대구집
2026.07.12
단점을먼저 말씀 드리자면 우선 30년이 넘은 아파트라서 엘레베이터가 없어요 저층아파트이기때문에 5층까지 걸어서 올라가야 합니다. 동네주민들이…
대구광역시 달서구 월성동 84 · 1991년 준공 · 1,234세대 24개 동 · 전용 45.8~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 2,500만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 888만 → 지금 667만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 696만원
- 월성동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 59.4㎡(25평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 265건
- 전용 평당 696만원
- 공시가격 중앙값
- 8,550만원
- 2025년 · 1,234호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 29건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월성주공1(고층) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월성주공1(고층) 전용면적은 3종(45.8~59.4㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,475만원, 전용 평당가는 696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 509만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,337만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 37만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 2,500만원(평당 696만원), 전세 7건 중앙값 8,600만원, 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.19 12층 1억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 58.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 2,350만원(평당 699만원), 전세 14건 중앙값 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.30 11층 1억 8,000만원이에요.
- 19평형(전용 45.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,900만원(평당 715만원), 전세 12건 중앙값 7,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.27 3층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.8% | 1억 2,500만원11건 | 696만원 | 1억 2,600만원10층 · 2026.08.01 | 1억 8,500만원12층 · 2023.11.19 | 8,600만원7건 | 500/38만원10건 | 매매 33 · 전세 36 · 월세 32 |
| 58.5㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.8% | 1억 2,350만원10건 | 699만원 | 1억 1,800만원12층 · 2026.09.10 | 1억 8,000만원11층 · 2024.04.30 | 9,000만원14건 | 500/40만원12건 | 매매 18 · 전세 41 · 월세 37 |
| 45.8㎡19평형공급 63.6㎡ · 63A타입 · 전용률 72% | 9,900만원3건 | 715만원 | 9,900만원11층 · 2026.07.20 | 1억 3,000만원3층 · 2025.03.27 | 7,500만원12건 | 500/30만원9건 | 매매 11 · 전세 32 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성주공1(고층) 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,030만원이 가장 높았고 2026년 9월 667만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2건이에요.
667만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 667만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 686만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 696만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 704만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 755만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 696만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 685만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 715만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 696만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 745만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 707만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성주공1(고층) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,750만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 7,900만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 33%
최고가보다 67% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2020.12.14 · 6층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.09.10 · 12층
- 비교 거래
- 262건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성주공1(고층) 매매 평당가는 696만원이에요. 월성동 전체 1,791만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 월배e-편한세상 1,929만원, 월성삼정그린코아에듀파크 2,147만원, 월성주공4단지 679만원 중에서는 중간 편이에요.
월성주공1(고층) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월성주공1(고층) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 월성주공1(고층) 58.5㎡(24평형) 12층 1억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 월성주공1(고층) 59.4㎡(25평형) 10층 1억 2,600만원, 2026.07.27 월성주공1(고층) 59.4㎡(25평형) 5층 1억 1,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 59.4㎡(25평형) 10층 102동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.07.10 45.8㎡(19평형) 3층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.4㎡(25평형) 12층 1억 8,500만원이에요.
- 월성주공1(고층) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 월성주공1(고층) 58.5㎡(24평형) 7층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 월성주공1(고층) 45.8㎡(19평형) 7층 6,500만원, 2026.07.02 월성주공1(고층) 45.8㎡(19평형) 8층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 월성주공1(고층) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 월성주공1(고층) 45.8㎡(19평형) 12층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 월성주공1(고층) 45.8㎡(19평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.08.07 월성주공1(고층) 58.5㎡(24평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,600만원2026.08.01 계약 · 59.4㎡(25평형) · 10층 · 105동
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.5억1.9억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 696만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 8,500만원12층 · 2023.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 105동 | 59.4㎡(25평형) | 10층 | 1억 2,600만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 1,600만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 104동 | 59.4㎡(25평형) | 10층 | 1억 2,200만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 1억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 104동 | 59.4㎡(25평형) | 6층 | 1억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 2,300만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 13층 | 1억 2,850만원59.4㎡(25평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 104동 | 59.4㎡(25평형) | 13층 | 1억 3,500만원59.4㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 105동 | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 1억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성주공1(고층) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성주공1(고층) 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대구집", "재개발기다리다포기", "올수리가 되고 차가 있다면 괜찮은 집입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 29건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.1
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발기다리다포기
2026.06.18
아파트가오래되어 시설은 좋지않지만 조용하고살기좋으며 주변에학교가많고 고속도로도 가까우며 교통이 아주편리하고 관리비가 저렴합니다 주차공간이 좀협소…
올수리가 되고 차가 있다면 괜찮은 집입니다.
