재건축 준비중인 41년 된 노후 아파트
2026.09.08사진 3장
노후 아파트라 살기엔 별루 추천하고 싶지 않아요... 편의점은 2분 거리에 있고 농협 하나로 마트,다이소는 7~ 8분 거리에 있어 장보기엔 좋…
강원특별자치도 원주시 원동 295 · 1987년 준공 · 980세대 29개 동 · 전용 39.7~47.1㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 9건
- 6,500만원▼ 18.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 845만 → 지금 458만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 541만원
- 원동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 46.7㎡(16평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 541만원
- 공시가격 중앙값
- 6,060만원
- 2026년 · 980호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 5건
원동주공1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원동주공1 전용면적은 2종(39.7~47.1㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 541만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 416만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 14평형(전용 39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-30.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6,500만원(평당 541만원), 전세 9건 중앙값 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 1층 1억 400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7~47.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.13 4층 1억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 88% | 6,500만원9건 | 541만원 | 5,500만원1층 · 2026.08.19 | 1억 400만원1층 · 2023.10.21 | 5,000만원9건 | 300/30만원9건 | 매매 33 · 전세 30 · 월세 23 |
| 46.7~47.1㎡16평형공급 52.1㎡ · 52A타입 · 전용률 89.6% | - | - | 8,500만원1층 · 2025.08.20 | 1억 800만원4층 · 2024.05.13 | 6,000만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원동주공1 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 845만원이 가장 높았고 2026년 7월 416만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
458만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 458만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 483만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 541만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 583만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 625만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 499만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 566만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원동주공1 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,625만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 31%
최고가보다 69% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,900만원 2021.10.04 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.08.19 · 1층
- 비교 거래
- 254건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원동주공1 매매 평당가는 541만원이에요. 원동 전체 532만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스센트럴원주 1,103만원, 원동주공2 559만원, 원동진로 632만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원동주공1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원동주공1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 원동주공1 39.7㎡(14평형) 1층 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 원동주공1 39.7㎡(14평형) 4층 5,000만원, 2026.06.17 원동주공1 39.7㎡(14평형) 3층 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 39.7㎡(14평형) 1층 103동의 8,000만원, 최저가는 2026.07.30 39.7㎡(14평형) 4층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 46.7㎡(16평형) 4층 1억 800만원이에요.
- 원동주공1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 원동주공1 39.7㎡(14평형) 4층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 원동주공1 39.7㎡(14평형) 1층 5,500만원, 2026.04.29 원동주공1 47.1㎡(16평형) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 원동주공1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 원동주공1 47.1㎡(16평형) 2층 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 원동주공1 39.7㎡(14평형) 3층 보증금 300만원, 월 25만원, 2026.06.15 원동주공1 39.7㎡(14평형) 3층 보증금 300만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.08.19 계약 · 39.7㎡(14평형) · 1층 · 112동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
5,000만6,900만9,000만1억
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 541만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 400만원1층 · 2023.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 5,500만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 5,000만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 108동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 5,800만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,500만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 7,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 7,000만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 8,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 107동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,000만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 6,800만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,900만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 7,800만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 107동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 6,900만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 7,000만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 104동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 7,900만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 104동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,950만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 106동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 8,500만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 103동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 8,000만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 112동 | 39.7㎡(14평형) | 3층 | 8,000만원39.7㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 101동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,450만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원동주공1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원동주공1 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.6, 내부 3.0, 인프라 3.2, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 준비중인 41년 된 노후 아파트", "잠시 스쳐가는 집", "굿굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 5건
단지
2.6
내부
3.0
인프라
3.2
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잠시 스쳐가는 집
2026.05.05
오래된 아파트다보니 노후됨을 감안하고 생활하여야함. 무엇보다 위.아래층을 잘 만나야함. 시내가 가깝기는 해서 좋은데, 차가 없음 어중간해서 불편…
굿굿
2025.12.10
아늑하고 조용한 주택으로 혼자 살기 나쁘지않고 좋아요 나중에 또 살게되면 좋을꺼같아요 햇빛도 생각보다 잘 글어오고 겨울에는 따뜻 여름에는 시…
원동주공1 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원동주공1 | 3.0 | 5건 | 541만원 |
