매매1건
전용 76㎡ 호가 중앙값2억 9,500만원최근 실거래 2억 8,400만원보다 4% 높음전북특별자치도 남원시 월락동 660 · 2016년 준공 · 207세대 5개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 700만원
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,261만원
- 월락동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,261만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 207호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남원월락동풍산누리안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남원월락동풍산누리안아파트 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 전용 23평(75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 700만원, 전용 평당가는 1,261만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 828만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전용 23평(75.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,955만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.9㎡전용 23평대표 | 1건 | - | 2억 8,400만원12층 · 2026.09.06 | 2억 8,400만원12층 · 2026.09.06 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 3억 3,000만원2층 · 2026.09.21 | 3억 3,000만원2층 · 2026.09.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
월락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남원월락동풍산누리안아파트 매매 평당가는 1,261만원이에요. 월락동 전체 1,203만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남원시 전체 615만원보다는 105% 높아요.
- 같은 동 부영2차 703만원, 남원산이고운코아루 1,246만원, 호반리젠시빌 866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준남원월락동풍산누리안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남원월락동풍산누리안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 남원월락동풍산누리안아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.09.06 75.9㎡(전용 23평) 12층의 2억 8,400만원이에요.
- 남원월락동풍산누리안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 남원월락동풍산누리안아파트 75.9㎡(전용 23평) 10층 2억 1,000만원이에요.
- 남원월락동풍산누리안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 남원월락동풍산누리안아파트 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 남원월락동풍산누리안아파트 75.9㎡(전용 23평) 14층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2024.12.08 남원월락동풍산누리안아파트 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,400만원2026.09.06 계약 · 75.9㎡(전용 23평) · 12층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,400만원12층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 75.9㎡(전용 23평) | 12층 | 2억 8,400만원75.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남원월락동풍산누리안아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남원월락동풍산누리안아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "쾌적한 주거공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쾌적한 주거공간
2025.10.12
여름이나 봄에 창틀에 거미줄이나 벌레들이 좀 꼬이는데 그거 말고는 다른 단점은 별로 없는거 같습니다. 주차 공간이 조금 부족합니다. 바로 앞에…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
월락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월락동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 93점, 마트 100점, 병원 73점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 15건
치안
93
대중교통
93
교육
93
마트
100
병원
73
공원
73
작은도시 남원의 그나마 핫플??
2026.03.19
우선 작은 도시지만 그나마 인프라가 많은 동네가 월락동이라 대도시에 비하면 당연히 턱없이 볼 거리와 놀거리 가 많이 없지만 남원의 다른 동네 에…
인프라 좋은 동네
2026.02.28
안녕하세요 월락동에서 거주한지 10년이 넘은 주민입니다 일단 동네가 너무 조용합니다 주변에 농협 하나로마트 로컬푸드도 있어서 장보기도 편리하구요…
걍 동네
2026.01.30
원래 아무것도 없었는데 앞에 마트도 들어오고 뒤에 아파트도 생겨서 좋습니다 치안도 위험한 사람이 없을만큼 사람이 없어서 괜찮은 것 같습니다 밤엔…
월락동 전체 시세와 단지 비교는 월락동 아파트 시세에서 보세요.
남원월락동풍산누리안아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 243대, 2016년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 30대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 207세대 (60㎡ 이하 50 · 60~85㎡ 157)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2016.04.08
- 지번
- 남원시 월락동 660
- 도로명
- 전북 남원시 낙현길 33
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 243대 (옥내 86 · 옥외 157) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.29% · 건폐율 20.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (합)성화종합건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남원월락동풍산누리안아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 197.29%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률197.29%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남원월락동풍산누리안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(207호, 9,840만원~1억 6,100만원).
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- 전용 76㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,400만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 650만원, 76㎡ 1억 4,400만원, 85㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 650만원 | 50호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 4,400만원 | 102호 | 2억 8,400만원 | 51% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,100만원 | 55호 | 3억 3,000만원 | 49% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 207호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 4,400만원 기준 남원월락동풍산누리안아파트의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 650만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남원월락동풍산누리안아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 남원월락동풍산누리안아파트는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남원월락동풍산누리안아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,895만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,856원)이에요.
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- 공용관리비 2,339만원(인건비 919만원 · 경비비 661만원 · 청소비 399만원 순), 개별사용료 1,556만원(전기료 1,070만원 · 수도료 411만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,856원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,339만원단지 전체 · 월
개별사용료1,556만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%113,001원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%75,164원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,070만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 919만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 661만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 411만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 399만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 155만원 | 7,510원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 61만원 | 2,925원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 2,415원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 2,391원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 1,860원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 81만원 | 3,930원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남원월락초등학교
가까운 중학교500m남원한빛중학교
가까운 고등학교300m남원서진여자고등학교
- 초등학교남원월락초등학교300m직선거리
- 중학교남원한빛중학교500m직선거리
- 고등학교남원서진여자고등학교300m직선거리
- 고등학교남원국악예술고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시월락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남원월락동풍산누리안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75.9㎡) 매매 중앙값 3억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75.9㎡) 매매 중앙값 3억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,490만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,671만원이 필요합니다.
- 2억 1,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,490만원 |
| 필요 현금취득세 338만원 · 중개보수 123만원 포함 | 약 9,671만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월락동 7곳월락동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 남원월락동풍산누리안아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남원월락유탑유블레스킹덤(평당 1,614만원), 가장 싼 곳은 부영2차(평당 703만원)이에요.
부영2차-44%703만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.082001년 · 686세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)남원산이고운코아루-1%1,246만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.092014년 · 432세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)호반리젠시빌-31%866만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092001년 · 442세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)양우내안애아파트+3%1,293만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.082016년 · 357세대 · 12개월 11건남원월락유탑유블레스킹덤+28%1,614만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092024년 · 359세대 · 12개월 7건
부영3차-35%825만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092001년 · 410세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)산이고운아파트201동+6%1,338만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.022017년 · 12개월 2건
부영3차-35%825만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092001년 · 410세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)산이고운아파트201동+6%1,338만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.022017년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
남원월락동풍산누리안아파트 자주 묻는 질문
남원월락동풍산누리안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 700만원, 전용 평당가는 1,261만원이에요.남원월락동풍산누리안아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요.남원월락동풍산누리안아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.남원월락동풍산누리안아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.9㎡) 4건, 전용 18평(59.8㎡) 2건, 전용 26평(84.9㎡) 1건이에요. 전용 23평(75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남원월락동풍산누리안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.09.06 75.9㎡(전용 23평) 12층의 2억 8,400만원이에요.남원월락동풍산누리안아파트 가격은 월락동에서 비싼 편인가요?
남원월락동풍산누리안아파트 매매 평당가는 1,261만원이에요. 월락동 전체 1,203만원보다 5% 높아요. 남원시 전체 615만원보다는 105% 높아요. 같은 동 부영2차 703만원, 남원산이고운코아루 1,246만원, 호반리젠시빌 866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.남원월락동풍산누리안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75.9㎡) 매매 중앙값 3억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남원월락동풍산누리안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75.9㎡) 매매 중앙값 3억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,490만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,671만원이 필요합니다. 2억 1,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.남원월락동풍산누리안아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남원월락동풍산누리안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(207호, 9,840만원~1억 6,100만원). 전용 76㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,400만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남원월락동풍산누리안아파트(월락동 660번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
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