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,333만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,382만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,210만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,333만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,323만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성래미안 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2021.02.02 · 18층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.11.10 · 9층
- 비교 거래
- 281건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성래미안 매매 평당가는 1,321만원이에요. 월성동 전체 1,777만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 월성삼정그린코아에듀파크 2,144만원, 월배e-편한세상 1,943만원, 월성주공4단지 679만원 중에서는 중간 편이에요.
월성래미안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월성래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 월성래미안 85㎡(33평형) 9층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 월성래미안 85㎡(33평형) 16층 3억 3,500만원, 2026.10.07 월성래미안 85㎡(33평형) 4층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~124.6㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 124.6㎡(46평형) 15층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 2층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 148.1㎡(55평형) 14층 7억이에요.
- 월성래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 월성래미안 85㎡(33평형) 20층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 월성래미안 85㎡(33평형) 5층 2억 4,000만원, 2026.10.06 월성래미안 124.6㎡(46평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~148.1㎡(전용 45평)이에요.
- 월성래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 월성래미안 85㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 월성래미안 148.1㎡(55평형) 24층 보증금 4,000만원, 월 140만원, 2026.06.06 월성래미안 85㎡(33평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~148.1㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.11.10 계약 · 85㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.3억3.6억4.1억
12개월 중앙값3억 4,000만원전용 평당 1,323만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가4억 800만원7층 · 2024.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 105동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 6,800만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 105동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 5,200만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(33평형) | 26층 | 3억 3,800만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 107동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 7,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 107동 | 85㎡(33평형) | 28층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 105동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 105동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 107동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 3,700만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성래미안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성래미안 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실버타운 노인 아파트", "살기좋은 동네 편안한집", "사람살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 동네 편안한집
2026.01.06
동네가 개발된지 20년이 되어가면서 상권도 많이 커졌고 동시에 집은 그만큼 노후화 되었어요 정주 여건이 좋고 학교 학원이 많아 애들 키우기에도…
사람살기 좋은곳
2025.09.23
삼성래미안은 주변 월서초등학교, 월서중학교, 영남고등학교가 2분거리에 있어 등/하교가 편리하고 걸어서 5분거리에 대구지하철 1호선. 월배역 및…
월성래미안 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
월성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 140건
치안
96
대중교통
88
교육
91
마트
90
병원
64
공원
97
월성동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 4위, 달서구 16곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(5위), 가장 처지는 항목은 병원(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 4위, 전국 51위월성동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 129위예요.
월성동 전체 시세와 단지 비교는 월성동 아파트 시세에서 보세요.
월성래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성래미안 아파트는 760세대 · 7개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 85건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,004대(세대당 1.32대), 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 109타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 151타입은 공급 151.2㎡·전용 124.6㎡(전용률 82.4%), 182타입은 공급 183㎡·전용 148.1㎡(전용률 80.9%)이에요.
- 세대수
- 760세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 달서구 월성동 1300
- 도로명
- 대구 달서구 상원로 143
- 타입
- 109타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 124.6㎡ · 182타입 전용 148.1㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,004대 (옥내 739 · 옥외 265) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2006.05.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.63% · 건폐율 16.29%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성래미안은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률286.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(760호, 1억 7,900만원~3억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 900만원, 125㎡ 3억 200만원, 148㎡ 3억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 900만원 | 570호 | 3억 4,000만원 | 61% |
| 125㎡ · 46평형 | 3억 200만원 | 96호 | 4억 8,500만원 | 62% |
| 148㎡ · 55평형 | 3억 8,300만원 | 94호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 760호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 900만원 기준 월성래미안의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 148㎡전용 45평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구월서초등학교
가까운 중학교200m월서중학교
가까운 고등학교700m영남고등학교
- 초등학교대구월서초등학교400m직선거리
- 초등학교대구조암초등학교400m직선거리
- 중학교월서중학교200m직선거리
- 고등학교영남고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구월성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(19건), 2025년 3억 4,000만원(39건), 2026년 3억 4,500만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원19건 | 1,420만원 | 19건 | 2억 4,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 4,000만원39건 | 1,280만원 | 39건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 3억 4,500만원27건 | 1,315만원 | 27건 | 2억 5,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,362만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,167만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,167만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,303만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,362만원 | +17% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,362만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,303만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성래미안 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(72%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 374만원 · 중개보수 136만원 포함 | 약 1억 710만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월성동 23곳월성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 월성래미안의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월성삼정그린코아카운티(평당 2,305만원), 가장 싼 곳은 월성동서(평당 540만원)이에요.
월성삼정그린코아에듀파크+62%2,144만원전용 평당최근 5억 1,550만원 · 26.112022년 · 1,392세대 · 12개월 83건★ 4.3 (16)
월배e-편한세상+47%1,943만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112014년 · 932세대 · 12개월 82건★ 4.1 (14)월성주공4단지-49%679만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.111992년 · 1,840세대 · 12개월 49건★ 4.1 (32)월성협성휴포레+46%1,925만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.112016년 · 996세대 · 12개월 74건★ 4.8 (13)월성푸르지오+31%1,732만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.102008년 · 1,824세대 · 12개월 71건★ 4.7 (29)월성주공1(고층)-47%696만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111991년 · 1,234세대 · 12개월 21건★ 3.9 (29)
월성월드메르디앙+45%1,918만원전용 평당최근 5억 · 26.102009년 · 865세대 · 12개월 66건★ 4.5 (13)
월성e-편한세상+42%1,882만원전용 평당최근 6억 2,700만원 · 26.102009년 · 1,097세대 · 12개월 40건★ 4.8 (27)
월성보성1단지-41%773만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.101991년 · 1,185세대 · 12개월 20건★ 4.5 (15)매물·실거주 후기 더 보기
월성래미안 자주 묻는 질문
월성래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,321만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 4,000만원이에요.월성래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.월성래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 120만원이에요.월성래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 164건, 46평형(전용 124.6㎡) 16건, 55평형(전용 148.1㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월성래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 124.6㎡(46평형) 15층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 2층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 148.1㎡(55평형) 14층 7억이에요.월성래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성래미안 가격은 월성동에서 비싼 편인가요?
월성래미안 매매 평당가는 1,321만원이에요. 월성동 전체 1,777만원보다 26% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 8% 높아요. 같은 동 월성삼정그린코아에듀파크 2,144만원, 월배e-편한세상 1,943만원, 월성주공4단지 679만원 중에서는 중간 편이에요.월성래미안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,362만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,167만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.월성래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.월성래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(760호, 1억 7,900만원~3억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 61%이에요.월성래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성래미안 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성래미안(월성동 1300번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월성동은 살기 좋은 동네인가요?
월성동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 4위, 달서구 16곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(5위), 가장 처지는 항목은 병원(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
월성래미안 매물 · 단지 정보 자세히