| 2원동주공2 | 3.0 | 5건 | 559만원 |
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 83점, 교육 67점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
71
대중교통
83
교육
67
마트
79
병원
67
공원
83
바퀴벌레가 없는집이지만 추운집
2026.04.05
원동아파트는 오래된 아파트지만 바퀴벌레가 없어서 좋았어요..오래된 집이라 바퀴벌레가 있을꺼라 생각했는데 바퀴가 없었던게 넘 좋았어요..하지만 창…
나의 옛날동네
2026.02.13
애들 키우기 좋음 학교 가깝고 아파트 많아서 아파트마다 놀이터에 애들 모여잇음 집 따뜻하고 지하주차장이랑 연결되있어서 주차하고 올라가기 좋음 편…
반려묘와함께해요~~
2026.01.15
봄이면 꽃이피고 여름이면 나무그늘이 시원하게해주는 집에서 물열어놓고 선풍기틀고있음 정말 땡볕한여름잠깐외에는 에어컨 안틀고산답니다~~아끼려고하는게…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
원동주공1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원동주공1 아파트는 980세대 · 29개 동 · 1987년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 5종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 39.7㎡(전용률 88%), 52A타입은 공급 52.1㎡·전용 46.7㎡(전용률 89.6%), 52B타입은 공급 52.5㎡·전용 47.1㎡(전용률 89.7%), 62타입은 공급 62.6㎡·전용 51㎡(전용률 81.6%), 72타입은 공급 72.5㎡·전용 59.1㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 980세대
- 동수
- 29개 동
- 준공
- 1987년 11월
- 지번
- 원주시 원동 295
- 도로명
- 강원 원주시 무실로 121
- 타입
- 45타입 전용 39.7㎡ · 52A타입 전용 46.7㎡ · 52B타입 전용 47.1㎡ · 62타입 전용 51㎡ · 72타입 전용 59.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원동주공1은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원동주공1 공동주택 공시가격 중앙값은 6,060만원이에요(980호, 4,740만원~7,420만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 4,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,930만원, 47㎡ 5,680만원, 51㎡ 6,330만원, 59㎡ 6,940만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 4,930만원 | 310호 | 6,500만원 | 76% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47.1) | 5,680만원 | 120호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 6,330만원 | 303호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,940만원 | 247호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,060만원 | 980호 | 93% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,930만원 기준 원동주공1의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 47㎡16평형 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 51㎡전용 15평 | 6,330만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,940만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m일산초등학교
가까운 중학교500m원주여자중학교
가까운 고등학교1.1km원주고등학교
- 초등학교일산초등학교400m직선거리
- 초등학교북원초등학교500m직선거리
- 중학교원주여자중학교500m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원동주공1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,650만원(6건), 2024년 9,650만원(12건), 2025년 7,400만원(16건), 2026년 5,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 40% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,000만원, 2025년 5,125만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,650만원6건 | 803만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,650만원12건 | 743만원 | 12건 | 5,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 7,400만원16건 | 590만원 | 16건 | 5,125만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 5,800만원5건 | 483만원 | 5건 | 5,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 566만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 520만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 566만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 520만원 | -8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 7건, 104동 5건, 112동 5건, 101동 4건, 107동 4건, 108동 3건 등 12개 동이에요.
105동 7건104동 5건112동 5건101동 4건107동 4건108동 3건110동 3건102동 2건111동 2건103동 2건109동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원동주공1 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 5곳원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 원동주공1의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴원주(평당 1,103만원), 가장 싼 곳은 원동현진(평당 447만원)이에요.
두산위브더제니스센트럴원주+104%1,103만원전용 평당최근 2억 · 26.052026년 · 1,167세대 · 12개월 1건
원동주공2+3%559만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091989년 · 980세대 · 12개월 10건★ 3.0 (5)원동진로+17%632만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071999년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
한주-6%507만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 248세대 · 12개월 11건★ 3.8 (2)원동현진-17%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091996년 · 213세대 · 12개월 10건
원동주공2+3%559만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091989년 · 980세대 · 12개월 10건★ 3.0 (5)원동진로+17%632만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071999년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)한주-6%507만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 248세대 · 12개월 11건★ 3.8 (2)원동현진-17%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091996년 · 213세대 · 12개월 10건매물·실거주 후기 더 보기
원동주공1 자주 묻는 질문
원동주공1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 541만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.7㎡)은 6,500만원이에요.원동주공1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 14평형(전용 39.7㎡)은 5,000만원이에요.원동주공1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.원동주공1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 86건, 16평형(전용 46.7~47.1㎡) 28건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원동주공1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 39.7㎡(14평형) 1층 103동의 8,000만원, 최저가는 2026.07.30 39.7㎡(14평형) 4층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 46.7㎡(16평형) 4층 1억 800만원이에요.원동주공1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원동주공1 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
원동주공1 매매 평당가는 541만원이에요. 원동 전체 532만원보다 2% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스센트럴원주 1,103만원, 원동주공2 559만원, 원동진로 632만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원동주공1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 566만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 520만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.원동주공1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원동주공1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.원동주공1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원동주공1 공동주택 공시가격 중앙값은 6,060만원이에요(980호, 4,740만원~7,420만원). 전용 40㎡는 4,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 76%이에요.원동주공1 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원동주공1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원동주공1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원동주공1 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원동주공1(원동 295번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
원동주공1 매물 · 단지 정보 자세히