2026.05.27
단지에 따라 차이가 있겠지만 비교적 마트, 초중고등학교, 우체국, 신월성 등이 도보 15분이내로 있어 주변 상권은 나쁘지 않은 편입니다. 또 1…
월성주공1(고층) 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
월성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6월성동서 | 4.7 | 3건 | 571만원 |
| 7월성화성타운 | 4.6 | 7건 | 750만원 |
| 8월성청구타운 | 4.6 | 5건 | 857만원 |
| 9월성월드메르디앙 | 4.5 | 12건 | 1,912만원 |
| 10월성동코오롱하늘채2단지 | 4.5 | 6건 | 1,305만원 |
월성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
월성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 137건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 137건
치안
96
대중교통
88
교육
91
마트
90
병원
64
공원
97
아이와 함께 살아가는 곳
2026.09.10
초품아 아파트들이 많고 아이들을 키우기 좋은 곳 술집도 근처에 있고 맛집도 정말 많아서 멀리 안나가도됨 근처에 백화점도 있어서 필요한거 있으면…
달서구 월성동 학교 학군및 인프라 좋은곳
2026.08.24
달서구 월성동 병원 학원 초 중 고 등 학군이 우수하고 생활인프라가 잘되어 있습니다. 수성고 진입하실거 아님 자녀 있는분들은 제2의 수성구가 아…
빈부 차이가 큰 동네
2026.07.15
같은 월성동 이라도 일반 아파트와 영세민 기초수급 아파트가 공유하는 곳이라서 빈부 차이가 큽니다. 그것을 모든 사람들이 알기에 영세민 주공 아파…
월성동 전체 시세와 단지 비교는 월성동 아파트 시세에서 보세요.
월성주공1(고층) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성주공1(고층) 아파트는 1,234세대 · 24개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 63A타입은 공급 63.6㎡·전용 45.8㎡(전용률 72%), 62B타입은 공급 62.3㎡·전용 51.2㎡(전용률 82.2%), 80타입은 공급 80.3㎡·전용 58.5㎡(전용률 72.8%), 72타입은 공급 72.1㎡·전용 59.3㎡(전용률 82.2%), 82타입은 공급 82.5㎡·전용 59.4㎡(전용률 72%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 580대(세대당 0.47대), CCTV 160대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 상인역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학산초,월성초,감천초) 중학교(학산중,대건중,효성여자중) 고등학교(효성여자고,대건고)이에요.
- 세대수
- 1,234세대 (60㎡ 이하 1,234)
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 달서구 월성동 84
- 도로명
- 대구 달서구 월곡로94길 30
- 타입
- 63A타입 전용 45.8㎡ · 62B타입 전용 51.2㎡ · 80타입 전용 58.5㎡ · 72타입 전용 59.3㎡ · 82타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 580대 · 세대당 0.47대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 상인역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(학산초,월성초,감천초) 중학교(학산중,대건중,효성여자중) 고등학교(효성여자고,대건고)
- 인근 편의시설
- 관공서(달서구청,서구보건소,대구달서소방서,달서등기소,우체국, 동사무소) 병원(우리병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(본리공원)
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성주공1(고층)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 월성주공1(고층) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(1,234호, 6,260만원~1억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 9,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 7,480만원, 51㎡ 7,920만원, 58㎡ 8,730만원, 59㎡ 9,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 19평형 | 7,480만원 | 180호 | 9,900만원 | 76% |
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,920만원 | 269호 | - | - |
| 58㎡ · 24평형 | 8,730만원 | 264호 | 1억 2,350만원 | 71% |
| 59㎡ · 25평형 (59.3~59.4) | 9,020만원 | 521호 | 1억 2,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 8,550만원 | 1,234호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,020만원 기준 월성주공1(고층)의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7,920만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 123세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월성주공1(고층) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 월성주공1(고층)는 101동부터 124동까지 24개 동, 최고 5층입니다.
