매매1건
현재 호가 중앙값1억 3,300만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 원주시 원동 274-4 · 1996년 준공 · 213세대 1개 동 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,000만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 445만 → 지금 448만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 113.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 447만원
- 원동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 447만원
- 공시가격 중앙값
- 6,340만원
- 2026년 · 213호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원동현진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원동현진 전용면적은 2종(59.4~84.9㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,550만원, 전용 평당가는 447만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 506만원), 전세가율은 약 113.2%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 62만원이에요.
전세가율113.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 62만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,000만원(평당 445만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 12층 1억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,500만원(평당 448만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 6층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 8,000만원7건 | 445만원 | 8,700만원6층 · 2026.08.10 | 1억12층 · 2025.10.18 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 5 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 1,500만원3건 | 448만원 | 1억 1,500만원17층 · 2026.09.15 | 1억 4,500만원6층 · 2025.12.26 | 1억 3,000만원3건 | 1,000/63만원3건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원동현진 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 564만원이 가장 높았고 2026년 3월 413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
448만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 448만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 484만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 451만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 413만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 431만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 564만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 501만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 850만원 2017.09.06 · 7층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.08.10 · 6층
- 비교 거래
- 52건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원동현진 매매 평당가는 447만원이에요. 원동 전체 532만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스센트럴원주 1,103만원, 원동주공2 559만원, 원동주공1 541만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준원동현진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원동현진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 원동현진 59.4㎡(전용 18평) 6층 8,700만원, 2026.07.27 원동현진 59.4㎡(전용 18평) 10층 7,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 84.9㎡(전용 26평) 6층 101동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.07.27 59.4㎡(전용 18평) 10층의 7,500만원이에요.
- 원동현진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.13 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 3,000만원, 2026.03.12 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 2층 9,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 원동현진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.01 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 22층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.15 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 63만원, 2026.03.15 원동현진 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.08.10 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 101동
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,250만
7,500만7,950만8,700만1억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 445만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억12층 · 2025.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 8,700만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 10층 | 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 3층 | 7,800만원59.4㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 10층 | 8,400만원59.4㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 7,750만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 12층 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 8,100만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.06.14 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 8,700만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 8,500만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 8,750만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원동현진 실거주 후기
실거주 후기원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 83점, 교육 67점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
71
대중교통
83
교육
67
마트
79
병원
67
공원
83
바퀴벌레가 없는집이지만 추운집
2026.04.05
원동아파트는 오래된 아파트지만 바퀴벌레가 없어서 좋았어요..오래된 집이라 바퀴벌레가 있을꺼라 생각했는데 바퀴가 없었던게 넘 좋았어요..하지만 창…
나의 옛날동네
2026.02.13
애들 키우기 좋음 학교 가깝고 아파트 많아서 아파트마다 놀이터에 애들 모여잇음 집 따뜻하고 지하주차장이랑 연결되있어서 주차하고 올라가기 좋음 편…
반려묘와함께해요~~
2026.01.15
봄이면 꽃이피고 여름이면 나무그늘이 시원하게해주는 집에서 물열어놓고 선풍기틀고있음 정말 땡볕한여름잠깐외에는 에어컨 안틀고산답니다~~아끼려고하는게…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
원동현진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 157대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 36대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동,일산) 중학교(원주여중)이에요.
- 세대수
- 213세대 (60㎡ 이하 96 · 60~85㎡ 117)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.11.01
- 지번
- 원주시 원동 274-4
- 도로명
- 강원 원주시 무실로47번길 34
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 157대 (옥내 86 · 옥외 71) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 304.17% · 건폐율 23.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동,일산) 중학교(원주여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(원인동사무소,교육청,보건소) 병원(원주세브란스기독병원) 대형상가(하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원동현진은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 304.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률304.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원동현진 공동주택 공시가격 중앙값은 6,340만원이에요(213호, 4,450만원~8,480만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 5,105만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5,105만원, 74㎡ 6,530만원, 85㎡ 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,105만원 | 96호 | 8,000만원 | 64% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 6,530만원 | 37호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,300만원 | 80호 | 1억 1,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 6,340만원 | 213호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,105만원 기준 원동현진의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5,105만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원동현진의 2026년 7월 관리비는 총 4,408만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,172원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,660만원(인건비 1,250만원 · 경비비 658만원 · 청소비 401만원 순), 개별사용료 1,748만원(전기료 1,182만원 · 수도료 440만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,172원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,660만원단지 전체 · 월
개별사용료1,748만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%124,887원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%82,049원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,250만원 | 6만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,182만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 658만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 440만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 401만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 5,869원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 3,912원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,169원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,120원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 45만원 | 2,096원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 132만원 | 6,218원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m일산초등학교
가까운 중학교500m원주여자중학교
가까운 고등학교900m원주고등학교
- 초등학교일산초등학교500m직선거리
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 중학교원주여자중학교500m직선거리
- 고등학교원주고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원동현진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,700만원(5건), 2025년 9,050만원(4건), 2026년 8,400만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,700만원5건 | 484만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9,050만원4건 | 504만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,400만원7건 | 434만원 | 7건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 5곳원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 원동현진의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴원주(평당 1,103만원), 가장 싼 곳은 한주(평당 507만원)이에요.
두산위브더제니스센트럴원주+147%1,103만원전용 평당최근 2억 · 26.052026년 · 1,167세대 · 12개월 1건
원동주공2+25%559만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091989년 · 980세대 · 12개월 10건★ 3.0 (5)원동주공1+21%541만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081987년 · 980세대 · 12개월 9건★ 3.0 (5)원동진로+41%632만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071999년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
한주+13%507만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 248세대 · 12개월 11건★ 3.8 (2)
원동주공2+25%559만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091989년 · 980세대 · 12개월 10건★ 3.0 (5)원동주공1+21%541만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081987년 · 980세대 · 12개월 9건★ 3.0 (5)원동진로+41%632만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071999년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)한주+13%507만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 248세대 · 12개월 11건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
원동현진 자주 묻는 질문
원동현진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 8,550만원, 전용 평당가는 447만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 8,000만원이에요.원동현진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 113.2%이에요.원동현진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 62만원이에요.원동현진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 18건, 전용 26평(84.9㎡) 14건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원동현진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 84.9㎡(전용 26평) 6층 101동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.07.27 59.4㎡(전용 18평) 10층의 7,500만원이에요.원동현진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원동현진 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
원동현진 매매 평당가는 447만원이에요. 원동 전체 532만원보다 16% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스센트럴원주 1,103만원, 원동주공2 559만원, 원동주공1 541만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원동현진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원동현진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.원동현진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원동현진 공동주택 공시가격 중앙값은 6,340만원이에요(213호, 4,450만원~8,480만원). 전용 59㎡는 5,105만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.원동현진 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원동현진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 304.17%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.원동현진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원동현진 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원동현진(원동 274-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
원동현진 매물 · 단지 정보 자세히