- 24개 동이 모두 5층입니다.
동 24개와 주변 건물 107개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월성주공1(고층)의 2026년 7월 관리비는 총 16,351만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,822원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,997만원(경비비 4,155만원 · 인건비 3,764만원 · 청소비 1,312만원 순), 개별사용료 6,354만원(전기료 3,287만원 · 수도료 1,643만원 · 난방비 1,163만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,822원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,997만원단지 전체 · 월
개별사용료6,354만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%81,016원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%51,488원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 4,155만원 | 3만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 3,764만원 | 3만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 3,287만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,643만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,312만원 | 1만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,163만원 | 9,421원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 211만원 | 1,714원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 163만원 | 1,319원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 871원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 866원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 439만원 | 3,554원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구학산초등학교
가까운 중학교200m학산중학교
가까운 고등학교300m대건고등학교
- 초등학교대구학산초등학교100m직선거리
- 중학교학산중학교200m직선거리
- 중학교대건중학교300m직선거리
- 고등학교대건고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구월성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성주공1(고층) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,700만원(5건), 2024년 1억 4,700만원(17건), 2025년 1억 2,500만원(24건), 2026년 1억 2,275만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,700만원5건 | 896만원 | 5건 | 9,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 1억 4,700만원17건 | 818만원 | 17건 | 8,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원24건 | 726만원 | 24건 | 8,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 1억 2,275만원16건 | 696만원 | 16건 | 9,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 715만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 696만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 696만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 715만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(724만원), 가장 낮은 곳은 102동(696만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성주공1(고층) 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(9건), 신규 86%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 3건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월성동 23곳월성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 월성주공1(고층)의 전용 평당가는 21번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 월성삼정그린코아카운티(평당 2,277만원), 가장 싼 곳은 월성주공1(저층)(평당 568만원)이에요.
월배e-편한세상+177%1,929만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092014년 · 932세대 · 12개월 97건★ 4.1 (14)
월성삼정그린코아에듀파크+208%2,147만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092022년 · 1,392세대 · 12개월 90건★ 4.3 (16)월성주공4단지-2%679만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,840세대 · 12개월 51건★ 4.0 (31)월성협성휴포레+176%1,919만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092016년 · 996세대 · 12개월 74건★ 4.8 (13)월성푸르지오+151%1,748만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092008년 · 1,824세대 · 12개월 80건★ 4.7 (29)월성월드메르디앙+175%1,912만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092009년 · 865세대 · 12개월 73건★ 4.5 (12)
월성e-편한세상+173%1,901만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092009년 · 1,097세대 · 12개월 51건★ 4.8 (25)월성래미안+93%1,342만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092006년 · 760세대 · 12개월 34건★ 4.2 (10)
월성보성1단지+12%781만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.081991년 · 1,185세대 · 12개월 23건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
월성주공1(고층) 자주 묻는 질문
월성주공1(고층) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 2,475만원, 전용 평당가는 696만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 1억 2,500만원이에요.월성주공1(고층) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요. 25평형(전용 59.4㎡)은 8,600만원이에요.월성주공1(고층) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.월성주공1(고층)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 101건, 24평형(전용 58.5㎡) 96건, 19평형(전용 45.8㎡) 68건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월성주공1(고층) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 59.4㎡(25평형) 10층 102동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.07.10 45.8㎡(19평형) 3층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.4㎡(25평형) 12층 1억 8,500만원이에요.월성주공1(고층) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성주공1(고층) 가격은 월성동에서 비싼 편인가요?
월성주공1(고층) 매매 평당가는 696만원이에요. 월성동 전체 1,791만원보다 61% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 월배e-편한세상 1,929만원, 월성삼정그린코아에듀파크 2,147만원, 월성주공4단지 679만원 중에서는 중간 편이에요.월성주공1(고층) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 715만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 696만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.월성주공1(고층) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 8,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성주공1(고층) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.월성주공1(고층) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 월성주공1(고층) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(1,234호, 6,260만원~1억). 전용 59㎡는 9,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 72%이에요.월성주공1(고층) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월성주공1(고층) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월성주공1(고층) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성주공1(고층) 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(9건), 신규 86%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성주공1(고층)(월성동 84번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
월성주공1(고층) 매물 · 단지 정보 자세히